.5 Описание генплана
Проект разработан в соответствии с действующими нормативными документами:
- СП 42.13330.2011 “СНИП 2.07.01-89* Градостроительство. Планирование и застройка городских и сельских поселений»
- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и других объектов»
- Федеральный закон от 22 июля 2008 г. №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»
За относительную отметку 0,000 принята отметка пола первого этажа здания, что соответствует абсолютной отметке 5,640 в Балтийской системе высот 1946 г.
За разбивочную базу приняты границы земельного участка.
Земельный участок
Участок на котором расположено проектируемое здание жилого дома находится в Соломбальском территориальном округе города Архангельска, в микрорайоне «А», ограниченном ул. Советской, ул. Маяковского, пр. Никольским и ул. Красных партизан. Расположенное на смежном участке нежилое здание склада подлежит сносу.
Расположение здания
Проектируемый многоквартирный жилой дом расположен на пересечении пр. Никольский и ул. Челюскинцев на второй линии между четерехэтажным жилым домом по ул. Челюскинцев, 12 / пр, Никольский, 86 и пятиэтажным жилым домом по пр. Никольский, 88.
Здание - односекционное, 9-ти этажное с техническим подпольем и техэтажем.
Разрывы от здания до близлежащих жилых домов и объектов благоустройства не превышают допустимых в соответствии с действующими нормативными документами.
Инсоляция
Инсоляция жилых зданий и территорий в связи с размещением проектируемого здания существенно не меняется и соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий»
Основные показатели по Генплану
- Площадь участка - 0,0676 га.
- Площадь застройки - 0,0442 га
- Площадь покрытий - 0,1978 га
- Площадь газонов - 0,0257 га
- Коэффициент застройки - 0,654
.6 Инженерное оборудование
В здании АБК запроектированы системы водопроводов холодной и горячей воды, противопожарного водопровода, бытовой и производственной канализаций.
Система холодного водоснабжения принята тупиковой с устройством в здании одного ввода, прокладываемого по эстакаде, и подключенного к внутриплощадочным сетям хозяйственно-питьевого водоснабжения электростанции. На вводе водопровода предусматривается устройство водомерного узла со счетчиком.
Для принудительной циркуляции в системе горячего водоснабжения на циркуляционном трубопроводе устанавливаются два циркуляционных насоса (один рабочий, один резервный). Насосы укомплектованы блоком управления, автоматически регулирующим работу насоса в соответствии с потребностями системы.
Система противопожарного водопровода принята тупиковой с устройством в здание одного ввода, прокладываемого по эстакаде, и подключенного к внутриплощадочным кольцевым сетям противопожарного водопровода электростанции. На вводе в здание предусматривается установка ручной отключающей задвижки, опломбированной в открытом положении. Расчетный расход воды на внутреннее пожаротушение составляет 2,6 л/с (одна струя).
Внутренне пожаротушение осуществляется из пожарных кранов, которые устанавливаются на высоте 1,35 м над полом помещений. Каждый пожарный кран оборудуется рукавом длиной 20 м и ручным пожарным стволом.