Дипломная работа: Создания проекта общественно-культурного центра

(1)

где t1, t2, t3, ti - время движения людского потока на первом и последующих участках пути, мин.

Время движения по первому участку пути определяем формуле:

(2)

где l1 - длина участка;

v1 - значение скорости людского потока по горизонтальному пути на первом участке, м/мин, определяется по таблице 2 ГОСТ 12.1.004-91* в зависимости от плотности.

Плотность людского потока на первом участке определяем по формуле:

(3)

где N1 - число людей на участке, чел;

l1 - длина участка, м;

д1 - ширина участка, м;

f - средняя плотность горизонтальной проекции человека, мІ,

Значение f принимаем 0,1 мІ (взрослый в летней одежде).

Участок 1

Скорость движения vi людского потока на участках пути, следующих после первого, принимаем по таблице 2 ГОСТ 12.1.004-91* в зависимости от значения интенсивности движения людского потока по каждому из этих участков пути, которое вычисляем для всех участков пути, в том числе и для дверных проемов, по формуле:

(4)

где дi, дi-1 - ширина рассматриваемого i-го и предшествующего ему участка пути, м;

qi, qi-1 - значения интенсивности движения людского потока по рассматриваемому i-му и предшествующему участкам пути, м/мин.

Участок 2 (дверь)

Участок 3

Участок 4 (лестница)

Участок 5(лестница)

Участок 6 (лестница)

Участок 7 (лестница)

Участок 8

Участок 9

Участок 10

Участок 11 (дверь)

Общее время эвакуации составляет 1 мин 1 с.

3.3 Экономическая часть

Концептуальное решение проекта общественно-культурного центра предполагает перепрофилировать комплекс зданий на территории бывшего военного госпиталя. Оставить в комплексе только те здания, которые обладают какой-нибудь категорией ценности исторического наследия. Здания, не имеющие такой категории, необходимо снести для строительства нового объекта, который дополнит весь комплекс и создаст необходимую среду. Главное здание бывшего военного госпиталя по концепции проекта будет определено для размещения торговой, музейно-выставочной и образовательной функций, а двор этого здания - для общественных уличных, открытых пространств, наполненных городскими мероприятиями, с возможностью проведения фестивалей, выставок и концертов. Каждая функция предполагает отдельный функциональный блок, который будет работать и автономно, и в комплексе. Таким образом, есть возможность привлечь любого инвестора, заинтересованного в той или иной функции-блоке. Но основным в проекте является проектирование нового здания, находящегося рядом со зданием бывшего военного госпиталя, для которого и посчитана смета на общестроительные работы.

3.4 Теоретические основы ценообразования на продукцию инвестиционно-строительного комплекса

Ценообразование - это одно из важнейших процессов в формировании цен на товары, работы и услуги в рыночной экономике. Механизм ценообразования имеет ряд особенностей:

Итоговая стоимости объекта является компромиссом между субъектами строительства, каждый из которых преследует собственные интересы в формировании стоимости строительной продукции, а именно между проектировщиком, заказчиком, подрядчиком;

Сметная стоимость строительства общественно-культурного центра в г. Вологде определена в нормах и ценах, (в редакции 2009 года), введенных с 1 января 2000 г. по сборникам федеральных единичных расценок ФЕР, ФЕР-м. Для пересчета в текущие цены применен индекс (7,66) на строительно-монтажные работы на 1 квартал 2019 г. с учетом зонального коэффициента изменения стоимости строительства для г. Вологда - 1,0.

Исходными данными для составления сметной документации является ведомость подсчета объемов работ по чертежам и спецификациям.

В выпускной квалификационной работе разработана следующая сметная документация:

1. Локальный сметный расчет № 02-01-01 на общестроительные работы (Приложение 2);

2. Сводный сметный расчет стоимости строительства (Приложение 3).

Стоимость строительных работ определена по сборнику "Федеральные единичные расценки на строительные и специальные строительные работы ФЕР-2009".

Стоимость материалов, расценки на которые не приведены в ФЕР, приняты по сборникам "Федеральных сметных цен на материалы, изделия и конструкции, применяемые в строительстве ФССЦ-2001".

Лимитированные затраты по Сводному сметному расчету:

- затраты на временные здания и сооружения приняты в размере 1,1% по ГСН 81-05-01-2001;

- затраты по производству работ в зимнее время приняты в размере 1,2% по ГСН 81-05-02-2007;

- затраты добровольное страхование приняты в размере 1% согласно МДС 81-35.2004;

- затраты на службу авторского надзора приняты в размере 0,2% по МДС 81-35.2004;

- непредвиденные затраты - 2% по МДС 81-35.2004.

Налог на добавленную стоимость введен на основании МДС 81-35.2004. Сумма средств по уплате НДС принята в размере 18% согласно п. 3 статьи 164 главы 21 "Налог на добавленную стоимость" части второй Налогового кодекса Российской Федерации.

Основные технико-экономические показатели представлены в таблице 3.

Таблица 3 - Технико-экономические показатели

Сметная стоимость строительства общественно-культурного центра в г. Вологде составила 39269240,13 рублей, в том числе с НДС - 300802379,4 рублей. Определение стоимости комплекса в базисном и текущем уровне цен приведены в приложении 2. (Таблица П 1.1., Таблица П 2.1).

Заключение

На основе проведённого исследования для территории "Госпиталя" было выявлено, что комплекс зданий является исторически ценным объектом с высоким градостроительным и экономическим потенциалом. Для защиты комплекса от дальнейшей деградации его требуется ревитализировать путём внедрения в него общественно-культурного центра (общественных и культурных функций).

Общественно-культурный комплекс будет рассчитан на представителей креативного класса Вологды с фокусом на индустрию моды. А так как креативный класс достаточно широко представлен в г. Вологде и представители этого городского сообщества имеют принципиально иную организацию работы и досуга, то существует потребность в создании подобного комплекса.

По мнению автора, создание модного кластера - общественно-культурного центра приведёт к положительным последствиям:

- повысится имидж города Вологды и его конкурентоспособность в борьбе за талантливых молодых людей-специалистов высокого уровня креативных индустрий;

- создадутся благоприятные условия для самореализации и саморазвития представителей "Креативного класса"

- у представителей творческих индустрий появится новое комфортное пространство для коммуникации и создания креативного продукта;

- развитие креативных индустрий в целом будет способствовать улучшению экономической обстановки.

Список использованных источников

1. СП 4.13130.2013 "Системы противопожарной защиты".

2. СП 1.13130.2009 "Эвакуационные пути и выходы".

3. "Технический регламент о пожарной безопасности" от 22 июля 2008 г. № 123-ФЗ.

4. Расчет произведен согласно ГОСТ 12.1.004-91* "ССБТ. Пожарная безопасность. Общие требования".

5. Цыденов Бадма Цыдыпович Практика привлечения частных инвестиций [Электронный ресурс]/ Цыденов Бадма Цыдыпович// Национальный исследовательский Томский государственный университет: сайт - Режим доступа: https://ido.tsu.ru/energy/files/buryatia/Cidenov%20Badma%20Cidipovich.pdf

6. А.А. Чадович Сохранение или снос? Компромис! [Электронный ресурс] /А.А. Чадович //Московский архитектурный институт (Государственная академия) Москва:

сайт - Режим доступа: https://www.marhi.ru/AMIT/2013/1kvart13/chadovich/chadovich.pdf

7. Rodolfo Machado. Old Buildings as palimpsest. Towards a theory of remodeling. Progressive architecture, 11. 1976, pp. 46-49.

8. Алексей Ю.А. Современные технологии ревитализации и реновации объектов историко-культурного наследия [Электронный ресурс]/ Алексей Ю.А. //Балтийский федеральный университет им. И. Канта Калининград: сайт - Режим доступа: http://www.zabgu.ru/files/html_document/pdf_files/fixed/Problemy%27_opy%27t_i_perspektivy%27_turizma_servisa_i_sociokul%27turnoj_deyatel%27nosti_v_Rossii_i_za_rubezhom/Anoxin_A.YU._Sovremennye_texnologii_revitalizacii_i_renovacii_obektov_istoriko-kulturnogo_naslediya.pdf

9. Мировой опыт ревитализации общественных городских пространств / Молодежный научный форум: Технические и математические науки: электр. сб. ст. по материалам XXXI студ. междунар. заочной науч.-практ. конф. - М.: "МЦНО". - 2016 --№ 2(31) / [Электронный ресурс] - Режим доступа: https://nauchforum.ru/archive/MNF_tech/2(31).pdf

10. Поротникова Н.С. Недостроенный промышленный объект в контексте сложившейся городской среды: особенности реабилитации [Электронный ресурс] - Режим доступа: http://book.uraic.ru/project/conf/txt/005/archvuz26_pril/24/template_article-ar=K41-60-k51.htm

11. А. Чадович, /Н. Чадович. Знаковость исторической промышленной архитектуры в контексте ее адаптивного использования. Компромисс между традицией и современностью [Электронный ресурс] - Режим доступа: - http://kapitel-spb.ru/article/%D0%B0-%D1%87%D0%B0%D0%B4%D0%BE%D0%B2%D0%B8%D1%87-%D0%BD-%D1%87%D0%B0%D0%B4%D0%BE%D0%B2%D0%B8%D1%87-%D0%B7%D0%BD%D0%B0%D0%BA%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C-%D0%B8%D1%81%D1%82%D0%BE%D1%80/

12. Ревитализация промышленных зон: казнить нельзя помиловать? [Электронный ресурс] - Режим доступа: http://pregel.me/politics/revitalizaciya_promyshlennyh_zon_kaznit_nelzya_pomilovat/

13. М. Павлова Мировой опыт сохранения и актуализации архитектурно-исторического наследия и его влияние на жизнь города [Электронный ресурс] - Режим доступа: http://archyort.ru/article/view/4708

14. Курсовая работа Тенденции современного фестивального движения народного художественного творчества [Электронный ресурс] - Режим доступа: http://bibliofond.ru/view.aspx?id=662741

15. СП 160.1325800.2014 "Здания и комплексы многофункциональные. Правила проектирования"

16. СНиП 31-06-2008 Общественные здания и сооружения (Актуализированная редакция СНиП 2.08.02-89*

17. (1) "Adaptive reuse: редизайн, ревитализация архитектурного пространства"

18. Архитекторы.рф Спикер: Азар, сооснователь архитектурного бюро "Ахмадулин Architects".

19. https://www.youtube.com/watch?v=8v5BXt_-bEo

20. https://www.youtube.com/watch?v=8v5BXt_-bEo

21. Журнал "Speech", "Вторая жизнь".

22. Р.Флорида, Креативный Класс: люди, которые меняют будущее, М.: "Классика - ХХI", 2011,- 432 стр.

23. Теория креативного класса Р. Флориды (Электронный ресурс): режим доступа:

24. http://existenzia.ru/teoriya_kreativnogo_klassa_r_floridy/

25. Ч. Лэндри, Креативный город / Ч. Лэндри. - М.: Классика - ХХI, 2011. - 339

26. Тенденции: КК - Креативный кластер. - URL: http://tisk.org.ua/?p=4064/

27. Кластер Индустрии моды: http://nimloft.ru/

28. Ревитализация газового завода Арма: https://archi.ru/tech/news_71259.html

Приложение 1.

(обязательное)

Конструктивное решение

*Материалы по техническому состоянию зданий (технический паспорт) взяты из исследования по ВКР Пашментовой Т.А. в 2014 году

Существующие объекты территории

- Описание конструктивной схемы существующих объектов на территории и мероприятий по реконструкции здания бывшего военного госпиталя в г. Вологде

1. Епархиальное женское училище кон. ХIХ в.

(Здание бывшего военного госпиталя)

2. Дворянский особняк кон. ХVIII в. - "Дом свечной лавки"

3. Купеческий особняк сер. ХIХ века - "Дом Чернавской".

4. Свечной завод, кон. ХIХ в.

5. Каменная баня - прачечная и баня при училище нач. ХХ века

1. Епархиальное женское училище кон. ХIХ в.

(Здание бывшего военного госпиталя)

Год постройки объекта - 1887 г. Число этажей - 3. Общая площадь здания - 3927,8 кв.м. Здание не эксплуатируется с 2009 г. В проекте предусмотрена реконструкция здания с приспособлением под общественно-культурный центр. Общий физический износ здания по состоянию на 2010 год составляет 54 %. Состояние наружных ограждающих и несущих конструкций - удовлетворительное. Кровля и межэтажные перекрытия находятся в аварийном состоянии. В проекте предусмотрена замена конструкции кровли, размещение в мансардном этаже апарт-отеля, снос ненесущих внутренних перегородок и замена межэтажных перекрытий с усилением фундаментов и несущих стен.

Конструктивная схема здания: с продольными несущими стенами (кирпичными) представлена в приложении 2.

С учетом реконструкции, здание изменило ряд своих характеристик (таблица 4)

Таблица 4 - Изменение свойств конструкций здания КМД "Госпиталь"

2. Дворянский особняк кон. ХVIII в. - "Дом свечной лавки"

Год постройки объекта - 1770-е г. Число этажей - 2. Общая площадь здания - 707,6 кв.м. Здание эксплуатируется. В проекте использование здания не предусмотрено.

Общий физический износ здания по состоянию на 2010 год составляет 48 %. Состояние наружных ограждающих и несущих конструкций - удовлетворительное. Кровля находится в аварийном состоянии.