а) вартість власності, що обумовлена положеннями страхового контракту або поліса; b) вартість власності для конкретних інвесторів при певній меті інвестування;
с) вартість об'єкта власності, яка створюється за тими ж самими планами і кресленнями, з тих же матеріалів, але за новою ринковою вартістю;
d) вартість об'єкта власності (за винятком земельної ділянки), яка визначається як сукупна вартість матеріалів, які в ньому містяться, без додаткового ремонту.
а) вартість власності, що обумовлена положеннями страхового контракту або поліса;
b) вартість власності для конкретних інвесторів при певній меті інвестування;
с) вартість об'єкта власності, яка створюється за тими ж самими планами і кресленнями, з тих же матеріалів, але за новою ринковою вартістю;
d) вартість об'єкта власності (за винятком земельної ділянки), яка визначається як сукупна вартість матеріалів, які в ньому містяться, без додаткового ремонту.
а) вартість власності, що обумовлена положеннями страхового контракту або поліса;
b) вартість власності для конкретних інвесторів при певній меті інвестування;
с) вартість об'єкта власності, яка створюється за тими ж самими планами і кресленнями, з тих же матеріалів, але за новою ринковою вартістю;
d) вартість об'єкта власності (за винятком земельної ділянки), яка визначається як сукупна вартість матеріалів, які в ньому містяться, без додаткового ремонту.
а) вартість діючого підприємства; b) інвестиційна вартість; с) ринкова вартість; d) балансова вартість.
а) розрахункова величина, за якою передбачається перехід майна з рук у руки на дату оцінки в результаті угоди між добровільним покупцем і продавцем;
b) різниця між виручкою від продажу окремих активів підприємства та витратами на ліквідацію;
с) вартість, яка враховує індивідуальні потреби конкретного інвестора;
d) вартість, яка розрахована для підприємства, котре перебуває в стані банкрутства.
a) грошова сума, яку реально можна отримати від продажу оцінюваної власності, коли бракує часу для проведення адекватного маркетингу і визначення її ринкової вартості;
b) різниця між виручкою від продажу окремих активів підприємства та витратами на ліквідацію;
с) вартість, яка враховує індивідуальні потреби конкретного інвестора;
d) вартість, яка розрахована для підприємства, котре перебуває в стані банкрутства.
19. Можна виділити декілька груп взаємозалежних принципів оцінки потенціалу підприємства:
а) 2; b) 3; с) 4; d) 5.
20. На вислові: «чим більші можливості підприємства щодо задоволення потреб власника, тим вища його вартість»? базується такий принцип оцінки, як :
а) принцип корисності; b) принцип очікування;
с) принцип заміщення; d) принцип вкладу.
21. На вислові: «максимальна вартість підприємства визначається найменшою ціною, за якою можна придбати інший об’єкт з еквівалентною корисністю» базується такий принцип оцінки, як … :
а) принцип заміщення; b) принцип відповідності;
с) принцип корисності; d) усі відповіді неправильні.
22. На вислові: «максимальний дохід від використання потенціалу підприємства можна отримати при досягненні оптимальних величин факторів виробництва» базується такий принцип оцінки, як … :
а) принцип збалансованості; b) принцип відповідності;
с) принцип економічного розподілу; d) принцип найліпшого і
найефективнішого використання.
а) методологію оцінки; b) методику оцінки;
с) технологію оцінки; d) систему оцінки.
2. З нижченаведених етапів до ланцюга, який складає методологію оцінки, неможливо віднести … :
а) формування категорій; b) розробка показників;
с) установлення нормативів часу; d) вибір способу оцінки.
3. Майбутню вартість серії регулярних однакових платежів за певний період при встановленій процентній ставці показує така функція грошової одиниці, як … :
а) коефіцієнт відшкодування капіталу;
b) поточна вартість грошової одиниці;
с) коефіцієнт амортизації грошової одиниці;
d) нагромадження грошової одиниці за період. 4. Для розрахунку періодичних платежів за основну суму боргу та проценти за нього слугує така функція грошової одиниці, як … :
а) коефіцієнт відшкодування капіталу;
b) поточна вартість грошової одиниці;
с) коефіцієнт амортизації грошової одиниці;
d) нагромадження грошової одиниці за період.
5. Основними методами дохідного підходу оцінки потенціалу підприємства є:
a) метод ринку капіталу, метод галузевих коефіцієнтів, метод угод;
b) метод вартості чистих активів, метод ліквідаційної вартості;
c) метод капіталізації, метод дисконтованих грошових потоків;
d) метод капіталізації, метод чистих активів, метод ринку капіталу, метод галузевих коефіцієнтів, метод угод, метод дисконтованих грошових потоків, метод
ліквідаційної вартості.
6. Згідно з методом капіталізації ринкова вартість потенціалу підприємства визначається за формулою:
а) V = D / R; b) V = D Ч R; с) V = D / R Ч 100%; d) V = D Ч R / 100%,
де V – ринкова вартість бізнесу;
D – чистий дохід від бізнесу за рік;
R – коефіцієнт капіталізації.
7. Сумування безризикової ставки з усіма компенсаціями за ризик, яким обтяжений об’єкт оцінки, передбачає такий метод розрахунку ставки дисконту, як … :
а) метод капітальних активів; b) метод кумулятивної побудови;
с) метод сполучених інвестицій; d) метод ставки LIBOR.
8. Такий метод розрахунку ставки дисконту, як … , діє відповідно до вартості грошової одиниці на Лондонській валютній біржі, враховуючи ризик держави:
а) метод капітальних активів; b) метод кумулятивної побудови;
с) метод сполучених інвестицій; d) метод ставки LIBOR. 9. Ставка дисконту визначається через існуючий ринок капіталу за таким методом розрахунку, як … :
а) метод капітальних активів; b) метод кумулятивної побудови;
с) метод сполучених інвестицій; d) метод ставки LIBOR.
10. Згідно з цим методом коефіцієнт капіталізації визначається шляхом віднімання від ставки дисконту надбавки за майбутнє зростання капіталу:
а) метод сумування; b) метод вирахування;
с) метод ринкового мультиплікатора; d) метод зіставного продажу.
11. Цей метод визначення коефіцієнта капіталізації базується на інформації про аналогічні об’єкти та досягнутій ефективності їх господарського використання, котра доступна на ринку:
а) метод сумування; b) метод вирахування;
с) метод ринкового мультиплікатора; d) метод зіставного продажу.
12. Коефіцієнт капіталізації на вкладення капіталу у високодохідні фірми, діяльність яких чутлива до макроекономічних коливань, має значення:
а) 10%; b) 12,5%; с) 15%; d) 20%.
13. Основними методами витратного підходу оцінки потенціалу підприємства є:
а) метод ринку капіталу, метод галузевих коефіцієнтів, метод угод;
b) метод вартості чистих активів, метод ліквідаційної вартості;
с) метод капіталізації, метод дисконтованих грошових потоків;
d) метод капіталізації; метод чистих активів; метод ринку капіталу; метод
а) базується на можливості альтернативного вибору покупцями об’єктів нерухомості чи земельних ділянок (приблизно однорідних за своєю корисністю), та означає, що вартість окремого об’єкта залежить від наявності на ринку та загальної кількості об’єктів-аналогів;
b) показує залежність вартості об’єкта оцінки від його здатності задовольняти вимоги власників;
с) означає, що вартість об’єкта безпосередньо залежить від суми виручки, яку очікує отримати теперішній власник майна від останньої угоди перепродажу;
d) визначає необхідність пошуку оптимального складу вcix компонентів виробничо-господарських систем для кожного типу землекористування, що зумовлює максимальну вартість нерухомості.
а) базується на можливості альтернативного вибору покупцями об’єктів нерухомості чи земельних ділянок (приблизно однорідних за своєю корисністю) та означає, що вартість окремого об’єкта залежить від наявності на ринку та загальної кількості об’єктів-аналогів;
b) показує залежність вартості об’єкта оцінки від його здатності задовольняти вимоги власників;
с) означає, що вартість об’єкта безпосередньо залежить від суми виручки, яку очікує отримати теперішній власник майна від останньої угоди перепродажу;
d) визначає необхідність пошуку оптимального складу вcix компонентів виробничо-господарських систем для кожного типу землекористування, що зумовлює максимальну вартість нерухомості.
визначення вартості земельної ділянки та нерухомості:
а) означає, що вартість об’єкта безпосередньо залежить від суми виручки,
яку очікує отримати теперішній власник майна від останньої угоди перепродажу;
b) визначає залежність вартості об’єкта оцінки від рівня ринкових цін на
нього;
с) означає, що фізичні елементи нерухомості чи права на користування
земельними ділянками можна розподіляти та поєднувати в різних комбінаціях,
які уможливлюють досягнення найвищої їх вартості;
d) полягає в необхідності узгодження архітектурної однорідності та
відповідного характеру землекористування, що уможливлює досягнення
максимальної вартості.
a) матеріальні об’єкти з фіксованим місцерозташуванням у просторі; b) матеріальні об’єкти з фіксованим місцерозташуванням у просторі та все,
що з ними невід’ємно пов’язано над чи під землею;
c) матеріальні об’єкти з фіксованим місцерозташуванням у просторі та все,
що з ними невід’ємно пов’язано над чи під землею, а також сукупність прав, що
визначають їх юридичний статус;
d) матеріальні об’єкти та все, що з ними невід’ємно пов’язано над чи під
землею, а також сукупність прав, що визначають їх юридичний статус.
11. Будівлі — це …
a) будівельні об’єкти, призначені для здійснення спеціальних технічних процесів, а також усього комплексу супровідних процесів;
b) частина архітектурного комплексу, обмежена будівельними елементами, з визначеними функціонально-технічними параметрами;
c) сукупність будівельних елементів і конструкційних рішень, яка визначає
можливість об’єкта виконувати корисні функції у господарському процесі;
d) інженерно-архітектурні споруди, де створюються (використовуються) приміщення для здійснення бізнес-процесів підприємства.
1. Інвентарний об’єкт при оцінці ринкової вартості машин та обладнання — це …:
a) закінчений пристрій, предмет чи комплекс предметів зі всіма пристосуваннями та приладдям, що відносяться до нього;
b) частина машини, обладнання чи об’єкта нерухомості, що може бути відділена від нього без нанесення непоправної фізичної шкоди;
c) кожен предмет, що має самостійне значення і не є частиною будь-якої іншої машини чи обладнання;
d) кожен самостійний пристрій, який не є складовою частиною будинку чи споруди.
a) власні та орендовані; b) діючі та законсервовані; c) невиробничі та виробничі; d) промислові та непромислові.
a) знецінення об’єкта в результаті невідповідності його параметрів i характеристик сучасному техніко-економічному рівню, що забезпечує достатню
потужність, точність, надійність, енергоємність, екологічність та інші споживчі
властивості; b) наслідок науково-технічного прогресу в сфері створення нових конструкцій,
технологій i матеріалів, що виявляється у знеціненні пов’язаної з ними техніки
порівняно з новими аналогами, які дешевше коштують та потребують менших експлуатаційних витрат (обслуговування та ремонт);
c) знецінення об’єкта, зумовлене впливом зовнішніх факторів (зміною ринкової
рівноваги попиту та пропонування, запровадженням законодавчих обмежень на
використання певного виду устаткування через невідповідність екологічним чи
ергономічним критеріям, погіршенням якості сировини i т. п.).
d) всі відповіді правильні.
a) знецінення об’єкта в результаті невідповідності його параметрів i
характеристик сучасному техніко-економічному рівню, що забезпечує достатню
потужність, точність, надійність, енергоємність, екологічність та інші споживчі властивості;
b) наслідок науково-технічного прогресу в сфері створення нових конструкцій,
технологій i матеріалів, що виявляється у знеціненні пов’язаної з ними техніки
порівняно з новими аналогами, які дешевше коштують та потребують менших
експлуатаційних витрат (обслуговування та ремонт);
c) знецінення об’єкта, зумовлене впливом зовнішніх факторів (зміною ринкової
рівноваги попиту та пропонування, запровадженням законодавчих обмежень на
використання певного виду устаткування через невідповідність екологічним чи
ергономічним критеріям, погіршенням якості сировини i т. п.).
d) всі відповіді правильні.
a) знецінення об’єкта в результаті невідповідності його параметрів i
характеристик сучасному техніко-економічному рівню, що забезпечує достатню
потужність, точність, надійність, енергоємність, екологічність та інші споживчі
властивості;
b) наслідок науково-технічного прогресу в сфері створення нових конструкцій,
технологій i матеріалів, що виявляється у знеціненні пов’язаної з ними техніки порівняно з новими аналогами, які дешевше коштують та потребують менших
експлуатаційних витрат (обслуговування та ремонт);
c) знецінення об’єкта, зумовлене впливом зовнішніх факторів (зміною ринкової
рівноваги попиту та пропонування, запровадженням законодавчих обмежень на
використання певного виду устаткування через невідповідність екологічним чи
ергономічним критеріям, погіршенням якості сировини i т. п.);
d) усі відповіді правильні.
6. Визначити коефіцієнт зносу обладнання згідно з методом зниження
дохідності, якщо прибуток від його використання на початку експлуатації