Материал: Сравнительный анализ методов кластерного анализа в решении задач группировки

Географические характеристики кластера: Расстояние до ближайшего МПН произвольного типа является достаточно низким и характеризуется как - близко. Удаленность от ближайшей ж/д станции высокая, характеристика - далеко. Полное отсутствие станций метро. Отличная от 1-го кластера характеристика -высокое расстояние до ближайшей остановки наземного общественного транспорта (далеко). Расстояние до ближайшей торговой точки не KA-сети низкое - рядом. А расстояние до ближайшей торговой точки KA-сети высокое - далеко

·    3-й кластер - это центр крупных городов.

Профиль кластера: Самые высокие значения по количеству мест притяжения населения, показателей торговой активности и других мест свидетельствующих о высоком уровне экономической активности и человеко-потока.

Основные количественные и качественные характеристики кластера: Составляет 25,9% процентов от общего количества торговых точек страты. Данный кластер включает в себя размер 1139 торговых точек. Среднемесячные продажи составляют от 3,2 до 10 тысяч рублей. Доход населения составляет 36 тысяч рублей в среднем и является достаточно неплохим показателем - выше среднего.

Средняя стоимость 1 квадратного метра жилья оценивается в 63 - 68 тысяч рублей, а средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры равна приблизительно 14 - 15 тысячам рублей, что не отличается от показателей 1-го и 2-го кластера. Количество МПН произвольного типа в радиусе 1000 метров высокое и равняется 51 - 66 единицам, а торговых точек не KA-сетей в радиусе 1000 метров находится 46 - 55 единиц, что также является высоким показателем.

Количество торговых точек KA-сетей в радиусе 1000 метров равно 15 - очень много. Наличие железнодорожных станций в радиусе 1000 метров равно примерно одной-двум. Количество станций метро в радиусе 1000 метров равно в среднем одной, но не более 3-х. Количество остановок наземного общественного транспорта в радиусе 1000 метров составляет 20-30 единиц, что является очень высоким показателем.

Географические характеристики кластера: Расстояние до ближайшего МПН произвольного типа невысокое - рядом. Удаленность от ближайшей ж/д станции также невысока, характеристика - близко. Расстояние до ближайшей станции метро низкое - близко.

До ближайшей остановки наземного общественного транспорта очень маленькое расстояние -рядом. Низкое расстояние до ближайшей торговой точки не KA-сети - рядом. Удаление от ближайшей торговой точки KA-сети также очень низкое - рядом.

·    4-й кластер - это удаленные от центра жилые, дорогие районы и частные владения.

Профиль кластера: Самые высокие значения стоимостных характеристик (доходы, недвижимость), самые низкие значения количества МПН, показателей торговли. Составляет всего 0,4% от всех торговых точек страты.

Основные количественные и качественные характеристики кластера: К кластеру относится всего 16 торговых точек и он является наименьшим из всех кластеров в страте. Продажи в месяц составляют от 4 до 40 тысяч рублей. Среднемесячный доход населения составляет 49-66 тысяч рублей, что является очень высоким показателем. Средняя стоимость 1 квадратного метра жилья также очень высока и оценивается в 85 - 124 тысяч рублей. Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры выше, чем в других кластерах данной страты и составляет 21-34 тысячи рублей. Количество МПН произвольного типа в радиусе 1000 метров низкое - от 4 до 20. Торговых точек не KA-сетей в радиусе 1000 метров - нет рядом. Количество торговых точек KA-сетей в радиусе 1000 метро равно 2. Наличие железнодорожных станций в радиусе 1000 метров - не более одной. Станций метро в радиусе 1000 метров не более двух. Количество остановок наземного общественного транспорта в радиусе 1000 метров - только одна.

Географические характеристики кластера: Расстояние до ближайшего МПН произвольного типа низкое - близко. Удаление от ближайшей железнодорожной станции высокое - далеко. Станции метро отсутствуют - нет рядом. Расстояние до ближайшей остановки наземного общественного транспорта высокое, характеристика -далеко. Удаленность от ближайшей торговой точки не KA-сети очень высокая - далеко. Данный кластер характеризует отсутствие торговых точек KA-сети - нет рядом.

страта. Для второй страты (9269 торговых точек) путем применения метода к-средних (глава 2 пункт 2.3) было получено оптимальное разбиение на 5 кластера по 15 признакам. Количество кластеров выбрано на основании оптимизации критерия Акаике.

Рисунок 35 Доля кластеров во второй страте

·    5-й кластер - это окраины городов, небольшие населенные пункты.

Профиль кластера: Средние значения показателей развития инфраструктуры (есть РЖД, остановки). Торговая активность проявляется только в части не ka-сетей. Самые низкие значения показателей экономической активности в страте .

Основные количественные и качественные характеристики кластера: Составляет 10% процентов от общего количества торговых точек страты. Данный кластер включает в себя 892 торговые точки. Среднемесячные продажи оценены в промежутке от 2,4 до 6 тысяч рублей. Доход населения оценивается в среднем в 27 тысяч рублей, что является невысоким показателем в сравнении с показателями кластеров первой страты.

Средняя стоимость 1 квадратного метра жилья колеблется в районе 47-53 тысяч рублей, что также ниже показателей 1 страты. Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры составляет 12 тысяч рублей. Количество МПН произвольного типа в радиусе 1000 метров составляет от 2 до 5 штук. Наличие торговых точек не ka-сетей в радиусе 1000 метров равняется 9-30 штукам. Полное отсутствие торговых точек ka-сетей в радиусе 1000 метров - нет рядом. Количество ж/д станций в радиусе 1000 метров не более двух штук. Остановки наземного общественного транспорта в радиусе 1000 метров - в среднем две штуки.

Географические характеристики кластера: Низкое расстояние до ближайшего МПН произвольного типа - недалеко. Удаленность от ближайшей ж/д станции высокая, характеристика - далеко. Расстояние до ближайшей остановки наземного общественного транспорта будет также высоким -далеко. Удаление от ближайшей торговой точки не ka-сети незначительное, характеристика -рядом. А расстояние до ближайшей торговой точки ka-сети большое - точки находятся далеко.

·    6-й кластер - это жилые, спальные районы городов.

Профиль кластера: Средние показатели торговой активности за счет не ka-сетей и показатели экономической активности за счет близко расположенных МПН;

Основные количественные и качественные характеристики кластера: Кластер составляет 15% процентов от общего количества торговых точек страты и включает в себя 1345 торговых точек. Ежемесячные продажи оценены в 3-6 тысяч рублей. Доход населения усредненный составляет 26 тысяч рублей, что является средним показателем для данной страты. Средняя стоимость 1 квадратного метра жилья равна 53 тысячам рублей, а средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры будет равняться 12 тысячам рублей, как и в предыдущем кластере. Количество МПН произвольного типа в радиусе 1000 метров -18-25 штук, а торговых точек не ka-сетей в радиусе 1000 метров в промежутке от 30 до 44 штук. Количество торговых точек ka-сетей в радиусе 1000 метро в среднем 6-9 штук -высокий показатель. Железнодорожных станций в радиусе 1000 метров не более двух. Полное отсутствие остановок наземного общественного транспорта в радиусе 1000 метров.

Географические характеристики кластера: Расстояние до ближайшего МПН произвольного типа низкое - рядом,

и до ближайшей ж/д станции также недалеко.

Расстояние до ближайшей остановки наземного общественного транспорта высокое, характеристика - далеко. До ближайшей торговой точки не ka-сети близко, как и до ближайшей торговой точки ka-сети.

·    7-й кластер - это районы близкие к центру, городов, вблизи автодорог

Профиль кластера: Высокие показатели торговой активности и развития инфраструктуры (остановки наземного транспорта), средние показатели МПН.

Основные количественные и качественные характеристики кластера: Составляет 34% процентов от общего количества торговых точек страты. Данный кластер включает в себя 3194 торговые точки и является крупнейшим в страте, наравне с 8-м кластером.

Ежемесячные продажи оценены в промежутке от 2 до 6 тысяч рублей.

Усредненный доход населения равен 28 тысячам рублей.

Средняя стоимость 1 квадратного метра жилья равна 42-49 и это ниже аналогичных показателей в 5-м и 6-м кластере.

Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры практически не отличается от ранее рассмотренных кластеров данной страты и составляет 11-12 тысяч рублей.

Количество МПН произвольного типа в радиусе 1000 метров равна 21-33, а торговых точек не ka-сетей в радиусе 1000 метров около 50. Количество торговых точек ka-сетей в радиусе 1000 метро в среднем равно 7-10. Железнодорожных станций в радиусе 1000 метров нет.

Остановок наземного общественного транспорта в радиусе 1000 метров около 14 штук.

Географические характеристики кластера: Низкое расстояние до ближайшего МПН произвольного типа, высокое расстояние до ближайшей ж/д станции. До ближайшей остановки наземного общественного транспорта недалеко. Расстояние до ближайшей торговой точки не ka-сети низкое, характеристика - рядом. До ближайшей торговой точки ka-сети также близко.

·    8-й кластер - это центры небольших городов (~500 тыс. чел.).

Профиль кластера: Значительное количество МПН, высокая концентрация торговых зон, показатели инфраструктуры низкие.

Основные количественные и качественные характеристики кластера: Составляет 34% процентов от общего количества торговых точек страты. Данный кластер включает в себя 3191 торговую точку и является крупнейшим в страте, наравне с 7-м кластером. Усредненные данные по продажам за месяц равны 3-8 тысячам рублей. Среднемесячный доход населения оценен 28 тысяч рублей. Средняя стоимость 1 квадратного метра жилья равна 47 - 50 тысячам рублей, а средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры равна 12 тысячам рублей. Количество МПН произвольного типа в радиусе 1000 метров в среднем равно 28-40 штукам, наличие торговых точек не ka-сетей в радиусе 1000 метров - от 38 до 52 штук. Наличие торговых точек ka-сетей в радиусе 1000 метров - от 7 до 11 единиц. Железнодорожных станций в радиусе 1000 метров нет. Количество остановок наземного общественного транспорта в радиусе 1000 метров очень невысокое, их почти нет.

Географические характеристики кластера: Ближайшее МПН произвольного типа находится рядом. Расстояние до ближайшей ж/д станции высокое, характеристика - далеко. Удаление от ближайшей остановки наземного общественного транспорта также высокое - далеко. До ближайшей торговой точки не ka-сети близко. Расстояние до ближайшей торговой точки ka-сети - близко.

·    9-й кластер - это центры городов, с численностью до 1 млн. чел.

Профиль кластера: Самые высокие значения показателей экономической и торговой активности в страте.

Основные количественные и качественные характеристики кластера: Составляет 7% процентов от общего количества торговых точек страты. Данный кластер включает в себя 647 торговую точку и является наименьшим в страте. Ежемесячные продажи равны 6-8 тысячам рублей и это выше аналогичных показателей других кластеров данной страты. Доход населения, как и в других кластерах страты, оценена в 28 тысяч рублей. Средняя стоимость 1 квадратного метра жилья равна 50-53 тысячам рублей. Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры также не отличается от аналогичных показателей других кластеров страты и равна 12 тысячам рублей.

Количество МПН произвольного типа в радиусе 1000 метров равно 90 штукам и является очень высоким показателем, а торговых точек не ka-сетей в радиусе 1000 метров -155 штук, что также можно назвать очень высоким показателем. Количество торговых точек ka-сетей в радиусе 1000 метров - 20-21 единица. Железнодорожных станций в радиусе 1000 метров нет.

Количество остановок наземного общественного транспорта в радиусе 1000 метров около 15-18.

Географические характеристики кластера: Ближайшее МПН произвольного типа находится рядом, а до ближайшей ж/д станции далеко. До ближайшей остановки наземного общественного транспорта недалеко. Расстояние до ближайшей торговой точки не ka-сети низкое, она находится рядом, а до ближайшей торговой точки ka-сети также близко.

страта. Для третьей страты (1958 торговых точек) путем применения метода к-средних (глава 2 пункт 2.3) было получено оптимальное разбиение на 2 кластера по 13 признакам, так как в данной страте нет торговых точек близких к метро. Количество кластеров выбрано на основании оптимизации критерия Акаике.

Рисунок 36 Доля кластеров в третьей страте

·    10-й кластер - это удаленные районы и города, с более малочисленным населением.

Профиль кластера: Низкая экономическая активность, средняя степень торговой активности.

Основные количественные и качественные характеристики кластера: Составляет 55% процентов от общего количества торговых точек страты. Данный кластер включает в себя 1084 торговую точку. Доход населения оценен в 24 тысячи рублей, что ниже показателей 1-й и 2-й страт. Среднемесячные продажи оценени в 18 тысяч рублей, что знчительно выше показателей 1-й и 2-й страт. Характеризуется отсутствием МПН произвольного типа в радиусе 1000 метров. Количество торговых точек не ka-сетей в радиусе 1000 метров - от 15 до 40 штук. Торговых точек ka-сетей в радиусе 1000 метров -3 штуки. Железнодорожных станций в радиусе 1000 метров, как правило нет. Остановок наземного общественного транспорта в радиусе 1000 метров, у 75% точек нет, у остальных 25% - до 20 штук.

Географические характеристики кластера: МПН произвольного типа нет рядом, железнодорожных станций тоже нет. Нет поблизости остановок наземного общественного транспорта. Расстояние до ближайшей торговой точки не ka-сети низкое -находится рядом, а до ближайшей торговой точки ka-сети тоже близко.

·    11-й кластер - центры небольших городов, торговые зоны.

Профиль кластера: Значительная степень экономической и торговой активности.

Как правило отсутствуют железнодорожные станции в радиусе 1000 метров.

Количество остановок наземного общественного транспорта в радиусе 1000 метров: у 75% торговых точек нет, у остальных 25% - до 22 штук.

Географические характеристики кластера: Расстояние до ближайшего МПН произвольного типа низкое, а железнодорожных станций нет рядом, как и остановок наземного общественного транспорта. Расстояние до ближайшей торговой точки не ka-сети низкое, точки находятся рядом. Расстояние до ближайшей торговой точки ka-сети также низкое.

страта. Для четвертой страты (20 969 торговых точек) путем применения метода к-средних (глава 2 пункт 2.3) было получено оптимальное разбиение на 4 кластера по 12 признакам, так как в данной страте нет торговых точек близких к транспортной инфраструктуре. Количество кластеров выбрано на основании оптимизации критерия Акаике.

Рисунок 37 Доля кластеров в четвертой страте

·    12-й кластер - окраины маленьких населенных пунктов.

Профиль кластера: самые низкие показатели доходов, отсутствует транспортная инфраструктура, есть несколько магазинов.

Основные количественные и качественные характеристики кластера: Составляет 37% процентов от общего количества торговых точек страты. Данный кластер включает в себя 7682 торговые точки. Доход населения оценивается в 18-20 тысяч рублей, что значительно ниже аналогичных показателей других страт.

Ежемесячные продажи составляют 19-35 тысяч рублей. МПН произвольного типа в радиусе 1000 метров отсутствуют. Количество торговых точек не ka-сетей в радиусе 1000 метров равно 3 - 8 штукам. Отсутствие торговых точек ka-сетей в радиусе 1000 метров. Железнодорожных станций в радиусе 1000 метров нет, как и остановок наземного общественного транспорта. Расстояние до ближайшего МПН произвольного большое -далеко. До ближайшей ж/д станции также далеко. Удаленность от ближайшей остановки наземного общественного транспорта высокая -далеко. До ближайшей торговой точки не ka-сети близко, а ближайшая торговая точка ka-сети далеко.

·    13-й кластер - торговые зоны маленьких населенных пунктов

Профиль кластера:Средние показатели торговой активности, слабые признаки наличия транспортной инфраструктуры.

Основные количественные и качественные характеристики кластера: Составляет 31% процент от общего количества торговых точек страты. Данный кластер включает в себя 6514 торговых точек. Доход населения оценивается в 21-24 тысячи рублей, что значительно ниже аналогичных показателей других страт, но выше показателя 12-го кластера данной страты.