б) гражданам в виде служебного надела;
в) из земель, находящихся в собственности граждан или юридических лиц, иным гражданам или юридическим лицам на основании договора.
Срок этого договора ограничен одним годом только в отношении земельных участков, предоставляемых государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям; пользование служебным наделом ограничено сроком существования трудового договора.
Отношения, возникающие из договора безвозмездного срочного пользования, регулируются гл. 36 ГК РФ («Безвозмездное пользование»), а также отдельными нормами гл. 35 («Аренда»).
Служебные наделы предоставляются в безвозмездное срочное пользование работникам организаций отдельных отраслей экономики, в том числе организаций транспорта, лесного хозяйства, лесной промышленности, охотничьих хозяйств, государственных природных заповедников и национальных парков. Категории работников таких отраслей, имеющих право на получение служебных наделов, условия их предоставления устанавливаются законодательством Российской Федерации и ее субъектов.
Служебные наделы предоставляются работникам таких организаций на время установления трудовых отношений по заявлениям работников на основе решения соответствующих организаций из числа принадлежащих им земельных участков. По общему правилу право безвозмездного срочного пользования на служебный надел прекращается с прекращением работником трудовых отношений, в связи с которыми служебный надел был предоставлен. Прекращение права оформляется решением организации, предоставившей такой надел. Работник, прекративший соответствующие трудовые отношения, имеет право использовать этот надел в течение срока, необходимого для окончания сельскохозяйственных работ. ЗК РСФСР 1991 г. содержал более четкую формулировку; «В случае, когда на служебном наделе произведен посев сельскохозяйственных культур, право пользования уволенного работника служебным наделом прекращается после снятия урожая» (ст. 86). Право на служебный надел сохраняется:
1) за работником, прекратившим трудовые отношения при переходе его на пенсию по старости или пенсию по инвалидности;
2) за одним из членов семьи:
* работником, призванным на действительную срочную военную службу или альтернативную службу, на весь срок прохождения службы;
* работником, поступившим на учебу, на весь срок обучения в образовательном учреждении;
* работником, погибшим в связи с исполнением служебных
обязанностей
Право на служебный надел сохраняется за нетрудоспособным супругом и престарелыми родителями работника пожизненно, за детьми работника -- до их совершеннолетия.
* Право безвозмездного срочного пользования земельным участком согласно п. 1 ст. 47 ЗК РФ прекращается по решению лица, предоставившего земельный участок, или по соглашению сторон. Право безвозмездного срочного пользования прекращается при: истечении срока, на который земельный участок был предоставлен; добровольном отказе обладателя права от принадлежащего ему права; наличии оснований для принудительного прекращения указанного права (п. 2 ст. 453 ЗК РФ).
Заключение
Итак, под вещным правом можно понимать право, обеспечивающее удовлетворение интересов управомоченного лица, путем непосредственного воздействия на вещь, которая находится в сфере его хозяйственного господства
В соответствии со ст. 216 Гражданского кодекса Российской Федерации к вещным правам на землю относятся: Право собственности; право пожизненного наследуемого владения землей; право постоянного (бессрочного) пользования землей; сервитут; право хозяйственного ведения и оперативного управления. Дополнительно можно выделить такие вещные права на землю как аренда, безвозмездное срочное пользование земельным участком.
Общая характеристика вещных прав применима к вещным правам на землю с весьма существенными оговорками. Анализ вещных прав показывает, что кроме собственности, которая представляется собой наиболее универсальным и полным вещным правом, другие вещные права могут относиться либо только к земле, либо исключительно к другому имуществу. Так , право хозяйственного ведения и оперативного управления распространяется на любое иное имущество, но не на землю. В свою очередь права пожизненного наследуемого владения и постоянного (бессрочного) пользования применяются исключительно к земле и ни в какой мере не могут относиться к иному имуществу.
В числе оснований возникновения гражданских прав ГКРФ выделяют:
-договоры и иные сделки, не противоречащие закону;
-акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей;
-судебные решения, установившие гражданские права и обязанности, поскольку защита земельных прав осуществляется судом;
-наследственное право;
-основания, возникающие при наличии тех или иных юридических фактов.
В числе оснований прекращения гражданских прав выделяют:
-отчуждение другим лицам;
-добровольный отказ от своего права.
-изъятие земельного участка для государственных и муниципальных нужд;
-изъятие ввиду ненадлежащего использования;
-невыполнения условий договорных отношений.
К числу существенных недостатков российского земельного законодательства следует отнести отсутствие надлежащего механизма одного вида права в другой. В связи с тем что земельные отношения регулируются не только земельным, но и гражданским законодательством не удалось законодательно закрепить четкий перечень оснований возникновения прав на землю. Продолжающиеся процессы приватизации и закрепления частной собственности на землю требует законодательного закрепления механизма регулирования земельного рынка.
Список использованных нормативно-правовых актов, материалов судебной практики и специальной литературы
1. Всеобщая декларация прав человека (принята Генеральной Ассамблеей ООН 10.12.1948 г.) // Российская газета. - № 67. - 05.04.1995.
2. Конвенция о защите прав человека и основных свобод (Заключена в г. Риме 04.11.1950 г.) (с изм. от 13.05.2004 г.) // Собрание законодательства РФ. - 08.01.2001. - № 2. - Ст. 163.
3. Международный пакт от 16.12.1966 г. «Об экономических, социальных и культурных правах» // Бюллетень Верховного Суда РФ. - № 12. - 1994.
4. Международный Пакт от 16.12.1966 г. «О гражданских и политических правах» // Бюллетень Верховного Суда РФ. - № 12. - 1994.
5. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993 г.) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 г. № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 г. № 7-ФКЗ, от 05.02.2014 г. № 2-ФКЗ) // Российская газета. - № 237. - 25.12.1993.
6. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 г. № 51-ФЗ (принят ГД ФС РФ 21.10.1994 г.) (ред. от 05.05.2014 г.) // Собрание законодательства РФ. - 05.12.1994. - № 32. - Ст. 3301; Российская газета. - № 101. - 07.05.2014.
7. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 г. № 14-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.1995 г.) (ред. от 28.12.2013 г.) // Собрание законодательства РФ. - 29.01.1996. - № 5. - Ст. 410; 30.12.2013. - № 52 (часть I). - Ст. 6981.
8. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья) от 26.11.2001 г. № 146-ФЗ (принят ГД ФС РФ 01.11.2001 г.) (ред. от 28.12.2013 г.) // Собрание законодательства РФ. - 03.12.2001. - № 49. - Ст. 4552; 30.12.2013. - № 52 (часть I). - Ст. 7011.
9. Семейный кодекс Российской Федерации от 29.12.1995 г. № 223-ФЗ (ред. от 05.05.2014 г.) // Собрание законодательства РФ. - 01.01.1996. - № 1. - Ст. 16; Российская газета. - № 101. - 07.05.2014.
10. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ (ред. от 28.12.2013 г.) // Собрание законодательства РФ. - 29.10.2001. - № 44. - Ст. 4147.
11. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ (ред. от 04.06.2014 г.) // Собрание законодательства РФ. - 03.01.2005. - № 1 (часть 1). - Ст. 14.
12. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 14.11.2002 г. № 138-ФЗ (ред. от 05.05.2014 г.) // Собрание законодательства РФ. - 18.11.2002. - № 46. - Ст. 4532.
13. Федеральный закон от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ (ред. от 12.03.2014 г.) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Собрание законодательства РФ. - 28.07.1997. - № 30. - Ст. 3594.
14. Федеральный закон от 30.12.2004 г. № 213-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации» // Собрание законодательства РФ. - 03.01.2005. - № 1 (часть 1). - Ст. 39.
15. Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ (далее - ВАС РФ) от 24 марта 2005 г. N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства"// Бюллетень Верховного Суда РФ. - № 11. - 2005. - С. 4.
16. Постановление Федерального Арбитражного суда Поволжского округа от 27 мая 2014 г. по делу N А57-1502/2013 «О признании незаконным уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги и обязании предоставить земельный участок в собственность» //СПС «КонсультантПлюс».
17. Абрамова Е.Н., Аверченко Н.Н., Байгушева Ю.В. и др. Гражданское право: Учебник: в 3 т. Т. 1 / Под ред. А.П. Сергеева. - М.: РГ-Пресс, 2011.
18. Ахметьянова З.А. Вещное право: Учебник. - М.: Статут, 2011.
19. Ахметьянова З.А. Вещные права в гражданском праве России // Цивилист. - 2008. - № 1. - С. 14-19.
20. Ахметьянова З.Л. Вещно-правовые признаки в некоторых гражданско-правовых обязательствах // Юрист. - 2007. - № 2. - С. 53-58.
21. Бабаев А.Б. Система вещных прав. Монография. - М.: ВолтерсКлувер, 2006.
22. Баринова Е.А. Вещные права в системе субъективных гражданских прав // Актуальные проблемы гражданского права: Сборник статей. Вып. 6 / Под ред. О.Ю. Шилохвоста. - М.: Норма, 2003.
23. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества. - М.: Статут, 2011.
24. Гонгало Б.М., Коновалов А.В., Крашенинников П.В. и др.Гражданский кодекс Российской Федерации. Постатейный комментарий к главам 1, 2, 3 / Под ред. П.В. Крашенинникова. - М.: Статут, 2013.
25. Гражданское право. Учебник. Ч. 1 / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. - М., 2011.
26. Кичихин А.Н., Марткович И.Б., Щербакова Н.А. Жилищные права. Пользование и собственность. Комментарии и разъяснения. - М., 1997.
27. Комментарий части второй Гражданского кодекса Российской Федерации для предпринимателей. - М., 1996.
28. Корнилова Н.В. Виды ограниченных вещных прав // Экономическое правосудие на Дальнем Востоке России. - 2008. - № 1. - С. 104-108.
29. Леонова Г.Б. Категория вещных прав в советском гражданском праве. Вестник МГУ. Серия «Право». - 1991. - № 5. - С. 79-82.
30. Леонова Г.Б. Она же. Право личного пользования в системе вещных прав. Автореф. канд. дис. - М., 1993.
31. Макаров С.Ю. Законодательная защита прав собственников от необоснованных претензий лиц, претендующих на право пользования жилым помещением // Жилищное право. - 2003. - № 2. - С. 28-32.
32. Петров Д.В. Право хозяйственного ведения и право оперативного управления в системе вещных прав: Дис.... канд. юрид. наук. - СПб., 2002.
33. Покровский И.А. Основные проблемы гражданского права. - М., 1998.
34. Рабинович А. Нормативно-правовые основы составления отдельного баланса небюджетного учреждения по учету доходов от разрешенной деятельности и приобретенного за этот счет имущества // Хозяйство и право. - 2001. - № 1. - С. 92.
35. Российское гражданское право: Учебник: В 2 т. Т. I: Общая часть. Вещное право. Наследственное право. Интеллектуальные права. Личные неимущественные права / Отв. ред. Е.А. Суханов. - М.: Статут, 2010.
36. Султанова В.О. Разграничение ограниченных вещных прав и ограничений (обременений) права собственности на жилые помещения / В сборнике «Институты и механизмы инновационного развития: мировой опыт и российская практика» Материалы 3-й Международной научно-практической конференции. Юго-Западный государственный университет Северо-Казахстанский государственный университет им. М.Козыбаева Харьковский автомобильно-дорожный национальный университет Сумский государственный университет / Отв. ред. А.А.. Горохов.- Курск, 2013. - С. 320-323.
37. Суслова С.И. Вещные права на жилые помещения: соотношение гражданского и жилищного законодательства // Нотариус. - 2011. - № 3. - С. 26-29.
38. Суханов Е.А. О понятии и видах вещных прав в российском гражданском праве // Журнал российского права. - 2006. - № 12. - С. 42.
39. Суханов Е.А. Ограниченные вещные права в гражданском праве // Юрист. - 2001. - № 3. - С. 67.
40. Трофимова Г.А. Права на жилые помещеия: разграничение спорных конструкций // Гражданское право. - 2014. - № 4. - С. 38-42.
41. Усков О.Ю. Эволюция права на жилище (законодательство и доктрина) // Журнал российского права. - 2005. - № 8. - С. 42.
42. Фаткуллин Ф.Ф. Теория государства и права: Учебно-методическое пособие / Под ред. к.п.н. Ф.К. Зиннурова. - Казань: КЮИ МВД России, 2009.
43. Формакидов Д.А. Вещное право проживания. - М.: Юридический центр «Пресс», 2006.