Введение
Актуальность выбранной темы обусловлена тем, что создание подобных объектов выгодно экономит пространство земельных участков и привлекает к ним общественное внимание.
В связи с этим целью моего дипломного проекта является разработка уникального многофункционального общественного центра, которое включает в себя различные функции, что способствует привлечению населения к данному объекту.
Следовательно, данный проект - это функциональный комплекс с определённой сферой компетенции, призванный оказывать различные услуги. В объекте располагаются торговые зоны, офисные помещения, гостиница, ресторан, развлекательные центры, выставочный центр, паркинг и т. д.
Для реализации данной цели были выдвинуты следующие задачи:
- определить наиболее благоприятное месторасположение объекта проектирования в г. Ашхабад;
- провести градостроительный анализ существующей ситуации;
- сделать концептуальное предложение по благоустройству выбранной территории и формированию необходимой инфраструктуры;
- разработать проект многофункционального общественного центра.
1.Обзор литературных источников по теме
многофункциональный общественный центр проект
В процессе предпроектной подготовки и в ходе дипломного проектирования был использован ряд следующих литературных источников: нормативная литература; учебно-методическая литература и также широко использовались ресурсы сети Интернет.
В результате анализа трудов Нойферта Э. и Гельфонд А.Л. выделила для своего проекта информацию об общих принципах проектирования и частных моментах, на которые следует обратить особое внимание. [1],[2] Таким образом, были получены следующие сведения:
Местоположение гостиниц зависит от их назначения. Гостиницы располагают вблизи вокзалов, у пересечения оживленных улиц и дорог, в районах размещения административных зданий и зрелищных учреждений. Для строительства гостиниц выбираются спокойные, защищенные от пыли земельные участки, по возможности с зелеными насаждениями и достаточной территорией для устройства автомобильных стоянок и крупных гаражей. Гостиницы должны иметь подъезды, непосредственно примыкающие к общественным путям сообщения, но расположенные в отдалении от школ, больниц и т.п. Здания гостиниц возводятся из огнестойких конструктивных элементов. Лестницы, снабженные арочными перилами, должны быть достаточно широкими. Выходы из гостиницы должны быть по ширине равны ширине лестничных маршей, Двери» не уже 1 м, открывающиеся наружу. Курортные гостиницы имеют большие залы-гостиные, выходящие, как правило, в парк или на пляж. Гостиницы повышенного комфорта имеют просторные помещения для дружеских встреч ограниченного круга посетителей, в гостиницах для туристов нередко предусматривается лишь один обеденный зал, иногда несколько гостиных. Площадь гостиничных помещений общественного назначения составляет 1,5 -- 4 м2 на одного посетителя в зависимости от типа гостиницы. Минимальная площадь помещений для завтраков может быть установлена при условии обслуживания посетителей в две-три смены. В крупных городах рентабельны гостиницы с числом номеров свыше 100.
Ориентация по странам света выглядит так: номера ориентируют на восток, юг, запад. Кухни, хозяйственные помещения, коридоры, иногда помещения для персонала ориентируют на север.
Подъезды для автомобилей. По возможности устраивается только один подъезд к главному входу, обеспечивающий сквозное движение и хорошо обозреваемый из гостиницы; площадка перед входными дверями должна быть защищена козырьком.
Вестибюль с примыкающими к нему помещениями для сквозного движения посетителей и персонала является центром гостиницы. Здесь находятся лестницы и лифты, производятся все операции по регистрации приезжих; длина прилавка для регистрации назначается из расчета 2,5 см на одно место в гостинице. Гостиную-холл нередко решают в виде крытого дворика-сада, вокруг которого группируются различные помещения для проживающих; бар. зал для завтраков (рассчитанный на обслуживание 25% проживающих, обеденный зал (на 50 проживающих), кафе-ресторан (чаще всего с отдельным входом). Помещения общественного назначения, как правило, размещают смежно в отдельном крыле здания, что позволяет путем раздвигания перегородок создавать из 2 - 3 залов один большой банкетный зал. Иногда и здесь предусматривается отдельный вход с просторным гардеробом и санитарными узлами.
Пивной зал устраивают обычно в подвальном этаже. В современных гостиницах площадь гостиных, размещаемых на первом этаже, резко сокращена. Во многих гостиницах крупных городов на первом этаже имеются только помещения для завтраков; однако эти гостиницы нередко непосредственно и удобно связаны с самостоятельно функционирующими ресторанами я кафе. Освобождающаяся в связи с этим площадь первого этажа отводится под магазины и т.п. Номера, как правило, размещаются только на втором этаже и выше, большие номера ориентируют большей частью окнами на площади и парки, на восток и юг, В дворик-сад выходят окнами преимущественно небольшие номера.
На хозяйственный двор и на северную часть дворика-сада обращены, как правило, подсобные помещения, помещения персонала и шоферов. Кухню располагают по возможности на первом этаже возле ресторана зала для завтраков и гостиной-холла, Она связана с буфетными на верхних этажах лифтами и служебными лестницами. Соотношения площадей отдельных помещений резко меняются в зависимости от типа гостиницы. Необходимая площадь кухонь в расчете на одного проживающего; кухни ресторана -- около 0,6 м2; кухни при зале для завтрака -- около 0,4 м2; всего 1 м2.
От взаиморасположения главного входа в гостиницу, стойки оформления и основных вертикальных коммуникаций, соблюдения технологической их последовательности (вход - стойка оформления - вертикальные коммуникации) в значительной мере зависит четкость движения в вестибюле и удобство пользования им.
Почти всюду гостиница соединена с рестораном. Рестораны относятся к прибыльным производствам гостиничных предприятий и соединение их в одном предприятии с гостиницей является выгодным с финансовой точки зрения. В архитектуре современного здания ресторанные залы вызывают необходимость предусмотреть большие площади под вспомогательные службы и помещения в подвальной части здания, на технические сооружения, совершенно бесполезные для самой гостиницы (вентиляторные, котельные и т.п.).
Следующим шагом в предпроектном исследовании был обзор технических и нормативных актов в области архитектуры и строительства. Таким образом, были получены следующие сведения:
Общие требования.
Планировка и оборудование зданий, групп помещений или отдельных помещений, а также участков учреждений общественного назначения, предназначенных для непосредственного обслуживания населения и доступных, в соответствии с заданием на проектирование, для инвалидов и других маломобильных групп посетителей (зрителей, покупателей, учащихся и т.д.), должны соответствовать требованиям СНиП 35-01, а также СП 35-101 и СП 35-103. Правила подсчёта общей, полезной и расчётной площади, строительного объема, площади застройки и этажности зданий приведены в приложении Г. Высота помещений в чистоте (от пола до потолка) принимается для общественных зданий, как правило, не менее 3 м. Для учебных помещений общеобразовательных учреждений высота в чистоте - не менее 3,6 м; в затеснённой застройке разрешается принимать высоту этажа от пола до пола 3,6 м. Высоту помещений, определяемую функциональными процессами, следует устанавливать по соответствующим технологическим нормам и требованиям. В помещениях и коридорах вспомогательного к функциональным процессам назначения в зависимости от объёмно-планировочного решения зданий и технологических требований допускается соответствующее уменьшение высоты. При этом высота должна быть не менее 2,2 м. Высоту встраиваемых помещений общественного назначения общей вместимостью до 40 человек, а предприятий розничной торговли торговой площадью до 250 м2 допускается принимать по высоте этажа жилого здания, куда они встраиваются. Высота технического этажа определяется в зависимости от вида размещаемых в нём инженерного оборудования, инженерных сетей и оптимальных условий их эксплуатации. Высота в местах прохода обслуживающего персонала до низа выступающих конструкций должна быть не менее 1,8 м. В техническом этаже (техническом подполье), предназначенном для размещения только инженерных сетей с трубопроводами и изоляцией трубопроводов из негорючих материалов, высота от пола до потолка должна быть не менее 2,1 м.
Отметка пола помещений у входа в здание должна быть, как правило, выше отметки тротуара перед входом не менее чем на 0,15 м. Допускается принимать отметку пола у входа в здание менее 0,15 м (в том числе и заглубление ниже отметки тротуара) при условии предохранения помещений от попадания осадков. Перечень помещений общественных зданий, которые допускается располагать в цокольном и подвальном этажах, приведён в приложении Д. В общественных зданиях в качестве средств вертикального транспорта могут быть использованы лифты, эскалаторы, пассажирские конвейеры (траволаторы), платформы подъемные для инвалидов, а также другие устройства для вертикального транспортирования с учетом технологии функционирования объекта проектирования. Пассажирские лифты предусматриваются в общественных зданиях - при отметке пола верхнего этажа 9,9 м и более от уровня первого этажа; Необходимость установки грузовых лифтов и других средств вертикального транспорта следует предусматривать в соответствии с технологическими требованиями. При наличии в общественном здании на втором этаже (уровне) и выше помещений, предназначенных в том числе для обслуживания инвалидов, пассажирские лифты или подъёмные устройства для инвалидов следует проектировать в соответствии со СНиП 35-01. Число пассажирских лифтов следует устанавливать расчётом, но не менее двух. Допускается второй лифт заменять грузовым, в котором разрешено транспортировать людей, если по расчёту вертикального транспорта в здании достаточно установки одного пассажирского лифта. Один из лифтов в здании (пассажирский или грузовой) должен иметь глубину кабины не менее 2100 мм для возможности транспортирования человека на носилках скорой помощи. Расстояние от дверей наиболее удаленного помещения до двери ближайшего пассажирского лифта должно быть не более 60 м. Ширина лифтового холла пассажирских лифтов должна быть не менее:
при однорядном расположении лифтов - при глубине кабины лифта до 1,5 м - 2,0 м, свыше 1,5 до 2,0 м - 2,5 м, свыше 2,0 м - 1,3 глубины кабины лифта;
при двухрядном расположении с общим лифтовым холлом - удвоенной наименьшей глубины кабины, но не более 5 м.
Перед лифтами с глубиной кабины 2100 мм и более ширина лифтового холла должна быть не менее 2,5 м.
Вентиляционные камеры, шахты и машинные отделения лифтов, насосные, машинные отделения холодильных установок, тепловые пункты и другие помещения с оборудованием, являющимся источником шума и вибраций, как правило, не следует располагать смежно, над и под зрительными и репетиционными залами, сценами, звукоаппаратными, читальными залами, палатами, кабинетами врачей, операционными, помещениями с пребыванием детей в детских учреждениях, учебными помещениями, рабочими помещениями и кабинетами с постоянным пребыванием людей, жилыми помещениями, размещенными в общественных зданиях. Смежное размещение указанных помещений допустимо при обеспечении в них нормативных уровней звукового давления и вибрации.
В зданиях I, II и III климатических районов и IV климатического подрайона при всех наружных входах в вестибюль и лестничные клетки следует предусматривать на первом этаже тамбуры глубиной не менее 1,2 м и шириной, равной ширине входной двери плюс не менее 0,3 м. Тамбуры должны иметь естественное освещение. Входы в здания в климатических подрайонах Iа, Iб и Iг должны иметь тамбуры, планировка и размещение которых должны предусматривать возможность устройства как прямого (сквозного) прохода в здание, так и бокового (с поворотом).
Крыши следует проектировать с учётом следующих требований:
- до двух этажей включительно - неорганизованный водосток при обязательном устройстве козырьков над входами и балконами второго этажа, вынос карниза при этом должен быть не менее 0,6 м;
- до пяти этажей включительно - должен быть предусмотрен наружный организованный водосток;
- шесть и более этажей - должен устраиваться внутренний водосток.
На крыше зданий выше 10 м следует предусматривать ограждение в соответствии с ГОСТ 25772.
Проектирование общественных зданий и сооружений, имеющих параметры за пределами настоящих норм и требований, а также при отсутствии технологических норм их проектирования производится по специальным техническим условиям в соответствии с установленным порядком.
Проанализировав строительные нормы проектирования, для дипломного проекта было выделено следующее. [3],[4],[5],[6].
2.Градостроительные требования к зданиям гостиниц, мотелей и кемпингов
Объекты и комплексы организаций отдыха и туризма следует размещать в границах установленных курортов, зон отдыха и туризма в соответствии с утвержденными в установленном порядке генеральными и детальными планами.
Участки организаций отдыха и туризма должны обладать благоприятными природноландшафтными и санитарно-гигиеническими условиями, размещаться вне зон загрязнения воздушного бассейна, водоемов, растительности, почв.
Расстояние от границ земельных участков организаций отдыха и туризма следует принимать, м, не менее:
-- до автомобильных дорог категорий:
I, II, III -- 500;
IV -- 200;
-- до жилой застройки, учреждений коммунального хозяйства и складов -- 500;
-- то же, при реконструкции -- 100;
-- до садоводческих товариществ -- 300.
Расстояние от зданий организаций отдыха и туризма до лесных массивов следует предусматривать, м, не менее:
-- хвойных пород -- 50;
-- лиственных и смешанных пород -- 25.
При проектировании генеральных планов организаций отдыха и туризма должны соблюдаться требования ТКП 45-3.01-116, СНБ 3.03.02, [4] и [5].