Дипломная работа: Инвестиционный менеджмент в управлении предприятием инвестиционно-строительной сферы

Первоначально коэффициент неравномерности получился равным 1.84, вследствие большого значения Nmax = 91 человек. После корректировки календарного графика максимальное число рабочих удалось снизить до 68 человек. В результате коэффициент получился равным 1.68, что удовлетворяет требованиям.

N_ср.сп. = 9688,53чел. дн. /339,5 дн. =28,5.

К = 44/28,5= 1,54. 1,5<1,54<1,7

Таблица №8

Разработка календарного плана производства работ

2.4 Обоснование методов производства основных видов работ

Строительство объекта разделяется на подготовительный и основной периоды строительства.

Подготовительный период строительства включает работы:

Ограждение строительной площадки временным забором

Грубая вертикальная планировка участка

Геодезические разбивочные работы

Устройство временных дорог

Устройство мест мойки колес автотранспорта на период строительства с оборотным водоснабжением

Размещение административно-бытовых помещений с подключением в временным коммуникациям

Размещение на выездах и въездах постов охраны

Пересадка и вырубка деревьев

Прокладка временных инженерных коммуникаций на период строительства

Обеспечение строительной площадки противопожарным водоснабжением

Устройство складских площадок материалов и конструкций в зависимости от требований хранения

Основной период строительства включает работы:

Земляные работы

Прокладка инженерных коммуникаций

Устройство дорог

Возведение подземной части здания

Возведение надземной части здания

Внутренние специальные и отделочные работы

Благоустройство и озеленение территории

Прокладка инженерных коммуникаций

Прокладка инженерных коммуникаций производиться в период строительства «0» цикла здания (кроме эл. кабелей и телефона).

Подготовка территории производится бульдозером Т-74.

Отрывка траншей производить экскаватором ЭО-3311 с вывозом грунта.

Монтаж трубопроводов и колодцев вести гусеничным краном СКГ-401.

Засыпку траншей производить бульдозером бульдозером Т-74 с послойным тромбованием и проливкой водой.

При прокладке коммуникаций обращать внимание на сохранность действующих зданий и сооружений.

Земляные работы, возведение подземной части здания

По требованиям СНиП при выполнении работ на застроенной территории до начала работ нулевого цикла выполнить фиксирование технического состояния фундаментов рядом стоящих зданий (ближе 25 м).

В процессе строительства ведется наблюдение за сдвижкой земной поверхности и находящихся на ней сооружений, проезжих частей улиц.

До начала работ по разрытию котлована на зданиях, находящихся в непосредственной близости от строительства, необходимости произвести обследование конструкций и реперную съемку.

До начала устройства ограждающих конструкций котлована выполняется грубая вертикальная планировка участка строительства.

В качестве ограждающей конструкции котлована принято шпунтовое ограждение из металлических труб с деревянной зарубкой. По окончании выполнения «0» цикла предусмотреть извлечение шпунтового ограждения в объеме 80%.

На период строительства подземной части дома устраивается башенный кран КБ-573.

Бетонирование монолитной фундаментной плиты осуществляется бетононасосом

С252-А, либо методом «кран-бадья» монтажным краном, а доставку бетона на стройплощадку производится в автобетносмесителях.

Возведение надземной части

Монтаж конструкций надземной части здания производить одним башенным краном КБ-573 со стрелой грузоподъемностью 8т. Ограничений поворота угла в данном проекте не предусмотрено, так как территория застройки находится в достаточной удаленности от других построек. Параметры крана охватывают не только габариты здания, но и все необходимые склады материалов. Бетонирование внутренних стен и перекрытий производится с помощью бетононасоса С252-А, устройство наружных стен с помощью подачи краном.

До начала отделочных работ в здании должны быть выполнены :

- все общестроительные работы

- остекление окон

- в зимний период должны быть пущено отопление.

Подъем рабочих на этажи выше 5-го осуществлять грузопассажирским подъемником ТП-5 (1 шт).

2.5 Указания о методах осуществления инструментального контроля за качеством здания

Инструментальный контроль при строительстве здания (сооружения) включает геодезические работы следующих этапов:

- разбивку и перенос осей

- разметку ориентировочных рисок

- исполнительные съемки

Для выноса в натуру пятна застройки предусматривается вынос габаритных осей здания.

В процессе строительства геодезический контроль точности выполнения строительно-монтажных работ заключается в следующем:

1. инструментальная проверка фактического положения в плане и по высоте конструкций здания и инженерных коммуникаций в процессе их монтажа и временного закрепления пунктов геодезической основы в натуре

2. исполнительная съемка фактического положения смонтированных конструкций, частей здания, инженерных коммуникаций в плане и по высоте (горизонтальность, соосность, совмещение плоскостей, правильность положения закладных деталей)

Методы инструментального контроля за положением конструкций и частей здания, параметрами здания в процессе производства строительно-монтажных работ устанавливаются проектом производства работ.

Все геодезические работы на строительстве должны выполняться в соответствии с проектом производства геодезических работ (ППГР).

2.6 Подбор монтажного крана и других строительных машин, их привязка, определения зон действия и опасных зон монтажных механизмов

Подбор монтажного крана производится в зависимости от трех параметров:

грузоподъемность Q;

максимальный вылет крюка L_max;

высота подъема H_k.

Подбор монтажного крана производим для монтажа железобетонных элементов надземной части здания.

Подбор крана для внутреннего монтажа:

Необходимая грузоподъемность определяется в соответствии с самым тяжелым удаленным от оси крана элементом. В нашем случае таким элементом является сантехкабина 3,5т.

Необходимый вылет крюка определяется графически:

L=20м.

Необходимая высота подъема определяется следующими параметрами:

Н_k = hм + hо + hэ + hстр,

где hм - монтажный горизонт;

hо - монтажный зазор(0,5-1м);

hэ -максимальная высота монтируемого элемента;

hстр - высота грузозахватывающих устройств.

Н_k =4 + 4 + 1 +3 = 12м.

Всем требуемым параметрам удовлетворяет гусеничный кран СКГ-40 (технические характеристики крана : L=20м, Hк=15,8м,грузаподъемноть-8,3т).

Поперечная привязка крана в плане определяется как:

В = R_пов. + l_без. = 5+1=6 м.

Подбор второго крана для наружного монтажа:

Здесь мы используем башенный кран:

Н_k = hм + hо + hэ+ hстр = 58,3 + 4 + 1 + 2 =65,3 м.

Требуемым параметрам удовлетворяет башенный кран КБ-573 (технические характеристики крана см. в приложении).

Поперечная привязка крана КБ-573 определяется как:

В = R_пов. + l_без. = 4 + 1 =5.

Определение зон действия и опасных зон.

На стройгенплане мы выделяем следующие зоны:

Монтажная зона - пространство, где возможно падение груза при установке или закреплении элементов. Зона повторяет контур сооружения и отходит от него на 10м, т.к. высота нашего сооружения 60,5м; монтажная зона обозначается пунктирной линией.

Рабочая зона (зона обслуживания краном) - пространство, находящееся в пределах линии, которую описывает стрела крана. В этой зоне мы располагаем площади для разгрузки и склады.

Для крана КБ-573 рабочая зона ограничена 32м.

Опасная зона - пространство, где возможно падение груза при его перемещении с учетом вероятного рассеивания при падении. Обозначается пунктирной линией с флажками и повторяет контур рабочей зоны.

R_оп = R_max + (3/2)*l_max + l_без.,

где R_max - максимальный вылет крюка;

l_max - максимальная длина элемента;

l_без. - безопасное расстояние, зависящее от высоты сооружения.

R_оп =32+5,5=37,5м.

2.7 Расчет потребности строительства в ресурсах

Расчет площадей временных зданий, складов открытого типа, их размещение на строительной площадке. Проектирование временных внутрипостроечных дорог

Потребность во временных зданиях.

Временные здания строительного городка делятся на 3 этапа:

административные;

санитарно-бытовые;

производственные;

Расчет необходимых площадей производят следующим образом:

Nmax=44 чел.

Из них мужчин- 31 чел.,женщин-13 чел.

1) Гардеробная: S=44*0,9=39,6 кв.м.

2) Помещения для согрева: S=44*1=44 кв.м.

3) Умывальная: S=44*0,05=2,2 кв.м.

4) Душевая: S=44*0,43=18,9 кв.м.

5) Туалет: S=44*0,07=3,08 кв.м.

6) Сушильная: S=44*0,2 =8,8 кв.м.

7)Прорабская: S=27 кв.м.

8) Диспетчерская: S=7*3=21 кв.м.

9) Площадка для отдыха и курения: S=15 кв.м.

10) Место для мойки обуви: S=0,6 кв.м.

Зная норму площади на человека и количество персонала, мы можем расчетную площадь помещения, а затем из имеющихся инвентарных зданий подобрать подходящее по площади.

При проектировании строительного городка необходимо было

выполнить следующие условия:

расстояние между столовой и туалетом должно быть более или равно 25м.;

медпункт должен располагаться не 600-800м. От самого удаленного рабочего места;

туалет и помещение для сушки одежды должны находиться не далее 150м от рабочего места;

столовая и медпункт должны иметь автоподъезд шириной 3м.;

городок должен располагаться вне опасной зоны строительства на территориях, не предназначенных под дополнительную застройку, и иметь от 8 до 36м² территории на человека.

Площадь складов зависит от объемов складируемых стройматериалов (см. приложение).

Для расчета склада нам необходимо знать количество материалов, для которых нужны склады. Расчет ведем для арматуры, блоков на 1 этаж и сантехнических кабин.

В результате расчетов получаем площадь склада, равную 255,5 кв. м.

Используются также два закрытых склада: S = 25 кв. м.

Временные дороги строятся одновременно с теми постройками, которые будут использоваться в период строительства. Дороги необходимы для осуществления бесперебойного подвоза материалов и конструкций и к началу работ нулевого цикла они должны быть готовы.