Дипломная работа: Образование землепользования крестьянского (фермерского) хозяйства Ника Московской области

В таблице 14 отражена информация о бюджете проекта, основные источники расходов, общая стоимость затрат, которые потребуются для реализации проекта.

Анализ рынков сбыта является слабым звеном и главной причиной низкой рентабельности многих предприятий. Поэтому необходимо уделять большое внимание анализу спроса на продукцию, которую планируется производить, чтобы рационально устанавливать стоимость товара.

Анализ рынка сбыта производимой крестьянским (фермерским) хозяйством продукции представлен в таблице 15.

Таблица 14 - Текущие издержки производства К(Ф)Х

Таблица 15 - Анализ рынка сбыта продукции

Из таблицы 15 видно, что продукцию, произведенную крестьянским (фермерским) хозяйством «Ника», будут продавать четырем разным фирмам, в зависимости от вида производимой продукции - зерно, картофель, овощи, молоко, без предоставления бартера.

В таблице 16 приведен анализ рынка закупок сырья и материалов для крестьянского (фермерского) хозяйства «Ника», который показывает, что ему необходимо покупать минеральные удобрения, тару для упаковки продукции, а также одежду для работников. Приобретать данные товары будут у трех различных фирм, в зависимости от направленности их деятельности.

Таблица 16 - Анализ рынка закупок сырья, материалов и одежды

В таблице 17 была проведена работа по определению специализации К(Ф)Х. Цены за один центнер продукции и выход товарной продукции были определены ранее в бизнес-плане.

Таблица 17 - Специализация К(Ф)Х

Исходя из данных таблицы 17 можно сказать о том, что специализация хозяйства получилась молочно-картофелеводческой с дополнительной отраслью производства товарного зерна и овощей.

В таблице 18 показаны основные показатели экономической эффективности проекта, отражающие чистую приведенную стоимость, внутреннюю норму дохода, а также срок окупаемости проекта и дисконтированный срок окупаемости проекта.

Таблица 18 - Показатели экономической эффективности проекта

Чистый дисконтированный доход (NPV) - это сумма дисконтированных значений потока платежей, приведённых к сегодняшнему дню.

Внутренняя норма доходности (IRR) - процентная ставка, при которой уравнивается приведённая стоимость будущих денежных поступлений и стоимость исходных инвестиций, чистая приведённая стоимость равна 0.

Срок окупаемости инвестиционного проекта (PBP) - период, за который дисконтированные ожидаемые доходы от проекта станут равными начальным инвестициям.

Дисконтированный срок окупаемости проекта (DPBP) - срок окупаемости, учитывающий разную ценность денег при поступлении и выплат во времени.

В таблице 19 показаны денежные потоки, которые необходимо затратить и которые будут получены в результате реализации проекта по организации крестьянского (фермерского) хозяйства «Ника».

Таблица 19 - Денежные потоки

В таблице 20 был произведен расчет потоков реальных денег и их текущая стоимость. Для установления эффективности проекта был произведен расчет чистого дисконтированного дохода, индекса окупаемости и срока окупаемости.

Проект считается результативным, если чистый дисконтированный доход положительный, тогда можно его осуществлять в реальной жизни.

Индекс доходности - это показатель привлекательности проекта или инвестиций, рассчитывается путем деления приведенной стоимости будущих ожидаемых денежных потоков на первоначальную сумму инвестиций в проект. Если он больше 1,0, то проект считается инвестиционно привлекательным и рентабельным.

Срок окупаемости - срок необходимый для того, чтобы все вложенные средства были покрыты доходами производства.

Таблица 20 - Потоки реальных денег и их текущая стоимость

Для составления таблицы 20, были произведены следующие расчеты:

ЧДД= 24413,85;

ИД = = = 4,5, где:

ЧДД -- чистый дисконтированный доход, тыс. руб.;

ИД - индекс доходности;

ПДt -- приток реальных денег на t-ом шаге расчета, тыс. руб.;

ОДt -- отток реальных денег на t-ом шаге расчета, тыс. руб.;

бt -- коэффициент дисконтирования;

t -- годы реализации проекта, включая этап строительства (t=0,1, 2, ..., Т);

Т -- горизонт расчета, лет. [19, с. 44-46].

В таблице 21 произведен расчет дисконтированного срока окупаемости проекта, показывающего период времени, необходимый для окупаемости вложенных денежных средств, при котором поток капитала дисконтирован до приведенной стоимости. В нашем случае он составит 2 года.

Таблица 21 - Расчет дисконтированного срока окупаемости проекта

На основе бизнес-плана дисконтированный срок окупаемости проекта составит: 2 года + (236,88/7297,69) = 2,03 года или 2 года и 1 месяц, можно осуществлять мечту стать фермером.

В таблице 22 произведен расчет внутренней нормы доходности, который показывает ту ставку дисконтирования, при которой инвестор получит назад все вложения, то есть выйдет в ноль.

Расчет внутренней нормы доходности был произведен по следующей формуле:

=49,72%,

где: ПЗ - положительное значение чистого дисконтированного дохода при меньшей величине нормы дисконта, Е1, тыс. руб.;

ОЗ - отрицательное значение чистого дисконтированного дохода при большей величине нормы дисконта Е2, тыс. руб. [20, с. 49].

Таким образом, внутренняя норма доходности составит 49,72%.

Таблица 22 - Определение внутренней нормы доходности