на продукт №2 – 43 000 тыс.руб. Норматив собственного оборотного капитала определен на уровне 15% от выручки. Капитальные вложения в первом году предположительно ожидаются – 8 000 тыс.руб., во втором году – 10 000 тыс.руб. Величина запасов на дату оценки составляет – 57 000 тыс.руб., дебиторская задолженность – 26 500 тыс.руб., задолженность перед поставщиками и подрядчиками
– 39 400 тыс.руб., задолженность перед бюджетом – 8 350 тыс.руб. Задание 5. Спрогнозировать величину денежного потока в тече-
ние прогнозного периода, длительность которого составляет 3 года, на основе предоставленной информации.
Таблица 16
Данные для расчета
Показатель, тыс. руб. |
|
1-й |
И |
2-й |
3-й |
||
|
2-й |
3-й |
|||||
|
|
|
год |
год |
год |
год |
год |
Чистая прибыль |
|
|
200 |
230,00 |
241,00 |
195,00 |
186,00 |
Амортизация |
|
|
40,00 |
56,00 |
60,00 |
64,00 |
69,00 |
|
|
|
Д |
|
|
|
|
Запасы |
|
|
56,00 |
59,00 |
63,00 |
53,00 |
50,00 |
Дебиторская задолженность |
|
14,00 |
12,00 |
26,00 |
28,00 |
32,00 |
|
|
|
А |
|
|
|
|
|
Денежные средства |
|
|
26,00 |
18,00 |
19,00 |
5,00 |
4,00 |
Краткосрочные финансовые вложения |
3,00 |
5,00 |
5,00 |
5,00 |
5,00 |
||
Прочие оборотные активы |
|
|
12,00 |
14,00 |
14,00 |
19,00 |
18,00 |
|
б |
|
|
|
|
|
|
Краткосрочные обязательства |
|
74,00 |
78,00 |
73,00 |
78,00 |
84,00 |
|
Долгосрочная задолженность |
|
49,00 |
45,00 |
52,00 |
54,00 |
52,00 |
|
и |
|
|
|
|
|
|
|
Капитальные вложения |
|
|
15 |
47,00 |
50,00 |
19,00 |
24,00 |
Задание 6. Рассч тать суммарную текущую стоимость денеж- |
|||||||
С |
|
|
|
|
|
|
|
ных потоков, возн кающ х в конце года. Ставка дисконтирования составляет 14%. Вел ч на денежного потока в 1-й год – 150 000 руб., во 2-й год – 400 000 руб., в 4-й год – 350 000 руб.
Задание 7. Рассчитать текущую остаточную стоимость предприятия на основе следующих данных. Денежный поток последнего года прогнозного периода – 100 000 руб. Долгосрочные темпы роста – 4%. Ставка дисконтирования – 19%. Величина прогнозного периода – 4 года.
Задание 8. Рассчитать стоимость предприятия на основе следующих данных. Прогнозный период составляет 5 лет. Прогнозные денежные потоки: 1-й год – 100 000 руб., 2-й год – 85 000 руб., 3-й год
– 121 000 руб., 4-й год – 95 000 руб., 5-й год – 89 000 руб. Темпы роста в постпрогнозный период – 3%. Ставка дисконтирования – 15%.
Задание 9. Определите стоимость собственного капитала компании (в номинальных ценах), если даны следующие данные. Номи-
36
нальный денежный поток в |
прогнозный период: 1-й год – |
– 1200 тыс.руб.; 2-й год – 2400 |
тыс.руб.; 3-й год – 1890 тыс.руб.; |
4-й год – 2300 тыс.руб.. Темпы роста дохода в постпрогнозный период – 2%. Реальная ставка дисконта – 15%, индекс инфляции – 10%.
Задание10. Рассчитайте стоимость авторемонтной мастерской, если даны следующие данные. Денежный поток в прогнозный период в номинальных ценах за 1-й год – 200 тыс. руб.; 2-й год –
–250 тыс.руб.; 3-й год – 235 тыс.руб.; 4 год – 280 тыс.руб. Темпы роста дохода в постпрогнозный период – 1%. Ставка дисконта без корректировки на инфляцию – 14%. Нормативная величина собственного оборотного капитала 20% от величины денежного потока за первый год прогнозного периода, текущие активы 120 тыс.руб, текущие пас-
сивы – 60 тыс.руб.
Задание 11. Рассчитать средневзвешеннуюИстоимость капитала на основе следующих данных. Безрисковая ставка – 10%. Коэффициент β – 1,8. Среднерыночная ставка доходаД– 15%. Стоимость кредита
–12 %. Доля заемных средств – 40 %. погосударственным облигациям –А18%; среднерыночная доходность на
|
|
б |
фондовом рынке – 15% в реальном выражении; β – 1,4; темп инфля- |
||
ции – 11%. |
и |
|
|
|
|
Задание 13. Определ ть реальную ставку дисконта для опреде- |
||
|
С |
|
ления стоимости росс йской компании на основе следующих данных: номинальная среднерыночная доходность на российском фондовом рынке – 21%; коэффициент β – 1,2; номинальная доходность по государственным облигациям России – 14%, поправка на страновой риск
– 3% для России, поправка на размер компании – 4%, поправка за риск, характерный для оцениваемой компании – 2%, темп инфляции
– 6%.
Задание 14. Рассчитать величину ставки дисконтирования для всего инвестированного капитала при расчете стоимости российской компании на основе следующих данных: доходность по российским гособлигациям – 10%, среднерыночная доходность – 14%, страновой риск – 6%, бета-коэффициент – 1,2; премия за размер компании – 2%, премия за риск, характерный для оцениваемой компании – 1%, доля заемных средств – 30%, ставка кредита – 13%.
37
Задание 15. Рассчитать ставку дисконтирования для всего инвестированного капитала на основе следующих данных: доходность по российским гособлигациям – 8%; риск, связанный с управлением компанией – 4%; риск, связанный со структурой капитала – 2,5%; риск, связанный с доходностью и рентабельностью – 3,5%; риск, связанный с территориальной и товарной диверсификацией – 3%; риск, связанный с диверсификацией клиентуры – 2,5%; риск, за размер компании – 4%; стоимость кредита – 12%; доля собственных средств
– 80%.
1.Перечислите методы оценки доходного подхода.
2.В какой последовательности проводится расчет денежного потока для собственного капитала и для всегоИинвестированного капитала?
3.Раскройте понятие ставки дисконтирования.
4.Какие модели расчета ставкиДдисконтирования вам известны?
5.В какой модели используется коэффициент β?
6.Определите содержаниеАдоходного подхода к оценке стоимости бизнеса (предприятия). Обозначьте основные положения доходного подхода. б
7.Определите содержание метода капитализации дохода.
8.Определитеисодержание метода дисконтирования денежных потоков.
9.ОпределитеСсодержан е метода дисконтирования денежных потоков: выбор модели денежного потока.
10.Определите содержание метода дисконтирования денежных потоков: опишите способ расчета величины стоимости в постпрогнозный период и реверсии. Опишите модель Гордона ее содержание
иусловия применения.
11.Определите содержание метода дисконтирования денежных потоков: опишите способ расчета текущей стоимости будущих денежных потоков и реверсии.
12.Назовите способы определения ставок дисконтирования.
13.Как происходит прогнозирование доходов в оценке бизнеса?
При затратном (имущественном) подходе к оценке бизнеса оценщик рассматривает стоимость предприятия с учетом понесенных из-
38
держек. Базовая формула затратного подхода выглядит так:
Стоимость предприятия = Активы – Обязательства.
Затратный подход представлен двумя основными методами:
1)метод чистых активов;
2)метод ликвидационной стоимости.
Метод чистых активов основан на корректировке баланса предприятия в связи с тем, что балансовая стоимость активов и обязательств предприятия редко соответствует их рыночной стоимости.
Пример 1
Проведите оценку предприятия с помощью затратного подхода методом чистых активов. Исходные данные и решение представлены в
табличной форме (табл. 17). |
|
|
И |
|
|||||||
|
Решение: расчет стоимости чистых активов: |
|
Таблица 17 |
||||||||
|
|
|
|
|
Данные для расчета |
|
|||||
|
|
|
|
|
|
|
|||||
№ |
|
|
|
Показатель |
|
|
|
Величина показателя, тыс. руб. |
|||
п/п |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
по балансу |
по оценке |
|
|
I. Активы |
|
|
|
А |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1 |
|
Нематериальные активы |
|
|
|
|
|
4 124 |
4 124 |
||
2 |
|
Основные средства |
|
|
|
|
|
|
6 711 597 |
6 912 456 |
|
3 |
|
|
|
|
б |
Д |
|
2 323 763 |
2 756 203 |
||
|
Незавершенное строительство |
|
|
||||||||
4 |
|
Доходные вложения в материальные ценности |
|
|
4 924 |
4 924 |
|||||
5 |
|
Долгосрочные и краткосрочные финансовые вложения |
|
349 693 |
349 693 |
||||||
6 |
|
Прочие внеоборотные акт вы |
|
|
|
|
5 324 |
5 124 |
|||
7 |
|
Запасы |
С |
|
|
|
|
|
2 664 670 |
2 574 521 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
||||
8 |
|
НДС по приобретенным ценностям |
|
|
|
6 308 |
6 204 |
||||
9 |
|
Дебиторская задолженность |
|
|
|
|
3 489 878 |
3 596 345 |
|||
|
|
|
и |
|
|
|
|
|
|
||
10 |
|
Денежные средства |
|
|
|
|
|
25 999 |
25 999 |
||
11 |
|
Прочие оборотные активы |
|
|
|
|
|
1 724 |
1 724 |
||
12 |
|
Итого активы, принимаемые к расчету |
|
|
|
15 588 004 |
16 237 317 |
||||
|
|
II. Пассивы |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
13 |
|
Долгосрочные обязательства по займам и кредитам |
|
4 112 469 |
4 025 789 |
||||||
14 |
|
Прочие долгосрочные обязательства |
|
|
|
102 745 |
102 745 |
||||
15 |
|
Краткосрочные обязательства по займам и креди- |
|
978 |
978 |
||||||
|
|
там |
|
|
|
|
|
|
|
||
16 |
|
Кредиторская задолженность |
|
|
|
|
8 694 462 |
8 795 204 |
|||
17 |
|
Задолженность участникам (учредителям) по вы- |
|
12 137 |
12 137 |
||||||
|
|
плате доходов |
|
|
|
|
|
|
|||
18 |
|
Резервы предстоящих расходов |
|
|
|
|
200 839 |
200 839 |
|||
19 |
|
Прочие краткосрочные обязательства |
|
|
|
675 |
675 |
||||
20 |
|
Итого пассивы, принимаемые к расчету (сумма |
|
13 124 305 |
13 138 367 |
||||||
|
|
строк 13-19) |
|
|
|
|
|
|
|
||
21 |
|
Стоимость чистых активов (строки 12-20) |
|
|
|
2 463 699 |
3 098 950 |
||||
39
Метод ликвидационной стоимости. Соотношение между ры-
ночной и ликвидационной стоимостью может быть выражено простейшей формулой
Слик = Срын • (1 ‒ Квын),
где Слик ‒ ликвидационная стоимость недвижимости; Срын ‒ рыночная стоимость исследуемого объекта; Квын ‒ корректировка на вынужденность продажи, 0 < Квын < 1.
Пример 2
Определите ликвидационную стоимость недвижимости, если рыночная стоимость исследуемого объекта 75 млрд руб. Корректировка на вынужденность продажи установлена 0,25.
Решение:
Слик = Срын • (1 ‒ Квын) = 75 млрд руб. • (1 ‒ 0,25) = 56,25 млрд руб.
Пример 3
Определите расходы на замещение по статье текущего ремонта
вается замена быстро знаш вающихся компонентов, то расходы на их замещение Сне уч тываются. Но необходимость проведения ремонта в будущем повлияет на цену реверсии (перепродажи).
за первый год владения помещением, если те кущий ремонт, требую- |
||
щийся один раз в 6 лет, обходится владельцуИздания в 10 000 руб. По- |
||
следний раз ремонт был проведен 2 года назад. Срок владения ‒ 5 лет. |
||
Решение: следующий ремонт нужно провести через 4 года (6‒2), |
||
|
|
Д |
следовательно, он придется на нынешнего владельца, и расходы на |
||
замещение составят: 10 000/4 = 2500 руб. |
||
|
А |
|
Если в период предполагаемого срока владения не предусматри- |
||
б |
|
|
и |
|
|
Пример 4
Определите ставку капитализации по методу Инвуда при следующих условиях инвестирования: сумма ‒ 2 000 руб.; срок ‒ 5 лет; ставка дохода на инвестиции ‒ 12%.
Решение:
1)рассчитаем ежегодный равновеликий поток доходов, используя таблицу шести функций сложного процента, откуда фактор для 12% и срока ‒ 5 лет: 0,27741, тогда поток равен:
2 000 • 0,27741 = 554,82 руб.
2)процент за первый год составляет 12% от 2 000 руб. ‒ 240 руб.
3)возврат основной суммы составит: 554,82 ‒ 240 = 314,82 руб.
4)если ежегодно получаемые 314,82 руб. реинвестируются под 12 %
40