Материал: Технологии информационного моделирования в управлении проектами

целей навигации. Семантическая структура позволяет находить маршруты и руководить ими с точки зрения категорий объектов, имеющих непосредственное значение для населения. К примеру, дверь обеспечивает переход между двумя закрытыми пространствами.

Имитация – это использование модели в качестве замены соответствующей реальной среды с целью проведения опытов оценки воздействия электромагнитных волн, шума, последствий затопления, взрыва, землетрясений и других физических факторов.

76

ТЕМА 4. ПРИМЕНЕНИЕ BIM В ПРОЕКТАХ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ, РЕНОВАЦИИ И КОМПЛЕКСНОЙ ЗАСТРОЙКЕ ТЕРРИТОРИИ, ЭКСПЛУАТАЦИИ И УПРАВЛЕНИИ, ЛИКВИДАЦИИ. ВЗАИМООТНОШЕНИЯ С ИНВЕСТОРАМИ И ЗАСТРОЙЩИКАМИ. ОСОБЕННОСТИ РАБОТЫ С ПАМЯТНИКАМИ АРХИТЕКТУРЫ

Практически все BIM-программы начинались с архитектурных разделов или специализированных архитектурных версий, а затем уже обрастали другими модулями и приложениями (конструкции, электрика, воздуховоды и т.п.). Сегодня именно архитекторы и проектировщики задают необходимый уровень требований и подходов к проектированию и информационному моделированию.

При этом важно понимать, что пользователями информационной модели могут быть и другие участники инвестиционностроительного проекта (рис. 41).

Рис. 41. Основные пользователи информационной модели здания

Последовательность участия специалистов в информационном моделировании диктуется самой логикой проектирования. Изначальномодельбудетиспользоватьсянастроительнойплощадке.

77

С помощью BIM можно заниматься изготовлением необходимой для строительства опалубки, несущими конструкциями (колонны, балки, плиты перекрытий и т.п.), строительными материалами, оборудованием для оснащения здания (лифты, насосы, воздуховоды, электросети, системы отопления, кондиционирования и т.п.), составлять сметы, формировать заказы как в общем объеме, так и по календарному графику, определять общий объем необходимых для этого финансовых средств, составлять график платежей длязаказаматериаловиоборудованияит.п. (рис. 42).

Рис. 42. Этапы конструирования здания в информационной модели [4]

Главное требование к модели – информационная модель здания должна быть абсолютно точной. Определенные в BIM размеры деталей и их форму можно напрямую или через специализированные программы использовать для получения документации на изготовление в заводских условиях элементов конструкций или инженерного оснащения, что ведет к сокращению сроков строительства и повышению его качества.

Особенно это эффективно там, где применяются станки с числовым программным управлением (ЧПУ) (например, при

78

производстве металлоконструкций), – задание на изготовление поступает практически напрямую из BIM.

Это же относится и к тем частям конструкций здания, которые изготавливаются непосредственно на месте (например, монолитный железобетон).

4.1. Управление на строительной площадке

Для оптимизации производства строительных работ необходимо повысить качество управления самого процесса строительства. В связи с этим необходимо, чтобы в процессе информационногообменакаждыйучастникполучалактуальныедлянего данные.

Ответственным за контроль процессов на строительной площадке важны, в первую очередь, временные характеристики элементов 4D: в какой очередности будут заказываться, доставляться имонтироватьсянастроительнойплощадкеэлементыпроекта.

Для того, кто занимается закупками, сметами и бюджетированием, важна 5D-информация: техника, материалы, человекочасы и товарные артикулы, скрытые за 3D-элементами в проекте.

Для оптимизации управления строительством создается все больше цифровых ресурсов от разных вендеров. Различные программные комплексы, такие как комплекс «АДЕПТ», Assistant Built, 1С:BIM 6D, Plan-R и другие, имеют в своем функционале возможности формирования календарно-сетевого планирования с привязкой объектов в 3D, план-фактного анализа строительства с использованием данных из 3D, визуализации хода выполнения инвестиционного проекта, сравнения целевых и оперативных графиков, формирования отчетов на основе динамично поступающих данных с объекта строительства и других опций, зависящих от выбранного программного комплекса.

Преимущества применения цифровых решений для управления строительным проектом:

−структурированная информация по объекту;

−формирование заданий для подрядных организаций;

79

−оперативный мониторинг хода строительства;

−мониторинг и контроль поставок материально-техничес- ких ресурсов;

−ресурсы и строительно-монтажные работы (СМР) учитываются в полном объеме;

−автоматические аналитические отчеты.

4.1.1. Календарно-сетевое планирование. Формирование 4D-модели

Календарно-сетевое планирование давно зарекомендовало себя как отличный способ контроля за строительно-монтаж- ными работами и управления ходом всего проекта. Календарносетевой график (КСГ) – это динамическая модель процесса реализации проекта, отражающая последовательность выполнения комплекса работ и учитывающая ресурсную и стоимостную составляющие. Проще говоря, это схема, которая показывает, когда, какими ресурсами и за какие деньги будет реализован проект. Выражается это в виде последовательностей работ, распределенных во времени.

Нередко случается, особенно на сложных объектах, когда одного графика недостаточно. Когда ведомость объемов работ занимает десятки страниц, качественно отслеживать факт выполнения каждой конкретной работы становится проблематичным. Облегчить процесс, сделав его более наглядным, поможет создание 4D-модели объекта строительства.

В едином динамическом виде 4D-модель показывает, как меняется проект будущего здания или сооружения при приемке СМР. 4D позволяет зафиксировать дату сдачи работ, отметить отклонения от плана, произвести корректирующие действия.

Однако полноценное управление процессом строительства становится возможным только после грамотной интеграции BIM-модели и календарно-сетевого графика.

80