4. Право на служебный надел сохраняется за одним из членов семьи:
1) работника, призванного на действительную срочную военную службу или альтернативную службу, на весь срок прохождения службы;
2) работника, принятого на обучение, на весь срок получения образования;
3) работника, погибшего в связи с исполнением служебных обязанностей.
Работник, прекративший трудовые отношения с организацией, предоставившей служебный надел в пользование, имеет право использовать этот служебный надел после прекращения трудовых отношений в течение срока, необходимого для окончания сельскохозяйственных работ.
25. задача про приватизацию земли под многоквартирным домом( полностью неизвестно)
Надо знать : согласно фз о введение в действие ЖК , если земельный участок на котором расположен дом не установлен( не проведено межевание) , то сначала нужно обратиться в ОГВ или ОМС об установлении земельного участка . Затем нужно обратиться в ОМС или фед служба регистрации, кадастра и картографии с заявлением о передаче земли в собственность ,сделать это может любой собственник или председатель тсж.
Задача 23.
Градостроительное законодательство предусматривает принятие органами местного самоуправления Правил землепользования и застройки - глава 4 Градостроительного кодекса «Зонирование территории».
Ответ:
Градостроительное зонирование — это разбивка территорий муниципальных образований в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов; вид градостроительной деятельности
ГрК РФ Статья 30. Правила землепользования и застройки
Правила землепользования и застройки разрабатываются в целях:
1) создания условий для устойчивого развития территорий муниципальных образований, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;
2) создания условий для планировки территорий муниципальных образований;
3) обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;
4) создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
1) порядок их применения и внесения изменений в указанные правила;
2) карту градостроительного зонирования;
3) градостроительные регламенты.
На карте градостроительного зонирования устанавливаются границы территориальных зон. Границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне, за исключением земельного участка, границы которого в соответствии с земельным законодательством могут пересекать границы территориальных зон.
Какой основной принцип земельного права характеризует данную статью – как я поняла ст. 30 ГрК,
а принцип- деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства;
И еще
ЗК РФ Статья 7. Состав земель в Российской Федерации
Земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории:
1) земли сельскохозяйственного назначения;
2) земли населенных пунктов;
3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
4) земли особо охраняемых территорий и объектов;
5) земли лесного фонда;
6) земли водного фонда;
7) земли запаса.
Задача 22.
При начале работ по строительству автомобильной дороги на землях сельскохозяйственного значения у руководителя дорожно-строительной организации возник вопрос - что делать с плодородным по-венным слоем? Для этого он обратился к юристу организации
Вопросы: при каких условиях эту работу проводить можно ?
Можно ли строить дороги на особо плодородной территории?
Ответ: Согласно ст. 13 ЗК РФ п. 4 При проведении связанных с нарушением почвенного слоя строительных работ и работ, связанных с пользованием недрами, плодородный слой почвы снимается и используется для улучшения малопродуктивных земель. Поэтому почву надо снимать и переносить в малоплодородные земли при работах в сельхоз.
Также, согласно п. 5 ст. 13 ЗК РФ Лица, деятельность которых привела к ухудшению качества земель (в том числе в результате их загрязнения, нарушения почвенного слоя), обязаны обеспечить их рекультивацию. Рекультивация земель представляет собой мероприятия по предотвращению деградации земель и (или) восстановлению их плодородия посредством приведения земель в состояние, пригодное для их использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, в том числе путем устранения последствий загрязнения почв, восстановления плодородного слоя почвы, создания защитных лесных насаждений.
Таким образом, строить можно, если выполнить ряд действий- снять плодородный слой почти и использовать для улучшения малопродуктивных земель
Задача 7.( тут вопрос та задача или нет)
У гражданина был участок на пожизненном наследуемом владении, но право не зарегистрировано в Росреестре. Он хочет отказаться от земельного участка. Что ему необходимо сделать?
Огородный участок на пнв?
Вопросы: Чем отличается огородный участок от садоводческого?
Когда права возникают на участок?
Как прекращается ПНВ?
Ответ:
Ст 53 Зк РФ заявление подаётся в исполнительный ОГВ или в ОМСУ. К заявлению об отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком прилагается копия документа, удостоверяющего личность (для гражданина).
Уполномоченный орган в срок 1 месяц принимает решение. Незарегистрированное право прекращается с момента принятия данным органом решения.
На другие вопросы :
Согласно ст. 3 Федеральный закон от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
садовый земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей;
огородный земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур;
Отличия в том, что в садовом можно размещать объекты недвижимости, а в огородных только постройки для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур;
Условия оформления в собственность гражданина участка в ПНВ
Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 27.12.2019) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (пункт 3 статьи 3) установил:
случаи, при которых возможно оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в ПНВ
срок оформления права собственности:
без ограничений
Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.
Как прекращается пнв?
Случаи прекращения ППНВ земельным участком:
Оформление права собственности на участок в ПНВ
Отказ от права ПНВ (статья 53 ЗК РФ):
Владелец участка ПНВ подаёт заявления об отказе на ППНВ собственнику участка:
или в исполнительный орган государственной власти
или в орган местного самоуправления
ППНВ на ЗУ прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.
Принудительное прекращение ППНВ (статья 54 ЗК РФ):
Принудительное прекращение ППНВ с изъятием ЗУ - мера наказания нерадивого землевладельца:
за неиспользование ЗУ по целевому назначению:
за использования ЗУ с нарушением законодательства РФ:
Задача 10.
Про охотников и земли запаса (ответ: охотиться на землях запаса можно) Ответ: Да, на землях запаса разрешена охота. Охотиться могут люди c разрешением на используемое оружие и охотничьим билетом. B документах обычно прописывают количество и вид диких животных, которых можно убить.
Также, ЗК РФ Статья 103. Земли запаса
К землям запаса относятся земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленные гражданам или юридическим лицам
Использование земель запаса допускается после перевода их в другую категорию, за исключением случаев, если земли запаса включены в границы охотничьих угодий, случаев выполнения работ, связанных с пользованием недрами на таких землях, и иных предусмотренных федеральными законами случаев.
Поэтому если включены- переводить в другую категорию не нужно
Задача 1.
Приусадебный земельный участок и полевой земельный участок ( гражданин приобрел …)
Вопрос от Листопад :
Чем отличается полевой и приусадебный зу?
Статья 4 Федеральный закон от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве"
Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).
Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.
Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.
Где находится полевой участок?- за пределами границ населённых пунктов
Какой площадью может быть предоставлен полевой участок?-0, 5 ГА ( в задаче так и будет- значит правильное значение )
Максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается в размере 0,5 га.
Максимальный размер общей площади земельных участков может быть увеличен законом субъекта Российской Федерации, но не более чем в пять раз.
Могут ли обратиться в сельскую администрацию за этим ? – могут ( как я поняла, вопрос про обращения именно по поводу размера - Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства, устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
Задача- Номер неизвестен
У мужика была территория сх назначения на расстоянии 15 км от населенного пункта, он захотел перевести территорию в земли промышленного пользования. И отправил запрос в правительство. Разрешат ему или нет?
Ответ: Согласно ст. 78 ЗК РФ п. 4 Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, расположенные на расстоянии не более 30 км от границ сельских населенных пунктов, не могут использоваться для целей, не связанных с ведением сельского хозяйства, за исключением случаев размещения линейных объектов в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи.
Таким образом, ответ органа будет неудовлетворительным, ему не разрешат перевести в земли промышленного пользования, так как расстояние 15 км.
Задача 14. – Что то про сервитуты
Чел обременял сервитутом собственность унитарного предприятия
Как я поняла, публичный сервитут
Вопросы: кто будет выгод получателем от сервитута? Тот, кто получит платежи, т. е собственник
Когда его регистрировать надо?- Публичный сервитут считается установленным со дня внесения сведений о нем в Единый государственный реестр недвижимости.
Публичный сервитут не подлежит государственной регистрации в реестре прав ЕГРН, часть земельного участка, на которую распространяется публичный сервитут, также не вносится в кадастр недвижимости ЕГРН.
Сведения о публичном сервитуте вносятся в реестр границ ЕГРН на основании решения органа государственной власти или местного самоуправления, уполномоченного на установление публичного сервитута, которым утверждены границы публичного сервитута в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об установлении публичного сервитута, направляют в орган регистрации прав решение об установлении или о прекращении публичного сервитута и описание местоположения границ публичного сервитута в течение пяти рабочих дней со дня принятия данного решения.
Публичный сервитут не подлежит государственной регистрации. В случае представления документов для регистрации публичного сервитута в регистрации будет отказано в связи с тем, что указанное ограничение не подлежит государственной регистрации.
Как этот вид сервитута устанавливается ?- ЗК глава 7
Орган, уполномоченный на установление публичного сервитута, принимает решение об установлении публичного сервитута или об отказе в его установлении.
Соглашение об осуществлении публичного сервитута заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, между обладателем публичного сервитута и собственником земельного участка, находящегося в частной собственности, или арендатором, землепользователем, землевладельцем земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в отношении которых установлен публичный сервитут.
Возможно это
В отношении ЗУ наложен публичный сервитут из-за чего собственник не смог использовать ЗУ по целевому назначению. Как он может защитить свои права?
Ответ: В соответствии со ст.23 ЗК РФ: Обременение земельного участка сервитутом, публичным сервитутом не лишает правообладателя такого земельного участка прав владения, пользования и распоряжения таким земельным участком.
Публичный сервитут должны устанавливаться и осуществляться на условиях, наименее обременительных для использования земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием. Правообладатель земельного участка, обремененного сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено ЗК или иным ФЗ. В случае, когда установление публичного сервитута приводит к существенным затруднениям в использовании земельного участка, его правообладатель вправе требовать от ОГВ или ОМС, установивших публичный сервитут, соразмерную плату, если иное не предусмотрено ЗК РФ.
Лица, права и законные интересы которых затрагиваются установлением публичного сервитута, могут осуществлять защиту своих прав в СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ.
В случае, если размещены определенные объекты (электро-, газо-, тепло-, водоснабжения….) на земельном участке, что приведет к невозможности использовать земельный участок в соответствии с его разрешенным использованием или существенным затруднениям в его использовании в течение определенного срока (1 год), размещение указанного сооружения на земельном участке, принадлежащем гражданину или юридическому лицу, на условиях публичного сервитута не осуществляется. В данном случае размещение указанного сооружения может быть осуществлено после изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд при соблюдении условий, предусмотренных ЗК РФ.
Таким образом, ИП должны выдать соразмерную плату за установления публичного сервитута, может обжаловать в судебном порядке. Могут выкупить земельный участок для государственных или муниципальных нужд в определенных случаях.
Задача 21.
Руководитель предприятия торговли принял решение разместить на остановке общественного транспорта киоск по продаже овощей и фруктов.
Ответ:
Продовольственный ларек будет выступать в качестве нестационарного торгового объекта, согласно статье 39.33 ЗК Использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам, может осуществляться без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута. То есть он может установить продовольственный ларек на остановке общественного транспорта без установления сервитута и без предоставления ему зу.
Размещение нестационарных торговых объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании схемы размещения нестационарных торговых объектов в соответствии с Федеральным законом от 28 декабря 2009 года N 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации
Задача 17.
В отношении земельного участка, принадлежащего на праве собственности индивидуальному предпринимателю, был установлен публичный сервитут для размещения линейного объекта - тепловой сети. Установление публичного сервитута привело к невозможности использования земельного участка в соответствии с его целевым назначением.