Курсовая работа: Межхозяйственное землеустройство на примере СПК Алтайское Кяхтинского района Республики Бурятия

Из таблицы видим, что площади с/х угодий в составе землепользования крестьянского хозяйства составила 81,1 га, из них пашни 44,22 га, сенокосы 2,66 га, пастбища 34,22 га. Площадь угодий, полученных в собственность 50,1 га, площадь арендуемых с/х угодий составила 31 га.

Таблица 13 - Характеристика и анализ размещения землепользования крестьянского хозяйства

Общая площадь крестьянского хозяйства составила 81,1 га. Коэффициент компактности участка равен 1,1. Удаленность усадьбы крестьянско-фермерского хозяйства от населенного пункта с. Усть-Дунгуй 5 км. От пункта переработки и сбыта продукции составляет: г. Улан-Удэ 233,0 км, Кяхта 150,0 км, Монглия 354,0 км.

При размещении крестьянского хозяйства в существующих крупных населенных пунктах наиболее распространенным может быть вариант

использования имеющегося фонда жилых и производственных зданий, реже вариант нового строительства усадьбы при наличии свободного приусадебного фонда.

4.2 Размещение усадьбы крестьянского хозяйства

Таблица 14 - Расчет площади усадьбы крестьянского (фермерского) хозяйства

В данной таблице рассчитали площадь производственной зоны необходимой для размещения 15 голов крупнорогатого скота.

Характеристика и оценка территории, выбранной для размещения усадьбы крестьянского хозяйства по организационно-хозяйственным, санитарно-гигиеническим, строительно-планировочным и другим условиям, приведена в таблице 15.

Таблица 15 - Характеристика и оценка территории, выбранной для размещения усадьбы крестьянского хозяйства

Для образования землепользования КФХ «надежда» трансформация угодий не требуется. Земельный участок подобран таким способом, что включают все необходимые виды сельскохозяйственных угодий.

4.3 Установление необходимого состава и площадей угодий в границах землепользования крестьянского хозяйства

Земли, включаемые в состав проектируемого землепользования крестьянского хозяйства, по видам, площади и качеству угодий, должны соответствовать потребностям крестьянского хозяйства, его специализации, развитию намечаемых отраслей.

Границы землепользования крестьянского хозяйства должны проектироваться так чтобы создавались хорошие условия для последующей внутрихозяйственной организации территории, правильного использования и охраны земли. [24. стр.1]

Границы землепользования с учетом этих требований проектируются по следующим правилам:

- в открытой местности суходольные границы, особенно на пашне размещается прямолинейно, без изломов, с углами поворотов близкими к 90°;

- границы совмещаются с естественными рубежами, «живыми урочищами» (реками, ручьями, оврагами, опушками леса и т.п.) и искусственными преградами (каналами, дорогами и т.п.), при этом не допускаются неоправданные дробления угодий, особенно пашни;

- размещение границ согласовывается с рельефом: с целью исключения возможности возникновения и развития эрозионных процессов их приурочивают к водоразделам, тальвегам и т.д, на склонах - к линиям стока

- внутри (в границах) земель с\х предприятия границы хозяйства совмещаются с границами полей севооборотов, рабочих участков, подразделений, угодий с лесными полосами, полевыми дорогами и т.п.

в зонах орошения границы следует совмещать с оросительными и сбросными каналами, границами зон их командирования, создавая условия для обособленного водопользования каждому крестьянскому хозяйству.

Правильность проектирования границ землепользования крестьянского хозяйства обосновывается путем расчета соответствующих показателей (Таблице 17).

Таблица 17 - Характеристика размещения границ землепользования крестьянского хозяйства

Общая протяженность границ землепользования 3750,0 м, из них совмещены с границами контуров угодий 425,0 м.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

В данном курсовой работе, объектом проектирования является СПК «Алтайкий», который расположен в Кяхтинском районе Республики Бурятия с общей площадью 12964,44 га, из них с/х угодья составили 7678,80 га,

приусадебных земель 39,7 га, под водой 108,50 га, под улицами и площадями 4,0 га, под дорогами и прогонами 30,45 га, под постройками 38,30 га.

Были решены поставленные задачи проектирования:

- передали 429,1 га, в ведение сельской администрации, для жителей с. Усть-Дунгуйпредназначенных для выпаса скота и сенокошения.

- образовали крестьянско-фермерское хозяйство «Надежда», за счет земель СПК «Алтайский», со специализацией крупнорогатый скот с общей площадью 81,1га.

Площадь угодий в составе землепользования крестьянского фермерского хозяйства составила: пашня 44,22 га, сенокосы 2,66 га, пастбища 34,22 га. В том числе полученных в собственность: пашня 23,70га,

сенокосы 2,66 га, пастбища 23,38 га, и передается в аренду земли: пашня 11,42 га, пастбища 10,84 га.

В ходе проектирования были вычислены среднерайонная норма бесплатной передачи сельхозугодий в собственность граждан 126,02 балло-га, средний показатель качества с/х угодий в хозяйстве 7,6 балл, средний

расчетный размер пая в хозяйстве 16,58 га, количество граждан в хозяйстве, имеющие право на получение земельного пая 440 чел., фактически установленный средний размер земельного пая 16,5 га.

Были установлены границы населённого пункта улус Усть-Дунгуй.

Изучены теоретические и методические основы; природно-климатическая и экономическая характеристика МО СП «Алтайское».

Таким образом, все поставленные цели и задачи проекта были выполнены.В итоге проект позволит организовать более эффективное использование земли, улучшить экономические показатели хозяйства.

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ

1. «Конституция Российской Федерации» (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, (от 05.02.2014 N 2-ФКЗ) // «Собрание законодательства РФ», 14.04.2014, N15, ст.1691.

2. Земельный кодекс (ЗК РФ) от 25. 10. 2001 №136-ФЗ;

3. Федеральный закон «О землеустройстве» №78-ФЗ от 18 июня 2001 г.;

4. Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. №264 ФЗ «О развитии сельского хозяйства»;

5. Федеральный закон от 24 июля 2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»

6. Федеральный закон от 11. 06. 2003 №74 (ред. от 23. 06. 2014) «О крестьянском (фермерском) хозяйстве»;

7. Постановление Правительства Российской Федерации №214 от 4 апреля 2002 г. «Об утверждении Положения о государственной экспертизе землеустроительной документации»

8. Постановление Правительства Российской Федерации №514 от 11 июля 2002 г. «Об утверждении Положения о согласовании и утверждении землеустроительной документации, создании и ведении государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства»;

9. Постановление Правительства Российской Федерации №1061 от 29 декабря 2008 г. «Об утверждении Положения о контроле за проведением землеустройства» (в ред. Федерального закона №?160-ФЗ от 23. 07. 2008 г.);

10. Постановление Правительства Российской Федерации №621 от 30 июля 2009 г. «Об утверждении формы карты (плана) объекта землеустройства и Требований к составлению карты (плана) объекта землеу

11. Постановление Правительства Российской Федерации №688 от 20 августа 2009 г. «Об утверждении Правил установления на местности границ объектов землеустройства»;

12. Постановление Правительства Российской Федерации №457 от 1 июня 2009 г. «Об утверждении Положения о федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии».

13. Землеустройство: Учебник. / С.Н.Волков. - М.: ГУЗ, 2013. - 992 с.;

14. Землеустройство и кадастр недвижимости: Учебное пособие / Волков С.Н., Варламов А.А., Гальченко С.А. - М.: ГУЗ, 2010.;

15. Вервейко А.П. Землеустройство с основами геодезии/ А.П. Вервейко. - М.: Агропромиздат, 1989 г. - 336 с.;

16. Волков С.Н. Землеустройство. Теоретические основы землеустройсва.Т.1. - М., Колос, 2001. Т.3 - 496 с.;

17. Пособие по землеустройству (Практическое руководство) - М.: Юни-пресс, 2001 г. - 284 с.;

18. Землеустройство. Учебное пособие. В.С. Ермаков, Н.Н. Загрядская, М. 2014 г.- 150 с.;

19. Землеустройство. Том 3. Землеустроительное проектирование. Межхозяйственное землеустройство; М.Колос,2009 г.- 200 с.;

20. Сулин М.А. Землеустройство. СПб.: Издательство «Лань», 2005.- 200 с.

21. http://doc.knigi-x.ru/22istoriya/103056-1-geograficheskoe-polozhenie-geograficheskaya-kart-ukazaniem-mestonahozhdeniya-sela-ust-dunguy-a.php

22.http://studbooks.net/1281177/agropromyshlennost/razmeschenie_formirovanie_zemlepolzovaniya_krestyanskogo_fermerskogo_hozyaystva

23.http://www.alppp.ru/law/okruzhayuschaja-sreda-i-prirodnye-resursy/ispolzovanie-i-ohrana-zemli/13/pismo-roskomzema-ot-27-02-1992--3-14468.html

24.http://studbooks.net/1248928/agropromyshlennost/ustanovleniya_neobhodimogo_sostava_ploschadi_ugodiy_granitsah_zemlepolzovaniya_krestyanskogo_hozyaystva

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

Ведомость контуров угодий