Лизингополучатель несет ответственность за нарушения условий договора о содержании имущества, поддержании его в исправном состоянии, осуществление текущего и капитального ремонта. Эта обязанность закреплена в Федеральном законе «О финансовой аренде (лизинге)» в пункте 3 статьи 17. За такое нарушение лизингополучатель выплачивает неустойку, которая должна быть оговорена в договоре финансовой аренды, а также это является основанием для расторжения лизинговой сделки и изъятия предмета лизинга. Также можно требовать уплаты реального ущерба. Последнее требование обусловлено тем, что если имущество потеряет все необходимые качественные характеристики, гарантии, способность к эксплуатации, то, после того, как истечет срок договора лизинга, лизингодатель вновь не сможет сдать в аренду это имущество. Следовательно, теряет прибыль, что сказывается негативно на бизнесе в целом.
В случае если лизингополучатель препятствует предоставлению информации для осуществления финансового контроля лизингодателем, то последний имеет право расторгнуть договор и изъять предмет лизинга. Таким образом, лишая лизингополучателя возможности, получать прибыль.
Пункт 2 статьи 13 Федерального закона «О финансовой аренде (лизинге)» предусматривает, что лизингодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора лизинга и возврата в разумный срок лизингополучателем имущества в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, настоящим Федеральным законом и договором лизинга.
Указанный закон не устанавливает возможности изъятия предмета лизинга без расторжения договора.
Еще одним важнейшим субъектом лизинговой сделки является продавец, так как без него договор финансовой аренды будет считаться обычной арендой. Ответственность указанной стороны закреплена в части 1 статьи 670 Гражданского кодекса Российской Федерации. Так, арендатор вправе предъявлять непосредственно продавцу имущества, являющегося предметом договора финансовой аренды, требования, вытекающие из договора купли-продажи, заключенного между продавцом и арендодателем, в частности в отношении качества и комплектности имущества, сроков его поставки, и в других случаях ненадлежащего исполнения договора продавцом. При этом арендатор имеет права и несет обязанности, предусмотренные Гражданским кодексом РФ для покупателя, кроме обязанности оплатить приобретенное имущество, как если бы он был стороной договора купли-продажи указанного имущества. Однако арендатор не может расторгнуть договор купли-продажи с продавцом без согласия арендодателя.90Следовательно, можно говорить о том, что ответственность, которая относится, непосредственно, к продавцу по лизинговой сделке, регулируется общими положениями о купле-продаже.
Так, можно отметить то, что продавец несет ответственность за неисполнение своей обязанности, касающейся передаче товара свободным от третьих лиц покупателю. За такое нарушение покупатель имеет право требовать уменьшение товара, что негативно скажется на предпринимательской деятельности продавца либо расторжения договора купли-продажи, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот товар.
Подводя итог, можно выделить следующие факты. Во-первых, у лизингодателя возникает меньше всего ответственности, в случае нарушения им условий договора. Во-вторых, лизингополучатель представляется самым активным участником лизинговой сделке, так как больше всего обязанностей и, соответственно, ответственности лежит на нем. В-третьих, что касается продавца, то ответственность у него возникает, исключительно, по общим положениями о купле-продаже.
Ответственность сторон в основном заключается в выплате неустойки и упущенной выгоде потерпевшей стороне. В некоторых случаях, это может послужить основанием для расторжения договора. Такая ответственность хоть и не несет, на прямую, негативных последствий для одной из сторон договора, но от расторжения этого договора может зависеть прибыль и репутация предприятия.
Заключение
На основе проведенного исследования можно сделать следующие выводы. Во-первых, центром развития лизинговых отношений считается США.
Именно в этой стране впервые оформилась первая лизинговая сделка. Так, в 1877 году одна из крупнейших телефонных компаний, чтобы избежать банкротства, начала сдавать телефонные аппараты в аренду, оформив ее договором лизинга. Однако многие ученые подчеркивают, что самая первая лизинговая сделка была совершена в Англии в 1066 году.
В России первый договор лизинга был заключен во времена Второй мировой войны. Когда возникла необходимость приобрести новое оружие, новую автомобильную технику, СССР с Америкой заключили договор и американцы поставляли боевые припасы, технику, продовольствие, медицинское оборудование и лекарства, стратегическое сырье своим союзникам. Эта программа получила название ленд-лиз. Но лизинговые отношения получили свое развитие в 1990-х года, когда Россия переходила на новую экономическую систему - рыночную экономику. Тогда же были приняты первые нормативные акты, регулирующие и обеспечивающие лизинг.
Во-вторых, в ходе исследования было рассмотрено три разных теории о юридической природе договора финансовой аренды. Проанализировав все концепции, автор пришел к выводу, что договор лизинга относится к арендной теории. Это подтверждается, прежде всего, тем, что законодатель в Гражданском кодексе Российской Федерации определяет договор лизинга в системе разновидности договора аренды. Также следует отметить, что обязательства, предусмотренные договором финансовой аренды и договора аренды в основном тождественны.
Помимо этого, в подтверждение того, что договор лизинга относится к арендной теории, отмечается первоначальное значение слова «лизинг». Так, слово
«lesing» произошло от английского языка, первоначальная форма указанного слова
- «lease», в переводе означает «аренда» (to lease - брать в аренду). Следовательно, данный термин не только звуковая копия, написанная на русском языке, но и слово сохраняющее свое первоначальное значение. Все указанные обстоятельства свидетельствуют о принадлежности договора финансовой аренды к арендной теории.
Для устранения противоречий в определении правовой природы договора лизинга, можно внести коррективы в правовое определение лизинга в статью 2 Федерального закона «О финансовой аренде (лизинге)». Изложить статью следующим образом: «договор лизинга - это вид договора аренды, в соответствии с которым арендодатель (далее - лизингодатель) обязуется приобрести в собственность указанное арендатором (далее - лизингополучателем) имущество у определенного им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование».
Договор лизинга характеризуется как двусторонний, взаимный, консенсуальный и возмездный. Хотя в лизинговых отношениях и участвуют три субъекта, к которым относятся лизингодатель, лизингополучатель и продавец, но договор лизинга является исключительно двусторонним.
Обозначенный тезис, касающийся предмета договора финансовой аренды, является одним из проблемных. Вопрос заключается в том, что гражданское законодательство запрещает заключать договор финансовой аренды земельных участков. В данной работе предлагается разрешить этот вопрос на законодательном уровне, путем внесения уточнений в статью 666 Гражданского кодекса и часть 2 статьи 3 Федерального закона «О финансовой аренде (лизинге)». На сегодняшний день, обычно, заключают отдельно договор лизинга объекта недвижимости и договор аренды земельного участка. Однако судебная практика признает правомерным заключение единого договора финансовой аренды объекта недвижимого имущества без включения в договор земельного участка в качестве составной части недвижимого имущества правомерным, переход права на такую землю происходит автоматически.
Содержанием лизингового правоотношения являются права и обязанности сторон. Главным правом лизингополучателя является выбор предмета лизинга и продавца имущества. Если в договоре не предусматривается условие о выборе продавца и предмета лизинга лизингодателем, то, по общему правилу, выбор предмета лизинга и продавца определяются лизингополучателем. В своем определении Верховный суд Российской Федерации отметил, что если предмет лизинга и продавец определяются лизингополучателем, лизингодатель не несет ответственность за выбор предмета аренды и продавца, убытки и риски, вытекающие из ненадлежащего исполнения продавцом обязанностей и из несоответствия требованиями предмета лизинга, несет сторона, выбравшая этот предмет и продавца.
В данном случае лизингополучатель может обратиться не к лизингодателю, а к продавцу с требованием надлежащего исполнения обязательств. По отношению к продавцу лизингополучатель имеет права покупателя по договору купли- продажи, то есть он вправе предъявлять претензии по качеству и комплектности и своевременности поставки предмета лизинга, а также иных требований, срокам исполнения обязанности передать товар и другие требования, установленные законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи между продавцом и лизингодателем. Основными обязанностями лизингополучателя являются обязанность по принятию предмета лизинга и уплате лизинговых платежей.
Правами лизингодателя являются право на распоряжение предметом лизинга и его досрочное изъятие из владения и пользования; право уступить третьему лицу полностью или частично свои права по договору; право инспектирования и финансового контроля за соблюдением условий договора. Основной обязанностью лизингодателя является приобретение имущества у определенного продавца о том, что объект будет передан во владение и пользование по договору лизинга.
Немаловажной обязанностью лизингодателя является уведомление продавца о том, что имущество предназначено для передачи его в лизинг определенному лицу. Проблема состоит в том, что если лизингодатель не исполнит данную обязанность, то лизингополучатель не сможет ни к кому предъявить требования. Затруднение вызывает отсутствие в законодательства специальных норм, которые регламентируют такую ситуацию. Поэтому, предлагается внести определенные изменения в законодательство.
Подводя итог, следует отметить, что, несмотря на проблемы в правовом регулировании и обеспечении договора финансовой аренды (лизинга), а также отсутствие четкой позиции законодателя по многим вопросам, касающихся лизинговых правоотношений, рынок лизинга развивается, и в будущем финансовая аренда может стать для рынка эффективным инструментом наравне с кредитованием, а также с обычной арендой.
Список литературы
Международные акты
1. «Конвенция УНИДРУА о международном финансовом лизинге» (Заключена в Оттаве 28.05.1988) // «Собрание законодательства РФ», 09.08.1999, № 32, ст. 4040.
Нормативные правовые акты
2. «Конституция Российской Федерации» (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2- ФКЗ, от 21.07.2014 N 11-ФКЗ) // «Собрание законодательства РФ», 04.08.2014, № 31, ст. 4398;
3. «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 23.05.2018) (с изменениями и дополнениями вступившие в силу 03.06.2018) [Электронный ресурс]: В данном виде документ опубликован не был. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс» (07.05.2018);
4. «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 18.04.2018) [Электронный ресурс]: В данном виде документ опубликован не был. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс» (07.05.2018);
5. «Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 31.12.2017) [Электронный ресурс]: В данном виде документ опубликован не был. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс» (07.05.2018);
6. Федеральный закон от 29.10.1998 № 164-ФЗ (ред. от 16.10.2017) «О финансовой аренде (лизинге)» [Электронный ресурс]: В данном виде документ опубликован не был. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс» (07.05.2018);
7. Федеральный закон от 10.12.2003 № 173-ФЗ (ред.от 03.04.2018) «О валютном регулировании и валютном контроле» (с изменениями и дополнениями, вступившие в силу 14.05.2018) [Электронный ресурс]: В данном виде документ опубликован не был. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс» (12.04.2018);
8. «Методическиерекомендациипорасчетулизинговыхплатежей»(утв. Минэкономики РФ 16.04.1996) // «Закон», № 8, 1999.
Нормативные акты, утратившие силу
9. «Основы законодательства Союза ССР и союзных республик об аренде» (утв. ВС СССР 23.11.1989 № 810-1) // «Ведомости СНД и ВС СССР», 1989, №25, ст. 481;
10. Указ Президента РФ от 17.09.1994 № 1929 «О развитии финансового лизинга в инвестиционной деятельности» // "Собрание законодательства РФ", 26.09.1994, N 22, ст. 2463;
11. Постановление Правительства РФ от 29.06.1995 N 633 "О развитии лизинга в инвестиционной деятельности" // "Собрание законодательства РФ", 03.07.1995, N 27, ст. 2591
12. Письмо Госбанка СССР от 16.02.1990 №270 «О плане счетов бухгалтерского учета».
Судебная практика
13. Решение Арбитражного суда города Москвы от 24.02.2016 года по делу № А40- 106444/15-76-83 // СПС «КонсультантПлюс: Арбитражная практика» (дата обращения 20.04.2018);
14. Постановление Пленума ВАС РФ от 14.03.2014 № 17 «Об отдельных вопросах, связанных с договором выкупного лизинга» // Вестник ВАС РФ, № 5, май, 2014.
Монографии и научные статьи
15. Глотова Н.И., Обидина С.С. Особенности развития лизинга в России в условиях финансового кризиса // Вестник Алтайского государственного аграрного университета, 2015, №7, 240 с.
16. Егоров П.В., Курило В.В. Некоторые аспекты правового регулирования договора лизинга // Юричт. М.: Юрист, 2016, 156 с.