Лтекпр=(Зпр + РПЗпр + РДКпр + ВНРпр + ИР1пр + ФВпр +ДСпр )\(ЗСпр + РППпр + ИР2пр + ООпр) = 1,0529;
Лтекусл1=(Зот + РПЗпр + РДКпр + ВНРпр + ИР1пр + ФВпр +ДСпр )\(ЗСпр + РППпр + ИР2пр + ООпр) = 1,0527;
Лтекусл2=(Зот + РПЗот + РДКпр + ВНРпр + ИР1пр + ФВпр +ДСпр )\(ЗСпр + РППпр + ИР2пр + ООпр) = 0,9942;
Лтекусл3=(Зот + РПЗот + РДКот + ВНРпр + ИР1пр + ФВпр +ДСпр )\(ЗСпр + РППпр + ИР2пр + ООпр) = 0,9945;
Лтекусл4=(Зот + РПЗот + РДКот + ВНРот + ИР1пр + ФВпр +ДСпр )\(ЗСпр + РППпр + ИР2пр + ООпр) = 0,94;
Лтекусл5=(Зот + РПЗот + РДКот + ВНРот + ИР1от + ФВпр +ДСпр )\(ЗСпр + РППпр + ИР2пр + ООпр) = 0,9397;
Лтекусл6=(Зот + РПЗот + РДКот + ВНРот + ИР1от + ФВот +ДСпр )\(ЗСпр + РППпр + ИР2пр + ООпр) = 0,9592;
Лтекусл7=(Зот + РПЗот + РДКот + ВНРот + ИР1от + ФВот +ДСот )\(ЗСпр + РППпр + ИР2пр + ООпр) = 0,9586;
Лтекусл8=(Зот + РПЗот + РДКот + ВНРот + ИР1от + ФВот +ДСот )\(ЗСот + РППпр + ИР2пр + ООпр) = 0,9382;
Лтекусл9=(Зот + РПЗот + РДКот + ВНРот + ИР1от + ФВот +ДСот )\(ЗСот + РППот + ИР2пр + ООпр) = 1,046;
Лтекусл10=(Зот + РПЗот + РДКот + ВНРот + ИР1от + ФВот +ДСот )\(ЗСот + РППот + ИР2от + ООпр) = 1,0465;
Лтекот=(Зот + РПЗот + РДКот + ВНРот + ИР1от + ФВот +ДСот )\(ЗСот + РППот + ИР2от + ООот) = 1,0479;
?ЛтекЗ = Лтекусл1 - Лтекпр = 0,0027;
?ЛтекРПЗ = Лтекусл2 - Лтекусл1 = -0,0285;
?ЛтекРДК = Лтекусл3 - Лтекусл2 = 0,0315;
?ЛтекВНР = Лтекусл4 - Лтекусл3 = -0,0053;
?ЛтекИР1 = Лтекусл5 - Лтекусл4 = -0,0023;
?ЛтекФВ = Лтекусл6 - Лтекусл5 = -0,0195;
?ЛтекДС = Лтекусл7 - Лтекусл6 = -0,0006;
?ЛтекЗС = Лтекусл8 - Лтекусл7 = -0,0204 ;
?ЛтекРПП = Лтекусл9 - Лтекусл8 = 0,1078;
?ЛтекИР2 = Лтекусл10 - Лтекусл9 = 0,0005;
?ЛтекОО = Лтекот - Лтекусл10 = 0,0015;
?ЛтекЗ + ?ЛтекРПЗ + ?ЛтекРДК + ?ЛтекВНР + ?ЛтекИР1 + ?ЛтекФВ + ?ЛтекДС + ?ЛтекЗС + ?ЛтекРПП + ?ЛтекИР2 + ?ЛтекОО = Лтекот - Лтекпр = -0,005
Переведя получившиеся результаты, можем сделать вывод о том, что показатель текущей ликвидности наибольшим образом страдает от дебиторской задолженности по расчётам с покупателями и заказчиками, так как находится от неё в наибольшей зависимости, при ее снижении на 125704 тыс., ликвидность снижается на 2,85%. В срочном порядке необходима выплата долгов компании, так как это позволит нам расплатиться по своим долгам.
Примерно при таком же абсолютном снижении (122852 тыс. р.) кредиторская задолженность перед поставщиками и подрядчиками наоборот увеличивает текущую ликвидность на 10,78%.
Чтобы увеличить ликвидность, необходимо уменьшить знаменатель, исходя из логики, поэтому в первую очередь следует уменьшить именно РПП, затем ЗС и ОО.
Платёжеспособность (ПС):
ПС = (ВА+ ОА)/(КО+ДО), (2.3)
где
ВА - внеоборотные активы;
ОА - оборотные активы;
КО - краткосрочные обязательства;
ДО - долгосрочные обязательства.
Таблица 2.8 - Факторный анализ платёжеспособности АО «Межрегионстрой»
|
Показатель |
2015 г. |
2014 г. |
Абсолютное изменение, тыс. |
Темп роста, % |
|
|
ВА |
13268 |
16669 |
-3401 |
79,6 |
|
|
ОА |
1118769 |
1228752 |
-109983 |
91,0 |
|
|
ДО |
1299 |
1297 |
2 |
100,2 |
|
|
КО |
1067656 |
1167043 |
-99387 |
91,5 |
|
|
ПС |
1,059 |
1,066 |
-0,007 |
0,0 |
ПСпр = (ВАпр+ ОАпр)\(КОпр+ДОпр) = 1,066
ПСусл1 = (ВАот+ ОАпр)\(КОпр+ДОпр) = 1,063
ПСусл2 = (ВАот+ ОАот)\(КОпр+ДОпр) = 0,9689
ПСусл3 = (ВАот+ ОАот)\(КОот+ДОпр) = 1,05901
ПСот = (ВАот+ ОАот)\(КОот+ДОот) = 1,05901
?ПСВА=ПСусл1 - ПСпр = - 0,003
?ПСОА=ПСусл2 - ПСусл1 = - 0,0941
?ПСКО=ПСусл3 - ПСусл2 = 0,0901
?ПСДО=ПСот - ПСусл3 = 0,00000
?ПСВА + ?ПСОА + ?ПСКО + ?ПСДО = ПСпр - ПСот = -0,007
Переведем в проценты. Внеоборотные активы снизили показатель платежёспособности на 0,3% за счёт собственного снижения на 20,4%, оборотные активы на 9,41% тоже за счёт собственного на 9%, краткосрочные обязательства увеличили за счёт собственного снижения на 9,01%, и наконец долгосрочные обязательства, практически не оказывают влияния.
Если сравнить темпы роста дебиторской (10,74%) и кредиторской (10,64%) задолженности, увидим, что они почти одинаковы, но тем не менее, кроме краткосрочных обязательств предприятию необходимы средства на долгосрочные кредиты и займы, на перспективное развитие.
АО «Межрегионстрой» нерентабельное предприятие, которое находится в критическом состоянии. Организации необходимо погасить все краткосрочные кредиты, по которым приближается ближайший срок оплаты, с целью избежание процентов и «предбанкротного» статуса. Если это возможно, переоформить кредит, то есть своих дебиторов сделать должниками своих кредиторов, то есть провести факторинг.
В срочном порядке необходимо восстановить строительные работы по своему основному виду деятельности, обновить штат сотрудников. Возможно, необходимо сменить руководство с целью укрепления финансового состояния предприятия и более грамотного управления.
Заключение
Согласно поставленным задачам, которые были выполнены с помощью научной и нормативно-правовой литературы, можно сделать следующие выводы.
Деятельность строительства в целом отличается производственным циклом, очень продолжительным и многостадийным. Циклы в свою очередь отличаются различным уровнем материалоемкости и трудоемкости.
Сам производственный процесс не имеет постоянного положения (подвижность). И кроме высокой себестоимости, строительная отрасль отличается зависимостью от географических и климатических критериев. Это находит отражение в специальном документе по методике определения стоимости. Поэтому строительство отличается нормативным методом планирования прибыли.
Строительная отрасль отличается особым налогообложением, если говорить о НДС. Налог на добавленную стоимость приходится уплачивать только инвестору, за стоимость оказанных услуг подрядчика, хотя они могут подлежать и обратному вычету, при определенных условиях. В то время как застройщик, с полученных средств НДС платить не будет, так как эти средства «целевым финансированием».
Во второй главе курсовой работы был проведен анализ финансовых результатов АО «Межрегионстрой»; динамики финансовых результатов, структуры и изменения структуры баланса, затрат; динамики показателей рентабельности, ликвидности и финансовой устойчивости.
Как выяснилось на практике, в строительной организации может получиться ситуация, когда у предприятия выручка равно нулю, за весь рассматриваемый период, при том, что оно по-прежнему функционирует.
Факторный анализ показал нам, что ликвидность АО «Межрегионстрой» в большей степени зависит от дебиторской и кредиторской задолженности, что является отрицательной характеристикой для организации.
Ту же ситуацию наблюдали при анализе платежеспособности, которая подвержена сильному влиянию в первую очередь оборотных активов (дебиторской задолженности), и влиянию заемных средств.
Таким образом, мы изучили то, насколько важно учитывать особенности корпоративных финансов в строительной отрасли.
Библиографический список
строительный финансирование платёжеспособность
1. Гражданский кодекс РФ [Электронный ресурс] от 12.12.1993 // «КонсультантПлюс». - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
2. Налоговый кодекс РФ [Электронный ресурс] от 31.07.1998 // «КонсультантПлюс». - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
3. Федеральный закон «О лицензировании отдельных видов деятельности» от 04.05.2011 № 99-ФЗ // «КонсультантПлюс». - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
4. Положение по бухгалтерскому учету «Долгосрочных инвестиций» (утв. письмом Минфина РФ) [Электронный ресурс] от 30.12.1993 № 160 // «КонсультантПлюс». - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
5. Приказ Министерства Финансов РФ «Положение по бухгалтерскому учету «Учет договоров строительного подряда» ПБУ 2/2008» [Электронный ресурс] от 24.10.2008 № 116н // «КонсультантПлюс». - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
6. Приказ Министерства финансов РФ «Об утверждении Положения по бухгалтерскому учету «Доходы организации» ПБУ 9/99» от 06.05.1999 № 32н // «КонсультантПлюс». - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
7. Приказ Министерства финансов РФ «Об утверждении Положения по бухгалтерскому учету «Расходы организации» ПБУ 10/99» от 06.05.1999 № 33н // «КонсультантПлюс». - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
8. Приказ Министерства финансов РФ «Об утверждении положения по бухгалтерскому учёту «Учет материально-производственных запасов» ПБУ 5/01» от 9 июня 2001г. № 44н // «КонсультантПлюс». - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
9. Приказ Министерства финансов РФ «Об утверждении положения по бухгалтерскому учёту «Учёт расчётов по налогу на прибыль организаций» ПБУ 18/02» от 19 ноября 2002 г. № 114н. 44н // «КонсультантПлюс». - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
10. Письмо Минфина от 16.05.2011 № 03-07-05/11// «Гарант.ру». - Режим доступа: http://www.garant.ru.
11. Постановление Госстроя России «Об утверждении и введении в действие Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации» от 05.03.2004 № 15/1 // «КонсультантПлюс». - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
12. Справочная информация: «Формы первичных учётных документов» // «КонсультантПлюс». - Режим доступа: http://www.conultant.ru.
13. И.И. Бабленкова, Финансы. [Электронный ресурс]: Учебники / И.И. Бабленкова, А.П. Балакина. - Электрон. дан. - М.: Дашков и К, 2013. - Режим доступа: http://e.lanbook.com/book.
14. М.И. Баканов, Теория экономического анализа: Учебник / М.И. Баканов, А.Д. Шеремет; - 4-е изд: Финансы и статистика, 2013. - Режим доступа: http://institutiones.com/download/books/1308-teoriya-ekonomicheskogo-analiza-bakanov.html.
15. В. И. Бережной Управление финансовой деятельностью предприятий. [Электронный ресурс]: Учебная литература / - Электрон. дан. - М.: Финансы и статистика, 2013. - Режим доступа: http://mybrary.ru/users/personal/read/upravlenie-finansovoy-deyatelnostyu-predpriyatiy-organizatsiy.
16. О. Н. Вишнякова Особенности финансового анализа в строительной организации на примере ООО «Стройэкспорт» // Молодой ученый. - 2015. - №11.3. - С. 15-19.
17. М.О. Ильин, С.В. Горев. Особенности предприятий строительной отрасли и их имущественного комплекса как объекта оценки. [Электронный ресурс]: «Всероссийская академия внешней торговли», 2015. - Режим доступа: http://www.vavt.ru/prep/byid/ilyinmo.
18. А. В. Кеменов. Особенности финансов строительной отрасли. [Электронный ресурс]: «Актуальные вопросы экономических наук», 2014. - Режим доступа: http://cyberleninka.ru.
19. Финансы: учебник / коллектив авторов; под ред. Е.В. Маркиной. - 2-е изд., стер. -М. : КНОРУС, 2014. - 432 с.
20. П. А. Соколов. Хозяйственный способ строительства. [Электронный ресурс]: «Налоговый вестник», 2016. - Режим доступа: http://www.nalvest.ru/nv-articles/detail.php?ID=23277.
21. А. В. Шагинян. Особенности организации финансового контроля в управлении строительной организации. [Электронный ресурс]: «Актуальные вопросы экономических наук», 2015. - Режим доступа: http://cyberleninka.ru.
22. Е. И. Шохина Корпоративные финансы : учебник / коллектив авторов ; под ред. проф. Е.И. Шохина. - М. : КНОРУС, 2016. - 318 с.
23. И. Л. Юрзинова, Д. Д. Колотовская, О. В. Юшкевич Корпоративные финансы в строительстве. [Электронный ресурс]: журнал «Экономика и Право», 2013г. №5-6. - сайт «Издательство научные технологии». - Режим доступа: http://www.vipstd.ru/nauteh/index.php/---ep13-05/867.
Приложение
Таблица 1.2 - Этапы строительства
|
№ |
Название этапа |
Содержание |
|
|
1 |
Выбор земельного участка |
Параметры, по которым осуществляется выбор: - живописные окрестности; - плотность существующей застройки; - плотность зеленых насаждений; - экологическая обстановка в районе; - возможность телефонизации дома; - доступность эксплуатационных служб; - наличие магистрального газа; - наличие централизованного вывоза мусора, доставки почты; - наличие инженерных сетей канализации, водоснабжения, электроснабжения; - муниципальное обслуживание дорог; - возможность страхования строительства и законченных построек; - доступность социальной инфраструктуры (больницы, магазины, почта, пляжи, спортплощадки и др.); - сведения о перспективных планах развития окрестных территорий (планы по застройке); - правовое положение участка (юридическое оформление, межевание |
|
|
2 |
Инженерно-геологические изыскания и топосъёмка |
В состав работ включается: - бурение и отбор проб грунта и воды (на загородный дом от 2 до 6 скважин различной глубины в зависимости от габаритов здания и состава грунтов); - лабораторные испытания (выявляют около 20 параметров почвы, характеризующих ее прочность, пластичность, кислотность и пр.); - составление геологических разрезов участка; - составление отчета с рекомендациями по типу фундаментов и мероприятий по их защите. |
|
|
3 |
Для начала законного строительства, имея на руках утвержденный рабочий проект, заказчик обязан пройти ряд согласований в местных органах власти. Для этого в общем случае следует: - получить постановление о разрешении на строительство дома в местном органе исполнительной власти. - заказать у специалистов отдела геонадзора районного комитета по архитектуре акт обследования участка (акт разбивки границ участка и осей строения) или в случае самовольного строительства (от фундамента и далее) - план исполнительной топосъемки участка и дома под строительный паспорт. - в этом же комитете заказать строительный паспорт объекта. - согласовать план размещения строений на участке в санитарной и пожарной инспекциях. При необходимости приведения подземных или надземных коммуникаций на участке согласовать план с соответствующими организациями. - предоставить согласованный план в районный комитет по архитектуре и получить готовый строительный паспорт. |
||
|
4 |
Подготовка строительства |
Имея утвержденный проект и разрешительные документы, заказчик заключает договор со строительным подрядчиком. На этой стадии выполняются работы по устройству подъездных путей к строительной площадке и обеспечению временного энергоснабжения. Также осуществляется разбивка плана - перенос на земельный участок и закрепление всех осей с проектного чертежа и размеров будущего фундамента. |
|
|
5 |
Нулевой цикл |
- вертикальная планировка участка; - разбивка и рытье траншей, котлованов для устройства фундаментов; - транспортировка грунта; - прокладка трубопроводов и кабельной сети; - обратная засыпка грунта; - установление свайных сооружений; - установление фундаментных блоков; - гидроизоляция фундамента |
|
|
6 |
Основной цикл |
- возведение временного каркаса с кровлей для защиты последующих стадий строительства от дождя; - несущие стены; - колонны и балки; - монолитные конструкции; - междуэтажные перекрытия |
|
|
7 |
Оформление и отделка фасадов |
- кирпичная\блочная кладка простенков; - возведение кровли; - монтаж электропроводки; - монтаж систем отопления; - штукатурные работы; - заполнение фасадных проемов; - фасадная отделка |
|
|
8 |
Внутренние работы |
- устройство перегородок; - устройство напольных покрытий; - потолочные работы; - монтаж внутренних инженерных систем. |
|
|
9 |
Завершающий этап |
- установка внутренних дверей; - внешняя (завершение) и внутренняя финишная покраска; - поклейка и монтаж настенных покрытий; - сантехнические работы; - электроприборы, электрические розетки и выключатели; -установка мебели, аксессуары; - сдача дома в эксплуатацию |
|
|
10 |
Ландшафтные работы |
Может выполняться по завершении 7-го этапа, одновременно с внутренними работами и работами по отделке. Данный этап включает в себя планировку участка, устройство автомобильных подъездов, ступеней, дорожек, озеленение, внешнее освещение, посадку кустов и деревьев. |