Статья: Развитие рынка дворянских землевладений и его влияние на перераспределение частной земельной собственности в Центральном Черноземье в 1860-1890-е годы

Развитие рынка дворянских землевладений и его влияние на перераспределение частной земельной собственности в Центральном Черноземье в 1860-1890-е годы

В.А. Тонких, Воронежский государственный университет; В.В. Громова, Белгородский государственный национальный исследовательский университет

Аннотация

С отменой крепостного права постепенно стали сниматься сословные ограничения для свободного перехода земли от дворян в собственность других сословий. Появились предпосылки для развития межсословного земельного рынка. В то же время во второй половине XIX века представители дворянского сословия продолжали оставаться основными участниками земельного рынка. В статье рассматривается эволюция торговых отношений дворянского сословия на земельном рынке Центрального Черноземья в 1860-1890-е годы.

На основе анализа материалов по статистике движения землевладения в 45 губерниях Европейской России выявлены тенденции, происходившие на земельном рынке с 1863 по 1892 год. Изменения купли-продажи дворянских землевладений в Центральном Черноземье сопоставлены с общероссийскими данными, выявлены сходные и отличительные черты. Поскольку развитие земельного рынка оказывало существенное влияние на межсословное перераспределение частной земельной собственности, в статье рассмотрено изменение структуры землевладения в Центральном Черноземье в 1877 и 1905 годах. Определены основные сословия частных земельных собственников, выявлено их количество и размеры их землевладений. Отдельно рассмотрена структура частного землевладения Курской губернии, которая из всех губерний Центрального Черноземья отличалась наибольшим количеством мелких земельных собственников.

Ключевые слова: земельный рынок, дворяне, продавец, покупатель, сделка, покупка, продажа, десятина, товарооборот.

Abstract

The noble land market development and its impact on the land property redistribution in the central Chernozem region from the 1860's to the 1890's

Viktoriya V. Gromova, postgraduate student of the Department of Russian history and pre-study Belgorod State National Research University; Vladimir A. Tonkih, Doctor of Historical Sciences, Professor of the Department of International Relations and World Politics, Voronezh State University

With the serfdom era gone, estate ownership restrictions had been eliminated by and by. Some possibilities for the inter-caste land market development had come about. Meanwhile, during the second half of the 19th century the nobles had been remaining major participants of the land trading. The article is dedicated to the evolution of trading relations among the nobles in the land market of the Central Chernozem Region from the 1860's to the 1890's. Due to the land trading statistics analysis, land market tendencies from 1863 to 1892 were identified in 45 regions of the European Russia. Modifications of purchase and sale of the noble lands in the Central Chernozem Region were compared with the allRussian ones; similar and different features were detected. As the land market development had a great impact on the inter-caste private property redistribution, modifications of the land ownership formation in the Central Chernozem Region in 1877 and 1905 are mentioned in the article. The main estates of land owners were identified, quantity and sizes of their land properties were determined. The land tenure formation of the Kursk Region possessing the biggest number of smallholders was individually considered.

Keywords: land market, nobility, seller, customer, transaction, purchase, sale, tithe, trade.

дворянский сословие землевладение собственник

Земля в качестве товара является одним из основных компонентов аграрного рынка, от степени развития которого в XIX веке зависело национальное благосостояние России. Условия для зарождения и развития земельного рынка возникли с началом проведения реформ по отмене крепостного права, так как постепенно стали сниматься сословные ограничения для свободного перехода земли от дворян в собственность других сословий.

С 1863 по 1892 годы в 45 губерниях Европейской России было совершено 565 788 сделок по продаже земли и соответствующее количество сделок по ее покупке. Товарооборот земельного рынка составил 80 727 тыс. дес. стоимостью 2 027 млн руб. На долю дворянского сословия пришлось 45 % сделок по продаже земли и 17 % сделок по ее покупке, 71 % проданной и 41 % купленной земли. От продажи земли дворяне получили 1 459 млн руб. или 72 % капиталов земельного рынка. На покупку земли дворяне затратили 821 тыс. руб., что составляло 56 % от суммы, полученной в результате ее продажи. По всем приведенным показателям дворяне больше других сословий были вовлечены в торговые отношения на земельном рынке. И только по количеству сделок-покупок они были на втором месте после крестьян, на долю которых приходилось 44 % всех сделок-покупок [Материалы по статистике..., 1901, с. 2-13].

В Центрально-Черноземном районе, включающем 10 губерний (Воронежскую, Курскую, Орловскую, Тамбовскую, Тульскую, Рязанскую, Казанскую, Пензенскую, Саратовскую, Симбирскую), было совершено 30 % сделок по продаже земли и 23 % сделок по ее покупке, продано 15 % земли и обращалось 28 % капиталов земельного рынка России. Дворяне района совершили 56 954 сделки по продаже земли и 25 455 сделок по ее покупке, продали 9 163 тыс. дес., купили - 5 900 дес. От продажи земли они выручили 425 млн руб., на покупку земли затратили 262 млн руб. [Материалы по статистике., 1901, с. 50-61].

Степень вовлеченности дворянского сословия в торговые отношения на земельном рынке района в основном соответствовала общероссийским показателям. При этом товарооборот дворянских землевладений был немного больше, чем в среднем по Европейской России. На долю дворян приходилось 78 % проданной и 50 % купленной в районе земли [Материалы по статистике., 1901, с. 50-61].

В указанный период в Европейской России дворяне в 2,7 раза чаще продавали землю, чем покупали. В Центральном Черноземье этот показатель был немного меньше - количество дворянских сделок по продаже земли в 2,2 раза превышало количество сделок по покупке [Материалы по статистике., 1901, с. 2-9, 50-57].

В 1860-1890-х годах купля-продажа дворянских землевладений изменялась циклически. Количество дворянских сделок по продаже земли изменялось синхронно с количеством сделок по ее покупке.

Рис. 1. Количество сделок по продаже земли, совершенных дворянами за период с 1863 по 1892 год [Материалы по статистике..., 1901, с. 2-3, 56-57]

С 1863 по 1880 год продажа дворянских землевладений в Европейской России нарастала. В Центрально-Черноземном районе продажа дворянских землевладений была подвержена более частым изменениям, чем в целом по России. В 1863 году дворяне района совершили 1 976 сделок по продаже земли. С 1863 по 1868 годы количество сделок выросло в 1,2 раза до 2 441 сделки. С 1869 года начала прослеживаться тенденция к спаду продаж, который в целом продолжался в течение 9 лет до 1877 года. За этот период количество дворянских сделок по продаже земли относительно 1868 года сократилось в 1,4 раза. Начиная с 1878 года изменения на земельном рынке Центрально-Черноземного района стали соответствовать и общероссийским тенденциям - купля-продажа дворянских землевладений начала увеличиваться. В 1881 году было совершено в 1,5 раза больше сделок по продаже земли, чем в 1877 году [Материалы по статистике., 1901, с. 56-57].

В 1879-1881 годах в Центрально-Черноземном районе и в целом по всей Европейской России купля-продажа дворянских землевладений достигла пика. В 1880 году в 45 губерниях Европейской России дворяне совершили 11 107 сделок по продаже земли и 3 792 по ее покупке, в Центрально-Черноземном районе - 2 514 и 1 039 сделок соответственно. В Европейской России по сравнению с 1863 годом продажа дворянских землевладений выросла в 1,6 раза, покупка - в 1,17 раза. В Центральном Черноземье рост купли-продажи был менее существенным - продажа выросла в 1,3 раза, а покупка практически не изменилась - ее рост составил всего 6 %. С 1882 по 1886 год на земельном рынке наблюдался спад, при этом в 1884 году купля-продажа дворянских землевладений повсеместно выросла, а в 1885 году спад продолжился. В 1886 году в Центрально-Черноземном районе купля-продажа дворянских землевладений достигла минимальных значений за тридцатилетний период с 1863 по 1892 год. В 1886 году дворяне совершили 1 170 сделок по продаже земли и 559 сделок по ее покупке, что соответственно в 2,4 и 1,9 раза меньше, чем в 1880 году. В Европейской России в целом спад купли-продажи был менее резким, чем в Центрально-Черноземном районе - количество дворянских сделок по покупке и по продаже сократилось в 1,3 раза каждая. С 1887 по 1892 год на земельном рынке вновь начался подъем [Материалы по статистике., 1901, с. 56-57].

Таким образом, в течение рассматриваемого периода с 1863 по 1892 год в Европейской России и, в частности, в Центрально-Черноземном районе дворяне были основным участником земельного рынка. Начиная с 1878 года изменения, происходившие на земельном рынке Центрального Черноземья, соответствовали общероссийским тенденциям.

В течение рассматриваемого тридцатилетнего периода с 1863 по 1892 год в Европейской России в среднем в год продавалось 1 918 тыс. дес., покупалось 1 110 тыс. дес., в Центральном Черноземье - 305 тыс. дес. и 197 тыс. дес. соответственно. В Центральночерноземном районе покупали земли на 30 % меньше, чем продавали.

Рис. 2. Количество десятин, проданных и купленных дворянами Центрально-Черноземного района с 1863 по 1892 год [Материалы по статистике..., 1901, с. 58-59]

С 1863 по 1874 годы количество проданной и купленной дворянами земли постепенно увеличивалась.

Несмотря на то, что в 1869-1877 годах количество дворянских сделок по купле- продаже земли сокращалось, это не повлияло на количество проданной и купленной земли. В 1874-1875 годах дворянами района было продано максимальное за тридцатилетний период количество земли - 455 и 436 тыс. дес. соответственно. Несмотря на то, что в эти годы дворяне не только много продавали земли, но и покупали, в районе наблюдалась самая большая убыль дворянского землевладения за весь тридцатилетний период. Сокращение количества сделок и увеличение количества проданной и купленной земли свидетельствуют о совершении дворянами крупных сделок по купле-продаже земли. В эти годы на одну сделку приходилось 228 и 220 дес. земли, что было значительно выше среднего (162 дес.) [Материалы по статистике., 1901, с. 58-59].

Второй по величине пик купли-продажи дворянских землевладений был в 1880-1882 годах. В эти годы дворяне совершили максимальное количество сделок по купле-продаже земли, продано 394, 404 и 398 тыс. дес., куплено 286, 269, и 314 тыс. дес. соответственно. На одну сделку в среднем приходилось по 160 дес., т. е. земля продавалась и покупалась более мелкими партиями, чем в 1874-1875 годах [Материалы по статистике..., 1901, с. 58-59].

Начиная с 1883 года стала прослеживаться тенденция к сокращению количества проданной и купленной дворянами земли. В 1886 году по сравнению с 1882 годом продажа дворянских землевладений сократилась на 51 %, покупка - на 62 %. Несмотря на то, что с 1887 года количество дворянских сделок по купле-продаже земли начало увеличиваться, площадь проданных и купленных земель сокращалась до 1892 года. С 1886 по 1892 год дворяне продавали и покупали меньше земли, чем в предыдущие 17 лет. Количество ежегодно продаваемых десятин колебалось от 198 тыс. дес. до 264 тыс. дес., купленных - от 118 тыс. дес. до 169 тыс. дес. [Материалы по статистике., 1901, с. 58-59].

С 1863 по 1892 гг. дворяне продали земли в 1,55 раза больше, чем купили. В результате совершенных сделок дворяне потеряли 3 263 тыс. дес. Указанное количество земли перешло к другим сословиям [Материалы по статистике., 1901, с. 52-53, 58-59].

К 1877 году в частной собственности района находилось 15,6 млн дес., что составляло 32 % от общей площади района (49 млн дес.) [Островский, 2013, с. 25] и 16,7 % от частновладельческих земель 49 губерний Европейской России (93,9 млн дес.). Из этого количества на долю личных земельных собственников пришлось 15,3 млн дес. Собственность обществ и товариществ была незначительной - 242 тыс. дес. - 1,5 % от частной земельной собственности района [Статистика землевладения..., 1907. С. 12-17].

Таблица 1. Структура частных землевладений в Центрально-Черноземном районе в 1877 и 1905 годах [Статистика землевладения., 1907, с. 12-17].

В общем фонде личного землевладения района (15,3 млн дес.) - дворянам принадлежало 82 %, купцам - 11 %, крестьянам - 5,2 %, мещанам - 1,5 %, прочим сословиям - менее 1 % [Статистика землевладения., 1907, с. 16].

В 1877 году общее количество личных земельных собственников района составляло 95 667 человек. Большинство (60 %) собственников были крестьяне. На одного владельца крестьянского сословия в среднем приходилось 14 дес. Мещане составляли 7 % личных земельных собственников, а средний размер их землевладений был в два раза больше, чем у крестьян - 35 дес. Дворяне и купцы составляли 28 % и 4 % личных землевладельцев. На одного владельца этих сословий в среднем пришлось 468 дес. и 462 дес. соответственно [Статистика землевладения., 1907, с. 16].