В помещениях вычислительного центра пожарные краны устанавливают в коридорах, на площадках лестничных клеток, у входов. Ручные углекислотные огнетушители устанавливают в помещениях из расчета один огнетушитель на 40-50 м2.
В случае пожара срабатывает находящаяся в помещениях автоматическая установка пожаротушения (АУП). Чаще всего применяются газовые АУП. Они снабжены световой и звуковой сигнализацией.
Для предотвращения распространения огня во время пожара из одной части здания на другую устраивают противопожарные преграды в виде противопожарных стен, перегородок, перекрытий, зон, тамбуров-шлюзов, дверей, окон, люков, клапанов.
В здании на случай возникновения пожара предусматривается не менее двух эвакуационных выходов; но через машинный зал, имеющий также не менее двух выходов, не должны проходить пути эвакуации сотрудников, работающих в других подразделениях. В других производственных помещениях допускается проектировать один выход, если расстояние от наиболее удаленного места до выхода не превышает 25 м, а количество работающих в смене не более 25 человек. Проходы, коридоры и рабочие места не следует загромождать архивными материалами, бумагой. На эвакуационных путях устанавливают, как естественное, так и искусственное аварийное освещение.
Для хранения носителей информации используются несгораемые металлические шкафы, двери в хранилище также должны быть несгораемыми.
Комплекс организационных и технических
мероприятий пожарной профилактики позволяет предотвратить пожар, а в случае его
возникновения обеспечить безопасность людей, ограничить распространение огня, а
также создать условия для успешного тушения пожара.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Техническая инвентаризация - это целая система сбора, обработки, хранения и выдачи информации о наличии, составе, местоположении и техническом состоянии объектов на основе результатов и периодических обследований в натуре.
Технический план необходим для постановки на государственный учет и получения кадастрового паспорта на следующие виды объектов недвижимости:
вновь построенные здания, сооружения (жилые и нежилые, коммерческие, линейные и т.д.);
на помещения (квартиры в многоквартирном доме, гаражные боксы в ГСК, жилые и нежилые помещения находящиеся внутри зданий или строений и т. д.);
объекты незавершенного строительства (в случае необходимости регистрации права собственности, например для продажи);
при внесении изменении в имеющийся кадастровый паспорт для исправления ранее допущенной ошибки или после проведенной реконструкции, перепланировки объекта недвижимости.
В данной выпускной квалификационной работе рассматривается выполнение кадастровых работ в отношении объектов капитального строительства на примере квартиры, расположенной по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Буйко, д. 20 «а», кв. 39.
При первичном измерении не учли угол наклонного потолка.Так как данная квартира находится на мансардном этаже по Приказу Министерства экономического развития РФ от 30 сентября 2011 г №531 «Об утверждении Требований к определению площади здания, помещения», при определении общей площади помещения мансардного этажа учитывается площадь этого помещения с высотой от пола до наклонного потолка.
Также технический план будет необходим в случае, когда по тем или иным причинам объект недвижимости не был поставлен на кадастровый учет и на него еще не зарегистрировано право собственности.
Основным новшеством технического плана является содержащееся в нем описание контура объекта недвижимости с целью его привязки к земельному участку, на котором он находится. Технический план позволит точно определить местоположение объекта недвижимости.
Привязка к земельному участку осуществляется по
координатам поворотных точек контура объекта недвижимости. В соответствии с
действующим законодательством изготавливать и подписывать технический план
имеет право аттестованный кадастровый инженер.
СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ИСТОЧНИКОВ
1. ФЗ-№218 от 13.07.15 г. «О государственной регистрации недвижимости»
. Приказ №921 от 08.12.15 г. «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке»
. Приказ №953 от 18.12.15 г. «Об утверждении технического плана и требований к его подготовке»
. Федеральная служба государственной регистрации и картографии
. Варламов А.А. Земельный кадастр: Теоретические основы земельного кадастра. - М.: Колос, 2009. - 383 с.
10. Варламов А.А., Галченко В.А., Галченко С.А., Ломакин Г.В., Петров Н.Е., Рулева Н.П. Научные основы земельного кадастра: Учеб. пособие. - 2-е изд., доп. и перераб.- М.: ГУЗ, 2008. - 104 с.
11. Ващенко Ю.С. Юридическая конструкция кадастрового учета и организация кадастровой деятельности // Журнал российского права. 2011. № 7 (175). С. 31-37
12. Ефременко О.В., Працко Г.С. К вопросу о «посредничестве» в отношениях между кадастровым инженером и государством //Юристъ - Правоведъ. 2014. № 1 (62). С. 46-50.
13. Земельное право. Улюкаев В.Х., Чуркин В.Э. и др. - М.: Частное право, 2010 - 344 с
14. Казанцев В. Виды прав граждан на землю по российскому законодательству // Хозяйство и право. - 2008. -№ 7. - С. 89-98.
15. Киндеева Е.А., Пискунова М.Г. Недвижимость: права и сделки. Кадастровый учет и государственная регистрация прав. - 4-е изд., перераб. и доп. - "Издательство Юрайт", 2011 г.
16. Комов Н.В. и др. Земельные отношения и землеустройство в России. Москва, 2008, с.512.
17. Коняева А.Г. Сравнительный анализ требований к качеству и содержанию кадастровой информации в советской и современной России // Сборник статей по итогам научно-технической конференции - Вып. 4. - М.: Изд-во МИИГАиК. - 2011. - С. 54-56.
18. Коняева А.Г., Сизов А.П. Значение качества кадастровой информации и ее развитие в современной России // Использование и охрана природных ресурсов в России. - 2011. - № 3(117). - С. 21-24.
19. Коротеева Л.И. Земельно-кадастровые работы. Технология и организация. - Ростов н/Д: Феникс, 2008. - с.23.
20. Крюков В. Проблемы государственного управления в имущественно земельном комплексе // Экономист. - 2009. - № 8. - С. 62-68.
21. Лукьянчук Н. Земельный рынок решил работать круглый год // Сегодня. - 2008.- 1 декабря. - С.3.
22. Магазинщиков Т.Г. Земельный кадастр. - М., 2009. 213 с.
23. Мерлен П. Город. Количественные методы изучения. - М.: Прогресс, 2008. 115 с.
22. Никонов П.Н. Журавский Н.Н. Недвижимость, кадастр и мировые системы регистрации прав на недвижимое имущество. Аналитический обзор. 2009. - СПб, 2009.
24. Нормативные акты по регулированию земельных отношений и аграрной реформе // Законодательство и экономика. - 2009. - № 15-16. - С. 28-59.
25. Овчинникова А.Г. Классификация кадастровых ошибок // Земельный Вестник Московской области. - 2013. - № 9. - С. 34-39.
26. Павлова В.А. Современные формы организации кадастровой деятельности в России// Имущественные отношения в Российской Федерации. 2011. № 1. С. 38-42.
27.Павлова В.А. Состояние и перспективы развития института кадастровых инженеров в России//Имущественные отношения в Российской Федерации. 2014. № 7 (154). С. 6-13.
28. Пальчиков Н.С., Пахомова О.Н., Мягков В.Н., Федоров В.П. Методы расчета экономической оценки городских земель. СПб, 2008. 34 с.
29. Петрушина М. И., Бикасова М. В. Ка- дастровые инженеры Московского региона: социальный портрет // Кадастр недвижимо- сти. 2013. № 3.
30. Прорвич В.А. Основы экономической оценки городских земель. - М.: Дело, 2008. 320 с.
31. Рабинович Б.М. Экономическая оценка земельных ресурсов и эффективности инвестиций. - М.: Филинъ, 2009. 224 с.
32. Ромм А.П. Методика индивидуальной оценки земельных участков на основе массовой оценки городских земель // Вопросы оценки. - 2009.- № 1. - С. 39-46.
33. Рынок земли в России - тема номера // Итоги. - 2008.- 16 дек. - С. 14-24.
34. Семин А.С. Межотраслевое распределение земель. - М: Агропромиздат, 2009. 120 с.
36. Смолина Е. Плата за землю // Финансовая Россия. - 2008. - № 11. - С. 16.
37. Согомонян П.М., Мушегян Г.Н. Городское землепользование в рыночной экономике. Ереван, 2009. 53 с.
38. Улюкаев В.Х. и др. Земельное право и земельный кадастр. - М.: Колос, 2008. 205 с.
39. Филиппова А.П. Зарубежный опыт функционирования кадастровых информационных систем // Земельный вестник России, № 1-2, 2008 - с.63-68.