Материал: 1179

Внимание! Если размещение файла нарушает Ваши авторские права, то обязательно сообщите нам

на продукт №2 – 43 000 тыс.руб. Норматив собственного оборотного капитала определен на уровне 15% от выручки. Капитальные вложения в первом году предположительно ожидаются – 8 000 тыс.руб., во втором году – 10 000 тыс.руб. Величина запасов на дату оценки составляет – 57 000 тыс.руб., дебиторская задолженность – 26 500 тыс.руб., задолженность перед поставщиками и подрядчиками

– 39 400 тыс.руб., задолженность перед бюджетом – 8 350 тыс.руб. Задание 5. Спрогнозировать величину денежного потока в тече-

ние прогнозного периода, длительность которого составляет 3 года, на основе предоставленной информации.

Таблица 16

Данные для расчета

Показатель, тыс. руб.

 

1-й

И

2-й

3-й

 

2-й

3-й

 

 

 

год

год

год

год

год

Чистая прибыль

 

 

200

230,00

241,00

195,00

186,00

Амортизация

 

 

40,00

56,00

60,00

64,00

69,00

 

 

 

Д

 

 

 

Запасы

 

 

56,00

59,00

63,00

53,00

50,00

Дебиторская задолженность

 

14,00

12,00

26,00

28,00

32,00

 

 

А

 

 

 

 

Денежные средства

 

 

26,00

18,00

19,00

5,00

4,00

Краткосрочные финансовые вложения

3,00

5,00

5,00

5,00

5,00

Прочие оборотные активы

 

 

12,00

14,00

14,00

19,00

18,00

 

б

 

 

 

 

 

Краткосрочные обязательства

 

74,00

78,00

73,00

78,00

84,00

Долгосрочная задолженность

 

49,00

45,00

52,00

54,00

52,00

и

 

 

 

 

 

 

Капитальные вложения

 

 

15

47,00

50,00

19,00

24,00

Задание 6. Рассч тать суммарную текущую стоимость денеж-

С

 

 

 

 

 

 

 

ных потоков, возн кающ х в конце года. Ставка дисконтирования составляет 14%. Вел ч на денежного потока в 1-й год – 150 000 руб., во 2-й год – 400 000 руб., в 4-й год – 350 000 руб.

Задание 7. Рассчитать текущую остаточную стоимость предприятия на основе следующих данных. Денежный поток последнего года прогнозного периода – 100 000 руб. Долгосрочные темпы роста – 4%. Ставка дисконтирования – 19%. Величина прогнозного периода – 4 года.

Задание 8. Рассчитать стоимость предприятия на основе следующих данных. Прогнозный период составляет 5 лет. Прогнозные денежные потоки: 1-й год – 100 000 руб., 2-й год – 85 000 руб., 3-й год

– 121 000 руб., 4-й год – 95 000 руб., 5-й год – 89 000 руб. Темпы роста в постпрогнозный период – 3%. Ставка дисконтирования – 15%.

Задание 9. Определите стоимость собственного капитала компании (в номинальных ценах), если даны следующие данные. Номи-

36

нальный денежный поток в

прогнозный период: 1-й год –

– 1200 тыс.руб.; 2-й год – 2400

тыс.руб.; 3-й год – 1890 тыс.руб.;

4-й год – 2300 тыс.руб.. Темпы роста дохода в постпрогнозный период – 2%. Реальная ставка дисконта – 15%, индекс инфляции – 10%.

Задание10. Рассчитайте стоимость авторемонтной мастерской, если даны следующие данные. Денежный поток в прогнозный период в номинальных ценах за 1-й год – 200 тыс. руб.; 2-й год –

250 тыс.руб.; 3-й год – 235 тыс.руб.; 4 год – 280 тыс.руб. Темпы роста дохода в постпрогнозный период – 1%. Ставка дисконта без корректировки на инфляцию – 14%. Нормативная величина собственного оборотного капитала 20% от величины денежного потока за первый год прогнозного периода, текущие активы 120 тыс.руб, текущие пас-

сивы – 60 тыс.руб.

Задание 11. Рассчитать средневзвешеннуюИстоимость капитала на основе следующих данных. Безрисковая ставка – 10%. Коэффициент β – 1,8. Среднерыночная ставка доходаД– 15%. Стоимость кредита

12 %. Доля заемных средств – 40 %. погосударственным облигациям А18%; среднерыночная доходность на

 

 

б

фондовом рынке – 15% в реальном выражении; β – 1,4; темп инфля-

ции – 11%.

и

 

 

Задание 13. Определ ть реальную ставку дисконта для опреде-

 

С

 

ления стоимости росс йской компании на основе следующих данных: номинальная среднерыночная доходность на российском фондовом рынке – 21%; коэффициент β – 1,2; номинальная доходность по государственным облигациям России – 14%, поправка на страновой риск

– 3% для России, поправка на размер компании – 4%, поправка за риск, характерный для оцениваемой компании – 2%, темп инфляции

– 6%.

Задание 14. Рассчитать величину ставки дисконтирования для всего инвестированного капитала при расчете стоимости российской компании на основе следующих данных: доходность по российским гособлигациям – 10%, среднерыночная доходность – 14%, страновой риск – 6%, бета-коэффициент – 1,2; премия за размер компании – 2%, премия за риск, характерный для оцениваемой компании – 1%, доля заемных средств – 30%, ставка кредита – 13%.

37

Задание 15. Рассчитать ставку дисконтирования для всего инвестированного капитала на основе следующих данных: доходность по российским гособлигациям – 8%; риск, связанный с управлением компанией – 4%; риск, связанный со структурой капитала – 2,5%; риск, связанный с доходностью и рентабельностью – 3,5%; риск, связанный с территориальной и товарной диверсификацией – 3%; риск, связанный с диверсификацией клиентуры – 2,5%; риск, за размер компании – 4%; стоимость кредита – 12%; доля собственных средств

– 80%.

Вопросы и задания для самоконтроля

1.Перечислите методы оценки доходного подхода.

2.В какой последовательности проводится расчет денежного потока для собственного капитала и для всегоИинвестированного капитала?

3.Раскройте понятие ставки дисконтирования.

4.Какие модели расчета ставкиДдисконтирования вам известны?

5.В какой модели используется коэффициент β?

6.Определите содержаниеАдоходного подхода к оценке стоимости бизнеса (предприятия). Обозначьте основные положения доходного подхода. б

7.Определите содержание метода капитализации дохода.

8.Определитеисодержание метода дисконтирования денежных потоков.

9.ОпределитеСсодержан е метода дисконтирования денежных потоков: выбор модели денежного потока.

10.Определите содержание метода дисконтирования денежных потоков: опишите способ расчета величины стоимости в постпрогнозный период и реверсии. Опишите модель Гордона ее содержание

иусловия применения.

11.Определите содержание метода дисконтирования денежных потоков: опишите способ расчета текущей стоимости будущих денежных потоков и реверсии.

12.Назовите способы определения ставок дисконтирования.

13.Как происходит прогнозирование доходов в оценке бизнеса?

2.2. Затратный подход в оценке стоимости предприятия

При затратном (имущественном) подходе к оценке бизнеса оценщик рассматривает стоимость предприятия с учетом понесенных из-

38

держек. Базовая формула затратного подхода выглядит так:

Стоимость предприятия = Активы – Обязательства.

Затратный подход представлен двумя основными методами:

1)метод чистых активов;

2)метод ликвидационной стоимости.

Метод чистых активов основан на корректировке баланса предприятия в связи с тем, что балансовая стоимость активов и обязательств предприятия редко соответствует их рыночной стоимости.

Пример 1

Проведите оценку предприятия с помощью затратного подхода методом чистых активов. Исходные данные и решение представлены в

табличной форме (табл. 17).

 

 

И

 

 

Решение: расчет стоимости чистых активов:

 

Таблица 17

 

 

 

 

 

Данные для расчета

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Показатель

 

 

 

Величина показателя, тыс. руб.

п/п

 

 

 

 

 

 

 

 

 

по балансу

по оценке

 

 

I. Активы

 

 

 

А

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1

 

Нематериальные активы

 

 

 

 

 

4 124

4 124

2

 

Основные средства

 

 

 

 

 

 

6 711 597

6 912 456

3

 

 

 

 

б

Д

 

2 323 763

2 756 203

 

Незавершенное строительство

 

 

4

 

Доходные вложения в материальные ценности

 

 

4 924

4 924

5

 

Долгосрочные и краткосрочные финансовые вложения

 

349 693

349 693

6

 

Прочие внеоборотные акт вы

 

 

 

 

5 324

5 124

7

 

Запасы

С

 

 

 

 

 

2 664 670

2 574 521

 

 

 

 

 

 

 

 

8

 

НДС по приобретенным ценностям

 

 

 

6 308

6 204

9

 

Дебиторская задолженность

 

 

 

 

3 489 878

3 596 345

 

 

 

и

 

 

 

 

 

 

10

 

Денежные средства

 

 

 

 

 

25 999

25 999

11

 

Прочие оборотные активы

 

 

 

 

 

1 724

1 724

12

 

Итого активы, принимаемые к расчету

 

 

 

15 588 004

16 237 317

 

 

II. Пассивы

 

 

 

 

 

 

 

 

 

13

 

Долгосрочные обязательства по займам и кредитам

 

4 112 469

4 025 789

14

 

Прочие долгосрочные обязательства

 

 

 

102 745

102 745

15

 

Краткосрочные обязательства по займам и креди-

 

978

978

 

 

там

 

 

 

 

 

 

 

16

 

Кредиторская задолженность

 

 

 

 

8 694 462

8 795 204

17

 

Задолженность участникам (учредителям) по вы-

 

12 137

12 137

 

 

плате доходов

 

 

 

 

 

 

18

 

Резервы предстоящих расходов

 

 

 

 

200 839

200 839

19

 

Прочие краткосрочные обязательства

 

 

 

675

675

20

 

Итого пассивы, принимаемые к расчету (сумма

 

13 124 305

13 138 367

 

 

строк 13-19)

 

 

 

 

 

 

 

21

 

Стоимость чистых активов (строки 12-20)

 

 

 

2 463 699

3 098 950

39

Метод ликвидационной стоимости. Соотношение между ры-

ночной и ликвидационной стоимостью может быть выражено простейшей формулой

Слик = Срын (1 ‒ Квын),

где Слик ‒ ликвидационная стоимость недвижимости; Срын ‒ рыночная стоимость исследуемого объекта; Квын ‒ корректировка на вынужденность продажи, 0 < Квын < 1.

Пример 2

Определите ликвидационную стоимость недвижимости, если рыночная стоимость исследуемого объекта 75 млрд руб. Корректировка на вынужденность продажи установлена 0,25.

Решение:

Слик = Срын (1 ‒ Квын) = 75 млрд руб. (1 ‒ 0,25) = 56,25 млрд руб.

Пример 3

Определите расходы на замещение по статье текущего ремонта

вается замена быстро знаш вающихся компонентов, то расходы на их замещение Сне уч тываются. Но необходимость проведения ремонта в будущем повлияет на цену реверсии (перепродажи).

за первый год владения помещением, если те кущий ремонт, требую-

щийся один раз в 6 лет, обходится владельцуИздания в 10 000 руб. По-

следний раз ремонт был проведен 2 года назад. Срок владения ‒ 5 лет.

Решение: следующий ремонт нужно провести через 4 года (6‒2),

 

 

Д

следовательно, он придется на нынешнего владельца, и расходы на

замещение составят: 10 000/4 = 2500 руб.

 

А

Если в период предполагаемого срока владения не предусматри-

б

 

и

 

 

Пример 4

Определите ставку капитализации по методу Инвуда при следующих условиях инвестирования: сумма ‒ 2 000 руб.; срок ‒ 5 лет; ставка дохода на инвестиции ‒ 12%.

Решение:

1)рассчитаем ежегодный равновеликий поток доходов, используя таблицу шести функций сложного процента, откуда фактор для 12% и срока ‒ 5 лет: 0,27741, тогда поток равен:

2 000 0,27741 = 554,82 руб.

2)процент за первый год составляет 12% от 2 000 руб. ‒ 240 руб.

3)возврат основной суммы составит: 554,82 ‒ 240 = 314,82 руб.

4)если ежегодно получаемые 314,82 руб. реинвестируются под 12 %

40