Материал: Геодезические работы при выносе границ земельного участка

.1 Физико-географическая и экономическая характеристика местоположения объекта работ

Одним из крупнейших субъектов Российской Федерации среди областей является Вологодская область, территория которой простирается на 650 км с запада на восток и на 385 км с севера на юг, площадь составляет 145,7 тыс. кв. км. Область входит в состав Северо-Западного федерального округа и граничит со следующими субъектами Российской Федерации: на юге - с Костромской и Ярославской областями, на юго-западе - с Тверской и Новгородской, на западе - с Ленинградской, на севере - с Архангельской, на востоке - с Кировской, на северо-западе - с Республикой Карелия.

Центральной частью Вологодской области является Вологодский район, границы которого определяются законом Вологодской области от 6 декабря 2004 года № 1112-ОЗ "Об установлении границ Вологодского муниципального района, границах и статусе муниципальных образований, входящих в его состав". Расположение Вологодского района и г. Вологда на карте Вологодской области представлено на рисунке 15.

Рисунок 15 - Расположение Вологодского района и г. Вологда на карте Вологодской области

Район имеет обще границы с соседними районами, а именно: с Усть-Кубенским и Сокольским на северо-востоке, с Междуреченским и Грязовецким на юго-востоке, с Шекснинским на западе и с Кирилловским на северо-западе. Площадь района составляет 4,5 тыс. кв. км.

Рельеф Вологодского района, в общем, можно отнести к пологоволнистой равнине. Он делится на две части: юго-западную и северо-восточную. Юго-западная часть относится к Вологодской возвышенности, а северо-восточная часть приурочена к полосе крупных озерных впадин и Сухонской низине. Рельеф возвышенности, которая сложена мощными ледниковыми и вводно-ледниковыми отложениями, в основном, холмисто-грядовый и волнисто-равнинный. Низины отмечаются однообразным плоским рельефом.

Полезные ископаемые не отличаются большим разнообразием и приурочены в основном к осадочным породам.

Почвы преимущественно подзолистые, но также встречаются и болотисто подзолистые, на пониженных участках района, где присутствует избыточное увлажнение, развиты болотные почвы.

На территории района достаточна густая речная сеть, представленная пятью реками: Вологда и ее приток Золотуха, Комела, Соть и Вожега. Так же водные ресурсы включают в себя два озера Окуловское и Слободское, урочище "Темный мыс", различные ключи и источники. Водный фонд представлен только пресными водами, речная сеть развита хорошо, она используется не только в качестве источника питьевой воды, но и для бытовых, промышленных, обрабатывающих и иных нужд.

Промышленность.

Вологда - многофункциональный город с развитой промышленностью и разнообразной сферой услуг. На территории города порядка 14 тысяч предприятий различных форм собственности 57 из них - крупные и средние промышленные предприятия, выпускающие самую разнообразную продукцию.

Доминирующими отраслями промышленности являются: электроэнергетика (крупнейшие предприятия: ОАО "Вологдаэнерго", МУП "Вологдагортеплосеть"), металлообработка (крупнейшие предприятия: ЗАО "Вологодский подшипниковый завод", ОАО "Вологодский оптико-механический завод"), пищевая промышленность (крупнейшие предприятия: ОАО "Славянский хлеб", ЗАО "Вологодский хлебокомбинат", ФГУП "Учебно-опытный молочный завод" ВГМХА им. Н.В. Верещагина, ООО "Вологодское мороженое").

Транспорт.

Вологда - один из крупнейших транспортных узлов Северо-Западного федерального округа. Автомобильными дорогами Вологда связана со столицей России - Москвой, а так же с Ярославлем, Архангельском (трасса М 8), с Череповцом и Санкт-Петербургом (трасса А 114), с Вытегрой, Петрозаводском и Мурманском (трасса А 119), а еще и со всеми районными центрами Вологодской области. Городской общественный транспорт представлен автобусами, троллейбусами и маршрутными такси.

Так же стоит отметить, что сквозь Вологду проходят большие железнодорожные трассы: Москва - Архангельск - Беломорск - Мурманск и Воркута, Санкт-Петербург - Екатеринбург.

Перевозки авиационным и речным транспортом практически не осуществляются, несмотря на наличие соответствующей инфраструктуры.

Основные городские магистрали сформировались в центре города, к ним относятся улицы: Мира, Чернышевского, Зосимовская, Ленинградская, Октябрьская, Герцена, проспект Победы. В остальных частях города главные улицы сформированы путепроводами через железную дорогу (улица Ленинградская, Пошехонское шоссе) и мостами через реки Вологда, Шограш, Содема и Золотуха (улицы Горького, Прокатова, Можайского, Петина). Через реки и железные дороги построено 34 моста.

Транспортные сети представлены не только автомобильным, но и железнодорожным транспортом. Можно выделить несколько ж/д станций: Молочное, Дикая, Лумба, Кипелово, Кущуба, Чахлово, Паприха.

Так же, город входит в список населенных пунктов, владеющих наиболее ценным историко-культурным наследием: на территории выявлено 224 памятника истории, зодчества, культуры, 128 из которых взяты под охрану государства.

Характеристика земельного участка

Объект работ расположен на территории Вологодской области, Вологодского района, в городе Вологда по адресу: ул. Зосимовская, д. 5-в.

Местоположение объекта показано на рисунке 16.

Рисунок 16 - Местоположение спорткомплекса, г. Вологда, улица Зосимовская 5-в

Земельный участок находиться в собственности Российской Федерации (Собственность публично-правовых образований) и предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования ФГБОУ высшего профессионального образования "Вологодский государственный университет". Схема расположения земельного участка на публичной кадастровой карте приведена на рисунке 17.

Рисунок 17 - Схема расположения земельного участка с кадастровым номером 35:24:0202005:40 на публичной кадастровой карте

Площадь составляет 6865 кв. м., кадастровый номер 35:24:0202005:40. Относиться к категории земель населенных пунктов и виду разрешенного использования - для эксплуатации зданий и сооружений спортивного комплекса. На указанном земельном участке присутствуют строения.

3.2 Сбор исходной информации

Геодезические работы по выносу границ земельного участка проводились на основании договора №59 на выполнение топографо-геодезических работ от 19 ноября 2014 года, заключенного между заказчиком работ - Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования "Вологодский государственный университет" в лице ректора Соколова Леонида Ивановича и исполнителем - ООО "Вологодские земельные ресурсы".

В соответствии с заключенным контрактом подрядчик обязуется выполнить топографо-геодезические работы по выносу на местности 11 характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 35:24:0202005:40 и площадью 6865 кв.м.

Поворотные точки границы земельного участка должны быть вынесены на местность и закреплены межевыми знаками с номерами: 96, 97, 137, 138, 139, 140, 142, 143, 144, 145, 146. На каждую вынесенную и закрепленную точку составляются кроки и абрисы с линейными промерами не менее чем от 3-х ориентиров находящихся в радиусе не более 40 метров.

Объект работ расположен по адресу: Вологодская область, Вологодский район, г. Вологда, ул. Зосимовская, д. 5-в. На данном земельном участке находится объект капитального строительства - спорткомплекс ВоГУ.

Началом работ считается дата выплаты заказчиком аванса, а срок выполнения - в течение 10 календарных дней с момента оплаты.

Исследование территории проводилось комплексно, в несколько этапов:

) подготовительный этап;

) полевые работы;

) камеральные работы, оформление результатов кадастровых работ и необходимых документов.

Подготовительные работы включают в себя сбор и анализ исходной информации, документов и материалов.

В течение подготовительного периода производилось уточнение всех необходимых для производства работ данных об объекте.

Запрашивались данные из архивов, справочников, отчетов и иные материалы, определялся объем предстоящих работ, разрабатывались программа и календарный план выполнения работ, составлялась смета.

Через электронный портал посредством информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Вологодской области были заказаны и получены следующие документы:

кадастровая выписка № 3500/301/2014337217 от 24.11.2014 на земельный участок с кадастровым номером 35:24:0202005:40,

кадастровый план территории на кадастровый квартал с кадастровым номером 35:24:0202005.

В процессе подготовительных мероприятий был сделан запрос в орган Росреестра по Вологодской области о получении данных об опорной межевой сети (ОМС) на территории Вологодской области, Вологодского района, г. Вологда. По результатам запроса был получен каталог координат пунктов ОМС в местной системе координат Вологодской области МСК-35 представлен в таблице 2.

Таблица 2 - Каталог плановых координат знаков ОМС на территории Вологодского района система координат МСК-35 2 зона

Качество, полноценность и достоверность общих результатов работ напрямую зависела от полноты собранных и изученных материалов по исследуемой территории.

После завершения подготовительного этапа по сбору исходных данных об объекте работ перешли к осуществлению следующих мероприятий непосредственно в поле.

3.3 Полевые работы

Полевые работы по выносу границ земельного участка были разделены на следующие этапы:

выбор исходных пунктов ОМС, поиск и рекогносцировка на местности;

привязка к пунктам ОМС и определение плановых координат базовой станции с использованием GNSS оборудования;

расчет параметров перехода от WGS-84 к МСК-35 при помощи программного обеспечения Trimble Business Center 3.20;

проведение топографической съемки в режиме RTK с использованием GNSS оборудования;

вынос и закрепление на местности проектных точек.

Производство полевых работ было начато 28 ноября 2014 года с обследования пунктов ОМС с целью проверки их сохранности, установления размещения и выбора наиболее выгодной технологии работ.

В результате рекогносцировки в качестве исходных пунктов геодезической основы были выбраны следующие 5 пунктов опорной межевой сети:

ОМС 1468 Шульгино;

ОМС 3912 Кубенское;

ОМС 5727 Якунино;

ОМС 1396 Перьево;

ОМС 1035 Грибково.

Далее были проведены работы по привязке базовой станции к знакам ОМС с помощью спутниковой геодезической аппаратуры Trimble R8. Приборы сертифицированы. GNSS приемник Trimble R8 и контроллер представлены на рисунке 18.

Рисунок 18 - GNSS приемник Trimble R8 и контроллер

При определении плановых координат базовой станции наблюдение спутников производилось в статическом режиме. Коэффициент потери точности определения местоположения PDOP (Positional Dilution Of Precision) не превышал 2,5. Наблюдения по каждому вектору длились около 10 минут. Интервал записи: 15 секунд, маска возвышения 13 градусов.

Маска возвышения представляет собой угол, отсчитываемый от горизонта, ниже которого спутники не используются. В геодезических GNSS приёмниках фирмы Trimble по умолчанию установлено значение маски возвышения 15° для приложений с постобработкой данных и 13° для съёмок в реальном времени.

Математическая обработка измерительной информации и уравнивание сети выполнено с помощью пакета программ "Trimble Business Center 3.20" и включает в себя вычисление всех векторов, входящих в геодезическую сеть.

Доброкачественность измеренных векторов оценивалась при их вычислении по приближенному допуску (паспортной точности используемых приемников) при использовании метода "Статика и Быстрая статика":

В плане: 3 мм +0,1 мм/км;

По высоте: 3,5 мм +0,4 мм/км;

Математическую оценку точности замыканий (в плане) замкнутых фигур, образованных GNSS-векторами.

Свободное уравнивание сети (без закрепления исходных пунктов), в результате которого были получены следующие максимальные СКО (среднеквадратические ошибки) в плане ± 8 мм.

Полученные значения свидетельствуют о высокой внутренней сходимости сети и являются погрешностью взаимного расположения определяемых пунктов.

Окончательное уравнивание сети, проводилось с закреплением исходных пунктов, в плане. Максимальная средняя квадратическая погрешность положения определяемых пунктов относительно исходных согласно итоговому отчету об уравнивании "Trimble Business Center 3.20" составила в плане ± 79мм.

Далее, после определения плановых координат базовой станции в программном обеспечении "Trimble Business Center 3.20", была выполнена съемка в режиме RTK c использованием оборудования глобального спутникового позиционирования (GNSS).

Режим RTK - совокупность приёмов и методов получения плановых координат и высот точек местности сантиметровой точности с помощью спутниковой системы навигации посредством получения поправок с базовой станции, принимаемых аппаратурой пользователя во время съёмки с использованием сотового модема, радиомодема или интернета.