Кровля.
Крыша должна противостоять существенным механическим загрузкам, поэтому покрытие состоит из нескольких слоев.
Для обеспечения высокого уровня прочности и предотвращения накопления осадков на поверхности, используют железобетонные плиты под уклоном в 2-6° в направлении сливов. В основе гидроизоляции лежат ТПО, ПВХ мембраны или рулонные наплавляемые материалы, также широко используют стеклоизол.
В конструкцию обязательно включают утеплители толщиной от 30 до 120 мм из пенопласта или экструдированного пенополистирола, которые обладают гидрофобными свойствами и сохраняют свои характеристики в условиях высокой влажности воздуха. Покрытие, которое обычно поддерживает «пирог» -- геотекстиль. Это промежуточное «звено» между внешними функциональными слоями и внутренней изоляцией.
Дренажный слой укладывают из гравия, а толщина слоя должна быть более 50 мм.
Рис.3.1.1 Инверсионная кровля.
Перекрытия
Применяются монолитные перекрытия толщиной 300 мм со стальным профилированным настилом, опирающиеся на колонны.
Рис.3.1.2 Монолитное перекрытие.
Материалы несущих и отделочных элементов
Фасадное остекление
Ограждающие конструкции выполнены при помощи системы точечного крепления (спайдер-система).
Система ТСТК является гибким универсальным вариантом, допускающим применение, как для точечного крепления стеклопакетов, так и в традиционных алюминиевых системах стоечно-ригельного типа (Т50,Т48).Базовый узел системы - держатель, соединяет в себе межстыковой тип крепления стекла с возможностью широкой (+/- 25?) шарнирной самоустановки.
В применении к переплетным системам, держатель ТСТК монтируется на вертикальных стойках, функционально выполняя роль ригеля, визуально освобождая плоскость остекления от присутствия необходимых ранее горизонтальных перемычек, чем также упрощает проектирование, изготовление и монтаж конструкций.
Система ТСТК функционально универсальна в способности фиксации объектов разнообразной геометрии одним, ограниченным набором входящих деталей. (рис.3.2.2)
Рисунок 3.2. Спайдер-система
6. Экономический раздел
В дипломном проекте экономические расчеты включают определение сметной стоимости строительства и технико-экономические показатели проектируемого объекта.
Сметная стоимость строительства определяется в зависимости от стадии проектирования и наличия исходной информации. На стадии архитектурный проект «А» или утверждаемая архитектурная часть строительного проекта «АС», когда объемы работ и размеры затрат по проектируемому объекту детально не определены, для расчета сметной стоимости можно использовать разработанные и утвержденные Министерством строительства и архитектуры Республики Беларусь укрупненные сметные нормативы или показатели объектов-аналогов.
Укрупненные сметные нормативы (УСН) предназначены для определения сметной стоимости зданий и сооружений на первой проектной стадии, когда еще не созданы рабочие чертежи. В настоящее время действуют УСН для объектов производственного назначения, объектов социальной сферы, по жилищному строительству.
В качестве объектов-аналогов принимаются объекты, близкие проектируемому по функциональному назначению, технико-экономическим показателям и конструктивным характеристикам, соответствующие современного уровню проектирования и строительства.
Порядок определения сметной стоимости строительства включает:
· установление цели инвестирования (новое строительство, реконструкция, модернизация, ремонт, реставрация);
· выбор аналогов для расчетов (функциональное назначение, по уровню используемых при проектировании норм, правил и технических условий);
· объемно-планировочные показатели и конструктивные характеристики;
· условия осуществления строительства.
Особо важным этапом является выбор расчетных единиц измерения - расчетных показателей в натуральном выражении, характеризующих архитектурные решения по объекту в целом или по конструктивным элементам и видам работ.
В состав сметной документации включаются: локальные сметные расчеты, объектные сметные расчеты, сводный сметный расчет стоимости строительства.
Локальный сметный расчет предназначен для определения сметного лимита по отдельному виду работ (затрат). Локальный сметный расчет уточняется в ходе разработки рабочей документации по проекту.
Объектный сметный расчет определяет сметный лимит на строительство объекта в целом путем суммирования итоговых данных из локальных сметных расчетов.
Сводный сметный расчет стоимости строительства - сметный документ, определяющий сметный лимит средств, которые необходимы для строительства всех предусмотренных проектной документацией объектов.
Сводный сметный расчет составляется по определенной форме с распределением по главам:
Глава 1. Подготовка территории строительства.
Глава 2. Основные здания, сооружения.
Глава 3. Здания подсобного, обслуживающего назначения.
Глава 4. Здания и сооружения энергетического хозяйства.
Глава 5. Здания и сооружения транспортного хозяйства и связи.
Глава 6. Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения.
Глава 7. Благоустройство территории.
Глава 8. Временные здания и сооружения.
Глава 9. Прочие работы и расходы.
Глава 10. Средства заказчика, застройщика.
Глава 11. Подготовка эксплуатационных кадров.
Отдельной строкой за итогом глав 1-11 учитывается резерв средств на непредвиденные работы и затраты.
В дипломном проекте определяются технико-экономические показатели, которые можно разделить на две группы. Первая группа характеризует строительные эксплуатационные параметры в стоимостном выражении, трудоемкость и продолжительность строительства, затраты материальных ресурсов и некоторые другие. Другая группа показателей позволяет проверить соответствие выбранных в дипломном проекте параметров количественным и качественным требованиям, закрепленных в строительных нормах и правилах, санитарных, противопожарных и других нормативов.
Технико-экономические показатели дифференцированы по различным категориям объектов.
Утверждено в сумме 121586,83 тыс.руб. в т.ч. возвратных сумм 113,25 тыс.руб.
Сводный сметный расчёт
стоимости строительства
Наименование объекта : Многофункциональный общественный центр
Составлен в ценах на 1.04.2018 г.
|
Номера смет и расчетов |
Наименование работ и расходов |
Стоимость в тыс. руб. |
Общая стоимость, тыс. руб |
||||||
|
Зарплата |
Экспл. Машин и механизм. |
Мат., изд., и констр. |
ОХР иОПР |
Оборуд., мебель,инв. |
Прочие средства |
||||
|
В т.ч. зар.пл. машинист |
Транспорт |
Плановая прибыль |
транспорт |
Трудоёмкость чел./ час |
|||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
|
|
П.21 инструкция |
Глава 1. Подготовка территории строительства |
397,30 |
397,30 |
||||||
|
Итого по гл.1 |
397,30 |
397,30 |
|||||||
|
Объектная смета |
Глава 2. Основное здание, сооружение |
10170,83 |
2860,55 1001,19 |
33531,95 3098,92 |
11203,80 18593,54 |
79459,59 |
|||
|
Итого по гл.2 |
10170,83 |
2860,55 1001,19 |
33531,95 3098,92 |
11203,80 18593,54 |
79459,59 |
||||
|
Глава 6. Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения |
508,54 |
143,03 50,06 |
1676,60 154,95 |
560,19 929,68 |
3972,98 |
||||
|
Итого по гл.6 |
508,54 |
143,03 50,06 |
1676,60 154,95 |
560,19 929,68 |
3972,98 |
||||
|
П.29 инструкции |
Глава 7. Благоустройство территории |
406,83 |
114,42 40,05 |
1341,28 123,96 |
448,15 743,74 |
3178,38 |
|||
|
Итого по гл.7 |
406,83 |
114,42 40,05 |
1341, 123,96 |
448,15 743,74 |
3178,38 |
||||
|
Итого по гл.1-7 |
11086,20 |
3117,99 |
36549,82 |
12212,14 |
0,00 |
397,30 |
87008,25 |
||
|
1091,30 |
3377,83 |
20266,96 |
|||||||
|
Глава 8. Временные здания и сооружения |
226,50 |
75,50 15,10 |
453,00 |
755,01 |
|||||
|
Итого по гл.8 |
226,50 |
75,50 15,10 |
453,00 |
755,01 |
|||||
|
В т.ч. возврат материалов |
113,25 |
||||||||
|
Итого по гл.1-8 |
11313,70 |
3193,49 |
37002,83 |
12212,14 |
0,00 |
397,30 |
87763,26 |
||
|
1106,40 |
3377,83 |
20266,96 |
|||||||
|
Глава 9. Прочие работы и расходы |
|||||||||
|
НРР 8.01 103-2012 |
Дополнительные средства при производстве СМР в зимнее время |
196,88 |
174,10 60,18 |
58,89 |
429,87 |
||||
|
П.30.2 И |
Средства связаные с отчислениями на социальное страхование |
4140,35 |
4140,35 |
||||||
|
П.30.10 И |
Средства связаные с подготовкой объекта к приёмке в эксплуатацию |
268,56 |
268,56 |
||||||
|
Итого по гл.9 |
196,88 |
174,10 60,18 |
58,89 |
4408,91 |
4838,77 |
||||
|
Итого по гл. 1-9 |
11509,58 |
3367,59 |
37061,72 |
12212,14 |
0,00 |
4806,20 |
92602,03 |
||
|
1166,58 |
3377,83 |
20266,96 |
|||||||
|
Глава 10. Средства заказчика, застройщика |
|||||||||
|
П. 31.1. И |
Средства на содержание заказчика, застройщика |
1629,80 |
1629,80 |
||||||
|
П. 31.3 И |
Средства на проектные и изыскательские работы. |
4630,10 |
4630,10 |
||||||
|
П. 31.4 И |
Средства на проведение экспертизы |
694,52 |
694,52 |
||||||
|
Средства на осуществление авторского надзора |
185,20 |
185,20 |
|||||||
|
Средства на мониторинг цен (тарифов), расчёт индексов цен в строительстве |
83,34 |
83,34 |
|||||||
|
Итого по гл. 10 |
7222,96 |
7222,96 |
|||||||
|
Итого по гл. 1-11 |
11509,58 |
3367,59 |
37061,72 |
12212,14 |
0,00 |
12029,16 |
99824,99 |
||
|
1166,58 |
3377,83 |
20266,96 |
|||||||
|
В т.ч. возврат материало |
113,25 |
||||||||
|
П. 33.1 И |
Средства на непредвиденные работы и затраты |
172,64 |
50,51 |
555,93 |
183,18 |
180,44 |
1497,37 |
||
|
17,50 |
50,67 |
304,00 |
|||||||
|
Итого с учётом непредвиденных затрат |
11682,23 |
3418,10 |
37617,64 |
12395,33 |
0,00 |
12209,60 |
101322,36 |
||
|
1184,08 |
3428,49 |
20570,97 |
|||||||
|
В т.ч. возврат материалов |
113,25 |
||||||||
|
Налог |
НДС - 20% |
20264,47 |
20264,47 |
||||||
|
Итого |
121586,83 |
||||||||
|
Итого по сводному расчёту |
11682,23 |
3418,10 |
37617,64 |
12395,33 |
0,00 |
32474 |
121586,83 |
||
|
1184,08 |
3428,49 |
20570,97 |
|||||||
|
В т.ч. возврат материалов |
113,25 |
||||||||
|
Всего к утверждению |
11682,23 |
3418,10 |
37617,64 |
12395,33 |
0,00 |
32474 |
121586,83 |
||
|
821,24 |
2377,91 |
14267,47 |
|||||||
|
В т.ч. возврат матриалов |
113,25 |
Расчёт НЗТ и сметной стоимости объекта
|
Интерполяция НЗТ |
||
|
Площадь мин |
40000 |
|
|
Площадь макс |
60000 |
|
|
Площадь исходная |
40104 |
|
|
НЗТ мин |
7574 |
|
|
НЗТ макс |
9328 |
|
|
НЗТ |
7583,1208 |
|
|
Интерполяция сметной стоимости |
||
|
НЗТ мин |
7125 |
|
|
НЗТ макс |
7950 |
|
|
НЗТ расчётные |
7583,1208 |
|
|
Сметная стоимость мин |
73285 |
|
|
Сметная стоимость макс |
83754 |
|
|
Сметная стоимость |
79098,41413 |
|
|
Сметная стоимость объекта |
87008,25554 |
Технико-экономические показатели
|
Площадь участка |
га |
41277 |
|
|
Площадь застройки |
м2 |
8162 |
|
|
Число этажей |
этаж |
10 |
|
|
Строительный объем |
м3 |
138 894 |
|
|
В т.ч. подземной части |
м3 |
||
|
Общая площадь здания |
м2 |
40104 |
|
|
Нормируемая площадь |
м2 |
37904 |
|
|
Сметная стоимость здания |
тыс.руб |
121586,83 |
|
|
Сметная стоимость 1 м3 |
тыс.руб |
0,87 |
|
|
Сметная стоимость 1 м2 общей площади |
тыс.руб |
3,03 |
|
|
Отношение нормируемой к общей площади (К1) |
0,86 |
||
|
Отношение строительного объема к общей площади (К2) |
3,46 |
Заключение
При строительстве многофункционального общественного центра важно учитывать каждый нюанс. Стоит учесть, что в отличие от большинства объектов массового строительства конструктивное решение такого рода здания находится в неразрывной связи на этапе его проектирования и возведения. На надежность и безопасность данного объекта влияют многие факторы, которые стоит учитывать на начальном этапе. Так же, при проектировании объекта стоит принимать экономически и технически оправданные решения, а так же не пренебрегать надежностью и повышенной опасностью для людей и окружающей среды.
С точки зрения функционального назначения объекта - выбранная территория для объекта является весьма удачной и хорошо контрастирует на фоне окружающей застройки
Дипломным проектом предусмотрена организация максимально удобной функциональной схемы, объёмно-пространственным решением. Набор помещений полностью отвечает нормативам и технологическим требованиям, и обеспечивает функциональность данного объекта.
Проектируемое здание призвано стать не просто объектом каждодневного досуга и работы, но и превратиться в одну из главных достопримечательностей города.
В процессе проектирования выполнены следующие исследования: анализ и оценка современного состояния выделенной территории, транспортных ресурсов и потенциала территории, экологической, градостроительной ситуации; разработка идеи-концепции проектного решения; разработка проектного решения архитектурных объектов.
Список использованных источников
1. Г1. Гельфонд, А.Л. Архитектурное проектирование общественных зданий и сооружений / А.Л. Гельфонд. - М. : Издательство «Архитектура-С», 2006. - 280 с.
2. Н2. Ройферт, П. Проектирование и строительство. Дом, квартира, сад: Перевод с нем.. - Третье изд., переработанное и дополненное / П. Нойферт, Л. Нефф. - М. : Издательство «Архитектура-С», 2008. - 264 с., илл.
3. Л3. Айвазовская, Н. А. Универсальный дизайн объектов архитектуры / Н. А. Лазовская. - Минск : Ковчег, 2016. - 114 с., илл.
4. С4. Среда обитания для физически ослабленных лиц. Строительные нормы проектирования =Асяроддзе пражывання для фiзiчна аслабленых асоб. Будаунiчыя нормы праектавання : ТКП 45-3.02-318-2018. - Введ. 14.02.2018. - Минск: Минстройархитектуры Респ. Беларусь, 2018.
5. О5. Общественные здания и сооружения. Строительные нормы проектирования = Грамадскiя будынкi. Будаунiчыя нормы праектавання : ТКП 45-3.02-325-2018. - Введ. 13.04.2018. - Минск: Минстройархитектуры Респ. Беларусь, 2018. - 55 с.
6. Ж6. Жилые здания. Строительные нормы проектирования = Жылыя будынкi. Будаунiчыя нормы праектавання : ТКП 45-3.02-324-2018. - Введ. 13.04.2018. - Минск: Минстройархитектуры Респ. Беларусь, 2018. - 20 с.
7. П7. Пожарная безопасность зданий и сооружений. Строительные нормы проектирования = Пажарная бяспека будункау i збудаванняу. Будаунiчыя нормы праектавання : ТКП 45-2.02-315-2018. - Введ. 14.02.2018. - Минск: Минстройархитектуры Респ. Беларусь, 2018. - 55 с.
8. D8. elovoy-kvartal.ru [Электронный ресурс] / Шанхайская башня. - Режим доступа: http://delovoy-kvartal.ru/shanhayskaya-bashnya/ - Дата доступа: 2.03.2019
9. 9. Archdaily [Электронный ресурс] / Витра. - Режим доступа: https://www.archdaily.com/770956/vitra-studio-libeskind - Дата доступа: 2.03.2019