Раздел III. Владение, пользование и распоряжение предприятием как единым имущественным комплексом
Предприятием считается единый имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности (ч. 1 ст. 191 ГК). Согласно ч. 2 ст. 191 ГК в состав предприятия как единого имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (фирменные наименования, знаки для товаров и услуг) и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором. Независимо от того, в составе предприятия традиционное недвижимое имущество (земельные участки, здания, сооружения и т.д.), как единый имущественный комплекс оно признается недвижимостью (ч. 3 ст. 191 ГК).
Распространение режима недвижимости на предприятие как на единый имущественный комплекс обусловлено его значимостью в гражданском обороте, значительной стоимостью и необходимостью государственной регистрации сделок по нему. Признание предприятия как единого имущественного комплекса недвижимым имуществом не означает, что режим недвижимости распространяется и на движимое по своим свойствам имущество, а также на обязательственные, личные неимущественные и исключительные права, которые могут входить в его состав. Режим недвижимости распространяется только на предприятие в целом как целостный имущественный комплекс, а не на отдельные виды имущества, которое входит в его состав. То есть, настоящим Кодексом предприятие отнесено к виду недвижимости, относительно которого установлен специальный правовой режим.
С момента отчуждения движимого имущества в результате осуществления предприятием хозяйственной деятельности или с других определенных законодательством оснований, на них не распространяется режим предприятия как единого имущественного комплекса. На недвижимое имущество, входящее в состав предприятия как единого имущественного комплекса, распространяется общий правовой режим, установленный законодательством для недвижимости.
Предприятие как единый имущественный комплекс (т.е. совокупность имущества, имущественных и неимущественных прав) является объектом гражданских прав. Его особенности заключаются в следующем. Как единый имущественный комплекс предприятие содержит в своем составе определенную совокупность объектов гражданского права. Количество и состав этих объектов определяются уставными целями деятельности коммерческого юридического лица, обособленное имущество которой он составляет.
Предприятие как единый имущественный комплекс имеет сложную динамическую имущественную структуру, которая постоянно изменяется в результате осуществления предпринимательской деятельности по стоимости, а также в качественных и количественных показателях. Имущество, входящее в состав предприятия как единого имущественного комплекса, связано единым хозяйственным назначением, которое определяется направлением его предпринимательской деятельности, определенным учредительными документами. Предприятие как единый имущественный комплекс в целом признается материальным объектом гражданских прав, в состав которого в соответствии с законом (ч. 2 ст. 191 ГК Украины) могут входить нематериальные по своей правовой природе блага - личные неимущественные и исключительные права. Предприятие в целом или его часть могут быть объектом купли-продажи, залога, аренды и других сделок, связанных с установлением, изменением и прекращением вещных прав [6]
Таким образом, предприятию свойственны такие признаки:
)это единый имущественный комплекс, который включает разные виды имущества, объединенные общим назначением;
)этот имущественный комплекс используется для осуществления предпринимательской деятельности;
)совершение сделок с предприятием не влечет прекращения его функционирования по назначению;
)предприятие как единый имущественный комплекс является недвижимостью, независимо от способности отдельных его частей к перемещению;
)предприятие или его часть могут быть объектом купли-продажи, залога, аренды и других сделок. При этом отчуждение отдельных частей не влечет прекращения существования предприятия как единого объекта гражданских прав, пока не будет реализована последняя его часть, которая принадлежит первоначальному субъекту права на это предприятие.
Предприятие может быть объектом разных соглашений - купли-продажи, залога, аренды, наследования и др., как в целом, так и по частям. Как часть имущественного комплекса, может выступать и имущество филиала, в том числе его права и обязанности, приобретенные от имени юридического лица[17, стр. 284].
Литература
Конституція України від 28 червня 1996 р. [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/254%D0%BA/96-%D0%B2%D1%80 <http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/254к/96-вр> (дата обращения 01.02.2014 г.);
Житловий кодекс Української РСР від 30 червня 1983 р. [Электронный ресурс]. Режим доступа: <http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/5464-10> (Дата обращения 16. 02. 2014 г);
Земельний кодекс України від 25 жовтня 2001 [Электронный ресурс]. Режим доступа: <http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/2768-14> (дата обращения 06.02.2014 г.);
Кодекс України Про надра від 27 липня 1994 [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/132/94-%D0%B2%D1%80 <http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/132/94-вр> (дата обращения 03 февраля 2014 г.);
Цивільний кодекс України від 16 січня 2003 [Электронный ресурс]. Режим доступа: <http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/435-15/page> (дата обращения 30.01.2014);
Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Закон України у редакції від 11 лютого 2010 р. [Электронный ресурс]. Режим доступа: <http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/1952-15> (дата обращения 03.02.2014 г.);
Про житловий фонд соціального призначення. Закон України від 12 січня 2006 р. [Электронный ресурс]. Режим доступа: <http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/3334-15> (дата обращения 19. 02.2014);
Про забезпечення санітарного та епідемічного благополуччя населення. Закон України від 24 лютого 1994 р. [Электронный ресурс]. Режим доступа: <http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/4004-12> (дата обращения 15.02.2014 г.);
Про інвестиційну діяльність: Закон України від 18 вересня 1991 р. [Электронный ресурс]. Режим доступа: <http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/1560-12> (дата обращения 03.02.2014 г.);
Про іпотеку: Закон України від 5 червня 2006 р. [Электронный ресурс]. Режим доступа: <http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/898-15> (дата обращения 03.02.2014 г.);
Про основи містобудування: Закон України від 16 листопада 1992 р. [Электронный ресурс]. Режим доступа: <http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/2780-12> (дата обращения 03.02.2014 г.);
Про особливості приватизації обєктів незавершеного будівництва: Закон України від 14 вересня 2010 р. [Электронный ресурс]. Режим доступа: <http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/1953-14> (дата обращения 03.02.2014 г.);
Про приватизацію державного житлового фонду. Закон України від 19 липня 1992 р. [Электронный ресурс]. Режим доступа: <http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/2482-12> (дата обращения 21. 02. 2014 г.)
Про регулювання містобудівної діяльності: Закон України від 17 лютого 2011 р. [Электронный ресурс]. Режим доступа: <http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/3038-17> (дата обращения 03.02.2014 г.);
Про затвердження Державних санітарних правил планування та забудови населених пунктів. Наказ Міністерства охорони здоров'я України N 173 від 19.06.96 р. [Электронный ресурс]. Режим доступа: <http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/z0379-96> (дата обращения 15.02.2014 г.);
Гражданский кодекс Украины. Комментарий. (Под общ. ред. д.ю.н., проф. Харитонова Е.О..) - т. I. - Издание второе. - Х.: Одиссей, 2004. - 832 c.;
Єфіменко, А. "Рейдерство або ринок контролю", Юридичний журнал, № 11, 2008 р.
Науково-практичний коментар до цивільного законодавства України. У 2-х т. Т. 1./ Відп. ред. В. Г. Ротань. - 2-ге вид. - X.: Фактор, 2010. - 800 с.
Науково-практичний коментар до цивільного законодавства України. У 2-х т. Т. 2./ Відп. ред. В. Г. Ротань. - 2-ге вид. - X.: Фактор, 2010. - 784 с.
Носік В. Перехід прав на земельні ділянки державної та комунальної власності під обєктами незавершеного будівництва приватної власності. Право Україні №5, 2011 р.
Цивільне право: підручник: у 2 т./ В. І. Борисова (кер. авт. кол.), Л. М. Баранова, Т. І. Бєгова та ін.; За ред. В. І. Борисової, І. В. Спасибо-Фатєєвої, В. Л. Яроцького. - Х.: Право, 2011. - Т. 1. - 656 с.