Материал: 267

Министерство образования РФ Сибирская государственная автомобильно-дорожная академия

(СибАДИ)

Кафедра экономики и управления недвижимостью

ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ОЦЕНКА ИНВЕСТИЦИЙ

Методические указания по дисциплине «Экономическая оценка инвестиций» для выполнения курсовой работы для студентов очной и заочной форм обучения специальности 080502

Составители: Г.У. Козачун, Е.Ю. Рожина, Н.С. Катьянова

Омск Издательство СибАДИ

2004

УДК

ББК

Рецензент

Работа одобрена методической комиссией факультета ПГС в качестве методических указаний для специальности 080502.

Экономическая оценка инвестиций: Методические указания по дисциплине «Экономическая оценка инвестиций» для выполнения курсовой работы для студентов очной и заочной форм обучения специальности 080502/ Составители: Г.У. Козачун, Е.Ю. Рожина, Н.С. Катьянова. – Омск: Изд-во СибАДИ, 2002. – __ с.

Предназначены В настоящих указаниях

Табл.5. Прил.4.Библиогр.: 4 назв.

© Издательство СибАДИ, 20024

ВВЕДЕНИЕ

Важным условием развития предприятия является его высокая инвестиционная активность. Экономический рост и инвестиционная активность – взаимообусловленные процессы, поэтому современные управляющие уделяют внимание вопросам оценки инвестиций.

«Экономическая оценка инвестиций» – общепрофессиональная дисциплина при подготовке экономистов-менеджеров для предприятий строительства. Отрасль "строительство" является инвестиционной, а предприятия строительства – профессиональными инвесторами.

Цель методических указаний определяется необходимостью формировать навыки применения методов экономической и коммерческой оценки инвестиций у студентов.

В процессе выполнения курсовой работы по дисциплине «Экономическая оценка инвестиций» студент самостоятельно осуществляет расчет оценочных показателей инвестиционной деятельности предприятия и рекомендует варианты управления инвестиционным проектом.

Основная задача настоящих методических указаний – помочь студенту овладеть методами оценки, сократить время на выполнение курсовой работы при соблюдении основных нормативных требований.

4

1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ТЕОРИИ ИНВЕСТИЦИЙ

ИПРАКТИКИ ОЦЕНКИ

Теория инвестиций – совокупность утверждений, позволяющих объяснить прошлую, понять настоящую и спрогнозировать будущую деятельность по увеличению денежных средств предприятия, т.е. раскрывает экономическую природу мультипликатора.

Инвестиции - это совокупность всех видов денежных, имущественных и интеллектуальных ценностей, вкладываемых в реализацию проектов по развитию производственной, коммерческой, социальной, научной или иной сферы с целью получения прибыли или достижения социально-экологического эффекта.

Инвестиции могут охватывать как полный научно-технический и производственный цикл, так и отдельные его стадии: научные исследования, расширение, реконструкцию действующего производства, организацию нового производства и т.д. таким образом, на практике инвестиции существуют как инвестиционные проекты.

В самом общем смысле инвестиционным проектом называется план вложения капитала в целях получения прибыли.

Понятие «инвестиционный проект» в отечественной литературе употребляется в двух смыслах:

–как план мероприятий по достижению определенной цели;

–как система организационно-правовых и расчетнофинансовых документов, описывающих мероприятия и необходимых для их реализации.

Цели инвестиционных проектов различны, например: сохранение рыночных позиций, расширение объемов производства или создание новой услуги (товара), изменение цены и т.д.

Эффективность инвестиционного проекта является результатом управленческой деятельности и определяется соотношением результатов от вложений и инвестиционных затрат.

На оценку инвестиций влияет ряд факторов: время эксплуатации вложений, их объем, риск и форма существования капитала, поэтому практика оценки инвестиций имеет ряд допущений:

учитываются не все налоги, а только налог на прибыль;

предполагается постоянство цен продукции на протяжении инвестиционного цикла;

процентный фактор берется равным по вкладу и кредиту и др. Оценочная практика основана на трех концепциях – затратной,

сравнительной и доходной, каждая из которых объединяет

5