в коммерческом банке и договора купли-продажи автомобиля, заключенного Щекалевым с ЗАО «Карсервис». Суд в иске отказал.
Правомерен ли отказ суда?
17. Пенсионерка Самойлова много раз слышала от своей приятельницы восторженные отзывы о договоре ренты, который та заключила со своей соседкой: передав право собственности на квартиру соседке, приятельница продолжала в ней проживать, а соседка ухаживала за ней, ходила в магазин за продуктами, гуляла с ней. Поэтому когда племянница Самойловой предложила передать ей право собственности на квартиру, пообещав, что будет ухаживать за ней, Самойлова согласилась и подписала договор, особо в него не вчитываясь. Спустя 2 месяца племянница потребовала, чтобы Самойлова немедленно выселилась.
Что может предпринять Самойлова для защиты своих интересов?
18. Между Стахановой и Куликовым был подписан договор ренты, по которому Стаханова передает Куликову автомобиль в собственность, а Куликов будет выплачивать ей ренту в виде определенной денежной суммы. Спустя пять месяцев Стаханову перестал устраивать размер выплачиваемых ей денег, и она потребовала вернуть автомобиль, ссылаясь на несоблюдение формы договора ренты.
Решите дело.
19. ООО «Сфера» и ООО «Медтехно» заключили договор аренды цеха, поставив возникновение прав и обязанностей по нему в зависимость от того, получит ООО «Медтехно» лицензию на производство медицинской техники или нет. Через 3 месяца ООО «Медтехно», получив лицензию, обратилось с требованием передать ему цех в аренду. ООО «Сфера» отказалось это сделать, поскольку цех уже сдан в аренду третьему лицу. При этом директор ООО «Сфера» заявил следующее: во-первых, поскольку по заключенному договору никаких прав и обязанностей не могло возникнуть до наступления оговоренного условия, он вправе был передать цех другому лицу; во-вторых, само условие не соответствует требованиям ст. 157 ГК РФ, так как его наступление зависело от действий ООО «Медтехно». То есть договор является недействительным.
Оцените ситуацию.
20. Масаков продал Зуеву 3-комнатную квартиру. Спустя полгода (а за это время цены на квартиры резко подскочили) Масаков подал иск о признании договора недействительным, поскольку в нарушение правил п. 2 ст. 558 ГК РФ он не получил государственной регистрации. Зуев в ответ подал встречный иск о понуждении к государственной регистрации сделки: продажа была оформлена распиской Масакова о том, что он получил деньги за квартиру, но потом Масаков не предоставлял необходимые документы, намеренно препятствуя государственной регистрации договора.
Какое решение примет суд?
121
21. ООО «Колосс» обратилось в суд с иском о признании договора продажи оборудования для переработки сельскохозяйственной продукции, заключенного с ЗАО «Импульс», недействительным, поскольку он был заключен вследствие злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной. В обоснование своих требований ООО указало, что договор был заключен директорами истца и ответчика – братьями Масловыми по явно заниженной цене. Кроме того, переданное оборудование до сих пор не оплачено ЗАО «Импульс».
Оцените ситуацию.
22. Егорова выдала доверенность Смирновой на приобретение посудомоечной машины по цене не более 20 тыс. руб. В процессе поисков Смирнова обнаружила, что такая посудомоечная машина стоит 15 тыс. руб. Она договорилась с директором одного из магазинов, что в договоре они укажут стоимость 20 тыс. руб., а 5 тыс. руб. поделят пополам. Через месяц Егорова оказалась в этом магазине и увидела, сколько на самом деле стоит ее посудомоечная машина.
Что может предпринять Егорова?
23. Кадочникова давно уговаривала Устинову продать ей старинное оригинальное ожерелье, которое досталось той по наследству. Устинова всегда отказывалась от продажи, поскольку ожерелье было дорого ей как память о прабабушке. Однако когда Устинова заболела и ей срочно потребовались деньги на операцию, она была вынуждена продать ожерелье. После выздоровления Устинова потребовала вернуть ожерелье, поскольку если бы не болезнь и не острая необходимость в деньгах, она бы его никогда не продала по такой цене. Кадочникова в ответ заявила, что действительно купила украшение по цене ниже рыночной, но это было связано лишь с тем, что Устинова хотела получить за него деньги немедленно.
Какое решение вынесет суд?
24. Налоговая инспекция обратилась в суд с иском о признании договора поставки оборудования, заключенного между ООО «Гелиос» и ООО
«Фантом», недействительным, поскольку со стороны продавца (ООО «Фантом») договор заключен лицом, не обладающим правоспособностью, а также с целью, противной основам правопорядка и нравственности. В обоснование своих требований налоговая инспекция заявила, что ООО
«Фантом» было зарегистрировано по похищенному паспорту незадолго до совершения указанной сделки, в дальнейшем его регистрация была признана недействительной, кроме оспариваемого договора никакие сделки не совершались. В ответ ООО «Гелиос» представило накладные и платежные поручения, подтверждающие факт поставки и оплаты оборудования.
Какое решение примет суд?
25. ООО «Холодмаш» заключило договор продажи недвижимости с ЗАО «Энергия», которое впоследствии продало эту недвижимость ООО
122
«Луч». Спустя полтора года один из учредителей ООО «Холодмаш» подал иск о признании недействительными обоих договоров, так как для ООО
«Холодмаш» это была сделка с заинтересованностью, но директор не получил на нее согласия общего собрания. Поскольку сделка была совершена с нарушением закона, ЗАО «Энергия» не стало собственником имущества и не имело права его отчуждать. В качестве применения последствий недействительности сделок учредитель потребовал возврата недвижимого имущества ООО «Холодмаш».
Оцените предъявленные требования.
26. Богатырев, ограниченный в дееспособности вследствие злоупотребления спиртными напитками, поставил в свой гараж катамаран Тутынина. Жена, придя в гараж, чтобы поставить туда соленья, заготовленные на зиму, обнаружила, что ставить их некуда. Дома она устроила скандал и потребовала немедленно возвратить катамаран собственнику. Богатырев отказался это сделать. Тогда Богатырева потребовала от Тутынина, чтобы он забрал свой катамаран, поскольку муж действовал без ее согласия. Тутынин же заявил, что заключил с Богатыревым договор хранения катамарана на год и что ему самому некуда его девать.
Что может предпринять Богатырева?
27. Ваня всегда был самостоятельным ребенком. С 12 лет он подрабатывал курьером, тратя все полученные деньги на марки. Через 4 года стоимость его коллекции знатоки оценивали в 30 тыс. руб. Но внезапно его увлечение марками прошло. Он продал всю коллекцию 22-летнему Зайцеву и купил на вырученные деньги ноутбук. Родители, узнав об этом, были расстроены, ведь они так гордились своим сыном и его коллекцией. В результате они подали иск о признании совершенных им сделок недействительными.
Дайте юридическую оценку ситуации.
28. Ирина была транжиркой и часто покупала вещи, которые были ей совершенно не нужны. И в этот раз она купила сумочку ярко-зеленого цвета, которая не подходила ни к одному из предметов ее большого гардероба. Ее подруга Катя, придя вечером в гости, обнаружила, что сумочка по цвету идеально подходит к ее новому пальто, и попросила Ирину отдать ей эту вещь. Та согласилась.
На следующий день Ирина спросила Катю, когда она отдаст ей деньги за сумочку. На это Катя ответила, что ничего она отдавать не будет, так как это подарок.
Дайте юридическую оценку сложившейся ситуации.
29. Захаров и Бодунова договорились о продаже автомобиля: Бодунова платит деньги за машину, а Захаров выдает ей доверенность с правом вождения и правом продажи. Деньги Бодунова передала Захарову под расписку, в которой было сказано, что он получил сумму в размере 100 тыс. руб.
123
Через 3 месяца Захаров, ссылаясь на ст. 188 ГК РФ, отменил доверенность и потребовал вернуть автомобиль. Бодунова отказалась это сделать, указав, что она приобрела его по договору купли-продажи и заплатила за него требуемую сумму.
Проанализируйте ситуацию.
30. Жаровин, воспользовавшись доверчивостью Смекалина, продал ему копию картины известного художника, выдав ее за оригинал. Впоследствии Смекалин, ничего не подозревая, перепродал картину Птицыну. Когда Птицын решил передать картину в дар музею, была проведена экспертиза, в ходе которой и обнаружилось, что это не оригинал, а копия.
Птицын обратился за консультацией к юристу.
31. Срочно нуждаясь в деньгах, Веревкин в отсутствие жены договорился с Кашиным о продаже автомобиля ВАЗ-2109, охотничьего ружья, коллекции миниатюр XVIII в., норковой шубы, двух мерных золотых слитков Сбербанка РФ, кольца и серег с сапфирами. Из слов Веревкина следовало, что он уедет за рубеж, как только подпишет договор купли-продажи и получит деньги.
Дайте юридическую оценку действиям сторон.
32. 13-летний Виктор Крохов в отсутствие матери, обучавшейся в другом городе на шестимесячных курсах, продал соседке по дому Булановой хрустальную вазу и велосипед, подаренный ему старшим братом. Вернувшись, мать Виктора потребовала вернуть вещи. Буланова отказалась сделать это и объяснила, что деньги, оставленные мальчику матерью, быстро кончились, и он был вынужден продать вещи. Буланова утверждала, что заплатила за них хорошую цену, по которой их вряд ли купил бы кто-то посторонний, и просила оставить сделку в силе, поскольку она не противоречила интересам несовершеннолетнего Виктора.
В судебном заседании было установлено, что велосипед поврежден сыном Булановой. Для его ремонта требуется замена переднего колеса.
Решите дело.
33. Преподаватель музыкального колледжа Третьяков приехал в гости к сестре в Красноуральск. Приняв его за лауреата всероссийских конкурсов, администрация Дворца культуры обратилась к нему с предложением дать 3 концерта. За каждый концерт была гарантирована плата – 30 тыс. руб. Стороны оформили соглашение в письменной форме. Однако на первом же концерте работники ДК усомнились в том, что Третьяков является лауреатом. Когда выяснилось, что произошла ошибка и приезжий лишь однофамилец известного музыканта, администрация ДК, уплатив Третьякову за первое выступление, отказалась от дальнейших концертов. Тот обратился в суд с иском о взыскании 60 тыс. руб. Администрация ДК предъявила встречный иск о признании сделки недействительной.
Какое решение должен вынести суд?
124
34. Тяжелобольной Картаусов в присутствии нотариуса подписал договор дарения автомобиля Бурнашовой, с которой находился в фактических брачных отношениях. Бурнашова договор подписать не успела, так как Картаусов умер. Нотариус запретил ей подписывать договор и признал его несостоявшимся. Бурнашова обжаловала его действия в суд.
Оцените действия нотариуса.
35. Ромоловский подарил своей племяннице Птухиной загородный дом. Через полгода после оформления договора он обратился в суд с иском о признании сделки недействительной как совершенной под влиянием угрозы: в течение 2 месяцев ему звонил жених племянницы Сазонов и требовал подарить ей дом, в противном случае угрожая этот дом сжечь. Один такой разговор Ромоловскому удалось записать на диктофон.
Суд признал сделку недействительной, взыскав с Птухиной в доход государства стоимость дома. В кассационной жалобе та просила отменить решение суда в части взыскания в доход государства этой суммы, поскольку никогда не просила дядю подарить ей дом и ничего не знала об угрозах.
Какой должна быть позиция кассационной инстанции?
36. Муниципальная больница в мае приобрела у ЗАО «Аверон» партию стоматологического оборудования. В декабре того же года налоговая инспекция обнаружила отсутствие у ЗАО лицензии на продажу медицинского оборудования и обратилась в арбитражный суд с требованием признать данный договор купли-продажи недействительным и взыскать все полученное по сделке обеими сторонами в доход государства.
Больница возражала против признания сделки недействительной, поскольку оборудование давно установлено и необходимо для лечения больных. Кроме того, она не знала об отсутствии у ЗАО лицензии, сертификаты соответствия и гарантии на оборудование были ей предъявлены.
Решите дело.
37. ООО «Провизор» продало Ракитиной 500 штук обыкновенных акций ОАО «Татнефть». После заключения письменного договора и получения соответствующей денежной суммы ей был передан сертификат акций с заверениями, что с этого момента – она собственник указанных ценных бумаг.
Через полгода – к моменту выплаты дивидендов – Ракитина узнала, что
всписке акционеров она не значится ни в качестве собственника акций, ни
вкачестве номинального держателя. Представитель ОАО «Татнефть» посоветовал ей обратиться к держателю реестра для уточнения этого вопроса. Реестродержатель отказался внести соответствующие изменения в реестр на основании договора купли-продажи, мотивируя это отсутствием передаточного распоряжения, подписанного продавцом.
Правильно ли совершена сделка, кому следует предъявить иск и каким может быть размер требований Ракитиной?
125