Курсовая работа: Межхозяйственное землеустройство на примере СПК Алтайское Кяхтинского района Республики Бурятия

Из таблицы 6 всего земель МО СПК «Алтайское» составляет 12851,9 га, площадей, остающихся в пользовании прежних землепользователей, составляет12535,2га, а 429,1га передаются в ведение сельской администрации для обеспечения жителей населенного пункта необходимой территорией для сенокошения и выпаса скота. Кроме того, в ведение сельской администрации передаются площади под улицами 4,0 га, дорогами 30,4, и постройками в черте населённого пункта и за его чертой 38,3 га. Также передается в ведение сельской администрации и приусадебные земли площадью 39,7 га.

РАЗДЕЛ 4. ОБРАЗОВАНИЕ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ КРЕСТЬЯНСКОГО ХОЗЯЙСТВА

4.1 Установление площади землепользования крестьянского хозяйства

Крестьянское (фермерское) хозяйство (КФХ) -- вид предпринимательской деятельности в Российской Федерации, напрямую связанный с сельским хозяйством. [6, стр. 1]

Крестьянское (фермерское) хозяйство представляет собой - объединение граждан, которые совместно владеют имуществом и осуществляют производственную или другую хозяйственную деятельность. После государственной регистрации крестьянско-фермерского хозяйства, его Глава является индивидуальным предпринимателем -- фермером. Имущество фермерского хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности.

Членами фермерского хозяйства могут быть:

1. Супруги, их родители, дети, братья, сестры, внуки, а также дедушки и бабушки каждого из супругов, но не более чем из трех семей. Дети, внуки, братья и сестры членов фермерского хозяйства могут быть приняты в члены фермерского хозяйства по достижению ими возраста шестнадцати лет;

2. граждане, не состоящие в родстве с главой фермерского хозяйства.

Максимальное количество таких граждан не может превышать пяти человек. [6, стр. 2]

На территории СПК «Алтайский» Кяхтинского района Республики Бурятия, семья Кулёшиных образовали крестьянское хозяйство «Надежда», со специализацией крупнорогатый скот. Состав крестьянской семьи состоит из 4 человек, из них 3 трудоспособных: Кулёшин Андрей Петрович работал мастером ВЧОС (осмоторщик вагонов), дата рождения 09.10.1971 г.; Кулёшина Елена Ивановна работает в детском саду воспитателем, дата рождения 12.03.1973 г.; Кулёшин Максим Андреевич нетрудоспособный, дата рождения 12.10.2003 г.; КулёшинаКрестина Андреевна работает в ногтевом сервисном обслуживании, дата рождения 20.02.1994 г.

Крестьянское хозяйство «Надежда», выбрали специализацию крупнорогатый скот, так как на территории СПК «Алтайский» из сельскохозяйственных угодий пастбища занимают наибольшую площадь, а также благоприятное природно-климатическое условие для развития отрасли КРС.

Крестьянское хозяйство расположено в юго-восточной стороне с. Усть-Дунгуй удаленность от населенного пункта составляет 5 км; поставка мяса в г. Улан-Удэ, г.Кяхта, г. Монголия, расстояние между ними составляет 727,0 км, поставка молока в населенный пункт с. Усть- Дунгуй составляет 5 км.

Земельные участки крестьянского хозяйства отводили целыми массивами и с правильной конфигурацией, для удобства использования сельскохозяйственной техники.

Структура стада крупнорогатого скота КФХ «Надежда» составляет: всего 15 голов, из них 5 коров, 1 быки производитель, 4телёнка, 5 телят.

При размещении землевладений крестьянских (фермерских) хозяйств учитывали следующие факторы:

· качество земель и состав угодий на участке;

· специализация хозяйства;

· удаленность от населенных пунктов;

· удаленность от пунктов реализации и переработки продукции и других пунктов, с которыми будет связанно хозяйство;

· обеспеченность дорогами и связь с дорогами общего пользования;

· обеспеченность водой;

· обеспеченность производственными постройками;

Земельный участок, выделяемый для организации крестьянского хозяйства, передается ему местной администрацией в собственность бесплатно или в долгосрочную (краткосрочную) аренду с правом последующего выкупа, или без него. [22, стр.1]

Бесплатной передаче для организации крестьянского хозяйства подлежит земельный участок с площадью сельхозугодий в пределах средне районной нормы бесплатной передачи земли в собственность граждан, продифференцированной в зависимости от среднего качества земли реформируемого сельскохозяйственного предприятия, умноженной на число членов крестьянского хозяйства, имеющих право на получение земельного пая с учетом среднего качества сельхозугодий хозяйства. (Таблица 7)

Таблица 7 - Расчет дифференциального, с учетом качества сельскохозяйственных угодий, среднего размера земельного пая в хозяйстве

Средне районная норма бесплатной передачи с/х угодий в собственность граждан составило 127,16балло-га, а средний показатель качества с/х угодий в хозяйстве 7,6балл,дифференцированный, с учетом качества с/х угодий, средний размер земельного пая в хозяйстве 16,7 га.

Таблица 8 - Определение среднего расчетного размера земельного пая и установление его фактического размера в хозяйстве

Средний расчетный размер земельного пая в хозяйстве составил 16,7 га, дифференцированный с учетом качества с/х. угодий средний размер земельного пая в хозяйстве равен 16,7, поэтому фактически установленный средний размер земельного пая в хозяйстве составляет 16,7 га.

Земельные участки, оставшиеся после бесплатной передачи земель в собственность, включаются в фонд перераспределения земель.

Преимущественные права приобретения земель из фонда перераспределения в собственность за плату или получение их в аренду предоставляются гражданам, ранее использовавшим земельные участки на правах аренды, членам трудовых коллективов, выходящим их сельскохозяйственных предприятий с целью создания крестьянских хозяйств, другим работникам реорганизуемых хозяйств, объединяющимся во вновь создаваемые товарищества, кооперативы, акционерные общества. Размер дополнительных площадей, передаваемых в собственность за плату или в аренду с правом последующего выкупа, устанавливается по желанию (заявлению) отдельных работников, и не должен превышать (вместе с бесплатным земельным) паем установленного для данной зоны предельного размера земельного участка, предоставляемого крестьянскому хозяйству в зависимости от его специализации, качества земли и других факторов.

Сверх предельного размера земельного участка, предоставляемого крестьянскому хозяйству, ему могут передаваться земли на условиях аренды без права выкупа. Площадь этих земель устанавливается из необходимости создания условий для рационального использования производства, исходя из обеспеченности трудовыми и материально-техническими ресурсами.

Таблица 9 - Перераспределение площадей сельскохозяйственных угодий хозяйства

Фактически установленный средний размер земельного пая в хозяйстве равен 16,7 га; площадь с/х угодий хозяйства, подлежащих перераспределению, составил 7362,1га; площадь с/х угодий, подлежащих передачи в собственность, бесплатно составил 7362,1га; количество лиц в хозяйстве, имеющих право на получение земельного пая 440 человек.

Землепользование крестьянского хозяйства «Надежда» на территории МО СП «Алтайское» сформировано личными силами и средствами крестьянской семьи. Цель крестьянского хозяйства - выращивание сельскохозяйственной товарной продукции для последующей реализации в виде сырья.

Экономический рост КФХ «Надежда» будет реализован по интенсивному типу, т.е. за счет качественного увеличения факторов производства: улучшения средств производства, орудий труда, техники и современному способу обработки земли.

Для обеспечения экономического роста необходима аренда новейшего оборудования и техники, а также вовлечение высококвалифицированных специалистов по обработке почв.

Таблица 10 - Установление объемов производства с/х продукции и площади землепользования крестьянского хозяйства

Из таблицы 10 делаем вывод: посевы зерновых займут 8,3 га пашни, а посевы картофеля занимают 0,8 га пашни. Расчетные площади угодий на молоко составляет 53,98 га, а площади на мясо составляет 18,02. Что в общей сложности составляет 72 гектар из них: 44,22 га пашня, 2,66 га сенокосы и 34,22 га пастбища.

Таблица 11 - Определение площади, необходимой для обеспечения кормовой базы

Общая потребность в кормах вычислена в таблице 11. Исходя из этих данных мы вычисляем потребность молока и мяса к определённым кормам. В итоге концентрированные корма занимают площадь 2,71 га, грубые корма занимают площадь 2,66 га, сочные корма занимают площадь 32,41 га, зеленые корма занимают площадь 34,22 га. Площадь пашни составляет 35,12 га, из концентрированных кормов и сочных, а площадь пастбища составляют 34,22 га из зеленых кормов и площадь сенокосов составляет 2,66 га из сочных кормов. Общая площадь по крестьянскому хозяйству составляет 81,1 га.

Таблица 12 - Установление видов и площадей угодий в составе землепользования крестьянского хозяйства