Материал: Геодезические работы при выносе границ земельного участка

Основные достоинства и преимущества:

не требуется прямой видимости между пунктами;

автоматизация измерений сводит к минимуму ошибки наблюдателей;

позволяет круглосуточно определять координаты объектов в любой точке Земного шара;

точность GNSS-определений мало зависит от погодных условий (дождя, снега, высокой или низкой температуры, а также влажности);

позволяет значительно сократить сроки проведения работ;

результаты представляются в цифровом виде и могут быть легко экспортированы в картографические или географические информационные системы (ГИС).

На российском рынке геодезической техники представлено современное оборудование в сфере GPS систем основных мировых производителей спутникового оборудования, такие как:

GPS Trimble

GPS Leica

GPS приемники Topcon

GPS Sokkia

Данные приборы представлены на рисунке 8.

) 2)

) 4)

Рисунок 8 - 1) GPSTrimble, 2) GPSLeica, 3) GPS приемники Topcon, 4) GPS Sokkia

На сегодняшний день существуют следующие модификации геодезических GPS приемников: одночастотные, двухчастотные и многочастотные, в зависимости от сложности, объёма выполняемых работ и финансовых возможностей, что позволяет приобрести оборудование нужной конфигурации. [27]

Одно из требований, предъявляемое временем к GPS оборудованию - это возможность использования различных навигационных систем, которые действуют сейчас: GPS, ГЛОНАСС и перспективные Galilleo. Современный GPS приемник геодезический - прибор многочастотный, использующий несколько каналов GNSS как правило с радиомодем и возможностью использования режима RTK - единственный способ в реальном времени получить координаты точек на местности с уровнем точности до сантиметра.

Геодезическое GPS оборудование применяется при развитии высокоточных геодезических сетей, планово-высотных съёмочных сетей, на открытой местности производство крупномасштабной съёмки, межевании земель, наблюдении за деформациями поверхности земной коры. Его применение особенно упростило работу по выносу в натуру линейно протяжённых и площадных объектов благодяря RTK-режиму. [27]

Геодезическое оборудование подбирается оттдельно для каждого вида работ, в зависимости от системы измерений, самого вида работ, установленной точности при производстве, сочетания различных методов и способов измерений и других особенностей.

2.1 Состав и последовательность геодезических измерений при выносе границ земельного участка

.1 Причины выноса границ земельного участка

Оснований для выноса границ земельного участка в натуру может быть несколько. В роли заказчиков работ могут выступать как физические, так и юридические лица. В основном, данный вид кадастровых работ применяется при утрате межевых знаков, которые обозначали границу между смежными землепользованиями. Такая ситуация может возникнуть вследствие длительного неиспользования участка или межа была уничтожена по каким-либо иным причинам.

При продаже участка лучше убедиться в том, что кадастровые границы земельного участка соответствуют фактическим. Акт выноса границ и заключение кадастрового инженера позволят покупателю не сомневаться в правдивости и надежности предоставляемой продавцом информации.

Так же и при покупке земельного участка, лучше прибегнуть к данной процедуре, что позволит снизить риск обмана и удостовериться, что покупка осуществляется именно того участка с оговоренной площадью и границами.

При возведении на земельном участке капитальных строений (в том числе забора) вынос границ позволит обезопасить себя от возможного оспаривания этих действий собственниками смежных участков и гарантировать защиту возводимых объектов от возможного сноса в судебном порядке, в случае признания строения самовольной постройкой.

Иногда из-за отсутствия контуров или заборов, по которым можно определить местоположение границ, собственниками смежных земельных участков могут использовать земли в большем или меньшем объеме, чем это установлено документально. В результате могут возникнуть споры и разногласия, в решении которых так же поможет вынос границ на местность.

Еще одним основанием для выполнения работ по выносу границ земельного участка может послужить получение собственником уже отмежеванного, но не известного ему земельного участка. Например, данная ситуация случается при предоставлении государством земельного участка в собственность многодетным семьям. Это помощь государства, которая предусматривается в каждом регионе и позволяет приобрести свое собственное жилье.

2.2 Вынос границ земельного участка спутниковым оборудованием

Использование спутникового оборудования возможно только комплексно, то есть одним прибором не удастся выполнить работу, необходим целый комплект, состоящий из нескольких GNSS приемников и различных аксессуаров.

В состав стандартного спутникового GNSS комплекта входит два спутниковых геодезических приёмника, один из которых выступает базовым, установленным на точке с заданными координатами. Второй приемник выступает в качестве роверного (передвижного). При этом оба приемника должны работать одновременно. Так же в комплект спутникового приемника входят: антенна, приемник, контроллер (управляющее устройство), блок питания (для зарядки аккумуляторов и питания от сети), аккумуляторы или батареи, кабели, штатив и веха, а также устройства крепления или установки антенны на них, рюкзак или кейс, чехлы и прочее оснащение. Для того, чтобы была возможность добраться до мест выполнения работ, которые могут находиться в труднодоступных, бездорожных местах, желательным является наличие автомобиля высокой проходимости, а также одежды по сезону.

При работе в режиме реального времени должен быть радиомодем с блоком питания и радиоантенна. Для обработки результатов наблюдений необходим компьютер и программное обеспечение.

Для проведения работ по выносу в натуру точек земельного участка при помощи GNSS-оборудования необходим один комплект геодезической GNSS -аппаратуры. Комплект должен включать в себя, помимо приемника и антенны, контроллер и GSM (Global System for Mobile Communications / Глобальный стандарт цифровой мобильной сотовой связи) или UHF (Ultra-High Frequency / ультра короткие волны) модемы для передачи корректирующей информации (поправок) от базовой станции к подвижным приемникам в режиме онлайн.

Первый приемник (база) устанавливается на пункт с известными координатами, а второй (ровер) - перемещается по территории, где производится вынос точек в натуру, при этом, координаты выносных точек заносятся в память контроллера, закрепленного на ровере. Координаты выносных точек выводятся на дисплей контроллера и сообщают исполнителю, куда ему необходимо перенести ровер, чтобы он оказался в нужной точке.

Данный метод имеет ряд сложностей и ограничений:

Во-первых, серьезные ограничения на работу спутниковой геодезической аппаратуры накладывают внешние условия, такие как растительность, наличие рядом с объектом работ высоких зданий, заборов и т.д., так как данные объекты создают помехи в прохождении спутникового сигнала, что приводит к существенному снижению точности определения местоположения выносной точки. Так же влияние на точность и результаты измерений могут оказать расположенные поблизости источники электромагнитного излучения.

Во-вторых, Глобальные Навигационные Спутниковые Системы (ГНСС) GPS и ГЛОНАСС используют в своей работе пространственные общеземные системы координат, а ЕГРН осуществляет сбор и хранение информации о граничных точках участков в плоских прямоугольных местных системах координат (МСК), таким образом возникает задача по переводу координат из одной системы в другую. Данная задача решается проведением процедуры локализации, которая является довольно трудоемкой.

Но с другой стороны, спутниковое оборудование позволяет снизить трудовые и временные затраты, автоматизировать процесс работ. Обеспечивает необходимую точность и надежность, высокую производительность, возможность проведения геодезических работ при отсутствии прямой видимости между GPS приемниками, мобильность, быструю обработка информации при соответствующих условиях работы.

Выбор прибора зависит от поставленной задачи, поэтому применение спутникового оборудования не всегда является обоснованным и целесообразным. Определенные виды работ лучше выполнять при помощи электронно-оптического оборудования, например электронного тахеометра.

2.3 Вынос границ земельного участка с помощью электронного тахеометра

Ранее были рассмотрены случаи, при которых требуется вынос границ земельного участка на местность и как это осуществляется при помощи спутникового оборудования. Для решения данного вопроса также можно использовать электронный тахеометр.

Электронный тахеометр - многофункциональный геодезический прибор, представляющий собой комбинацию кодового теодолита, встроенного светодальномера и специализированного мини-компьютера, обеспечивающие запись результатов измерений во внутренние или внешние блоки памяти. К настоящему времени в развитых зарубежных странах и в России разработано и производится большое число типов электронных тахеометров, различающихся конструктивными особенностями, точностью и назначением. [28]

В комплект вместе с тахеометром входят один стандартный отражатель, штативы и металлическая веха для установки отражателя при тахеометрической съёмке.

Электронный тахеометр всегда работает полярным методом, т.е. всегда измеряет углы и расстояния. Но визуализация на экране может происходить разными способами: полярных и прямоугольных координат, прямой угловой засечки, линейной засечки, проектного хода, промеров по створу и др. Выбор того или иного способа исходит из условий местности, густоты исходных пунктов, конфигурации проектных объектов и других факторов.

Выполнение работ по выносу границ земельного участка полярным методом является достаточно трудоемким, так как обязательно включает в себя этап подготовительных работ, для создания разбивочной основы. Разбивочная основа представляет собой точки с известными координатами, закрепленные на местности.

Сущность данного метода заключается в построении проектного угла от заданного направления, а затем проектного расстояния по построенному направлению. По известным координатам выносных точек и точек разбивочной основы рассчитываются элементы выноса - полярный угол и расстояние, откладываемые от направления с одной точки разбивочной основы на другую и до выносной точки. После расчета данных параметров электронный тахеометр устанавливают на ту точку разбивочной основы, от которой эти параметры были рассчитаны, производят ориентирование на другую точку разбивочной основы, затем откладывают рассчитанные ранее угол и расстояние при помощи угломерной и дальномерной части электронного тахеометра. [28]

Точность метода полярных координат зависит от точности построения угла и точности откладывания расстояния. На выполнение работ практически не оказывают влияние внешние условия, поэтому полярный метод является наиболее точным для выноса точек на местность.

На данный момент, все современные электронные тахеометры оборудованы программным обеспечением, позволяющим производить расчет элементов выноса автоматически, для этого достаточно внести во внутреннюю память тахеометра координаты выносных точек и точек разбивочной основы.

Рассмотрим порядок действий на примере электронного тахеометра Nikon Nivo M.

В тахеометре Nikon Nivo M для решения ряда прикладных задач предусмотрено несколько функций по выносу в натуру. Для входа в меню разбивки из главного меню измерения нажмите клавишу S-O. Главное меню измерений представлено на рисунке 9.

Рисунок 9 - Главное меню измерений

При выносе в натуру по углу и горизонтальному проложению следует придерживаться следующей последовательности:

. Зайти в меню разбивки при помощи клавиши S-O, затем нажать HA-HD.

. Ввести значение горизонтального проложения HD от точки стояния до выносимой точки, превышение dVD от точки стояния до выносимой точки и значение HA горизонтального угла направления на выносимую точку, как показано на рисунке 10.

Рисунок 10 - Скрин дисплея во время работы

. Теперь нужно поворачивать инструмент до тех пор, пока значение dHA не станет равным 0°00'00", как показано на рисунке 11. Затем навести зрительную трубу на отражатель и нажать MSR1 или главное меню измерений- 2 - MSR2. После того как будет завершено измерение - на экране будет показана разница dHA между текущим положением отражателя и требуемым значением горизонтального угла.

Рисунок 11 - Скрин дисплея во время работы

. Если требуется - скорректировать положение отражателя, как показано на рисунке 12, и снова нажать MSR1 или MSR2. Для записи выносимой точки нажать ENT. В поле PT ввести номер или имя точки и по желанию кодовое обозначение точки в поле CD. После записи прибор вернется в режим измерений.

Рисунок 12 - Скрин дисплея во время работы

При выносе точки в натуру по координатам следует придерживаться следующей последовательности:

. Зайти в меню разбивки при помощи клавиши S-O, затем нажать XYZ, как показано на рисунке 13.

Рисунок 13 - Скрин дисплея во время работы

. Ввести название точки Т для выноса в натуру, а также ее координаты (если точка с таким именем уже существует в проекте, то ее координаты будут выведены на экран). Или воспользоваться возможностью задать точку введя радиус РАД от прибора. Если найдено несколько точек, тогда будет показан список, из которого можно выбрать нужную Вам точку. Появится значение угла поворота dHA и расстояние до точки HD.

. Теперь нужно поворачивать инструмент до тех пор, пока значение dHA не станет равным 0°00'00". Затем наведите зрительную трубу на отражатель и нажмите MSR1 или MSR2, как показано на рисунке 14. После того как будет завершено измерение на экране будет показана разница dHA между текущим положением отражателя и требуемым значением горизонтального угла.

Рисунок 14 - Скрин дисплея во время работы

. Если требуется скорректировать положение отражателя и снова нажать MSR1 или MSR2. Для записи выносимой точки следует нажать ENT. В поле PT ввести номер или имя точки и по желанию кодовое обозначение точки в поле CD. После записи прибор вернется в режим измерений. [29]

В результате измерений тахеометром автоматически вводятся поправки за метеоусловия, за приведение длин линий к плоскости и др. Тахеометры обеспечивают индикацию горизонтальных и вертикальных углов, дирекционных углов, наклонных расстояний, горизонтальных проложений, приращений координат и других величин. Время на выполнение комплекса измерений (горизонтальное направление + вертикальный угол + расстояние + вывод результата) составляет несколько секунд. Большинство тахеометров имеют собственную память, встроенный микропроцессор и библиотеку программ для выполнения геодезических работ.

Ряд современных тахеометров позволяет с помощью специального отражателя выполнять измерения до невидимых точек (например, через листву), а также работать с микропризменными наклейками.

Все перечисленные достоинства тахеометров позволяют значительно повысить эффективность и скорость выполнения геодезических. [30]

3. Вынос границ земельного участка с кадастровым номером 35:24:0202005:40 под спорткомплексом ВоГУ