Курсовая работа: Эффективность проекта формирования земельного участка при организации землеустройства СНТ Березка в Усть–Илимском районе, Иркутской области

Для установку ЛЭП было нанято работников 5 человек, затраты плату рабочим составила 75000 руб..

Таблица 6 - Общие затраты на установку высоковольтных линий

Вывод: в первом варианте затраты больше чем в во втором варианте, составили 157000 руб..

2.4 Затраты на формирования земельного участка и обустройство территорий

Для расчёта величины капиталовложений в дорожную сеть по каждому из вариантов необходимо знать длину дорог, их технические категории и удельные капиталовложения на 1 км протяжённости, в зависимости от типа конструкций дорожной одежды.

Таблица 7 - Расчёт затрат на возведение автомобильной дороги к СНТ «Удачный», расположенного на территории Ангарского района, Иркутской области по вариантам

Затраты на заработную плату работникам составляет 245000 руб. для для варианта 1, так количество работников 7 человек, зарплата одного составляет 35000 руб.. Для варианта 2 составляет 210000 руб., так как количество работников составляет 6 человек.

Таблица 8 - Общие Расчёт затрат на возведение автомобильной дороги к СНТ «Удачный», расположенного на территории Ангарского района, Иркутской области по вариантам

Вывод: Затраты на возделывание автомобильной дороги в во втором варианте больше.

Таблица 9 - Сводная таблица по всем затратам для формирования участка под СНТ «Удачный», расположенного на территории Ангарского района, Иркутской области

Вывод: в результате подсчёта всех затрат выяснилось, что первый вариант дешевле второго.

2.5 Выбор и обоснование оптимального варианта

Экономическая сущность землеустройства заключается в наиболее полном соответствии форм и элементов организации территории (площади, размещение, конфигурация, структура земельных участков, их границы) потребностям и формам организации и повышения эффективности общественного производства, технологии выполнения производственных процессов на земле и задачами её рационального использования.

При землеустройстве создается информационная основа для внедрения экономического механизма регулирования земельных отношений. Осуществляются отвод и изъятие земель, образуются новые и реорганизуются существующие землевладения и землепользования, устанавливаются их границы, оценивается качество земель, выдаются документы, удостоверяющие право земельной собственности, аренды земельных участков, создаются специальные земельные фонды перераспределения земель. Каждый земельный участок должен иметь цену или стоимость (нормативную, кадастровую, рыночную), а каждый землевладелец и землепользователь - получить сведения о размерах земельного налога, арендной платы за землю, компенсациях в случае изъятия у него земель для государственных и общественных надобностей, экономических мерах стимулирования рационального землепользования.

Экономическая эффективность - это соотношение между результатами хозяйственной деятельности и затратами живого и овеществленного труда, ресурсами.

В отличие от экономического эффекта экономическая эффективность - величина относительная. Определить её можно лишь сопоставив экономический эффект как результат деятельности с затратами, которые обусловили этот эффект. Чаще всего экономическая эффективность определяется коэффициентом экономической эффективности Е в зависимости от того, в чем выражен экономический эффект и какие затраты учитываются при расчете, коэффициент экономической эффективности может рассчитываться по-разному, но суть остается той же.

Эффективность производства сельскохозяйственного предприятия зависит от территориальной организации производства, обеспечивающей рациональное использование земли, труда техники, сохранения и улучшения плодородия и других природный свойств земли и природных ресурсов, создания природных агроландшафтов, и в целом благоприятных условий для жизни и деятельности сельских жителей. Учёт всех вышеперечисленных мероприятий осуществляется при проведении ВХЗ [3].

При внутрихозяйственном землеустройстве за счёт правильной организации территории, рационального использования земли создаются условия для выполнения производственной программы с максимальной эффективностью, улучшается использование всех видов производства [4].

Исходя из вышеперечисленного можно сделать вывод, что эффективность землеустройства - это соизмерение показателей доходности производства, по отношению к общим затратам и использованным ресурсам.

Таблица 10 - Эффективность проектов организации СНТ «Удачный», расположенного на территории Ангарского района, Иркутской области по вариантам

Вывод: анализируя таблицу 10, можно сделать вывод. Менее затратным является вариант проекта 2. Но если смотреть с точки зрения окупаемости всех затрат, то наиболее выгодным является первый. В виду высокой кадастровой стоимости за земельные участки, и то, что если все участки со временем продадутся, за их счёт будет большая прибыль

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Эффективность землеустройства - «рычаг» общественного производства, без которого невозможно организовать рациональное землепользование и землевладение, производство и территорию.

В данной расчётно-графической работе мы смогли осуществить все землеустроительные мероприятия по организации СНТ, а также определить, насколько эффективен проект формирования земельного участка, расположенного на территории Ангарскогорайона, Иркутской области.

Площади этих проектов не отличались ни на сколько и составляли 10,0 га.

Были определены:

- затраты на оплату проектных организаций;

- затраты на проведение работ по освоению территории;

- затраты на проведения линий электропередач;

- затраты на строительство дороги.

В ходе анализа эффективности проектов организации СНТ было выявлено: наиболее затратным оказался первый вариант.

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ

[1] Решение Думы Ангарского района, Иркутской области «Об установлении на территории Ангарского района - земельного налога» от 21.11.2014г. № 70 //

[2] Федеральный закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 г. № 66_ФЗ//Консультант плюс: правовая система.

[3] Волков С.Н. Землеустроительное проектирование : учебник для ВУЗов/ С. Н. Волков [и др.]: под редакцией С.Н. Волков.- М.: Колос, 1998. 632с.

[4] СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания, сооружения» утверждённые и введённые в действие постановлением Госстроя РФ от 10.09.1997 г. №18-51.

ПРИЛОЖЕНИЯ

Сметный расчет затрат на формирования земельного участка при организации землеустройства СНТ «Удачный» на территории Ангарского района, Иркутской области