Дипломная работа: Образование землепользования крестьянского (фермерского) хозяйства Ника Московской области

- выявление зон осуществления реализации, переработки продукции.

При проведении полевого обследования должен быть проведен сбор и уточнение сведений непосредственно на местности. Данное обследование производиться землеустроителем вместе с присутствием причастных лиц. Все результаты обследования должны быть занесены в протокол.

К мероприятиям, которые проводятся при полевом обследовании относятся:

- установление состава и соответствия угодий, соответствующих структуре К(Ф)Х;

- возможность задействовать объекты инфраструктуры, которые уже существуют, а также установить их состояние на данный момент;

- установление состояния земель, которые требуют улучшения почв;

- уточнение местоположения загрязненных земель и земель, подверженных эрозии.

Образование землепользования К(Ф)Х начинается с зарождения мыслей о создании бизнеса, связанного с производством сельскохозяйственной продукции.

Будущий фермер обязан продумать и просчитать свою производство, необходимые расходы, его примерную прибыль, чтобы оно было выгодным и рентабельным.

На рисунке 6 представлена схема образования землепользования крестьянского (фермерского) хозяйства.

Перечень документов, необходимых при регистрации указан в п. 1 ст. 22.1 Федерального закона № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей». Основными из них являются:

- подписанное заявителем заявление о государственной регистрации по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

- в случае если в К(Ф)Х будет несколько членов, то подается соглашение о создании К(Ф)Х (простая письменная форма);

- копия основного документа физического лица, регистрируемого в качестве индивидуального предпринимателя;

- копия свидетельства о рождении физического лица, регистрируемого в качестве индивидуального предпринимателя;

- документ об уплате государственной пошлины [9, с. 28].

Первым важным шагом в образовании К(Ф)Х является заключение соглашения о создании крестьянского (фермерского) хозяйства, которое должно содержать следующую информацию:

- о членах фермерского хозяйства;

Рисунок 6 - Схема образования крестьянского (фермерского) хозяйства

- о признании главой фермерского хозяйства одного из членов этого хозяйства, полномочиях главы фермерского хозяйства;

- о правах и об обязанностях членов фермерского хозяйства;

- о порядке формирования имущества фермерского хозяйства, порядке владения, пользования, распоряжения этим имуществом;

- о порядке принятия в члены фермерского хозяйства и порядке выхода из членов фермерского хозяйства;

- о порядке распределения полученных от деятельности фермерского хозяйства плодов, продукции и доходов [2, с. 4].

Оно должно быть подписано всеми членами фермерского хозяйства.

Сроком обработки документов, поданных для регистрации, является пять рабочих дней, после чего выдается свидетельство о регистрации К(Ф)Х.

После чего предпринимателю стоит рассмотреть вопрос о формировании коллектива работников, необходимых для качественного функционирования будущего хозяйства. Для успешного ведения крестьянского хозяйства во многом зависит от профессиональной подготовки руководителя, умения рационально применять ресурсы, которые имеются в хозяйстве, следить и оптимизировать протекающие в К(Ф)Х процессы.

3.2 Бизнес-план крестьянского (фермерского) хозяйства «Ника

Третьим шагом в образовании землепользования крестьянского (фермерского) хозяйства является создание бизнес-плана. Он представляет собой прогнозный документ, необходимый для планирования деятельности предпринимателя в сфере производства сельскохозяйственной продукции на территории К(Ф)Х, поэтому он создается как правило на 3-5 лет. Бизнес-план содержит описание главных характеристик организуемого коммерческого предприятия. В нем предоставляется анализ проблем, которые могут появиться у бизнесмена, а также формируются пути решения этих задач. Благодаря грамотно составленному бизнес-плану, можно увидеть является ли данное предприятие прибыльным и стоит ли в него вкладывать деньги и силы.

Ключевыми функциями бизнес-плана являются:

- возможность спланировать прогноз деятельности предприятия на определенный период;

- привлечение инвестиций для своего предприятия и получение заемных средств;

- оценка фактического состояния компании на текущий момент и результаты ее деятельности. Если они будут сильно отклонятся от намеченного плана, то их можно определить и наметить программу действий для решения этих проблем.

Многие инвесторы, банкиры и иные виды заемщиков не привыкли подвергать риску свои деньги до тех пор, пока предприятие не предоставит грамотно просчитанный бизнес-план. Повышенное внимание в данном документе занимает деятельность сельскохозяйственного предприятия во время первого года его существования, в то время как в последующие года данной работе по прогнозированию направления развития предприятия уделяется меньше времени.

Первой главой бизнес-плана является резюме. Этот раздел можно считать сокращенным планом действий, которые необходимо произвести для получения прибыли предприятием.

Резюме также необходимо для того, чтобы вызывать интерес у инвесторов и банкиров, предоставляющих денежные средства.

Особенное место в данном разделе бизнес-плана должны занимать финансовые результаты, которые ожидаются от реализации продукции производства. Здесь должны быть показаны объемы реализации сельскохозяйственной продукции, которые будут спрогнозированы, а также выручка от реализации, затраты на производство и реализацию продукции, чистая прибыль, отношение прибыли к выручке, активам и собственному капиталу (рентабельности).

В таблице 6 приведены данные об организационно-правовой структуре, основном направлении деятельности производства, структуре товарной продукции, данные о главе предприятия.

Таблица 6 - Общие данные по объекту проектирования и данные о главе К(Ф)Х

В таблице 7 приведены основные параметры разрабатываемого проекта организации землепользования крестьянского (фермерского) хозяйства «Ника».

Таблица 7 - Основные параметры разрабатываемого проекта

В рассматриваемом крестьянском (фермерском) хозяйстве планируется следующий план персонала - директор, бухгалтер, ветеринар, забойщик, подсобные работники. Оклад для каждого из сотрудников указан в таблице 8.

Таблица 8 - Заработная плата персонала в первый месяц работы

В таблице 9 указаны данные о местонахождении крестьянского (фермерского) хозяйства «Ника».

Таблица 9 - Местонахождение проекта

Наличие производственной базы рассмотрено в таблицах 10-13.

Таблица 10 - Наличие земельных участков для ведения производства

Таблица 11 - Наличие поголовья сельскохозяйственных животных и птицы

Таблица 12 - Наличие техники, транспорта, оборудования

В таблице 13 показаны затраты на сырье и материалы, необходимые крестьянскому (фермерскому) хозяйству «Ника». Самые большие затраты потребуются на приобретение минеральных удобрений и торфа.

Таблица 13 - Затраты на сырье и материалы/работы/услуги