Уполномоченные государственные органы вправе инициировать изъятие земельных участков. Кроме этого, ГосземинспекцияГосрегистра, районное, городское управления Госрегистра в ходе осуществления госконтроля за использованием и охраной земель могут иметь отношение к процессу изъятия через подготовку заключений и наложения административной ответственности на собственника земельного участка или землепользователя.

Изъятие земельного участка производится с выплатой его собственнику или землепользователю стоимости права на земельный участок за вычетом затрат, связанных с изъятием участка и организацией торгов. Изъятые земельные участки могут выставляться для реализации на торгах. В случае если при продаже права на земельный участок торги будут признаны несостоявшимися, право на земельный участок переходит уполномоченному органу с выплатой им собственнику земельного участка стоимостной оценки земли на момент проведения торгов.

Изъятие земельного участка для государственных и общественных нужд производится после выплаты стоимости права на земельный участок и возмещения убытков.

В случае несогласия собственника земельного участка или землепользователя с изъятием или его условиями, уполномоченный орган вправе обратиться в двухмесячный срок в суд с иском о возмездном изъятии участка с момента получения отказа.

При определении выкупной цены земельного участка в него включаются рыночная стоимость права на земельный участок и находящихся на нем сооружений, а также убытки, причиненные собственнику или землепользователю в связи с прекращением права, включая убытки, связанные с досрочным прекращением обязательств перед третьими лицами.

При изъятии земельного участка для государственных и общественных нужд с согласия собственника земельного участка или землепользователя ему может быть предоставлен другой земельный участок с зачетом стоимости права на него в выкупную цену.

Изъятие особо ценных земель для несельскохозяйственных и нелесохозяйственных нужд допускается лишь в исключительных случаях по решению Правительства Кыргызской Республики.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Как и всякое правоотношение, правоотношения собственности возникают, изменяются и прекращаются при наличии определенных юридических фактов, которые обычно рассматриваются в качестве оснований возникновения (приобретения) и прекращения права собственности. В нормальном товарном обороте возникновения права собственности у одного лица одновременно означает прекращения права собственности на имущество у другого лица. Поэтому одни и те же юридические факты обычно становятся основаниями и возникновения, и прекращения права собственности.

Особо следует, на мой взгляд, обратить внимание на момент возникновения права собственности. Важное практическое значение имеет четкое определение момента, с которого возникает право собственности у приобретателя имущества по договору (для случаев, когда заключение договора не совпадает по времени с момента передачи вещи).

Здесь важно иметь в виду, что в тех случаях, когда договор об отчуждении имущества подлежит государственной регистрации или нотариальному удостоверению право собственности у приобретателя возникает соответственно в момент регистрации или нотариального удостоверения, независимо от того, когда фактически к нему перейдет данное имущество. Например, договор купли-продажи жилого дома или дачи нуждается в нотариальном удостоверении, а также регистрации в БТИ или в ином государственном органе. С момента внесения указанной регистрации собственником жилого дома или дачи считается приобретатель, независимо от того, когда в действительности он поселился в этом строении.

С учетом современных потребностей экономики и правовой традиции, в Гражданском кодексе Кыргызской Республики 1996 года определены основания и порядок приобретения права собственности (ст.ст. 251-265), заменяющие устаревшую норму Гражданского кодекса Кыргызской Республики 1964 года, в котором были предусмотрены существенные ограничения в приобретении имущества гражданами и юридическими лицами. Наряду с общепринятыми положениями о приобретении права собственности по договору предусмотрены отсутствовавшие ранее в законодательстве правила о так называемых первоначальных способах приобретения имущества (таких как изготовление или создание иным способом нового имущества, сбор или добыча общедоступных вещей, обращение в собственность бесхозяйных вещей).

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

НОРМАТИВНО - ПРАВОВЫЕ АКТЫ:

1.1 Конституция Кыргызской Республики 2010г.

1.2 Закон Кыргызской Республики “ О введении в действие Конституцию Кыргызской Республики ” от 5 мая 2003 года № 1185-12

1.3 Гражданский кодекс Кыргызской Республики ч.1 от 1 июня 2006 года

1.4 Гражданский кодекс Кыргызской Республики ч.2 от 1 марта 2008 года

1.5 Закон Кыргызской Республики “О хозяйственных товариществах и обществах” от 15 ноября 2006 года № 60 от 17 ноября 2009 года

СПЕЦИАЛЬНАЯ ЛИТЕРАТУРА:

2.1 Актуальные проблемы гражданского права: Сб. статей / Под ред. М.И. Брагинского. -М.: “Статут”, 2008.

2.2 Грибанов. Пределы осуществления и защиты гражданских прав. - м.: Российское право, 2006.

2.3 Маттеи У., Суханнов Е.А. Основные положения права собственности. - М. ЮристЪ, 2009.

2.4 Покровский И.А. Основные проблемы гражданского права. - М.: Статут, 2008.

2.5 Практикум по гражданскому праву: Учебное пособие / Е.Н. Гендзехадзе, В.П. Грибанов, О.А. Дюжева / Под ред. Н.И. Коваленко, - 2-е изд. - М.: БЕК, 2007.

2.6 Гражданское право / Учебник для вузов / Е.А. Суханов. - М.: БЕК, 2003.

2.7 Гражданское право России /Курс лекций/ М. И. Брагинский, В. В. Залесский, Н.И. Клейн. - М.: Юрид. лит-ра, 2006.

2.8 Гражданское право /Учебник/ М. В. Антокольская, Т. В. Богачёва/ Под редакцией А. Г. калинина, А. И. Масляева. - М.: Юрист, 2007.

ЭЛЕКТРОННЫЕ РЕСУРСЫ:

3.1 http://cbd.minjust.gov.kg/act/view/ru-ru/1190

3.2 http://cbd.minjust.gov.kg/act/view/ru-ru/5

3.3 http://cbd.minjust.gov.kg/act/view/ru-ru/36888

3.4http://gosstroy.gov.kg/wp-content/uploads/2016/05/Metodicheskie-ukazaniya-NR-KR-.docx

3.5http://cbd.minjust.gov.kg/act/view/ru-ru/1455/80?cl=ru-ru

3.6.http://cbd.minjust.gov.kg/act/view/ru-ru/716/20?cl=ru-ru

3.7 http://gosstroy.gov.kg/ru/pereimenovaniya-gosstroya/

3.8 http://cbd.minjust.gov.kg/act/view/ru-ru/203338

3.9 http://cbd.minjust.gov.kg/act/view/ru-ru/300715

3.10 http://gosstroy.gov.kg/polozhenie-o-departamente-zhilishhno-gra/