Гражданский кодекс Республики Литва Гражданский кодекс Республики Литва (от 18.06.2000 г.). URL: https://wipolex.wipo.int/ru/text/202048. отличается четкой структурой и последовательностью изложения правил об узуфрукте. Раздел первый закрепляет концептуальные положения. Помимо определения, в котором акценты сделаны как на существе права, так и на его продолжительности, статья 4.141 устанавливает субъектный состав и разрешает установление узуфрукта в пользу одного или нескольких лиц (совместно или по отдельности), в отношении движимых и недвижимых вещей (ст. 4.142) на основании закона, судебного решения, а в случаях, предусмотренных законом, и сделок (ст. 4.147). Узуфруктуаром могут выступать как физические, так и юридические лица, срок действия прав последних не может превышать 30 лет.
Среди специальных оснований прекращения узуфрукта Кодекс выделяет: отказ от узуфрукта, который обязательно должен иметь письменную форму; ухудшение состояния вещи, делающее невозможным дальнейшее ее использование по назначению; прекращение узуфрукта по давности. Правила о прекращении узуфрукта по давности, т. е. ввиду неиспользования вещи, разнятся в зависимости от того, идет ли речь о недвижимом или движимом имуществе. Срок давности в отношении недвижимого имущества составляет 10 лет, а движимого - 3 года.
Статья 4.150 предусматривает, что в случаях, когда узуфруктуарий по серьезным причинам не может выполнять свои обязанности, узуфрукт может быть конвертирован в аннуитет, т. е. быть заменен периодическими равными платежами, установленными на определенный срок.
Гражданский кодекс Республики Чехия1 различает в числе сервитутов право пользования (узуфрукт) и право потребления (пользования). В § 1283 закреплено: сервитут права пользования предоставляет право пользования чужой вещью для собственных нужд и потребностей его семьи. А вот § 1285 предусматривает, что сервитут права потребления предоставляет пользователю право использовать чужую вещь и получать от нее плоды и доходы; пользователь имеет право и исключительный доход от вещи. При осуществлении этих прав пользователь обязан беречь природу вещи.
Гражданский кодекс Республики Польша Гражданский кодекс Республики Чехия. URL: http://obcanskyzakonik.justice.cz/images/pdf/novy-obcansky- zakonik-rj .pdf. Гражданский кодекс Республики Польша. URL: https://www.ebrd.com/downloads/legal/core/poland.pdf. тоже знает узуфруктное право. Можно выделить три примечательных правила, закрепленного в данном Кодексе. Во-первых, с обладателя узуфрукта в течение всего срока действия этого права взимается плата за землю, которая может быть пересмотрена не чаще одного раза в год. Во-вторых, срок неиспользования узуфрукта, влекущий его прекращение, равен 10 годам. В-третьих, среди уже знакомых оснований прекращения узуфрукта названа экспроприация, т. е. принудительное прекращение узуфрукта ввиду изъятия имущества.
Гражданский кодекс Республики Албания Гражданский кодекс Республики Албания. URL: https://www.wipo.int/edocs/lexdocs/laws/en/al/al064en.pdf. предлагает достаточно продуманную законодательную концепцию узуфрукта. В структуре имеются отдельные главы, регламентирующие общие положения, права и обязанности узуфруктуария и собственника, детально прописана возможность отчуждения узуфруктного права и передачи права собственности в пределах срока действия узуфрукта.
Особо следует назвать статью 235, которая предусматривает обязательную нотариальную форму установления узуфрукта и необходимость регистрации права в реестре. Статья 236 допускает установление узуфрукта в пользу нескольких лиц, причем, прекращение данного права для одного из соузуфруктуариев означает, что его доля будет приращена к долям других узуфруктуариев. Кодекс демонстрирует традиционный подход, в соответствии с которым ценность узуфрукта состоит в использовании имущества в соответствии с его экономическим назначением, изменить которое, согласно статье 237, можно по соглашению сторон или решению суда, если достичь согласия не удалось.
Узуфруктуарий обязан заботиться о вещи, но не вправе, по общему правилу, требовать возмещения затрат на улучшения, даже если стоимость вещи при возврате возросла. Узуфруктуарий обязан посылать владельцу в конце каждого года подробное письменное извещение от его о вещах, которых уже нет, и о вещах, которые их заменили, а также о прибылях от вещей в узуфрукте, которые не входят в кате- гори плодов (ст. 248). Гарантии социальной направленности узуфрукта закреплены в правилах о последствиях отказа узуфруктуария предоставить обеспечение. Общими последствиями являются установление управления, сдача имущества в аренду, передача по договору ренты, но узуфруктуарий имеет право сохранить в качестве места своего проживания дом или квартиру и то движимое имущество, которое ему необходимо для личного использования. Таким образом, несмотря на то что законодательство Албании предоставляет широкие возможности использования узуфрукта в самых различных сферах, в его основе сохраняется идея личного обеспечения.
Положения об узуфрукте в Гражданском кодексе Турции Гражданский кодекс Турции. URL: https://av- saimincekas.com/en/Turkish-civil-code/. в силу исторических причин схожи с нормами Швейцарского гражданского уложения.
Узуфрукт, по закону, как и во многих других странах, устанавливается в интересах пережившего супруга на предметы домашнего обихода, жилья и иного наследства.
Страны Латинской Америки. Гражданское законодательство стран данного региона представляет интерес с позиций реализации принципов социальной справедливости. Начать изложение необходимо с Гражданского кодекса Республики Чили, поскольку он стал модельным для многих стран этого региона. Кодекс был создан усилиями Андреса Белло, который, однако, не только не был чилийцем, но и не имел оконченного юридического образования. Выходец из Венесуэлы, оказавшись волею судьбы в Англии и развивший свои юридические навыки под влиянием идей Иеримии Бентама, он сумел создать оригинальный кодифицированный акт, сочетающий в себе идеи Кодекса Наполеона и национального испанского права siete partidas («Кодекс из семи частей» короля Альфонсо X). Гражданский кодекс Чили 1955 г. Гражданский кодекс Республики Чили. URL: https://pravo.hse.ru/data/2015/10/20/1079455163/%D0%A7% D0%B8%D0%BB%D0%B8%201855.pdf. стал образцом для других стран Латинской Америки и применяется по настоящее время [18, p. 295]. Подробное изложение правил об узуфрукте приводится в титуле IX Кодекса. Из определения, данного в статье 764 ГК Чили, можно заключить, что узуфрукт определяется как вещное право пользования чужой как недвижимой, так и движимой вещью, причем как непотребляемой, так и потребляемой вещью. В зависимости от объекта, на который устанавливается узуфрукт, ГК Чили предлагает две конструкции узуфрукта: право пользования с обязанностью сохранения формы и содержания вещи; право пользования с обязанностью осуществить возврат вещей того же рода, количества и качества или с обязанностью компенсировать стоимость потребляемой вещи.
В Кодексе закреплены и иные существенные признаки узуфрукта.
Узуфрукт имеет ограниченную продолжительность и после истечения срока полнота полномочий возвращается к собственнику. Статья 770 ГК Чили предусматривает возможность установления узуфрукта на определенное время или на всю жизнь пользовладельца. При этом закреплена презумпция пожизненного узуфрукта.
Из текста Кодекса понятно, что узуфрукт может быть установлен как в пользу физических, так и юридических лиц любой организационно-правовой формы. Для юридических лиц установлены временные ограничения - узуфрукт в пользу юридических лиц не может превышать тридцати лет. Особенностью чилийского узуфрукта являет то, что он может быть установлен в пользу двух или более лиц, одновременно в равной степени или в долях, установленных собственником. При таком общем узуфрукте право владения и пользования осуществляется по взаимному согласию всех узуфруктуариев. Статья 773 ГК Чили прямо закрепляет понятия «голой собственности» и «право собственника отчуждать, обремененную узуфруктом вещь путем совершения сделок или в порядке наследственного правопреемства». При этом указано, что сам узуфрукт не может быть передан ни по наследству, ни иным образом. Особое внимание уделено обязанностям узуфруктуария относительно сохранения полезных свойств вещи. Собственник должен получить вещь в том состоянии, в котором она находилась в момент передачи и имеет право на компенсацию за любое причинение вреда или ухудшение ее состояния, происшедшие по вине узуфруктуария.
Узуфрукт, в соответствии с ГК Чили, может возникнуть на основании закона, завещания, договоров (в т. ч. пожертвования, купли- продажи и др.) по давности. Узуфрукт, устанавливаемый в отношении недвижимого имущества, подлежит регистрации, отсутствие которой влечет его недействительность.
По общему правилу пользовладелец не может иметь вещь, не обеспечив достаточную гарантию для ее сохранения и последующего возврата, а также без проведения предварительной описи вещи. Исключение из данного правила допускаются только в отношении родителей, осуществляющих узуфрукт имуществом несовершеннолетнего.
Интересны и нормы Гражданского кодекса Перу Гражданский кодекс Перу: введен. в действие законо- дат. декретом от 24 июля 1984 г. № 295 URL: https://con- stitutions.ru/?p= 1627., демонстрирующего повышенную заботу об интересах пережившего супруга и придающего ценность семейному имуществу, в частности семейному дому. Если доля пережившего супруга настолько мала, что недостаточна для присуждения ему дома, служащего «семейным кровом», то названному супругу предоставляется выбор между наследственными правами и пожизненным безвозмездным правом проживания в данном доме. Кроме того, если переживший супруг находится в таком экономическом положении, которое не позволяет ему нести расходы по содержанию жилого дома, то он вправе, с разрешения суда, сдавать дом в аренду, присваивая арендную плату.
Конструкция узуфрукта в Перу необычна по сравнению с другими странами, поскольку, согласно статье 999, право владения и пользования может исключать извлечение доходов и полезных свойств. В качестве объекта допускаются только непотребляемые вещи, а вот в отношении потребляемых Кодексом предусмотрено иное право - квазиузуфрукт. Имеются указания на случай экспроприации вещи, обремененной узуфруктом. В случае экспроприации узуфрукт включается в стоимость изымаемого имущества.
Гражданский кодекс Аргентины 2015 г.1 является одним из наиболее современных, и узуфрукт занял в нем достойное место как инструмент регулирования имущественных отношений широкого спектра, поскольку может быть установлен и в отношении вещей, и части вещи, и имущественной массы, и субъективного права. Кодекс не предусматривает приращения долей при прекращении узуфру к- та у одного из узуфруктуариев при множественности. Специфика узуфрукта в Аргентине связана с принципиальной невозможностью его установления на основании судебного решения и в пользу лиц, наследующих друг за другом. Пределы использования вещи определяются соглашением между субъектами и природой вещи.
Гражданский кодекс Республики Венесуэла Гражданский кодекс Республики Аргентина. URL: https://archive.org/stream/argentinecivilc00whelgoog/argentin ecivilc00whelgoog_djvu.txt. Гражданский кодекс Республики Венесуэла // Законодательство Боливарианской Республики Венесуэла: сб. док.; в 3 т. М.: Междунар. отношения, 2011. Т. 1. С. 79-388. посвящает узуфрукту часть I главы I раздела III «Об ограничениях права собственности». Узуфрукт определяется как вещное право временного пользования и владения объектами собственности, принадлежащими другому лицу, как собственными. Отмечено, что узуфрукт основывается на законе, а не на воле человека. Он может быть создан в отношении движимого и недвижимого имущества. Узуфрукт всегда носит срочный характер и прекращается по истечении установленного срока, который ни в каких случаях, согласно статье 619 Кодекса, не может превышать тридцати лет. Если узуфрукт не используется в течение пятнадцати лет или узуфруктуарий злоупотребляет своими правами, то это тоже влечет его прекращение. Кодекс содержит подробные правила об узуфрукте на стада и других животных, лес (различаются нормы в части объемов использования низкоствольных и высокоствольных деревьев), фруктовые деревья, а также детально регламентирует особенности сдачи в аренду имущества по праву узуфрукта.
Узуфрукт закреплен и в Гражданском кодексе Республики Куба Гражданский кодекс Кубы. URL: https://www.wipo.int/ edocs/lexdocs/laws/es/cu/cu005es.pdf.. Jose Manuel Palli в своих трудах, посвященных развитию отношений собственности на Кубе, отмечает возрожденный интерес к узуфрукту в контексте социально-экономических реформ на острове. Сферы применения узуфрукта в современной Кубе - предоставление государственных земель гражданам и агрофирмам для обработки. Активно обсуждается вопрос предоставления земель на этом праве и иностранным компаниям с целью привлечения инвестиций в экономику Кубы, развития сельского хозяйства, увеличения рабочих мест [24, р. 27].
Узуфрукт закреплен в Гражданском кодексе Республики Коста-Рико Гражданский кодекс Республики Коста-Рика. URL: https://biblioteca.cejamericas.org/bitstream/handle/2015/4116/ cr-codcivil2.pdf?sequence= 1 &isAllowed=y., а также в Гражданском кодексе Республики Колумбия Гражданский кодекс Республики Колумбия. URL: https://constitutions.ru/?p=1629..
Страны СНГ. Гражданский кодекс Грузии Гражданский кодекс Грузии: принят 26 июня 1997 г. URL: https: //matsne. gov. ge/ru/document/download/31702/75/ ru/pdf. представляет интерес, поскольку в отличие от многих других кодексов стран бывшего Советского Союза его разработчики не основывались на Модельном гражданском кодексе, разработанном Межпарламентской Ассамблеей государств - стран участников СНГ; кроме того, он был написан при непосредственном участии немецких ученых. Во-первых, в пользование другому лицу может быть передана только недвижимая вещь. Во-вторых, пользователь наделяется такими же правомочиями, что и сам собственник, за исключением права закладывать, отчуждать или передавать по наследству вещь, обремененную узуфруктом. Сдача в аренду данной вещи допускается только с согласия собственника. Прекращение узуфрукта не прекращает права аренды. Узуфрукт может быть установлен в интересах физических и юридических лиц. Как и в большинстве европейских гражданских кодексов, ГК Грузии предоставляет сторонам право описать состояние передаваемых по узуфрукту объектов. Цель использования объекта не может быть изменена без согласия собственника. Среди обязанностей узуфруктуария, закрепленных в Кодексе, можно выделить следующие: обязанность не отступать от цели использования объекта; обязанность возместить текущие расходы, ремонтировать вещь, заботиться о нормальном хозяйственном уходе за вещью; обязанность застраховать вещь.