Есть такая категория риска, а именно, невыполнения обязанностей продавца по договору купли-продажи и несоответствие предмета лизинга целям использования этого предмета по договору лизинга.81 За риски, которые наступили, отвечает та сторона, которая выбирала предмет лизинга или продавца, если иное не установлено договором.
Говоря о содержании договора лизинга, необходимо помнить, что это сложные отношение, где, кроме, лизингодателя и лизингополучателя участвует продавец. Поэтому, необходимо отметить, что он тоже, как и любая из сторон в договоре, имеет свои права и обязанности. Определенные права и обязанности продавца, закреплены в главе 30 Гражданского кодекса Российской Федерации, так как именно там регламентируется договор купли-продажи. В связи с этим, у лизингополучателя возникают дополнительные права и обязанности. В соответствии со статьей 670 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор вправе предъявлять непосредственно продавцу имущества, являющегося предметом договора финансовой аренды, требования, вытекающие из договора купли-продажи, заключенного между продавцом и арендодателем, в частности в отношении качества и комплектности имущества, сроков его поставки, и в других случаях ненадлежащего исполнения договора продавцом. При этом арендатор имеет права и несет обязанности, предусмотренные положениями о договоре купли-продажи для покупателя, кроме обязанности оплатить приобретенное имущество, как если бы он был стороной договора купли-продажи указанного имущества. Однако арендатор не может расторгнуть договор купли- продажи с продавцом без согласия арендодателя.82
К обязанностям продавца относятся, во-первых, передача лизингодателю, приобретенное у него имущество, со всеми необходимыми документами, деталями и принадлежностями. Передаче проходит в месте нахождения лизингополучателя. Во-вторых,продавецдолженпередаватьимущество,соответствующее качеству,стандартам,количествуикомплектности,заявленной лизингополучателем.
В-третьих, при согласовании сторонами, на продавце может лежать обязанность по гарантийному обслуживанию предмета лизинга. То есть, лизингополучатель, в свою очередь, должен осмотреть внимательно имущество, которое ему предоставили, и, в случае, если имеются какие-то погрешности, то обращаться с претензиями нужно, непосредственно, к продавцу, а не к лизингодателю.
Арендатор и арендодатель, по отношению к продавцу, являются солидарными кредиторами. Это выражается в том, что любой из кредиторов может предъявить требования к должнику (продавцу) в полном объеме. При этом, покупатель может исполнить свое обязательство кому-то одному из кредиторов. Если он исполнил только одному кредитору, то уже для других исполнять не нужно. Солидарный кредитор, после исполнение обязательств, возмещает каждому из кредиторов в равных долях.
Идентично по схеме с лизингодателем, лизингополучатель имеет не только обязанности, но и права. Так, главным правом последнего является владение и пользование предмета договора финансовой аренды, но с условием, что будет использоваться исключительно в предпринимательских целях.
В итоге, все доходы, плоды, продукты, произведенные улучшение, которые были получены в результате использования арендуемого имущества, считается собственностью арендатора. При улучшении имущества, путем ремонта или доработки, лизингополучатель тратит свои средства, следовательно, потраченная сумма должна быть возмещена. Но, следует отметить, такой важный момент, что подобные улучшения имущества, могут совершаться только с письменного согласия собственника.
Лизингополучателю, с письменного согласия собственника, разрешается сдавать предмет лизинга в сублизинг, о котором уже говорилось в данной работе. Итак, когда заключаются сублизинговые сделки, то право требования переходит к лизингополучателю по договору сублизинга.83
Еще одно своеобразные права, которое может возникнуть в лизинговых отношениях - передача прав и обязанностей арендатора третьему лицу, предоставление в безвозмездное пользование, передача арендных прав в залог и в качестве вклада в уставной капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив.84Но, также как и заключение сублизинговых сделок, такая передача возможна только с согласия собственника и уведомления продавца. Потому что, если возникнут какие-либо проблемы в лизинговых правоотношения, то претензии могут быт адресованы не только к сублизингодателю, но и к продавцу. Поэтому продавец и должен знать обо всех действиях, которые совершаются в отношении предмета лизинга.
Следующее право, которое присуще лизингополучателю - выкуп предмета лизинга по завершению срока договора. Соответственно, это право указано в статье 19 Федерального закона «О финансовой аренде (лизинге)». Но, возникновение такого права, возможно, лишь в случае, если это было согласовано между сторонами и должно быть отражено либо в договоре финансовой аренды, либо подписано дополнительное соглашение и заключения отдельного договора купли- продажи. Преимущество такого выкупа, по сравнению с обычной куплей- продажей, состоит в том, что выкупная цена входит в лизинговые платежи. Следовательно, на выходе получается сумма меньше, чем могла быть.
Существенной для всего договора является обязанность лизингополучателя выплачивать лизинговые платежи. Это обязательство необходимо исполнять с момента начала использования предмета лизинга. Как правило, указанный момент принято считать наступившим, когда стороны подписали акт приема-передачи предмета лизинга, который заключается между продавцом и лизингополучателем. Таким образом, можно сделать вывод о том, что прав и обязанностей в лизинговом обязательстве построено так, что лизингодатель выполняет чисто финансовуюфункциюиосвобождаетсяотмногихтипичныхдлялюбого арендодателяобязанностей,которыевсвоюочередь,возлагаютсяна лизингополучателя, сторону, заинтересованную в пользовании предметом лизинга.
3.2 Особенности ответственности сторон в случае нарушения условий договора финансовой аренды (лизинга)
В обеспечении любого договора, наряду с правами и обязанностями сторон, важно отметить ответственность по каждому из пунктов содержания определенных правоотношений.
У каждой гражданско-правовой конструкции есть свои особенности. Исходя из заявленной темы, необходимо рассмотреть особенности ответственности сторон, именно, договора финансовой аренды.
Вопрос об ответственности сторон детально не урегулирован ни в Гражданском кодексе Российской Федерации, ни в Федеральном законе «О финансовой аренде (лизинге)». Но, несмотря на это, выделяется несколько аспектов, касающиеся вопроса об ответственности сторон лизинговой сделки за нарушение обязательств.
Так как, данная договорная конструкция сложная, следовательно, ответственность за нарушения условия договора финансовой аренды имеет три составляющие:
1. ответственность лизингодателя;
2. ответственность лизингополучателя;
3. ответственность продавца.
За неисполнения своих обязанностей, для лизингодателя наступают определенные последствия. Так, в соответствии с пунктом 3 статьей 18 Федерального закона «О финансовой аренде (лизинге)» лизингодатель обязан предупредить лизингополучателя о всех правах третьих лиц на предмет лизинга.85В случае если лизингодатель нарушает указанное обязательство, то это влечет за собой право требование арендатора «уменьшения арендной платы либо расторжения договора и возмещения убытков».86
Помимо этого, на лизингодателя может лечь ответственность, в виде взыскания убытков, если последний не исполнил свою обязанность по уведомлению продавца о том, что имущество будет передано в лизинг другому лицу - статья 667 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В случаях, когда лизингодатель все-таки не уведомит продавца о сдачи, купленного имущества в лизинг, то лизингополучатель, в свою очередь, лишается возможности предъявить претензии к продавцу. Такая возможность отсутствует у лизингополучателя в силу того, что продавец не давал свое согласие на вступление в лизинговые отношения. Поэтому, продавец вступает только в отношения купли- продажи с лизингодателем. Чтобы решить указанную проблему, необходимо внести изменения в статью 667 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Помимо этого, у лизингодателя может возникнуть ответственность перед лизингополучателем за то, что передан некачественный товар или вообще предмет не был передан лизингополучателю. В данном случае ответственность возникает за причиненные убытки лизингополучателю по статье 665 Гражданского кодекса РФ. Эти последствия возникают из-за того, что если передается, например, некачественный товар, который не может использоваться по назначению, следовательно, затягиваются все сроки использования соответствующего предмета, что приводит к убыткам предприятия.
Говоря об указанном обстоятельстве, то необходимо сказать о том, что договор финансовой аренды заключается, как правило, между предпринимателями. Следовательно, предмет лизинговой сделки всегда используется, исключительно, в предпринимательских целях. Поэтому, кроме убытков, лизингодатель должен возмещать упущенную выгоду. Но это возможно только в случае, когда по договору стороны условились, что после приобретения в собственность необходимого имущества у продавца, передает, указанный предмет договора, лизингополучателю сам лизингодатель, а не продавец.
Исходя из практики, можно выделить еще такую ответственность лизингодателя, которую несет перед лизингополучателем - за передачу не того предмета лизинга, на который указал в договоре лизингополучатель. Но, в данном случае, возникает сложность, касающаяся лизингополучателя. Последний должен доказать, что, именно, из-за ошибки лизингодателя понес убытки, так как это чревато некачественным выполнением определенных работ и услуг. Если этот факт будет доказан, то лизингодатель обязан выплатить все необходимые убытки лизингополучателю. Иногда, данный факт влечет за собой расторжение договора финансовой аренды и тогда лизингополучатель может требовать, помимо убытков, выплату упущенной выгоды.
В лизинговых сделках в основном, как правило, ответственность возлагается на лизингополучателя. Так как это более активный участник, в плане выполнения обязательств, на протяжении всего срока действия договора финансовой аренды. Основным нарушением лизингополучателя является просрочка внесения лизинговых платежей. Это правило закреплено в пункте 2 статье 13 Федерального закона «О финансовой аренде (лизинге)», где сказано, что «лизингодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора лизинга и возврата в разумный срок лизингополучателем имущества».87
В случае, когда предмет лизинга использовался до указанного в договоре срока, лизингополучатель несет ответственность. Заключается она в том, что лизингополучатель обязан выплатить лизингодателю неосновательно сбереженные средства. Так как предмет лизинговой сделки использовался неправомерно, до заключения договора финансовой аренды, вопреки воле собственника конкретного имущества. Однако такая ситуация может быть, только в случае, когда предмет лизинговой сделки будет передан лизингополучателю до подписания самого договора финансовой аренды или до начала, согласованного в договоре, срока использования предмета лизинга.
В качестве примера можно привести дело № А40-106444/15-76-83, которое было рассмотрено Арбитражным судом города Москвы 24 февраля 2016 года. АО ВТБ Лизинг обратилось с иском к ООО «Графика» о взыскании суммы неосновательно сбереженных лизинговых платежей размере 1821554 рублей 44 копейки. Не согласившись с заявленными требованиями, ответчик заявил встречный иск о взыскании 5359670 рублей 20 копеек. Арбитражный суд города Москвы вынес решение от 24.02.2016 года, где удовлетворил иск истца (АО ВТБ Лизинг). После чего, ООО «Графика» подавали апелляционную жалобу в Девятый арбитражный апелляционный суд, где решение суда первой инстанции оставили без изменений. Обе судебные инстанции, в обосновании своего решения, ссылались на то, что между АО ВТБ Лизинг и Общество с ограниченной ответственностью «Графика» также был заключен договор хранения № 07000200- ХР от 23.05.2015, согласно которому передал оборудование на хранение до подписания договора лизинга. Стороны условились о том, что ответчик не имеет права использовать имущество, которое передали ему по договору хранения, до подписания договора финансовой аренды. Но, ООО «Графика» пользовались указанным имуществом без согласия истца на протяжении двух месяцев, то есть нарушали условия договора финансовой аренды.88
Достаточно распространенным является такое нарушения договора лизинга, как неоплата лизинговых платежей. За это лизингополучатель также несет ответственность перед лизингодателем. Исходя из статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, если лизингополучатель не оплачивает лизинговые платежи более двух раз подряд, то он выплачивает неустойку. Данное обстоятельство также является основанием для расторжения договора финансовой аренды. Лизингодателю необходимо доказать наступления убытков из-за неисполнения своей обязанности лизингополучателем. Если это обстоятельство не будет доказано, то суд откажет в иске. Но перед подачей иска в суд, в обязательном порядке, лизингодатель должен направить претензию лизингополучателю, где предупреждает об исполнении обязательства в разумный срок.
Одной из основных обязанностей, которую должен исполнять лизингополучатель - использовать предмет лизинга по назначению. Как уже известно, договор финансовой аренды заключается в предпринимательских целях, поэтому, и использоваться должен в соответствии с этими целями, а не в бытовой жизни. Ответственность за нарушения указанного условия закреплена в общих положениях об аренде, а именно, часть 3 статья 615 Гражданского кодекса Российской Федерации. В данной статье отмечается, что если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжение договора и возмещение убытков.89А также, в соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса, можно потребовать возмещение ущерба и упущенной выгоды.