76
Заявление мотивировано тем, что оспариваемое Предписание не соответствует нормам законодательства Российской Федерации и нарушает права и законные интересы Общества.
По мнению ответчика, иск не подлежит удовлетворению, ибо пристройка к фасаду объекта культурного наследия нарушает требования как федерального закона, так и Закона г. Москвы «Об охране памятников истории и культуры» и следует привлечь Общество к административной ответственности за невыполнении соответствующего предписания.
Вопросы:
1.Является ли законным возложение административным органом возложение на Общество обязанности по сносу (демонтажу) пристройки? Если нет, то обоснуйте свой ответ с ссылкой на нормативные акты.
2.Вправе ли административный орган в рамках дела об административном правонарушении решать вопрос о праве собственности?
3.Какой способ защиты нарушенного права следует применить в данном случае?
Практическое задание № 3
ООО «Аверс Бау» (далее – истец, абонент) обратилось в суд с исковым заявлением, в котором просит признать незаконными действия ПАО «МТС» (далее – ответчик, оператор), заключающиеся в отказе предоставить ответ на выставленную ООО «Аверс Бау» письмопретензию и обязании оператору предоставить в пользу абоненту ответ на письмо-претензию.
Ответчик просит в удовлетворении требований отказать по основаниям, изложенным в отзыве на иск.
Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком был заключен договор об оказании услуг связи, в соответствии с которым оператор предоставляет абоненту услуги подвижной радиотелефон-
77
ной связи и / или иные сопряженные с ними услуги, а абонент принимает и оплачивает заказанные услуги.
В связи с задолженностью истца по конкретному номеру в международном роуминге ему был выставлен счет (копия имеется в материалах дела) на оплату услуг, и до погашения задолженности доступ к услугам связи для истца был прекращен.
Не согласившись с выставленным счетом, истец направил ответчику письмо-претензию (копия имеется в материалах дела) с требованием провести тщательный анализ сложившейся ситуации и пересчитать объем начисленных денежных сумм. Истец отрицал сам факт пользования услугами связи по указанному ответчиком абонентскому номеру в международном роуминге.
Получив претензию, ответчик рассмотрел ее и о результатах рассмотрения известил истца отправленным по почте письмом (имеются документы, подтверждающие отправление письма и его получении истцом), в котором указал на неправомерность требований истца.
Ответчик получил от истца повторную претензию, в которой он снова отрицал сам факт пользования указанными услугами связи в международном роуминге и вновь оспаривал стоимость данных услуг. Однако ответчик повторную претензию истца оставил без ответа, что и послужило основанием для иска.
Вопросы:
1.Нарушает ли права истца оставление повторной претензии без ответа? Устанавливает ли действующее законодательство обязанность предоставления ответа на повторные претензии?
2.Являются ли действия ответчика правомерными?
3.В чем фактический интерес истца – в получении ответа на претензию или оспаривание оказание услуг связи? Исходя из этого, применен ли Истцом надлежащий способ защиты нарушенного права?
4.Подлежит ли удовлетворению требование истца?
78
Практическое задание № 4
ООО «А» (далее – истец) обратилось в суд с иском к ООО «Г» (далее – ответчик) с требованием о расторжении договора субаренды (далее – договор) и взыскании задолженности по договору.
Представитель третьего лица пояснил, что согласие на заключение договора не давал.
Как усматривается из материалов дела, между истцом (субарендатор) и ответчиком (арендодатель) был заключен договор на нежилое помещение сроком на 11 месяцев.
Помещение принадлежит ответчику на праве аренды, исходя из договора аренды, заключенного между ответчиком и Департаментом городского имущества города Москвы (третье лицо).
Всоответствии с договором субаренды истец оплатил арендный и авансовые платежи, что подтверждается двумя платежными поручениями. Однако передача объекта субаренды по акту не производилась.
Истцом в адрес ответчика направлена претензия, на которую ответа не последовало и оплаченные денежные средства не возвращены, что и послужило основанием для предъявления иска.
Висковом заявлении истец ссылается на то, что договор субаренды является недействительной сделкой, в связи с чем, заявлено требование о расторжении договора субаренды на основании существенного нарушения ответчиком условий договора.
Ответчик доказательств возврата денежных средств, получения согласия Департамента на заключение договора субаренды не представил.
Исковые требования были удовлетворены судом частично.
Вопросы:
1.Каков порядок передачи имущества в субаренду по действующему законодательству?
2.Нарушены ли в данном случае требования закона и права третьих лиц? Если да, то, какие последствия недействительной сделки, нарушающей требования закона?
79
3.Как по закону следует квалифицировать удержание ответчиком денежных средств истца?
4.Если у суда основание для удовлетворения требования истца о расторжении договора субподряда?
Практическое задание № 5
ООО «В» (далее – продавец) обратилось в суд с иском к ООО «Е» (далее – покупатель) о расторжении договора купли-продажи и изъятии имущества.
Рассмотрев материалы дела, суд установил, что между покупателем и продавцом был заключен договор купли-продажи, согласно которому продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель принять и оплатить по согласованной цене стоимость автотранспортных средств (далее – «ТС»).
По договору расчеты за ТС производятся на условиях 100 % предварительной оплаты. При этом датой оплаты является поступление денежных средств на расчетный счет продавца. Не дожидаясь полной оплаты, продавец передал ТС покупателю, но последний оставшуюся сумму не перечислил на счет продавца.
В связи с нарушением условий договора об оплате, покупатель направил ответчику уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора и потребовал возврата ТС в установленный им срок. Однако покупатель, несмотря на полученное уведомление, уклонился от возврата ТС, что и послужило основанием для обращения с иском в суд.
Вопросы:
1.Какие условия договора относятся к числу существенных? Нарушение сроков оплаты товара является ли существенным нарушением? Если да, то, какие последствия при этом наступают? Сошлитесь на нормы закона.
2.Возникло ли у покупателя право собственности на транспортные средства?
3.Какой способ защиты нарушенного права суд должен применить?
80
Практическое задание № 6
АО «ДЕВЕЛОПМЕНТ» (далее – истец) является мажоритарным пайщиком потребительского кооператива по управлению недвижимостью (далее – ПКУН «Б», ответчик).
Как следует из искового заявления, истцу стало известно о состоявшемся по инициативе неустановленных лиц внеочередном собрании членов ПКУН «Б» в форме очно-заочного голосования и направлении в МИФНС документов с целью государственной регистрации изменений в отношении ПКУН «Б», оформленного протоколом.
Поскольку истец не был уведомлен о дате проведения собрания и соответственно участия в нем не принимал, он обратился в суд с иском о признании недействительными решения собрания и акта регистрации изменений в отношении ответчика.
Входе судебного разбирательства судом было удовлетворено ходатайство ответчика о процессуальном правопреемстве в связи с преобразованием ПКУН «Б» в товарищество собственников недвижимости.
Ответчик исковые требования не признал и привел доводы о том, что собрание было надлежащим образом созвано по инициативе 1/3 членов кооператива в соответствии с Уставом, истец был осведомлен надлежащим образом, поскольку на территории поселка был установлен микроавтобус с размещенным на нем объявлением о дате проведения внеочередного собрания. Кроме того, участие истца на собрании не могло повлиять на результаты голосования.
Всоответствии с Уставом ответчика извещение о проведении собрания допускается посредством почтового отправления, размещения информации в установленных общим собранием печатных изданиях либо на досках объявлений, расположенных в поселке.
Вопросы:
1.В каких случаях решение собрания участников юридического лица может быть оспорено и признано судом недействительным?
2.При каком условии решение собрания участников юридического лица считается принятым?