Материал: semenov_vt_shtompel_ne_formirovanie_ustoichivogo_razvitiia_m

Раздел 4. Градостроительная политика и управление градостроительной деятельностью

- контрастные смешанные (А+Б, Д+Е).

Укрупненное строительное зонирование территории Москвы устанавливает 18 типов строительных зон, в т. ч.:

застроенные и (или) застраиваемые зоны следующих типов за- стройки преимущественной этажности:

-низкоплотной с высотой застройки не более 15 м (IА);

-среднеплотной с высотой застройки не более 15 м (IIА);

-высокоплотной с высотой застройки не более 15 м (IIIА);

-низкоплотной с высотой застройки не более 35 м (IБ);

-среднеплотной с высотой застройки не более 35 м (IIБ);

-высокоплотной с высотой застройки не более 35 м (IIIБ);

-низкоплотной с высотой застройки более 35 м (IВ);

-среднеплотной с высотой застройки более 35 м (IIВ);

-высокоплотной с высотой застройки более 35 м (IIIВ);

застроенные и (или) застраиваемые зоны следующих типов за- стройки смешанной этажности:

-низкоплотной с пониженной высотностью застройки (IАБ);

-среднеплотной с пониженной высотностью застройки (IIАБ);

-высокоплотной с пониженной высотностью застройки (IIIАБ);

-низкоплотной с контрастной высотностью застройки (IАВ);

-среднеплотной с контрастной высотностью застройки (IIАВ);

-высокоплотной с контрастной высотностью застройки (IIIАВ);

-низкоплотной с повышенной высотностью застройки (IБВ);

-среднеплотной с повышенной высотностью застройки (IIБВ);

-высокоплотной с повышенной высотностью застройки (IIIБВ);

незастроенные и (или) не застраиваемые зоны, в т. ч.: улиц и до-

рог, внешнего внеуличного транспорта, водных поверхностей, прочие тер-

ритории (рис. 4.4.8, 4.4.9).

236

4.4. Новое поколение генеральных планов

Источник: Официальный сайт Комитета по архитектуре и градостроительству г. Москвы. http://www.mka.mos.ru/mka/mka.nsf/va_WebResources/Genplan/$File/genplan2025.pdf

1Принципы группировки видов и типов застройки

2Принципы цветовой и цифровой индексации типа застройки

Источник: Официальный сайт Комитета по архитектуре и градостроительству г. Москвы. http://www.mka.mos.ru/mka/mka.nsf/va_WebResources/Genplan/$File/genplan2025.pdf

Рис. 4.4.8 — Пример строительного зонирования террито-

рии города (актуализированный генеральный план развития г. Москвы на период до 2025 г.)

237

Раздел 4. Градостроительная политика и управление градостроительной деятельностью

Источник: Официальный сайт Комитета по архитектуре и градостроительству г. Москвы. http://www.mka.mos.ru/mka/mka.nsf/ va_WebResources/Genplan/$File/genplan2025.pdf

Источник: Официальный сайт Комитета по архитектуре и градостроительству г. Москвы. http://www.mka.mos.ru/mka/mka.nsf/ va_WebResources/Genplan/$File/genplan2025.pdf

Рис. 4.4.9 — Пример классификации строительного назначения территорий и строительных зон города (актуализиро-

ванный генеральный план развития г. Москвы на период до 2025 г.)

238

4.4. Новое поколение генеральных планов

Укрупненное функциональное зонирование территории Москвы устанавливает 14 типов функциональных зон, охватывающих территорию не менее планировочного района города, в т. ч.:

функциональные зоны специализированного назначения:

-природные (А);

-общественные (Б);

-жилые (В);

-производственные (Г);

функциональные зоны смешанного назначения, в т.ч. (табл. 4.4.1 — 4.4.3, рис. 4.4.10):

-общественно-жилые (БВ);

-общественно-производственные (БГ);

-производственно-жилые (ГВ);

-природно-общественные (АБ);

-природно-жилые (АБ);

-природно-производственные (АГ);

-природно-общественно-жилые (АБВ);

-природно-общественно-производственные (АБГ);

-природно-производственно-жилые (АГВ);

-общественно-производственно-жилые (БГВ).

Градостроительное зонирование учитывает и дополняет, но не заменяет градостроительную документацию, устанавливающую границы и содержание особых режимов использования территории, в т. ч. границы охранных зон и зон регулирования, технических и промышленных зон, границы улично-дорожной сети («красные линии»).

Функциональное, строительное и ландшафтное назначение существующих, проектируемых и планируемых к созданию особо охраняемых природных территорий, территорий охраняемых и поставленных на учет исторических ансамблей, садово-парковых и дворцово-усадебных ком-

239

Раздел 4. Градостроительная политика и управление градостроительной деятельностью

Таблица 4.4.1 — Условия использования территории строительных зон, установленные схемой строительного зонирования г. Москвы

Источник: Официальный сайт Комитета по архитектуре и градостроительству г. Москвы. http://www.mka.mos.ru/mka/mka.nsf/va_WebResources/ Genplan/$File/genplan2025.pdf

240