Дт - счетов по учету денежных средств
Кт - счетов по учету требований и обязательств по прочим операциям
залоговые операции подлежат соответствующему оформлению и учету, Порядок оформления и учета залоговых операций регулируется нормативно-правовыми документами.
Заключение
Основные положения о залоге нашли свое отражение в статьях 334 - 358 Гражданского кодекса Российской Федерации, Законе Российской Федерации от 29.05.1992 г. № 2872-1 «О залоге» ( подлежит применению в части, не противоречащей ГК РФ), Федеральном законе от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», иных нормативных актах. Отдельные виды залога дополнительно регламентируются специальными актами в части, не противоречащей ГК РФ.
Детальному рассмотрению некоторых вопросов, связанных с применением залога, посвящены судебные постановления Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации. В работе с залогами используютсязаконодательные акты, регулирующие оценочную деятельность.
Способы (формы) обеспечения исполнения кредитных обязательств призваны гарантировать кредитору сохранность и мобильность его ссудного фонда, поэтому они представляются важным элементом в едином механизме возвратности кредита. Под способами обеспечения возвратности кредита следует понимать конкретный источник погашения имеющегося долга, юридическое оформление права кредитора на его использование, организацию контроля банка за достаточностью и приемлемостью данного источника.
Источники возврата ссуд принято подразделять на первичные и вторичные (дополнительные). Первичным источником является доход заемщика. Дополнительными источниками считаются выручка от реализации заложенного имущества, перечисление средств поручителем, гарантом или страховой организацией. Залог позволяет защитить интересы банка, выдавшего кредит, и снизить уровень риска кредитных операций.
Сегодня в России необходимо создавать не просто ипотечное законодательство, а систему ипотечного кредитования. Без какого либо звена система может оказаться не эффективной. Для полноценной работы системы ипотечного кредитования должны быть развиты такие обеспечивающие функции, как оценка стоимости недвижимости и страхование. Здесь многое зависит от Центрального Банка РФ. Должна быть создана система специального лицензирования ипотечных банков. Мировая банковская практика показывает, что во всех странах ипотечные институты подвергаются строгому надзору со стороны ЦБ. Необходимость этого вызвана тем, что ипотечные учреждения работают в основном с физическими лицами. В случае банкротства пострадает большое количество граждан, а также упадет доверие к этой сфере банковской деятельности. Поэтому необходимо контролировать деятельность ипотечных институтов.
В ходе работы были выполнены поставленные задачи:
- раскрыта сущность залоговых операций;
- охарактеризованы основные виды залога;
- проанализирована нормативно-правовую база, регулирующая залоговые операции;
- охарактеризован порядок оформления залоговых операций и отражение их в бухгалтерской документации;
- проанализированы основные проблемы залоговых операций;
Библиографический список
1. Конституция Российской Федерации [Текст] :офиц. текст: принята всенародным голосованием 12 дек.1993 г.: с изм. от 25 марта 2004 г. - М.: ЭКСМО, 2005.-47 с.
2. О банках и банковской деятельности [Электронный ресурс]: федеральный закон РФ от 02.12.1990 г. №395-1 // Справочно-правовая система «Консультант Плюс». Версия Проф. - Последнее обновление 27.12.2013
3. О Стратегии развития банковского сектора Российской Федерации на период до 2015 года [Электронный ресурс]: Заявление Правительства РФ от 05.04.2011 N 1472п-П13, Банка России N 01-001/1280 // Справочно-правовая система «Консультант Плюс». Версия Проф. - Последнее обновление 05.04.2011
4. Вешкин Ю.Г. Экономический анализ деятельности коммерческого банка [Текст] : учеб. пособие / Ю.Г. Вешкин, Г.Л. Авагян. - М. : ИНФРА-М, 2011. - 352 с.
5. Герасименко В.П Финансы и кредит [Текст] :учебник /под.ред. Е.Н. Рудской.- М.: ИНФРА-М: Академцентр,2011.-384 с.
6. Голодова Ж.Г. Финансы и кредит [Текст] : учеб.пособие / Ж.Г. Голодова.- М.: ИНФРА-М, 2009.-448 с.
7. Жуков Е.Ф. Банки и небанковские кредитные организации и их операции [Текст] : учебник / под ред. Е.Ф. Жукова. - 3-e изд., перераб. и доп. - М.: ИНФРА-М, 2011. - 528 с.
8. Коробова Г.Г. Банковское дело [Текст] : учебник / под ред. Г.Г. Коробовой. - 2-e изд., перераб. и доп. - М.:ИНФРА-М, 2012. - 590 с.
9. Лаврушин О.И. Банковское дело [Текст] : учебник / под ред. О.И. Лаврушина. - стер.- М.: КНОРУС, 2009. - 768 с.
10. Лупей Н.А. Финансы [Текст] : учеб.пособие / под.ред. В.И. Соболева. - М.: Магистр: НИЦ ИНФРА-М, 2014.-400 с.
11. Трошин А.Н Финансы и кредит [Текст] : учебник / Г.Ю.Лазурина, В.И. Фоленена.-М.: ИНФРА-М, 2009.-408 с.
12. Чернецов С.А Деньги, кредит, банки [Текст] : учеб.пособие / С.А. Чернецов.-М.: Магистр,2009.-494 с.
13. Юдина Н.И. Банковская система в развивающихся экономиках: Опыт становления, развития и кризисов [Текст]: учебник / И.Н. Юдина. - М.: Инфра-М, 2013. - 351 с.
14. Чамокова Ф.А. Региональный банковский сектор: риски, проблемы, перспективы развития [Текст]// Деньги и кредит. - 2012. - № 9 - с. 58-61.
15. Швецов Ю.Г. Коммерческий банк как особый тип финансового института [Текст]// Деньги и кредит. - 2013. - № 11 - с.73