Курсовая работа: Проект планировки и застройки города Эльбрус Гвардейского района Калининградской области

· Коммунально-бытового назначения;

· Культурно-развлекательной направленности и др.

Особенности размещения: были рассмотрены в начале главы.

3.3 Зона рекреационного назначения

Цель создания: отдых населения, туризм, занятие физической культурой и спортом;

К размещению допускаются все объекты, подходящие под виды деятельности, реализуемые в каждой конкретной зоне данного типа. Например:

· Спортивные площадки;

· Стадион;

· Развлекательно-игровые центры;

· Пункты общественного питания и др.

Особенности размещения: были рассмотрены в начале главы.

3.4 Производственная зона

Цель создания: осуществление производственной деятельности;

Допустимые к размещению объекты: заводы, фабрики и другие производственные предприятия;

Особенности размещения: обратные, по отношению к особенностям размещения жилой зоны.

Глава 4. Подготовка списка проектируемых жилых домов и общественных зданий

Детские сады в курсовом проекте принимаем:

140 мест * 35 м2 = 0,49 га (9 ед.)

Школы в курсовом проекте принимаем:

392 учащ. * 50 м2 = 1,96 га (1 ед.)

640 учащ. * 50 м2 = 3,2 га (3 ед.)

Начинаем размещать жилую зону с парка, детских садов и школ. В территорию парка входит территория открытых физкультурно-спортивных сооружений.

Радиус обслуживания детского сада 300 м. Радиус обслуживания школы 500 м.

Таблица 6 Список и экспликация учреждений культурно-бытового назначения и жилых зданий

Глава 5. Проектирование общей схемы планировки и функционального зонирования населенного пункта «Эльбрус»

Проект общей схемы планировки своим началом имел проведение зонирования проектируемого населенного пункта, представленного на рисунке 3.

Экспликация зон:

1 - Производственная зона;

2 - Санитарно-защитная зона;

3 - Зона индивидуальной жилой застройки;

4 - Зона общественно-делового центра;

5 - Зона блокированной жилой застройки;

6 - Зона секционной жилой застройки;

7 - Рекреационная зона.

Рисунок 3 - Зонирование территории населенного пункта

Как видно на рисунке, произведено зонирование территории, и разработана планировочная структура населенного пункта, завершением разработки которой служит установление границы проектируемого города.

На этапах разработки планировочной структуры принимались следующие проектные решения:

1) Было произведено функциональное зонирование территории, в результате которого на местности были определены следующие места размещения функциональных зон по сторонам света:

· С Запада на Восток протянулась территория рекреационной зоны;

· На Северо-востоке расположены территории под индивидуальную и блокированную жилую застройку;

· На остальной территории расположена зона секционной застройки;

· В центре города по Восточному, а также Юго-восточному, направлениям находится территория общественно-деловой зоны;

· На Юго-западе расположена производственная зона;

· По Юго-западному направлению, между жилой и производственной зоной, была размещена санитарно-защитная зона.

2) Общественный центр расположен в Юго-восточной части города, ближе к центру и состоит из двух частей - административно-торгового и культурно-просветительного.

3) Зона отдыха размещена вдоль береговой линии реки «Дейма», что заведомо несет в себе красивый вид и прекрасное место для отдыха населения.

4) Трассировка главных улиц представляет собой направление 3-х главных улиц города:

· От въезда в город к общественному центру и обратно;

· От площади общественного центра к производственной зоне;

· От площади к рекреационной зоне.

5) В центральной части города размещены зоны для общественных зданий.

6) В районах секционной застройки предусмотрены участки под образовательные учреждения.

7) Расположение воспитательных учреждений предусмотрено в зонах секционной и индивидуальной застройки.

Индивидуальная застройка расположена на Северо-восточной границе города. Такое местоположение выбрано, с целью наибольшего удаления от производственной зоны, но с другой стороны оно не далеко расположено от делового центра и в относительно близости к рекреационной зоне с точки экономической выгоды (расположение в тихом и экологичном месте привлечет инвесторов и девелоперов) и социальной (создана безопасная и тихая среда для проживания жителей).

На территории, выбранной для проекта планировки разрабатываются варианты планировки и застройки. В каждом из вариантов размещаются жилые дома и здания культурно-бытового назначения. В результате выбирается наилучший вариант планировки и застройки.

5.1 Застройка проектируемой территории

Селитебная зона

Главная площадь располагается в Юго-восточной зоне ближе к центру территории, её образуют фасады следующих зданий: мэрия, ДК, ЦУМ, банки. Через главную площадь проходит улица, ведущая к парку. В шаговой доступности от главной площади находится ресторан, гостиница, дом быта.

Блокированная застройка составляет 6,48 га и занимает 3 квартала и располагается в Северо-западной части города. В шаговой доступности от блокированной застройки расположены школы, аптеки и деловой центр. На территории блокированной застройки предусмотрено строительство детского сада на 140 мест. Площадь одного участка 1600 м2. Занимает простые кварталы с двусторонней застройкой. В блокированной застройке предусматриваем по одному хозяйственному проезду в каждом квартале шириной 4-6 м.

Индивидуальная застройка (площадь 4,92 га) расположена в Северной части города и расположена в одном ряду с блокированной жилой застройкой. Состоит из самостоятельных кварталов, состоящих исключительно из домов усадебной постройки. Площадь одного участка около 1200 м2. Все кварталы имеют двухстороннюю застройку. Длина кварталов не превышает 300 метров. Ширина улицы между кварталами составляет 20 метров. жилищный застройка архитектурный рекреационный

В городе секционная зона является преобладающей и составляет 48,7 га. Она разделена на 11 кварталов, в которых располагаются 4 школы и 8 детских садов. В каждом квартале имеются магазины и объекты бытового обслуживания. В этой зоне запроектированы девятиэтажные дома двух типов: трехсекционные и односекционные и пятиэтажные четырехсекционные, перспективная численность которых соответственно равна 4536, 2700 и 2520 человек.

Принято, что между окнами жилых домов должны быть две высоты максимального здания, но не менее 20 метров; между глухими торцами зданий не менее 10 метров; расстояние от окон до забора участков общественных зданий - 20 метров.

Расчёт застройки территории был произведён следующим образом:

Площадь жилого фонда квартала рассчитана по формуле S=a*6000м2/га, где а - площадь квартала, 6000м2/га - средняя плотность застройки (меняется в зависимости от вида домов).

Площадь жилого фонда рассчитана по формуле S=c*d*0,75, где c - внешние габариты стен, d - кол-во этажей, 0,75 - коэффициент

9-этажные 3 секционные дома 48*14*9*0,75=4536м2/га,

9-этажные 1 секционные дома 20*20*9*0,75=2700м2/га,

5-этажные 4 секционные дома 56*12*5*0,75=2520м2/га,

Чтобы рассчитать количество домов в квартале, считаем площадь квартала (без учета общественных зданий) *6000 / на перспективную численность домов.

1 Квартал

Расположен в Северо-западной части города площадью 8,40 га. Площадь общественных зданий 1,62 га: детский сад на 140 мест, банк, магазин на 100 м2, Почта.

Площадь жилого фонда квартала 7,37*7000=51590 м2/га

В нем спроектировано 2 девятиэтажных односекционных домов, 6 девятиэтажных трехсекционных, 2 пятиэтажных 4 секционных.

(2700*2) +(4536*6) + (2520*2) = 37656 м2/га

2 Квартал

Расположен в Северо-западной части города площадью 10,27. Площадь общественных зданий составляет 1,24 га: 1 детский сад на 140 мест, школа на 650 мест, ЦУМ, магазин на 200 м , кафе 50 мест, объект бытового обслуживания.

Площадь жилого фонда: 9,86 га*7000= 69020 м2/га

В квартале спроектировано 2 девятиэтажных односекционных дома, 6 пятиэтажных 4 секционных.

(2700*2) +(2520*6) = 20520 м2/га

3 Квартал

Расположен на Западе, рядом с границей города, площадью 7,75 га. Площадь общественных зданий составляет 3,97 га: школа на 640 учащихся, библиотека, магазин 100 м2, аптека, не продуктовый магазин.

Площадь жилого фонда: 4,4 га*7000= 30800 м2/га

В квартале спроектировано 3 девятиэтажных односекционных дома, 2 девятиэтажных трехсекционных, 2 пятиэтажных 4 секционных.

(2700*3) +(4536*2) + (2520*2) = 22212 м2/га

4 Квартал

Расположен в Северо-западной части города, имеет площадь 5,24 га.

Площадь общественных зданий составляет 0,84 га: детский сад на 90 мест, кафе на 50 мест.

Площадь жилого фонда: 4,82*7000 = 33740 м2/га

В квартале расположены 5 девятиэтажных трехсекционных домов и 3 девятиэтажных односекционных дома.

(2700*5) + (2520*3) = 21060 м2/га

5 Квартал

Расположен в центральной части города, рядом с деловым центром, имеет площадь 8,82 га.

Площадь общественных зданий составляет 1,15 га: кафе на 50 мест, Мэрия.

Площадь жилого фонда: 8,38*7000= 58660 м2/га

В квартале спроектировано 3 девятиэтажных односекционных дома, 2 девятиэтажных трехсекционных, 4 пятиэтажных 4 секционных.

(2700*3) +(4536*2) + (2520*4) = 27252 м2/га.

6 Квартал

Расположен в Северо-восточной части города имеет площадь 10,60 га.

Площадь общественных зданий составляет 1,79 га: Банк, магазин 200 м2 , не продуктовый магазин, кафе на 50 мест, поликлиника, аптека.

Площадь жилого фонда: 9,66*7000= 67620 м2/га.

В квартале спроектировано 2 девятиэтажных односекционных дома, 4 девятиэтажных трехсекционных, 3 пятиэтажных 4 секционных.

(2700*2) +(4536*4) + (2520*3) =31104 м2/га

7 Квартал

Расположен в Западной части города имеет площадь 5,30 га.

Площадь общественных зданий составляет 1,08 га: Детский сад 140 мест, банк, магазин 200 м2.

Площадь жилого фонда: 4,65*7000= 33550 м2/га.

В квартале спроектировано 4 девятиэтажных односекционных дома, 5 девятиэтажных трехсекционных.

(2700*4) +(4536*5) =33480 м2/га

8 Квартал

Расположен в центральной части города, ближе к рекреационной зоне, имеет площадь 8,74 га.

Площадь общественных зданий составляет 2,26 га: Детский сад 140 мест, гостиница, ДК (зал на 500 мест), клуб, магазин 200 м2, не продуктовый магазин.

Площадь жилого фонда: 7,18*7000= 50260 м2/га.

В квартале спроектировано 2 девятиэтажных односекционных дома, 5 пятиэтажных 4 секционных.

(2700*2) +(2520*5) =18000 м2/га

9 Квартал

Расположен в Восточной части города, ближе к рекреационной зоне, имеет площадь 10,60 га.

Площадь общественных зданий составляет 5,43 га: Почта, ресторан, спортзал с крытым бассейном, банк, магазин 100 м2, кафе 50 мест, объект бытового обслуживания, школа на 640 учеников.

Площадь жилого фонда: 6,02*7000= 42140 м2/га.

В квартале спроектировано 2 девятиэтажных односекционных дома, 2 девятиэтажных трехсекционных, 3 пятиэтажных 4 секционных.

(2700*2) +(4536*2) + (2520*3) =22032 м2/га

10 Квартал

Расположен в Юго-западной части города имеет площадь 5,30 га.

Площадь общественных зданий составляет 1,63 га: Детский сад 140 мест, банк, кафе на 50 мест, дом быта, клуб,

Площадь жилого фонда: 4,10*7000= 28700 м2/га.

В квартале спроектировано 2 девятиэтажных односекционных дома, 5 девятиэтажных трехсекционных.

(2700*2) +(4536*5) =28080 м2/га

11 Квартал

Расположен в Южной части города имеет площадь 8,09 га.

Площадь общественных зданий составляет 2,95 га: Почта, объект бытового обслуживания, аптека, поликлиника, магазин 100 м2, школа на 392 ученика.

Площадь жилого фонда: 5,79*7000= 40530 м2/га.

В квартале спроектировано 2 девятиэтажных односекционных дома, 4 пятиэтажных 4 секционных.

(2700*2) +(2520*4) =15480 м2/га

Рисунок 4 - зонирование территорий секционной застройки

Дорожная-транспортная инфраструктура хорошо развита. Дорога шириной 30м соединяет главную площадь и парк. От въезда в город, прямо к центральной площади, ведет главная улица, шириной 20 м. На производство ведет дорога шириной 30 метров. Все кварталы связаны с собой межквартальными улицами шириной 20 м.

Рекреационная зона

Расчётная площадь парка, включая стадион, равна 19,1 га. Парк расположен около южной границы города. Аллеи и дорожки в парке шириной от 1 до 4 метров.