Дипломная работа: Образование землепользования крестьянского (фермерского) хозяйства Ника Московской области

По данным этой таблицы видно, что наименьшая итоговая выручка составит 7633,49 тысяч рублей во второй год расчетного периода, а с третьего и последующего годов выручка составит 7690,38 тысяч рублей.

Амортизационные отчисления - денежные средства, формирующие амортизационный фонд, и необходимые для приобретения новых и ремонта существующих зданий, сооружений, автомашин и агрегатов. При расчете амортизационных отчислений учитывается сметная стоимость объектов и оборудования, а также норма амортизационных отчислений.

Расчет общей суммы амортизационных отчислений показан в таблице 46.

Таблица 46 - Амортизационные отчисления

Посмотрев на таблицу 46, можно увидеть, что общая сумма амортизационных отчислений составила 51,40 тысяч рублей. При расчете, здания и оборудования с одинаковыми нормами амортизационных отчислений группировались.

Согласно пункту 1 статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации (ред. от 28.05.2022), каждый землевладелец или землепользователь обязан платить налог землю, так как пользование землей является платным. Для предоставления земельного участка в аренду необходимо заключить соответствующий договор, в котором указана стоимость пользования этим земельным участком. Арендная плата бывает ежемесячной и ежегодной. [12, с. 159].

В таблице 47 приведен расчет арендной платы за пользование сельскохозяйственными угодьями.

По сведениям, приведенным в таблице 47, можно сказать о том, что за аренду 30,65 гектар арендная плата составит 49,36 тысячи рублей.

Таблица 47 - Расчет арендной платы за пользование сельскохозяйственными угодьями с учетом качества земель и удаленности

Величина земельного налога представлена в таблице 48.

Таблица 48 - Земельный налог и арендная плата за сельскохозяйственные угодья

По данным, приведенных в таблице 48, можно увидеть, что размер земельного налога составит 5,3 тысячи рублей. А общая сумма издержек составит 49,36 тысяч рублей.

Перед тем, как установить эффективность образуемого крестьянского (фермерского) хозяйства нужно просуммировать все расходы производства по годам производства, рассчитанные ранее. Итоговая величина затрат по годам расчетного периода напрямую зависят от объема произведенной продукции, площади угодий, на котором расположено крестьянское (фермерское) хозяйство.

Расчеты текущих издержек производства по годам горизонта расчета показаны в таблице 49.

Таблица 49 - Текущие издержки производства продукции

Из таблицы 49 видно, что минимальная сумма издержек пришлась на первый год и составила 278,76 тысяч рублей, а максимальная 820,06 тысяч рублей на шестой год.

В таблице 50 произведен расчет притока реальных денег. В ней были приведены воедино данные из предыдущих расчетов. Также, чтобы рассчитать чистую прибыль в соответствии с первой статьей Налогового кодекса был произведен расчет подоходного налога на прибыль в размере 13%, при этом на первые пять лет фермер освобождается от уплаты налогов в соответствии с статьей 217 пунктом 14 [16, с. 3].

В расчете таблицы учитывались и страховые взносы, в Федеральном законе N 212-ФЗ (ред. от 29.12.2015) «О страховых взносах в Пенсионный фонд Российской Федерации, Фонд социального страхования Российской Федерации, Федеральный фонд обязательного медицинского страхования» указаны ставки страховых взносов, указанные в статье 12 - 26% в пенсионный фонд Российской Федерации, 5,1% на обязательное медицинское страхование, 2,9 % социальное страхование, итого отчисления на социальные нужды составят 34% [17, с.13].

Таблица 50 - Приток реальных денег от операционной деятельности

Таблица 51 отражает расчет сальдо реальных денег. На шестой год реализации проекта оно составит 4650,39 тысяч рублей.

Сальдо - это общая накопленная денежная сумма, полученная от хозяйственной и производственной деятельности.

Наиболее важным показателем, влияющим на дальнейшую судьбу проекта, является неотрицательный показатель сальдо реальных денег. Для крестьянского (фермерского) хозяйства наиболее существенным принято считать первые два года его образования.

При расчете сальдо учитывают: собственный капитал, долгосрочный кредит, выручку от реализации продукции, иначе говоря, все показатели, формирующие притоки реальных денег [20, с. 52].

Расчет сальдо реальных денег проводят по видам деятельности: операционной, финансовой и инвестиционной. По каждому виду деятельности рассчитывают сальдо реальных денег по годам расчетного периода, после чего станет возможным судить о положительном или отрицательном значении этого показателя. Отрицательное сальдо свидетельствует о том, что нужно вовлекать дополнительные средства из личного бюджета, или же свидетельствует о необходимости уменьшения операционных затрат.

Необходимые дополнительные вовлекаемые средства будут равны абсолютному значению полученного отрицательного сальдо.

Если же реальные деньги хозяйства представлены в избытке, то за счет этих средств становится возможным выплата кредита досрочно или же вложение избыточных средств в какие - либо мероприятия с высокой рентабельностью или же, которые способны быстро окупиться [20, с. 52].

Таблица 51 - Расчет сальдо накопленных реальных денег

Заключение

На сегодняшний день формирование взаимоотношений в сфере землеустройства находится в значительной зависимости от правового состояния и организации рационального применения земель сельскохозяйственного назначения. Потребность изменений в данной области очевидна и необходима, а также потребует разработки государственной земельной политики, осуществление которой будет главной задачей землеустройства.

В результате выполнения выпускной квалификационной работы было проведено межхозяйственное землеустройство на территории землепользования ЗАО «Шугарово» Ступинского района Московской области и было образовано крестьянское (фермерское) хозяйство «Ника».

Специализация образуемого крестьянского (фермерского) хозяйства «Ника» была установлена следующая - молочно-картофелеводческая с дополнительной отраслью производства товарного зерна и овощей. В составе крестьянской семьи входят шесть человек, в том числе пятеро трудоспособных. Объемы сельскохозяйственной продукции основных отраслей хозяйства составили: производство молока - 600,00 ц, производство картофеля - 1964,48 ц, производство товарного зерна - 934,31 ц, производство овощей - 1121,70 ц.

Размеры и состав угодий в образованном крестьянском (фермерском) хозяйстве «Ника» установлены следующие: площадь пашни - 67,00 га, площадь усадьбы - 1,01 га, площадь лесополос - 0,50 га, площадь под дорогами - 0,79 га.

На территории крестьянского (фермерского) хозяйства было запроектировано два четырехпольных севооборота - полевой, общей площадью 63,40 га и средним размером поля 15,85 га; овощной, площадью 3,60 га, со средним размером поля 0,92 га.

При расчете экономической эффективности проекта, чистый дисконтированный доход составил 24413,85 тыс. руб., индекс доходности - 4,50, величина внутренней нормы доходности - 49,72%, срок окупаемости - 2 года.

Технико-экономические показатели проекта приведены в таблице 52.

Таблица 52 - Технико-экономические показатели проекта