Материал: Оценка производственного потенциала предприятия

В завершающем этапе этой главы следует вернуться к составляющим структуры производственного потенциала ООО «КАРКАС» и рассчитать эти показатели.

Основным показателем использования энергетических ресурсов является энергоотдача, представляющая собой отношение:

Оэ=В/Сэр                                                                                       (32)

где Сэр - стоимость энергетических ресурсов, затраченных на получение конечного результата В. Иногда определяется и энергоемкость производства (обратная величина от энергоотдачи). Подобные показатели рассчитываются как по всей совокупности энергоресурсов, так и по отдельным их видам: электроэнергии, газу, топливу. В свое работе я рассчитываю показатель по всей совокупности энергоресурсов (данные по этим ресурсам представлены в Форме №2 Отчет о прибылях и убытках в строке 20 - себестоимость проданных товаров, продукции, работ, услуг).

Оэ = 3 085 370 000 / 4 217 129 460 = 0,73

Показателем, характеризующим технологии можно считать показатель, эффективности технологии производства.

Это отношение конечного результата функционирования потенциала к стоимости его технологической составляющей, показывающее результат, который можно получить на 1 рубль вложений в развитие технологий:

От = В/Ст                                                                                       (33)

От = В/Ст = 3 085 370 000 / 1 561 899 800 = 1,98

При оценке уровня использования технологического элемента возможно применение другого показателя - технологической оснащенности производства. Это величина, обратная эффективности технологии производства, и показывает затраты в развитие технологии, необходимые для обеспечения единицы конечного результата функционирования потенциала. Эта величина:

То=Ст/В                                                                                         (34)

То = 1 561 899 800 / 3 085 370 000 = 0,506

Недостатки учета не всегда позволяют иметь точное представление о стоимости используемых технологий, расчет показателей по формулам (33) и (34) допустимо осуществлять по приростам значений составляющих (такой показатель дает точечную оценку явлений).

Кроме этих обобщающих показателей, при измерении эффективности использования технологий могут быть полезны и частные показатели: удельный вес продукции, произведенной с использованием прогрессивных технологических процессов. Его можно рассчитать по формуле:

Тп=Вп/В                                                                                         (35)

Тп = 7 325 м2/ 38 567 м2= 0,19

где Вп - объем продукции, произведенной с помощью прогрессивных технологий,

В-общий выпуск продукции.

Следует обратить внимание и на степень применения и загруженность ключевых технологий. Дело в том, что не каждый технологический процесс оказывает равноценное влияние на темпы и качество производства.

Оценка уровня использование составляющей производственного потенциала "информация" возможна на основе применения совокупности частных показателей, так как сам элемент включает множество составляющих. Их можно дифференцировать по 5 группам:

) связанные с использованием информационных ресурсов,

) с совершенствованием организации управления,

) с совершенствованием организации труда,

) с совершенствованием организации производства,

) с повышением творческой активности трудящихся.

Эффективность использования в производстве ООО «КАРКАС» информационных ресурсов в виде программ управления оборудованием, математического обеспечения ЭВМ, маркетинговых данных и т. п., оцениваю с помощью показателя, который представляет собой конечный результат, произведенный на 1 рубль стоимости потребленных информационных ресурсов. Отдача информационных ресурсов:

Ои=В/Сир                                                                                      (36)

Ои = 3 085 370 000 / 1 093 329 860 = 2,82

где Сир - стоимость использованных за период информационных ресурсов.

Рассмотренные показатели оценки эффективности использования элементов производственного потенциала предприятия позволяют решать определенные задачи.

При изготовлении любого изделия одновременно применяются орудия труда, энергетические и информационные ресурсы, живой труд, приемы организации труда и производства. Они взаимосвязаны, но часто оказывают разнонаправленное действие. Каждый из рассмотренных выше показателей имеет определенное значение для анализа производственного потенциала. Только совокупное использование количественных и качественных показателей дает полное представление о потенциале производства, организации, что в дальнейшем применяется для эффективного использования производственных ресурсов. Поэтому необходима оценка эффективности используемых производственных ресурсов в виде интегрального показателя отдачи потенциала хозяйственной системы.

ГЛАВА III. ОСНОВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ ПОВЫШЕНИЯ ЭФФЕКТИВНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПРОИЗВОДСТВЕННОГО ПОТЕНЦИАЛА ПРЕДПРИЯТИЯ.

3.1 Анализ ситуации на строительном рынке России и отражение ее на деятельности компании ООО «КАРКАС»

Паника, охватившая практически весь мир после скандала с американским рынком ипотеки, вполне понятна. При нынешних условиях мировой экономики, когда эффект бабочки все чаще стал принимать реальные очертания, значительное потрясение американского рынка недвижимости кажется способным вызвать цепную реакцию глобальных масштабов. Особенно это касается столь шатких позиций российского рынка недвижимости.

Для начала необходимо разобраться, как же теоретически может повлиять этот американский «коллапс» на страны восточной Европы, в частности на Россию. Во-первых, напрашиваются параллели с раздутыми ценами и ажиотажем на рынке жилья, вызванным желанием перепродать квартиры с целью обогатиться на быстром росте цен. Похожая ситуация была в Америке в 2005-2006 годах, и тенденция повторяется на нашем рынке недвижимости. Повторит ли наш рынок историю западного? Во-вторых, интересует, насколько отечественный ипотечный рынок защищен от повторения американских ошибок. В этом вопросе ипотечный рынок России намного сильнее прозападного брата, т.к. большинство ипотечных кредитов в США были подкреплены лишь слабыми облигациями, которые в свою очередь не имели никакого веса, а лишь раздували весь этот пузырь американской ипотеки.

Продолжая вопрос об ипотеки, хочу отметить, что эксперты в один голос твердят, повода для паники не существует и молодой и крепчающий ипотечный рынок в России будет и дальше развиваться, хоть и не очень скорыми темпами. Объемы купленных в кредит квартир в России составляют всего 9% от общего количества сделок, тогда как в США всего 11% людей предпочитают расплачиваться собственными средствами благодаря возможности быстро получить кредит под 3-4% годовых. Малый же процент ипотечных сделок у нас в стране обусловлен жесткими условиями банков по отношению к заемщикам. Каждый наш соотечественник, который однажды связывался с ипотекой, знает, что банки готовы финансировать лишь под залог другой недвижимости, да и то, только людей со стабильным официальным доходом. Суровые сотрудники отдела безопасности тщательно проверяют документы, судимости и кредитную историю. Столь жесткие правила были неоднократно подвержены критике. Говорилось, что они подавляют развитие ипотеки в стране. Теперь же, эти строгие дяди, поставившие крест на жилищной мечте подозрительных заемщиков, могут ликовать. Ведь именно их стараниями наш ипотечный рынок не подвержен опасности повторить американскую историю. Впрочем, и высокие процентные ставки отечественных банков, достигающие в среднем 10-12% годовых, как правило, не располагают к себе заемщиков. При таких раскладах ипотека в нашей стране еще не скоро станет популярным методом приобретения квартиры, а значит, страхи по поводу ипотечного кризиса нужно отложить, как ни парадоксально, до лучших времен для ипотеки.

Рис. 8. Ипотека в России

Ипотечные кредиты в России и предложение по жилью

Рис. 9. Ипотечные кредиты в России и предложение по жилью

Коэффициент доступности

Рис. 10. Коэффициент доступности

Устоят ли наши цены?

Рис. 11. Индекс стоимости жилья

Далее следует разобраться с вопросом о том, не повлечет ли обвал американских цен на недвижимость подобного крушения и у нас. Однако для этого нужно узнать, что же означает так называемый «обвал». Конечно, газетные заголовки «Крах рынка недвижимости в США» или «Мыльный пузырь американской недвижимости лопнул» сразу вызывают у впечатлительного читателя бурю эмоций, и представляется, что цены упали как минимум вдвое, а славный коттедж на берегу океана можно прикупить, продав свой старенький Форд. В действительности этот «крах» - всего лишь падение цены на 0.3% по сравнению с показателями предыдущего года. Конечно, после темпов роста в 40% в 2010 году, это свидетельствует о спаде интереса к американскому жилью. Но можно ли называть «лопнувшим пузырем» падение цен на треть процента? Если так, то в России рынок недвижимости тоже потерпел «крах», ведь цены упали в среднем на целый 1%. И все же крахом такое удешевление никто не считает. Подобное замедление роста цены с последующим ее небольшим спадом - вполне нормальное явление, и цены на наше жилье могут продолжать расти еще много лет, пережив этот временный кризис.

Говорить о повторении американской истории очень не просто еще и отталкиваясь от менталитета обеих стран. В США люди привыкли инвестировать деньги в ценные бумаги, а не искать скорого дохода на спекуляциях недвижимостью. Около 33% американских семей вкладывают сбережения в инвестиционные компании, останавливаясь на этом уже привычном для них методе. Простая житейская мудрость про все яйца в одной корзине нашла отзыв в американских умах, и вкладывать все деньги в один дом они не торопятся. У нас же жители все еще больше склонны доверять квадратным метрам, чем бумагам, цену которым люди узнали после развала СССР. Около 40-50% всех сделок в России совершается с целью дальнейшей перепродажи жилья. В связи с повышенной спекулятивностью сделок на нашем рынке недвижимости, риски у нас очень отличаются от американских. Улавливать же связь в тонкостях, не обращая внимания на столь существенные различия рынков, попросту нецелесообразно.

Совершенно очевидно, что различия в особенностях ценообразования, а также огромная разница в объемах ипотеки, делают возможность влияния американского кризиса на наш рынок недвижимости минимальным. Однако не учитывать психологический фактор тоже нельзя. Любой серьезный скандал мирового масштаба вызывает волну паники, которая и влияет на цены и объемы продаж. К сожалению, измерить уровень паники в процентах невозможно, и остается только надеяться на здравый смысл и хладнокровие людей.

После столь подробного описания рынка недвижимости, ценообразования на нем и вопросов ипотеки, хочу перейти к положению дел у одного из лидеров строительного рынка России - компании ООО «КАРКАС».

Как и многие компании строительной отрасли, ООО «КАРКАС» столкнулась с финансовыми проблемами, но к замораживанию своих проектов не прибегла, как это сделали такие гиганты, как корпорация ООО «М-Фасад» <#"878231.files/image012.gif">

Рис. 12. Совокупность факторов, влияющих на показатель фондоотдачи и их подчиненность

Вторым показателем эффективности использования основных фондов является фондоемкость. Показатель, характеризующий величину основных фондов (средств, капитала), необходимую для производства единицы продукции. Фондоемкость должна иметь тенденцию к снижению.

Величина этого показателя по компании ООО «КАРКАС» составляет 0,49. Анализируя этот показатель в нынешней кризисной для отрасли ситуации, то он находится в достаточно хороших рамках. Если же брать докризисный период, то этот показатель должен находиться на уровне 0,2 - 0,25.

Решением этих вопросов в компании занимается производственно-экономический департамент. Здесь следует отметить, что такая цифра это результат, который показал, что компания не смогла быстра перестроится в связи экономическим кризисом, не смогла сделать правильные стартовые решения. Но ближе к концу года эта цифра подкорректируется и, возможно, вернется на предыдущий уровень.

Следующим показателем эффективности использования основных фондов является фондорентабельность. Этот коэффициент определяется как сумма прибыли от реализации продукции, полученная на 1 руб. основных производственных фондов, руб.

Для такого крупного холдинга, как ООО «КАРКАС», этот показатель достаточно низкий - 2,54.

На фондорентабельность основных производственных фондов оказывают влияние многочисленные факторы, как зависящие, так и не зависящие от деятельности ООО «КАРКАС». К первой группе относятся факторы, влияющие на формирование прибыли от реализации товарной продукции (величина реализации, себестоимость, структура и ассортимент реализованной товарной продукции), и факторы, связанные с изменением величины, структуры и возраста основных производственных фондов. К другой группе относятся факторы, не зависящие от деятельности организации, а именно: ухудшение условий эксплуатации, вызывающих рост себестоимости и основных фондов; перемена рыночных цен на продукцию предприятия; величина инвестиций в строительство объектов и техническое перевооружение; инфляция.

Делая выводы по выше изложенному, можно объяснить, почему этот показатель на таком невысоком уровне. Во-первых, факторы, влияющие на формирование прибыли (величина реализации, ассортимент и т.д.) так же находятся не на том высоком уровне, который так привыкли видеть на рынке недвижимости в последние годы. Мировой финансовый кризис настолько сильно ударил по этой отрасли, что это не могло не повезти за собой снижение спроса на жилье, соответственно его реализации, уменьшения ассортимента и т.д. Все это приводит к уменьшению валовой прибыли компаний, в частности ООО «КАРКАС» и соответственно, к уменьшению показателя фондорентабельности. Во-вторых, факторы, которые не относятся к деятельности компании напрямую.

Например, цены на недвижимость упали на 15-20 %, что конечно не могло не привезти к ухудшению прибыли компании, и, соответственно, к ухудшению показателя фондорентабельности.

Следующий показатель, характеризующий эффективность использования ОПФ - фондовооруженность.

Фондовооруженность - показатель, характеризующий оснащенность работников предприятий сферы материального производства основными производственными средствами. Фондовооруженность определяется как отношение стоимости основных фондов предприятия к средней годовой списочной численности работников.

ООО «КАРКАС» обладает достаточно высоким показателем фондовооруженности - 447926,5. Это свидетельствует о том, что даже в столь сложный период, ООО «КАРКАС» удается удерживать баланс между численностью работников компании и среднегодовой стоимостью основных производственных фондов. Удержание количества работников, и даже его увеличение по сравнению с 2012 годом говорит о правильной политике руководства компании. Сократить расходы на социальные нужды, аренду помещений, квартальные и годовые премии и др. расходы - компания сочла более правильным решением, чем увольнение части штата сотрудников ООО «КАРКАС».

Таблица 8. Процент увольнения сотрудников за 2013 год компаниями-конкурентами