Материал: Технологии информационного моделирования в управлении проектами
ТЕМА 7. РАСЧЕТ ЭФФЕКТИВНОСТИ ВНЕДРЕНИЯ BIM-ТЕХНОЛОГИЙ
7.1. BIM – основы и преимущества применения технологии
Инновационный подход в проектировании и строительстве,
втом числе информационное моделирование, является одной из важнейших и актуальных задач. В 1986 г. Роберт Эйш (создатель программы RUCAPS и сотрудник Bentley Systems) сформулировал основные принципы информационного моделирования.
Кним относятся моделирование 3D-модели, объемная модель здания, автоматическое формирование чертежей из модели, интеллектуальная параметризация объектов, наборы данных, советующие объектам, возможность осуществления календарного планирования строительства.
Использование BIM позволяет решать многие рутинные и важные задачи при проектировании и строительстве объекта капитального строительства:
–возможность работать с моделью всем участникам проекта, в том числе «смежникам», проектировщикам систем водоснабжения, канализации и электрики;
–учитывать при проектировании и соблюдать в ходе строительства экологические нормы и стандарты, разрабатывать сложные инженерныесистемыбыстрееиэкономическицелесообразнее;
–осуществлять календарное планирование строительства объекта, в реальном времени корректировать информационную модель, что будет доступно всем участникам проекта;
–возможность определения сметной стоимости по модели,
втом числе своевременно просчитывать все изменения и выбирать наиболее экономически выгодные альтернативы;
–своевременно выявлять коллизии в проекте, обмениваться информацией с заказчиками, а также оптимизировать все процессы в ходе выполнения проекта.
126
7.1.1.Доходность проектов в BIM
Сначалом применения технологий информационного моделирования в строительстве и их распространением начались попытки оценить их воздействие, эффект на строительство с точки зрения оптимизации затрат, снижения потерь от неизбежных ошибок и плохой координации (рис. 73).
Рис. 73. Возврат от инвестиций (ROI) при внедрении BIM (на основе McGraw Hill Construction Report 2014)
В 2007 г. Центр CIFE Стэнфордского университета провел исследование на 32 крупных проектах, в которых использовался BIM-подход.
Результаты получились следующие:
на 40 % сокращаются незабюджетированные изменения;
точность сметных расчетов повысилась до 3 %;
время разработки смет снижается на 80 %;
127
экономия за счет выявления коллизий до строительства – до 10 % стоимости контракта;
до 7 % сокращения времени выполнения проекта.
|
|
Таблица 6 |
|
Преимущества для компаний, применяющих BIM, % |
|||
|
|
|
|
Выгоды для компании |
«Новички» |
«Бывалые» |
|
|
|
|
|
Увеличение прибыли |
7 |
43 |
|
|
|
|
|
Сохранение продолжительности |
14 |
58 |
|
конкретных цепочек работ |
|||
|
|
||
Сокращение количества изменений в проекте |
23 |
77 |
|
|
|
|
|
Повторные сделки с бывшими клиентами |
19 |
61 |
|
|
|
|
|
Предложение новых услуг |
28 |
72 |
|
|
|
|
|
Маркетинг нового бизнеса для новых клиентов |
28 |
71 |
|
|
|
|
|
Повышение производительности труда персонала |
46 |
71 |
|
|
|
|
|
7.1.2. Расчет экономической эффективности внедрения BIM-технологии в работу проектной организации
К сожалению, в России BIM-технологии до сих пор не получили широкого распространения.
По оценкам экспертов в России приобретено более 100 тыс. лицензионных программ, которые поддерживают BIM. Однако лишь несколько десятков компаний открыто заявляют об использовании информационного моделирования и готовы делиться опытом.
Многие специалисты с опаской относятся к новым программным продуктам, но тем не менее некоторые строительные организации осмеливаются полностью или частично перейти на BIM-проектирование (рис. 74).
Использование BIM-технологии способствует повышению экономической эффективности инвестиционно-строительных проектов, втомчислеотмечаютсямоменты, отображенныенарис. 75.
128
Рис. 74. Результаты расчетов изменения объема выполненной работы
Рис. 75. Экономический эффект от использования BIM-технологии в инвестиционно-строительных проектах
Рост опыта организаций в применении BIM-технологии сопровождается нарастанием экономического эффекта. Кроме отмеченных эффектов экономического характера, в ходе исследования выявлен ряд эффектов неэкономического плана, способствующих общему повышению конкурентоспособности российских предпри- ятийинвестиционно-строительнойсферы.
Причины, препятствующие распространению технологий информационного моделирования, связанные в первую очередь
с«инфраструктурными проблемами»:
−недостатки нормативной базы;
−отсутствие единого государственного стандарта реализации строительных проектов с применением технологий информационного моделирования;
129
− дефицит квалифицированных кадров, подготовленных для работы с BIM-технологиями.
7.1.3. Какие доходы приносит BIM?
Прежде всего польза от BIM содержится в совершенствовании и оптимизации технологических процессов, происходящих в самой организации, и контроле их качества, а ускорение или удешевление этих процессов при сохранении общей стоимости проекта и есть дополнительная прибыль предприятия.
Наибольший эффект возникает в случае комплексного применения BIM на всех этапах жизненного цикла объекта. Информационная модель здания – это виртуальная копия здания на протяжении всего жизненного цикла.
7.2. Этап проектирования
Сокращение общего времени проектирования. По оценкам российских проектировщиков, при соответствующем обучении персонала дальнейшая работа в BIM ускоряется на 30–40 %. Увеличение производительности труда происходит за счет более быстрого и точного получения чертежей и спецификаций для проектной документации.
Поскольку в BIM все планы, фасады, разрезы, фрагменты и прочее – это виды общей модели, то несоответствия между этими видами принципиально устраняются раз и навсегда самой технологией информационного моделирования. Если же возникает необходимость переделок, то изменяется лишь сама модель, а документация затем просто обновляется.
Также устраняется расхождение данных чертежей со спецификациями и ведомостями и пр.
Выявление проектных ошибок. Проектные ошибки, всплы-
вающие на строительной площадке и тем более в процессе эксплуатации, могут привести к серьезным последствиям начиная от репутациипроектнойфирмыидобольшихзатратнаихустранение.
130