Оглавление
Введение
Глава 1. История развития договора финансовой аренды (лизинга)
1.1 Генезис развития лизинговых отношений
1.2 Становление и развитие законодательства, регулирующего договор финансовой аренды (лизинга) в России
Глава 2. Юридическая природа договора финансовой аренды (лизинга)
2.1 Дефиниция договора финансовой аренды (лизинга)
2.2 Признаки и существенные условия договора финансовой аренды (лизинга)
2.3 Особенности субъектного состава договора финансовой аренды (лизинга)
Глава 3. Особенности содержания и ответственности сторон по договору финансовой аренды (лизинга)
3.1 Специфика прав и обязанностей сторон договора финансовой аренды (лизинга)
3.2 Особенности ответственности сторон в случае нарушения условий договора финансовой аренды (лизинга)
Заключение
Список литературы
Введение
Актуальность темы исследования. Актуальность выбранной темы обусловлена тем, что в настоящее время начинается реформирования лизинговой деятельности. В результате работ, которые проводятся для осуществления реформы, всплывают некоторые проблемные вопросы, которые мешают активно развиваться лизингу.
Для решения проблемных вопросов, необходимо производить изменения и улучшение лизинговых отношений на законодательном уровне, путем правильной регламентации правовых основ.
Отсутствие грамотного регулирования договора финансовой аренды определяется еще тем, что для Российской Федерации, указанная договорная конструкция сравнительна новая, вследствие чего, в российском законодательстве нет эффективного правового регулирования лизинговой деятельности. Это обусловлено тем, что лизинговые отношения представляют собой сложное социально-экономическое и правовое явление, они вбирают в себя элементы отношений аренды, купли-продажи, кредитования и других хозяйственных связей, что приводит к неоднозначности в правовой регламентации лизинга.
Сложность лизинговых отношений приводит к недопониманию сущности договора финансовой аренды. В результате появляются различные точки зрения, касающиеся юридической природы договора. Это обстоятельство усложняет процесс исследования данной договорной конструкции. лизинг финансовый договор законодательство
Важно отметить, что при заключении договора финансовой аренды, важно обеспечить его таким образом, чтобы все положения договора соответствовали закону и не ущемляли права сторон данной сделки.
Таким образом, развитие финансовой аренды актуально в настоящее время, так как все больше возрастает потребность в изучении и в совершенствовании правового регулирования и обеспечения лизинговых отношений в связи с их востребованностью на рынке.
Именно поэтому, исходя из вышеперечисленных обстоятельств, сегодня начали делать первые шаги направленные на реформирования лизинговой деятельности, чтобы закрыть большинство проблемных вопросов, существующих в законодательстве.
Целью исследования является проведение научного анализа договора финансовой аренды (лизинга) и формулирования на этой основе научных предложений, уточнение и внесение изменений в нормативные акты.
Для достижения поставленной цели главное внимание было уделено решению следующих задач:
- рассмотреть историю возникновения лизинговых отношений;
- рассмотреть особенности правовой конструкции договора финансовой аренды (лизинга);
- исследовать субъектный состав договора финансовой аренды (лизинга);
- анализировать права и обязанности сторон договора финансовой аренды (лизинга);
- определить ответственность каждой из сторон договора финансовой аренды (лизинга).
Предметом исследования являются нормы национального законодательства, а также международные правовые акты в сфере регулирования лизинговых отношений.
Объектом исследования являются общественные отношения, возникающие при заключении договора финансовой аренды (лизинга).
Методологическую основу составляют диалектический метод научного познания. К общенаучным методам относятся: структурно-функциональный и историко-логический методы. К специально-научным методам относятся: историко-юридический, системно-структурный, формально-догматический, а также моделирование и классификация.
При проведении исследования изучались и анализировались труды Ю.К. Толстого, Е.А. Суханова, О.С. Иоффе, Н.И. Глотова, С.С. Обидина, П.В. Егоров, В.В. Курило, О.С. Елкина, С. Е. Елкин, Н.С. Журавская, Е.В. Кабатова, Н.А. Крашениннкова, М.В. Леус, А.А. Молчанов, С.А. Сычев, В.В. Несвит, Л.Н. Прилуцкий, А.Е. Прудникова, И. А. Решетник, Л.В. Стародубова, А.В. Ховрин, Е. Н. Чекмарева, Хойер В, Сахарова И.В.
Также за основу были взяты определение Верховного Суда Российской Федерации и решение Арбитражного суда города Москвы.
Нормативную базу исследования составляют:
1. Конвенция УНИДРУА о международном финансовом лизинге (Заключена в Оттаве 28.05.1988) // Бюллетень международных договоров, №9, 1999;
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть 1) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017) [Электронный ресурс]: В данном виде документ опубликован не был. Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс»;
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 18.04.2018) [Электронный ресурс]: В данном виде документ опубликован не был. Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс»;
4. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред.от 31.12.2017) [Электронный ресурс]: В данном виде документ опубликован не был. Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс»;
5. Федеральный закон от 29.10.1998 № 164-ФЗ (ред. от 16.10.2017) «О финансовой аренде (лизинге)» [Электронный ресурс]: В данном виде документ опубликован не был. Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс»;
6. Федеральный закон от 10.12.2003 № 173-ФЗ (ред. от 03.04.2018) «О валютном регулировании и валютном контроле» [Электронный ресурс]: В данном виде документ опубликован не был. Доступ из справочно-правовой системы
«КонсультантПлюс».
Структура и объем работы. Данное исследование состоит из введения, трех глав, заключения и библиографического списка.
Положения, выносимые на защиту:
1. Проанализировав, существующие концепции, которые касаются юридической природы договора финансовой аренды, автор пришел к выводу о том, что договор лизинга не является самостоятельным институтом гражданского права. Сам договор финансовой аренды как отдельный вид договора аренды.
2. Внести уточнения в статью 2 Федерального закона «О финансовой аренде (лизинге)», следующего содержания «договор лизинга - это вид договора аренды, в соответствии с которым арендодатель (далее - лизингодатель) обязуется приобрести в собственность указанное арендатором (далее - лизингополучатель) имущество у определенного им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование».
3. Проанализировав запрет на предоставление в лизинг земельных участков, автор пришел к выводу, что необходимо внести уточнения в статью 666 Гражданского кодекса Российской Федерации и часть 2 статьи 3 Федерального закона «О финансовой аренде (лизинге)» и изложить ее следующим образом: «предметом договора не могут быть земельные участки, являющиеся самостоятельным предметом договора лизинга».
4. Внести изменения в статью 667 Гражданского кодексаРоссийской Федерации и изложить в следующей редакции:«Статья 667. Уведомление продавца о сдаче имущества в аренду
1) Арендодатель, приобретая имущество для арендатора, долженв письменной форме уведомить продавца о том, что имущество предназначено для передачи его в аренду другому лицу.
2) В случае неисполнения арендодателем обязанности, указанной в пункте 1 настоящей статьи, арендатор имеет право потребовать расторжение договора и возмещение убытков».
Глава 1. История развития договора финансовой аренды (лизинга)
1.1 Генезис развития лизинговых отношений
В результате действия определенных причин, в конкретных обстоятельствах возникают абсолютно новые явления, влияющие на развитие практически всех сфер жизни общества. Постепенно такие явления, в связи с их развитием, изменяются и, в результате этого, открываются разные перспективы их будущих состояний. Невозможно постигнуть современность неискаженно, не проанализировав исторические процессы развития определенных явлений, которые постоянно, в течение всего периода времени, претерпевали изменения и, которые могут действовать и оказывать влияние на общество в настоящее время.
Для того чтобы разобраться, что собой представляют лизинговые отношения, следует узнать о возникновении лизинга. Появление такого явления в мировой практике, как лизинг, в литературе рассматривается по-разному. Существует юридическая и экономическая теории возникновения договора лизинга.
Представители юридической теории обращают внимание на то, что договор лизинга впервые возник в США в середине XIX века. Данный юридический институт регулировал отношения по инвестированию денежных средств в экономику предприятий, а позднее в экономику государства. Такое инвестирование выражалось в том, что различные финансовые организации приобретали по просьбе других предприятий необходимые машины и оборудования с последующей передачей этого инвентаря фирмам в аренду. После того, как договор лизинга появился в США и в связи с его прогрессивным развитием, с конца 50-х годов XX века этот договор стали активно использовать в Западной Европе и Японии. Сегодня данный институт широко применяется почти во всех странах, независимо от того, существует ли в государстве специальный закон, регулирующий лизинговые отношения. Например, такие страны как США, Канада, Германия, Япония не имеют специальных нормативных актов по лизинговым отношениям, однако для регулирования используются в Америке Единообразный торговый кодекс США, а в Канаде Гражданский кодекс Квебека, в то время, как во Франции существует специальный Закон от 02.07.1966 года «Об организация, осуществляющих кредит-аренду», а также в Англии Закон 1965 года «Об аренде- продаже».
Несмотря на то, что юридическая теория говорит о зарождении лизинга в США, некоторые историки свидетельствуют о том, что самая первая лизинговая сделка была совершена в Западной Европе, а именно в Англии. В 1066 году для вторжения на Британские острова король Англии Вильгельм Завоеватель брал в аренду корабли у нормандских судовладельцев. Также в XI веке в Венеции заключались сделки, которые являлись неким прообразом лизинговых отношений. Такую лизинговую операцию Вольфганг Хойер в своем труде «Как делать бизнес в Европе» описывает следующим образом: «венецианцы сдавали в аренду торговцам и владельцам торговых судов очень дорогие по тем временам якоря. По окончании плавания якоря возвращались владельцам, которые вновь сдавали в аренду».1 По прошествии двух столетий в 1248 году была зарегистрирована первая официальная лизинговая сделка. Это было зафиксировано при подготовке крестоносцев к походу, они получили по сделке амуницию, то есть снаряжение военнослужащего. Помимо этого, по Английскому поземельному закону в средние века разрешалась долгосрочная аренда реальной собственности. Следовательно, можно говорить о том, что в тот период времени совершались операции, которые отдалено были похожи на лизинг. В связи со всем вышесказанным, можно сделать вывод о том, что сторонники юридической теории делятся на два лагеря: одни считают, что договор лизинга возник в США, другие считают, что в Англии.
Сторонники экономической теории отстаивают мнение о том, что сделки похожие на лизинг совершались еще в XX веке до нашей эры в странах Древнего Востока. Учёный-юрист Нина Александровна Крашениннкова описывала такие сделки в своем учебнике следующим образом: «Многочисленные глиняные таблички древнего государства Шумер содержат сведения об аренде сельскохозяйственных орудий, животных, земельных участков. К примеру, по найденным табличкам можно судить о частных сделках жриц Шамаша в Сиппаре по передаче земли в аренду при условии внесения арендной платы и различных преподношений арендатора. Чаще всего арендатор уплачивал арендную плату полностью заранее, реже в договор включались условия о выплате части урожая».2 ВЗаконахХаммурапи,которыеявляютсяважнейшимпамятником древневосточного рабовладельческого права, принятые между 1775-1750 годами до нашей эры, английский историк Тимати Джеймс Кларк выявил несколько положений о лизинге. Однако, необходимо обратить внимание на то, что относительно того периода времени и данного источника, лизинг не трактовался в том виде, в каком его интерпретируют в настоящее время. Тогда, вероятно, шла речь об отношениях по поводу найма вещей. Следовательно, в Законах Хаммурапи