Материал: Технологии информационного моделирования в управлении проектами

Таблица 4

Преимущества и недостатки BIM [4]

Преимущества

Недостатки

1. Улучшенное

понимание

проекта:

1. Сложность

освоения

технологии.

модель представлена в трехмерном про-

Нежелание отдельных

проектировщи-

странстве, позволяет с самого начала

ков признать необходимость использо-

проекта лучше воспринимать здание как

вания BIM, сложность освоения данных

единоецелое.

технологий, и отсутствие, до недавнего

2. Проработка вариантов проектных ре-

времени, BIM в образовательных про-

шений на начальной стадии проекта: по-

граммах учебных заведений и отсутст-

зволяетпровестиоценкубольшегоколиче-

вие инициативы Государства во вне-

ства вариантов с определением основных

дрении BIM-технологий.

технико-экономических показателей объ-

2. Весомые

затраты.

Дорогостоящее

емно-планировочныхрешений.

программное

обеспечение,

обучение

3. Улучшенное управление и контроль:

сотрудников,

консультации

специали-

Использование СОД обеспечивает эф-

стов, а также снижение производитель-

фективное взаимодействие

всех участ-

ности на первом этапе внедрения (адап-

ников проекта,

позволяет

многократно

тациясотрудников).

использовать проверенные, согласован-

3. Несовершенство программного обес-

ные и актуальные данные, а также обме-

печения BIM. Существует

много про-

ниватьсяимибезпотерьиискажений.

блем с выпуском проектной документа-

4. Улучшенное планирование проекта:

ции, которая бы соответствовала суще-

анализ модели

4D поможет

выявить

ствующимстандартам.

ошибки планирования, визуально вы-

4. Направленность на

архитектурные

явить пересечения.

проблемы. BIM хорош для решения

5. Повышение качества проектных ре-

проблем формообразования,

использо-

шений: позволяет обнаруживать про-

вания пространства и представления

ектные коллизии, связанные с проекти-

проекта. Однако в других частях процес-

рованием инженерных систем и конст-

са на первое место выходит необходи-

рукций здания.

мость производить разного рода расчеты

6. Улучшенный процесс принятия ре-

иформироватьрасчетныемодели.

шений: обеспечивает поддержку ин-

5. Потеря существующих рабочих прак-

формированности процесса

принятия

тик при переходе на BIM. Далеко не для

решений путем предоставления свое-

всех подходят те решения, которые по-

временной актуальной и

достоверной

ставщик программного обеспечения (ПО)

информации.

реализовываетвсвоёмвиденииBIM.

Преимущества

Недостатки

7. Улучшенный контроль затрат по про-

При необходимости

сохранить устано-

екту: позволяет подсчитать объемы работ

вившиеся практики внедрение BIM зна-

и, следовательно, имеет важное значение

чительноусложняется.

в управлении стоимостью объектов, сни-

6. Привязка процесса к единственно-

жению финансовых рисков, связанных с

му поставщику ПО. Эта проблема яв-

неточной или неполной оценкой стоимо-

ляется

совсем не новой для BIM,

и

стистроительства(рис. 28).

постепенно начинает устраняться. Это

8. Снижение эксплуатационных

рас-

является серьёзным недостатком из-за

ходов: повышение качества эксплуата-

чувствительности

пользователей

к

ции

и снижение эксплуатационных

проблемам поставщика

ПО, а также

расходов достигается за счет имею-

из-за невозможности решать частные

щейся детализированной информации

задачи оптимальными инструментами.

по объекту, накопленной в информа-

Попытка

включить

в

универсальную

ционной модели за весь период проек-

систему задачи, решаемые специальным

тирования и строительства.

ПО. В основном речь идет, конечно, о

Снижение ставки процента кредита при

задачах прочностного расчета и конст-

проектном финансировании: примене-

руирования. BIM-программы до сих пор

ние застройщиком ТИМ может обеспе-

испытывают проблемы даже с простой

чить снижение ставки процента кредита

передачей информации о конструкции в

при

проектном финансировании,

по-

расчетные программы того же произво-

скольку в этом случае банку кредитопо-

дителя,

которые объявлены интегриро-

лучателя легче контролировать ход реа-

ванной

частью BIM-комплекса. Таким

лизации проекта, сравнивать плановые и

образом

этап расчета конструкции всё

фактические показатели, этапы финан-

равно требует «ручной» работы с моде-

сирования проекта, в связи с чем сокра-

лью и информацией, что противоречит

щаются операционные расходы и стои-

всейконцепцииBIM

мостьрискакредитования