Курсовая работа: Межхозяйственное землеустройство на примере СПК Алтайское Кяхтинского района Республики Бурятия

На серых лесных и серых дерново-лесных почвах развиты луговые степи, представленные оттянутомятликовыми, триниусополевицевыми и твердоватоосоковыми формациями.

Поймы рек, днища падей и распадков занимает луговая растительность. Сухие остепненные (вострецовые, твердоватоосоковые, тонконоговые) луга предпочитают лугово-каштановые почвы, настоящие влажные и серые луга (пырейные, ячменевые, луговомятликовые, монгольскополевицевые, безжилковоосоковые) господствуют на луговых почвах. [21, стр. 7]

Значительное распространение в хозяйстве имеют твердоватоосочники, это вторичная формация, развивающаяся в результате бессистемного выпаса скота, и говорящая о большой пастбищной нагрузке.

Сельское хозяйство составляет основу экономики района. Агропромышленный комплекс составляют 16 крупных и средних сельскохозяйственных предприятий, 91 крестьянское (фермерское) хозяйство, а также личные подсобные хозяйства. В аграрном секторе преобладает животноводство молочно-мясного направления и овцеводство мясо-шерстной специализации. [21, стр. 13]

РАЗДЕЛ 3. УСТАНОВЛЕНИЕ ГРАНИЦ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

3.1 Перспективы развития населенного пункта

При определении перспектив развития населенных пунктов, в том числе и расчета численности населения, учитывают, к какой группе населенных мест они относятся.

В соответствии с Государственными строительными нормами и правилами по планировке и застройке городских и сельских поселений города, поселки и сельские населенные пункты подразделяются на группы, исходя из проектной численности жителей.

Таблица 1 - Перспективы развития населенного пункта

В таблице 1 перспектива развития населенного пункта, составляет 60 дворов. С учётом перспективы развития населённого пункта на 10% роста дворов приходится 6 дворов. Всего расчётное количество дворов на перспективу составляет 66. Проживают 400 человек. С учётом перспективы роста населения на 10% роста приходится 40 человек. Всего расчётное количество населения на перспективу составляет 440 человек.

В улусе Усть-Дунгуй находится 86 голов скота. С учётом перспективы увеличения количества голов скота на 20% приходится 20 голов. Всего расчётное количество условных голов скота на перспективу составляет 103 головы.

3.2 Расчет площади земель для развития (расширения) личного подсобного хозяйства в границах сельского населенного пункта

Площади для ведения личного подсобного хозяйства рассчитывают с учетом перспектив развития населенного пункта, число дворов, численности населения и предельных земельных наделов, установленных местной администрацией.

Таблица 2 - Расчет площади земель для развития (расширения) личного подсобного хозяйства в границах сельского населенного пункта

Исходя из таблицы 2 для расчёта площади земель для развития (расширения) личного подсобного хозяйства в границах сельского населенного пункта на количество дворов на перспективу равным 66 дворов, при размере личного подсобного хозяйства 0,5 га составит 33 га. К имеющимся приусадебным землям в 39,7 га нет необходимо, выделить дополнительно территорий.

3.3 Расчет потребности в сенокосах и пастбищах

Как правило, в малых городских поселениях часть жителей, проживающих в домах усадебной и блокированной застройки, имеют домашний скот (КРС, свиней, овец и т.п.). Имеющееся поголовье скота, при наличии резервных территорий в зоне сельскохозяйственного использования, обеспечивается пастбищами и сенокосами.

Площадь для сенокошения и пастьбы личного скота жителей рассчитывают, исходя из его перспективного поголовья (в условных головах), норм кормления и расчетной продуктивности кормовых угодий (табл. 3).

Таблица 3- Расчет потребности в сенокосах и пастбищах

Из таблицы 3 расчет потребности в сенокосах и пастбищах составил 5150 га сенокоса и 504,9 га пастбищ.

3.4 Установление видов и площадей угодий, предоставляемых для сенокошения и пастьбы личного скота

На основании выполненных в таблицах 2 и 3 расчетов устанавливают или уточняют черту сельского поселения и границы участков, предназначенных для использования жителями в целях сенокошения и пастьбы личного скота.

В тех случаях, когда нет возможности удовлетворить потребность в сенокосах и пастбищах, для целей сенокошения и пастьбы личного скота могут выделяться пахотные земли, имея ввиду их последующее залужение. Фактические площади угодий, предоставляемых для сенокошения и пастьбы личного скота, рассчитываются в таблице 4, с учетом кадастровой оценки отдельных контуров сельскохозяйственных угодий.

Причем произведение площадей фактически предоставляемых угодий на балл их оценки в балло-гектарах должно соответствовать аналогичному расчетному показателю.

Таблица 4-Установление видов и площадей угодий, предоставляемых для сенокошения и пастьбы личного скота

Исходя из таблицы 4 территория для сенокошения предоставляется контурами №79=11,7;№82=3,02;85=2.66; №86=13,34; №90=11,25; №91=3,75 площадью из которого необходимо выделить 45,72 га для данной цели.

Границы выделяемой территории пройдут по границе, совпадающей с линейными объектами (дорогами), а также с углами поворота 90 градусов непосредственно по контуру №90.

Территория для пастьбы личного скота предоставляется контурами №105, №107, №114, №115, №117, №123, №125, №129, №135, №206. Общая площадь контуров составляет 271,013 га и не требует раздела или выдела из этих контуров территории.

Фактические показатели площадей угодий, предоставляемых для сенокошения и пастьбы личного скота, составляют:

- сенокосы 45,72 га с кадастровой оценкой в 15,5 балла

- пастбища 271,013 га с кадастровой оценкой в 13,6 балла

Территория для этих целей предоставляется в непосредственной близости от населённого пункта.

3.5 Экспликация земель, передаваемых в ведение сельской администрации

Инвентаризация земель в Российской Федерации регулируется Федеральным законом от 18 июня 2001 года N 78-ФЗ "О землеустройстве".

В соответствии с этим законом инвентаризация земель проводится с целью выявления неиспользуемых, нерационально используемых или используемых не по целевому назначению и не в соответствии с разрешенным использованием земельных участков, других характеристик земель.

Уточнив окончательные площади земельных угодий, подлежащих передаче в ведение сельской администрации, определяют площади земельных угодий, остающихся во владении или пользовании прежних землевладельцев или землепользователей (таблица 5).

Таблица 5 - Экспликация земель, передаваемых в ведение сельской администрации

Из таблицы 5 экспликация земель, передаваемых в ведение сельской администрации следует, что из земель СПК «Алтайское» всего 429,183 га, в том числе с/х угодий 378,983 га, также приусадебные земли, земли под улицами и прогонами, под постройками и участки постороннего пользования переданы в ведение сельской администрации.

Уточнив окончательные площади земельных угодий, подлежащих передаче в ведение сельской администрации, определена площадь земельных угодий, остающихся во владении или пользовании прежних землевладельцев или землепользователей.

3.6 Расчет площадей, остающихся в пользовании прежних землепользователей

После уточнения окончательных площадей земельных угодий, подлежащих передаче в ведение сельского поселения, были определены площади земельных угодий, остающихся во владении или пользовании СПК “Алтайское” приведены в таблице 6.

Таблица 6 - Расчет площадей, остающихся в пользовании прежних землепользователей