Материал: Выполнение перепланировки объектов недвижимости, подбор документов для нотариального удостоверения сделок с имуществом

. Даритель подарил (передал безвозмездно) сыну, а Одаряемый принял в дар квартиру номер 3 (три) с инвентарным номером 350/D-141214, состоящий из одной жилой комнаты, общей площадью 38,5 кв.м., расположенном по улице Карповича, дом 21 в городе Гомеле, согласно выписке № 375:860/11 из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на изолированное помещение, выданной 3 марта 2005 года Гомельским городским филиалом РУП «Гомельское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру».

Указанная отчуждаемая квартира принадлежит Дарителю на основании договора купли-продажи, удостоверенного государственной нотариальной конторой Центрального района города Гомеля 2марта 2005 года по реестру за № 15-713, на основании которого вышеуказанной территориальной организацией по государственной регистрации зарегистрирован переход права собственности на изолированное помещение, правообладатель - Роев Сергей Николаевич, что удостоверяется свидетельством (удостоверением) № 350/670-1159 о государственной регистрации, составленным 3 матра 2005 года,

. Даритель удостоверяет, что на момент подписания настоящего договора отчуждаемая квартира никому другому не продана, не заложена, не обещана в дарении, в споре и под запрещением не состоит, свободна от любых прав и притязаний со стороны третьих лиц, а также удостоверяет, что не является лицом, обязанным возмещать расходы, затраченные государством на содержание детей, находящихся на государственном обеспечении.

.Настоящий договор заключается с согласия администрации Центрального района города Гомеля - решение от 20 декабря 2011 года № 741

. Содержание сделки, ее последствия, ответственность, права и обязанности, содержание ст. 543, 549, Гражданского Кодекса Республики Беларусь сторонам нотариусом разъяснены.

4.Даритель вправе отменить договор дарения, если он переживет Одаряемого.

.Пользование отчуждаемой квартирой осуществляется «Одаряемым» с обязательным соблюдением единых правил и норм эксплуатации и ремонта жилищного фонда на условиях, установленных для домов государственного жилищного фонда и статьями 51,52 Жилищного кодекса Республики Беларусь.

. Дарителю Роеву С.Н. последствия настоящего договора дарения, включая прекращение прав собственности на даримый дом, разъяснены.

Даритель:____________________________________________________

.Договор дарения и основанный на нем переход прав подлежат государственной регистрации в ГГФ РУП «Гомельское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру». Одаряемый приобретает право собственности на указанную квартиру после государственной регистрации перехода права собственности. С момента государственной регистрации права собственности Одаряемого, квартира считается переданной от Дарителя к Одаряемому.

.По соглашению сторон право подачи заявления на государственную регистрацию настоящего договора и основанных на нем прав в Гомельском городском филиале РУП «Гомельское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» предоставляется Одаряемому.

. Договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке до регистрации перехода права собственности к Одаряемому.

. Расходы по составлению и изготовлению проекта настоящего договора и по его удостоверению, в том числе госпошлина, оплачиваются Дарителем.

.Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в делах нотариальной конторы, второй выдаются Одаряемому, третий - Дарителю.

ПОДПИСИ: _________________________________________________

______________________________________________________

Город Гомель. Республика Беларусь.

Двадцать шестое декабря две тысячи седьмого года.

Настоящий договор удостоверен мной, Котиком Петром Алексеевичем, государственным нотариусом государственной нотариальной конторы Центрального района города Гомеля.

Договор полностью прочитан и подписан сторонами в моем присутствии. Личность сторон установлена, их дееспособность проверена.

Документ, подтверждающие государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество на имя Роев Сергей Николаевич проверен.

Настоящий договор и основанный на нем переход прав подлежат государственной регистрации в Гомельском городском филиале РУП «Гомельское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру».

Зарегистрировано в реестре за № 11 - 510

Взыскано государственной пошлины 70000 рублей

Взыскан тариф за оказание платных услуг технического характера 10 500 рублей

Государственный нотариус

Факт, что Даритель не является обязанным лицом, проверен по его паспорту.

Факт родственных отношений проверен по предъявленным документам

Государственный нотариус

.12.2011г.

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ

Город Гомель, Республика Беларусь.

Второго марта две тысячи пятого года.

Мы, Друзь Инна Александровна, 20 сентября 1975 года рождения, гражданка Республики Беларусь, место рождения: Республика Беларусь, город Гомель (паспорт НВ1081142 выдан 22 февраля 2003 года Советским РОВД города Гомеля, личный №4220675Н052РВ0), зарегистрированный по месту жительства: город Гомель, улица Малайчука, дом 32, именуемый в дальнейшем «Продавец», и Роев Сергей Николаевич, 14 декабря 1950 года рождения, гражданин Республики Беларусь, место рождения Республика Беларусь, Гомельская область, Речицкий район, г.Речица, зарегистрированная по месту жительства: город Гомель, улица 3-я Авиационная, дом 13А, квартира 22 (паспорт НВ1210866 выдан 31 октября 2002 года Центральным РОВД города Гомеля, личный №4090681Н064РВ7), именуемая в дальнейшем «Покупатель», заключили между собой настоящий договор о нижеследующем:

. «Продавец» продал, а «Покупатель» купила квартиру номер 3 (три) с инвентарным номером 350/D-141214, состоящую из одной жилой комнаты, общей площадью 38,5 кв.м., расположенном по улице Карповича дом 21 в городе Гомеле согласно выписке №670:785/11 из регистрационной книги о правах, ограничениях (обременениях) прав на изолированное помещение, выданной Гомельским городским филиалом РУП «Гомельское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» 03 января 2003 года.

. Отчуждаемая квартира принадлежит «Продавцу» на основании договора дарения, удостоверенного государственной нотариальной конторой Центрального района города Гомеля 26 октября 2003 года по реестру за № 11 - 510, и регистрационного удостоверения № 986/2001-4 о государственной регистрации права на недвижимое имущество в Едином государственном регистре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 3 февраля 2003 года за № 140100/02510-1057, выданным Гомельским БРТИ.

По заявлению № 45954/11:670 от 5 января 2003 года произведена государственная регистрация прекращения прав, ограничений (обременений) прав на изолированное помещение (ограничения (обременения), устанавливаемые в отношении недвижимого имущества при приватизации государственного имущества), что подтверждается свидетельством (удостоверением) № 350/670-1203 о государственной регистрации, составленным Гомельским городским филиалом РУП «Гомельское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» 03 ноября 2003 года.

. По соглашению сторон указанная квартира продана за 450000000 ( четыреста пятьдесят миллионов) рублей, которые «Продавец» получил от «Покупателя» до подписания настоящего договора.

4. «Продавец» удостоверяет, что отчуждаемая квартира никому другому не продана, не заложена, не обещана в дарении, в споре и под запрещением не состоит, свободна от любых прав и притязаний третьих лиц, а также

удостоверяет, что не является лицом, обязанным возмещать расходы, затраченные государством на содержание детей, находящихся на государственном обеспечении, правовой режим имущества Брачным договором не изменен.

Настоящий договор заключается с согласия Администрации Центрального района.

. В квартире нет лиц, за которыми сохраняется право пользования и право проживания в отчуждаемом доме.

. Пользование квартирой осуществляется «Покупателем» с обязательным соблюдением единых правил и норм эксплуатации и ремонта жилищного фонда на условиях, установленных для квартир государственного жилищного фонда и статьями 51,52 Жилищного кодекса Республики Беларусь.

7. «Продавец» передал «Покупателю» указанную квартиру, а «Покупатель» принял его к моменту подписания настоящего договора, а также принял комплекты ключей. Состояние дома соответствует условиям договора, явных недостатков нет.

Содержание настоящего пункта договора имеет силу передаточного акта согласно статье 527 ГК Республики Беларусь.

. Расходы по составлению и изготовлению проекта настоящего договора и по его удостоверению, в том числе государственная пошлина, оплачиваются Продавцом.

9. По соглашению сторон право подачи заявления на государственную регистрацию настоящего договора и основанного на нем права в Гомельском городском филиале РУП «Гомельское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» предоставляется «Покупателю».

. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в делах нотариальной конторы, второй выдается «Покупателю», третий - «Продавцу».

Подписи: ____________________________________________

____________________________________________

Город Гомель, Республика Беларусь.

Второго марта две тысячи пятого года.

Настоящий договор удостоверен мной, Прохоренко Владиславом Николаевичем, государственным нотариусом государственной нотариальной конторы Железнодорожного района города Гомеля.

Договор полностью прочитан и подписан сторонами в моём присутствии. Личность сторон установлена, их дееспособность проверена.

Документы, подтверждающие государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество на имя Друзь Инна Александровна, проверены.

Настоящий договор и основанный на нём переход права подлежат государственной регистрации в Гомельском городском филиале РУП «Гомельское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру».

Зарегистрировано в реестре за № 11 - 442

Взыскано государственной пошлины 175000 рублей

Взыскан тариф за оказание услуг технического характера 10500 рублей

Государственный нотариус

Факт, что Продавец не является обязанным лицом, проверен по его паспорту.

Государственный нотариус

.03.2005г.

РЕСПУБЛИКА БЕЛАРУСЬ

ЕДИНЫЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ РЕГИСТР НЕДВИЖИМОГО

ИМУЩЕСТВА, ПРАВ НА НЕГО И СДЕЛОК С НИМ

Государственный комитет по имуществу Республики Беларусь

РУП "Гомельское агентство по государственной регистрации и

земельному кадастру"

Гомельский городской филиал

СВИДЕТЕЛЬСТВО (УДОСТОВЕРЕНИЕ) № 350/670-1159

О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ

По заявлению № 44745/11:670 от 03 марта 2005 года

в отношении изолированного помещения с инвентарным номером 350/D-141214, расположенного по адресу: Гомельская обл., г. Гомель, ул. Карповича, д.21, кв.3, площадь - 38,5 кв.м., назначение - квартира

произведена государственная регистрация:

1.   перехода права собственности на изолированное помещение (форма собственности - частная), правообладатель - гражданин Республики Беларусь Роев Сергей Николаевич.

Приложения: нет

Примечания: нет

Свидетельство составлено 3 февраля 2003 года

Регистратор ____________

(подпись)

М.П.

Лист 1 из 1

ЕДИНЫЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ РЕГИСТР НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА. ПРАВ НА НЕГО И СДЕЛОК С НИМ

Выписка № 375:860/11 из регистрационной книги о правах,

ограничениях (обременениях) прав на изолированное помещение

г.Гомель, ул.Полесская, 196

Сведения об изолированном помещении

Инвентарный номер 350/D-141214

Адрес: Гомельская обл., г. Гомель, ул. Карповича, д.21, кв.3

Общая площадь (кв.м): 38,5

Число комнат: 1

Назначение: Квартира

Дата государственной регистрации создания: 15.05.1988

Дата государственной регистрации последнего изменения: 29.01.2003

Право собственности

(собственность одного лица)

Идентификационные сведения о правообладателе: Роев Сергей Николаевич, дата рождения 14.12.1950, идентификационный номер 4220675Н052РВ0, гражданство - Республика Беларусь, Гомельская обл., г. Гомель, ул. Карповича, д.21, кв.3.

Доля: 1/1

Дата государственной регистрации: 03.03.2005 12:34:00

Основание государственной регистрации: Договор купли-продажи (Государственная нотариальная контора Центрального района г. Гомеля) от 26.12.2004 №12-520

Актуальные отметки

Нет

Примечания

Дата проведения последней технической инвентаризации (проверки характеристик) недвижимого имущества 04.12.2011г.

__17.12.2014 11:12:23___

(Дата и время выдачи выписки)

Регистратор __________________ ____ Прохоренко В. Н._______

(Подпись) (Фамилия И.О)

СПРАВКА

о месте жительства и составе семьи

Выдана гражданину(ке) ____ Роев С. Н. __

(фамилия, имя, отчество, обратившегося за справкой)

в том, что он (она) действительно проживает (зарегистрирован(а))

по месту жительства по адресу: ул. Карповича д. 21 кв. 3

Зарегистрирован (а) по месту жительства или месту пребывания с

____ 02.03.2005 __ __ __ ___

Занимаемая площадь общая __ 38,5 кв. метров,лицевого счета __ 972 __ __

Жилое помещение является приватизированное __

(правовой статус жилого помещения)

В жилом помещении также зарегистрированы по месту жительства

следующие лица:

Нанимателем (собственником) квартиры является Роев С.Н.

(фамилия, имя, отчество)

Справка действительна в течение шести месяцев с даты ее выдачи.

Руководитель организации либо

руководитель соответствующего

структурного подразделения начальник Т. Н. Титов

(должность, подпись) (И.О.Фамилия)

Паспортист ___ Н.Н. Аршавин

(подпись) (И.О.Фамилия)

Бухгалтер __ А.И. Зырянов

(подпись) (И.О.Фамилия)

По месту требования

гр. Роевой Ксении Степановне

проживающей по адресу

г. Гомель, ул. Карповича, д.21 кв. 3

Паспорт HB2345435

Выдан 04.12.1998 ОВД г. Гомеля

Разрешение

Я, Роева Ксения Степановна, даю согласие на дарение квартиры моего мужа Роева С. Н., приобретенной на условиях договора купли-продажи, расположенной по адресу г. Гомеле, ул. Карповича, д.21, кв.3.

Восьмое декабря две тысячи пятого года

Роева Ксения Степановна

Подпись________________________________________

КЖРЭУП«Центральное»

ЛИЦЕВОЙ СЧЕТ № 972

Собственник (наниматель, член организации граждан-застройщиков) Роев Сергей Николаевич