ГПОУ ЯО Ярославский градостроительный колледж
КУРСОВАЯ РАБОТА
по гражданскому праву
Договор лизинга, его основные особенности
Выполнил студент Малышева Ю.С.
Проверил преподаватель: Рустамова А.В.
Ярославль 2023 год
ЗАДАНИЕ
Исходные данные:
1. Проанализировать содержание и форму договора финансовой аренды.
2. Рассмотреть различные виды договора лизинга и выявить особенности.
3. Дать характеристику процедур изменения и расторжения договора финансовой аренды.
СОДЕРЖАНИЕ
Введение
1. Понятие договора финансовой аренды (лизинга)
1.1 История возникновения договора лизинга
1.2 Понятие и юридическая природа договора лизинга
1.3 Признаки договора лизинга
2. Содержание договора
2.1 Предмет договора
2.2 Субъекты договора лизинга
2.3 Права и обязанности участников договора
3. Изменения лизинга в РФ, развитие лизинга в России
3.1 Изменение и расторжение договора лизинга
3.2 Проблемы лизинга в России в настоящее время
3.3 Перспективы развития лизинга в России
Заключение
Список использованной литературы
ВВЕДЕНИЕ
В современных экономических условиях эффективное функционирование предприятия любой организационно-правовой формы вне зависимости от видов деятельности является обязательным условием его существования, деятельность любого предприятия должна быть рентабельна и целью любого производства является получение прибыли. Достижение этой цели зависит от очень большого числа факторов и связано с общей организацией производства, применением высоких технологий, финансовыми возможностями. А также с технической оснащенностью предприятия.
Производственно-хозяйственная деятельность предприятия обеспечивается не только за счет использования материальных, трудовых и финансовых ресурсов, но и за счет основных фондов - средств труда и материальных условий процесса труда.
Многие, особенно вновь создаваемые, организации часто не имеют финансовой возможности для приобретения зданий, сооружений, машин, оборудования, транспортных средств. Временные затруднения удается преодолеть за счет арендных отношений, то есть передачи и получения объектов основных средств в аренду (имущественный наем). Приложение 2
Интерес к финансовой аренде (лизингу) в России на протяжении нескольких лет продолжает расти. Приложение 1 Возрастает количество лизинговых компаний, расширяют сферу деятельности существующие, выходят на российский рынок иностранные лизинговые компании. Постоянно на страницах периодической печати, научных журналов появляются статьи, разбирающие те или иные трудности лизингового бизнеса. Улучшается законодательная, нормативная и методическая основа лизинговой деятельности.
Но, вопреки этому, лизинг остаётся у основной массы российских бизнесменов невостребованным. Приложение 3
Следовательно, развитие лизинга в Российской Федерации остаётся актуальным и потребность в его исследовании и применении сохраняется до сих пор. С точки зрения юриста преимущественно занимательным в изучении лизинговых правоотношений представляется исследование правового регулирования договора финансовой аренды (лизинга) в Российской Федерации, который как раз и является основанием для возникновения лизинговых правоотношений.
К сожалению, юридическому аспекту финансовой аренды (лизинга) в литературе уделено мало внимания. Лизингу посвящено большое количество статей в периодической литературе, но фундаментальных трудов, описывающих лизинг как правовой институт довольно мало. Из авторов таких трудов хотелось бы обозначить В. В. Витрянского, В. Д. Газмана, В. С. Ема, А. А. Иванова, Е. А. Павлодского.
Цель написания курсовой работы: подробное изучение договора финансовой аренды (лизинга) и формулирование направлений его развития.
Для достижения данной цели поставлены следующие задачи:
- дать определение договору лизинга;
- сделать краткий обзор истории развития лизинга, а также действующего законодательства, регулирующего лизинговые правоотношения в России;
- определение правового статуса и содержания договора финансовой аренды, его сторон, предмета, субъектов, цены, участников;
- выявление юридической природы данного договора;
- рассмотреть признаки, присущие именно договору лизинга;
- изучение оснований изменения и прекращения договора финансовой аренды (лизинга);
- выработка предложений по усовершенствованию российского законодательства о финансовой аренде (лизинге).
Объектом исследования является финансовая аренда (лизинг) как вид инвестиционной деятельности, договор финансовой аренды и правовые отношения, возникающие в ходе реализации лизингового договора.
Предметом исследования выступает договор финансовой аренды (лизинга) как вид гражданско-правового договора.
При раскрытии темы курсовой работы использовались такие методы научного познания, как: сравнительный, логический и формально-юридический. Также использованы общенаучные методы: анализ, синтез, индукции, дедукция.
Курсовая работа по теме «Финансовая аренда (лизинг)», состоит из введения, трёх глав и заключения, а также списка литературы. Первая глава раскрывает теоретические аспекты понятия и характеристики лизинга. Вторая глава раскрывает все аспекты, которые содержатся в договоре финансовой аренды. Третья глава раскрывает все изменения лизинга в России и проблемы, с которыми он сталкивается.
В заключении представлены выводы, которые были сделаны в результате курсовой работы.
ГЛАВА 1. ПОНЯТИЕ ДОГОВОРА ФИНАНСОВОЙ АРЕНДЫ (ЛИЗИНГА)
1.1 ИСТОРИЯ ВОЗНИКНОВЕНИЯ ДОГОВОРА ЛИЗИНГА
Как свидетельствует история, впервые финансовый лизинг как долгосрочная аренда имущества, (машин, оборудования и т.д.) был сделан в 1877 году, когда американская телефонная компания Белл решила не продавать свои телефонные аппараты, а сдавать их в аренду. Но имеются серьезные основания полагать, что идея лизинга была заимствована. Лизинговые сделки заключались еще задолго до новой эры в древнем государстве Шумер. Аристотель, который, по мнению историков, коснулся идеи лизинга в трактате «Богатство состоит в пользовании, а не в праве собственности», написанном около 350г. до новой эры Чекмарева. Документальное упоминание о лизинге относится к 1066г., когда Вильгельм Завоеватель «арендовал» у нормандских судовладельцев корабли ради вторжения на Британские острова. Наконец, в 1248 году было зарегистрировано первое официальное лизинговое соглашение - крестоносцы, готовясь к походу, получили, таким образом, себе амуницию.
Первой компанией, сделавшей лизинговые операции основной деятельностью, стала американская «United States Leasing Corp.»», созданная в 1952 году в Сан-Франциско и, таким образом, США стали родиной новоиспеченного бизнеса. В Европе первые финансовые лизинговые общества возникли в конце 50-х, начале 60-х годов. В лизинг стали активно передавать средства производства, что привело к настоящей революции в арендных отношениях. Курбанов Р. А., Белялова А. М., Лалетина А. С. Гражданское право. Общая и особенная части. - М. Проспект: 2020. - С.582.
В Советском Союзе подобный род деятельности не был известен. Лишь во время второй мировой войны США «познакомили» наших граждан с этим понятием (land - lease) с помощью своих поставок оружия, продовольствия, медикаментов и т.п.
До начала 90-х годов финансовая аренда в России применялась в ограниченных масштабах и в основном советскими внешнеторговыми организациями для приобретения и реже реализации современных машин и оборудования по международным контрактам.
В первой половине 90-х годов при активном участии банковского капитала стали появляться первые советские лизинговые компании.
В 1996 году была проведена 1-я Международная конференция «Лизинг и деловое сотрудничество», в работе которой приняло участие около 100 представителей зарубежных компаний, которая позволила дать оценку состояние лизинга в России и наметить перспективу дальнейшего развития. В 1997 году Ассоциация провела 2-ю международную конференцию, на которой обсуждались вопросы развития лизинга в России.
В состав Российской ассоциации лизинговых компаний входят 47 ведущих в стране лизинговых компаний.
Итак, мы видим, что лизинговые сделки появились очень давно, еще в древних государствах. Потом они пришли в США, затем в Европу, а спустя некоторое время добрались и до России.
1.2 ПОНЯТИЕ И ЮРИДИЧЕСКАЯ ПРИРОДА ДОГОВОРА ЛИЗИНГА
Договор финансовой аренды (лизинга) - это соглашение, в силу которого арендодатель (лизингодатель) обязуется приобрести в собственность указанное арендатором (лизингополучателем) имущество у продавца, определяемого арендатором, если иное не установлено договором, и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование.
Из определения следует, что лизинг всегда предусматривает передачу объекта аренды во владение. В настоящее время лизинг является разновидностью аренды, хотя зачастую он выступает юридической формой экономических отношений кредита. Особенно это характерно для финансовой аренды с правом выкупа. К лизингу применимы, помимо правил ГК о финансовой аренде (ст. ст. 665 - 670), общие положения о договоре аренды, в зависимости от предмета лизинга могут применяться и, например, специальные нормы об аренде зданий и сооружений. Кроме того, лизинговые отношения регулируются специальным Законом о лизинге. Иванова Е.В. Гражданское право. Особенная часть: учебник и практикум для прикладного бакалавриата / Е.В. Иванова. - 4-е изд., перераб. и доп. -М.: Издательство Юрайт, 2019г. - 160 с.
Согласно вступившему в силу 5 ноября 1998 года федеральному закону «О лизинге», лизинг - вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его на основании договора лизинга за плату, на определенный срок и на определенных условиях, с правом выкупа имущества лизингополучателем.
Из определения следует, что договор финансовой аренды, сторонами которого являются арендатор и арендодатель, обязывает арендодателя приобрести в собственность имущество (т.е. заключить договор купли - продажи) для передачи его во владение и пользование. Следовательно, чтобы арендатор обладал и пользовался имуществом, нужно заключение двух договоров - о лизинге и о купле-продаже. При этом продавец имущества должен знать, что имущество приобретено для сдачи его в аренду конкретному лицу (ст. 667 ГК РФ).
Договор лизинга обладает двусторонним характером, а лизинг, как конструкция отношений между тремя сторонами является трехсторонней сделкой.
На практике в лизинговых отношениях могут участвовать не три стороны, а две или более трех. Двусторонние отношения складываются, например, при прямом и возвратном лизинге. Прямой лизинг является двухсторонним, когда в одном лице соединяются продавец и арендодатель. Возвратный лизинг характеризуется как двухсторонний, т.к. собственник имущества передает право собственности на него будущему лизингодателю на условиях купли - продажи, и одновременно вступает с ним в другие отношения - в качестве пользователя данного имущества, т.е. в одном лице объединены продавец и арендатор. Михайленко Е. М. Гражданское право. Общая часть. Учебник и практикум для вузов. М.: Юрайт, - 2020г. - С. 240-241
В лизинге участвуют больше трех сторон, в случае, когда арендодатель приобретает имущество за счет не только личных средств, но и частично за счет заемных. При такой схеме кроме арендатора, арендодателя, продавца в лизинге участвуют все лица, финансирующие покупку предмета лизинга. Такой вид лизинга получил название «раздельный лизинг», а по количеству участвующих в нем сторон его часто именуют многосторонним.
Следуя из самого определения лизинга, данный договор является консенсуальным, так как арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество, то есть этот договор будет заключен только после соблюдения всех необходимых условий.
Договор лизинга является срочным. Срок зависит от свойств предмета лизинга (например, от потребностей арендатора) и согласовывается сторонами при заключении договора. Закон о лизинге выделяет:
- долгосрочный лизинг (осуществляемый в течении трех и более лет)
- среднесрочный лизинг (в течении от полутора до трех лет)
- краткосрочный лизинг (в течении полутора лет).
Договор лизинга является возмездным, так как арендодатель предоставляет арендатору указанное им имущество за определенную плату (исходя из определения договора лизинга).
Договор финансовой аренды является взаимным, ведь права и обязанности по договору возникают как у лизингодателя, так и у лизингополучателя.
Также этот договор является предпринимательским, то есть его заключают, прежде всего, с целью получения дохода и для предпринимательских целей. Основная цель лизингодателя - инвестирование средств и получения прибыли.
Итак, по договору финансовой аренды арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество и предоставить его за плату во временное владение. Этот договор является двухсторонним, взаимным, консенсуальным, возмездным, срочным и предпринимательским.
Особенностью, отличающей лизинг от обычной аренды, является то, что:
- договором лизинга может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется лизингодателем;
- предмет лизинга, переданный во временное владение и пользование лизингополучателю, является собственностью лизингодателя (ст. 665 ГК РФ);
- в аренду сдается имущество, приобретенное лизингодателем «под заказ», по указанию лизингополучателя.
1.3 ПРИЗНАКИ ДОГОВОРА ФИНАНСОВОЙ АРЕНДЫ
Обобщая положения Гражданского кодекса РФ и Федерального Закона «О финансовой аренде (лизинге)» можно выделить следующие основные признаки договора лизинга, которые позволяют его отличать от договора аренды и тем более иных гражданско-правовых договоров: