Экономический эффект, возникающий в результате сокращения продолжительности строительства здания, связан с более ранним освоением производственной мощности объекта и возможностью получения дополнительной продукции или услуг и определяется по формуле
Э т = П г х (Тб - Тi); (3.11)
Где:
П г - среднегодовая прибыль предприятия инвестора, получаемая до проектного срока ввода объекта в действие, тыс. руб.;
Тб, Тi - продолжительность строительства по базовому и сравниваемому вариантам, год.
При отсутствии данных о прибыли экономический эффект может быть определен по формуле
Э т = Ен хФ х (Тб - Тi); (3.12)
Где:
Ф - стоимость досрочно введенных в действие основных производственных фондов, тыс. руб.
Для непроизводственной сферы, где трудно или невозможно определить прибыль, приносимую объектом, используют метод оценки экономического эффекта от сокращения продолжительности строительства. Экономический эффект может быть получен за счет уменьшения размера отвлечения (замораживания) средств в незавершенное строительство. Денежные средства, вложенные инвестором в элементы здания, не приносят прибыли до тех пор, пока оно не введено в эксплуатацию. Сокращение срока строительства уменьшает потребность инвестора в капитале, ускоряет его оборот и уменьшает необходимость обращаться к кредиторам с целью получения заемного капитала.
Экономический эффект в этом случае определяется по формуле
Э т = Ен х (Кс б х Тб - Кс i х Тi); (3.13)
Где:
Кс б, Кс i - средний размер капитальных вложений, отвлеченных инвестором за период строительства, по базовому и сравниваемому вариантам.
В формуле (3.13) важным элементом является продолжительность строительства здания по вариантам конструктивных решений. Для базисного варианта продолжительность строительства (Тб) принимается по данным СНиП «Нормы задела и продолжительности строительства».
Для сравниваемых вариантов конструктивных решений продолжительность возведения здания определяется по формуле:
Тi = Тб - (t б - t i); (3.14)
Где:
t б, t i - продолжительность осуществления конструктивного решения для варианта с наибольшей продолжительностью и для сравниваемых вариантов, год.
При определении продолжительности возведения конструкций (tб, t i ) используется принцип сравнимых производственных условий, который сводится к требованию выделения на строительные работы одинаковых трудовых и материальных ресурсов по вариантам. Это позволяет ранжировать варианты по трудоемкости.
Продолжительность возведения конструкций определяется по формуле:
t i = (mi / (n хrхs) / 260; (3.15)
где:
mi - трудоемкость возведения конструкций варианта, чел.-дн; принимается по данным сметного расчета;
n - количество бригад, принимающих участие в возведении конструкций вариантов;
r - количество рабочих в бригаде, чел.;
s - принятая сменность работы бригады в сутки,
260 - среднее число рабочих дней в году.
При подборе количества бригад, рабочих и сменности по вариантам учитывается принцип сравнимых производственных условий, в связи с чем величины (n, r, s) принимаются одинаковыми по всем вариантам.
Средний размер отвлекаемых капитальных вложений может определяться разными способами.
На стадии сравнения вариантов с достаточной степенью точности можно принять равномерное отвлечение денежных средств в строительство, т. е. К с = 0,5 х К, тогда
Э т = 0,5 х Ен х (К б х Тб - К i х Тi); (3.16)
либо если представляется возможным распределить капитальные вложения по периодам строительства (например, на основе норм продолжительности строительства), то определять средний объем отвлеченных средств в незавершенное строительство можно по формуле
К с = (К 1 + К 2 + ….+К n /2) / n; (3.17)
Где:
К 1, К 2,...К n - объем незавершенного строительства к концу каждого периода строительства;
n - число периодов строительства (кварталов);
Капитальные вложения при сравнении вариантов определяются следующим образом
К = С уд х V зд х К пер х Ю 1 х Ю 2 х Iсмр; (3.18)
Где:
С уд - удельный средний показатель сметной стоимости строительно - монтажных работ в ценах 2001 г., руб/м3;
V зд - строительный объем здания, м3;
К пер - коэффициент перехода от сметной стоимости строительно-монтажных работ к величине капитальных вложений; принимается по административным объектам и объектам социально- культурной сферы - 1,5.
Ю 1 - коэффициент учета территориального пояса; для условий Краснодарского края он принимается равным 1,0;
Ю 2 - коэффициент учета вида промышленного строительства; для объектов машиностроительной промышленности и неотапливаемых зданий других отраслей (кроме черной металлургии, электрических станций, тепловых сетей, предприятий химической промышленности) принимается равным 1,01; в остальных случая равен 1.
Iсмр - индекс роста сметной стоимости строительно-монтажных работ от уровня цен 2001 г. к текущим ценам; принимается по данным Управления по ценообразованию Краснодарского края.
Величина капитальных вложений по сравниваемым вариантам определяется, исходя из того, что в здании меняются только конструкции по вариантам, по формуле:
К i = К б - (Cc б - С с i); (3.19)
где: Cc б, С с i - сметная стоимость базисного и сравниваемого вариантов конструктивного решения здания; принимается по данным сметных расчетов.
Результаты расчета технико-экономических показателей сводятся в таблицу.
Описание вариантов конструктивных решений
- рамы с элементами переменной жесткости из сварных двутавров,
- решетчатая рама «УНИТЕК»,
- рама с элементами переменной жесткости из сварных двутавров.
Вариант №1. Рама из сварных двутавров.
Ригель рамы - типовая 24-х метровая ферма из гнутосварных профилей.
Колонна - прокатный двутавр типа К.
Подбор сечений рамных конструкций производится по расчетным кодам вертикальной нагрузки, которые определяются в зависимости от базового кода вертикальной нагрузки на покрытие.
Таблица 3.1 - Сбор нагрузок
|
Тип нагрузки |
Нормативная |
гf |
Расчетная |
|
|
1.Постоянная 1. Водоизоляционный ковер (Fibrotek Master s 120) 2. Теплоизоляционные плиты ROCKWOOL марки Флекси Баттс (толщина 130мм, =40кг/м3=0.4кН/м3) 0.4•0,13=0,052(кН/м2). 3. Пароизоляционный слой; 4. Стальной профилированный настил; 5. Собственный вес прогонов 6. Собственный вес фермы. |
0,04 0,052 0,05 0,1 0,1 0,3 |
1,3 1,3 1,3 1,05 1,05 1,05 |
0,052 0, 07 0,07 0,105 0,105 0,315 |
|
|
Итого постоянная: |
0,642 |
0,717 |
||
|
2.Временная Снеговая |
2,24 |
1,9 |
||
|
ВСЕГО: |
2,88 |
3,92 |
Значение веса снегового покрова для Ейска - II снеговой район, кН/м2, тогда кН/м2.
Расчетное значение снеговой нагрузки на м2 кровли:
кН/м2,
где - коэффициент перехода от веса снегового покрова земли к
снеговой нагрузке на покрытие при ( при ).
Расчетная погонная нагрузка (1.9+0.717)*6= 23,5 кн/м
Принимаю ферму с расчетной погонной 2.6 тс/м
Рисунок 3.1 - Номенклатура ферм
Рисунок 3.2 - Принятая схема фермы
Рисунок 3.3 - Геометрическая схема фермы
Колонна принята в соответствии с расчетно-конструктивной частью.
Принят двутавр типа 40 К1.
Вариант №2. Решетчатая рама «Унитек».
Основными несущими конструкциями каркаса Унитек являются сварные рамы из гнутосварных труб по ГОСТ 30245-03.
Подбор сечений рамных конструкций производится по расчетным кодам вертикальной нагрузки, которые определяются в зависимости от базового кода вертикальной нагрузки на покрытие.
Таблица 3.2 - Сбор нагрузок (Унитек серия 1.420.3-36.03)
Базовый код II исходя из снегового района г. Ейска, тогда унифицированная вертикальная нагрузка равна:
Таблица 3.3 - Базовый код (Унитек серия 1.420.3-36.03)
Код горизонтальной нагрузки определяем исходя из значения ветровой нагрузки для Ейска - IV, нормативное значение ветрового давления 0,048 Т/м2, тогда базовый код горизонтальной нагрузки - 2.
Таблица 3.4 - Базовый код горизонтальной нагрузки
Сталь конструкции выбираем в зависимости от климатического района строительства и типа здания.
Таблица 3.5 - Сталь при типе здания
В соответствии с таблицей 2.5 выбираю сталь С255.
Рисунок 3.4- Схема рамы Унитек, 24 м.
Таблица 3.6 - Код рамы «Унитек»
В соответствии с таблицей 3.6 код несущей рамы - 2 РТ0 240.96-V-1
Таблица 3.7 - Спецификация колонн серии «Унитек»
Таблица 3.8 - Спецификация ригелей «Унитек»
В соответствии с таблицами 3.7 и 3.8 масса рамы «УНИТЕК» пролетом 24 метра составляет 1648+929=2577кг.
Вариант 3. Рама с элементами переменной жесткости из сварных двутавров.
Таблица 3.9 - Сбор нагрузок
|
Тип нагрузки |
Нормативная |
гf |
Расчетная |
|
|
1.Постоянная 1. Водоизоляционный ковер (Fibrotek Master s 120) 2. Теплоизоляционные плиты ROCKWOOL марки Флекси Баттс (толщина 130 мм, =40кг/м3=0.4кН/м3) 0.4•0,13=0,052(кН/м2). 3. Пароизоляционный слой; 4. Стальной профилированный настил; 5. Собственный вес прогонов |
0,04 0,052 0,5 0,2 0,1 |
1,3 1,3 1,3 1,05 1,05 |
0,052 0, 07 0,7 0,215 0,105 |
|
|
Итого постоянная: |
0,342 |
0,402 |
||
|
2.Временная Снеговая |
2,24 |
1,9 |
||
|
ВСЕГО: |
2,6 |
3,6 |
Рисунок 3.5- Унифицированная вертикальная нагрузка
Рисунок 3.6 - Унифицированная горизонтальная нагрузка
Рисунок 3.7- Коды сечений элементов рамы
В соответствии с рисунками 2.5, 2.6 и 2.7 марка рамы 1.240.96-V.
Масса рамы 4840 кг.
Таблица 3.10 Технико-экономические показатели вариантов конструктивных решений
|
№ п/п |
Наименование показателей |
Ед. изм. |
Значение по вариантам |
|||
|
1 |
2 |
3 |
||||
|
1 |
Общая площадь здания |
м2 |
3062,32 |
|||
|
2 |
Трудоемкость осуществления вариантов: |
чел.- час |
1433,2 |
765,1 |
398,4 |
|
|
чел. -дн |
174 |
93 |
48 |
|||
|
3 |
Продолжительность возведения здания |
год |
1,1 |
1,1 |
1,1 |
|
|
4 |
Сметная стоимость конструктивного решения: в текущих ценах (на 01.04.2001 г.) |
тыс. руб. |
2492,25 |
1330,08 |
1103,74 |
|
|
5 |
Сметная стоимость строительства здания в текущих ценах |
тыс. руб. |
3536,41 |
1887,79 |
1530,81 |
|
|
6 |
Приведенные затраты |
тыс. руб. |
697,58 |
372,34 |
30,18 |
|
|
7 |
Экономический эффект от разности приведенных затрат (относительно базисного варианта конструктивного решения) |
тыс. руб. |
-936,7 |
0 |
57,5 |
|
|
8 |
Экономический эффект возникающий в сфере эксплуатации здания за период службы конструктивного решения |
тыс. руб. |
-6,91 |
0 |
0,55 |
|
|
9 |
Экономический эффект от сокращения продолжительности строительства здания (по вариантам конструктивных решений) |
тыс. руб. |
47,05 |
0 |
9,76 |
|
|
10 |
Суммарный экономический эффект |
тыс. руб. |
-896,56 |
0 |
67,32 |
Вывод: По критерию суммарного экономического эффекта для дальнейшего проектирования принимается третий вариант конструктивного решения.
4 Архитектурно-строительная часть
Требуемые характеристики здания, санитарно-гигиенические и противопожарные требования представлены в таблице 4.1.
Таблица 4.1 - Требуемые характеристики здания
|
№ |
Наименование характеристики |
Характеристики |
|
|
1 2 3 4 5 6 |
Класс здания Степень долговечности Степень огнестойкости Требуемые пределы огнестойкости: - каркас - покрытие - перекрытие - стены -лестницы Требуемая морозостойкость Требуемая влагостойкость и биостойкость конструкций |
III III III R45 RE15 RE145 E15 R45 должны быть влаго- и биостойкими |
Таблица 4.2 - Санитарно-гигиенические требования
|
№ |
Наименование характеристики |
Характеристики |
|
|
1 2 3 4 5 |
Температура внутреннего воздуха Относительная влажность воздуха Кратность воздухообмена Ориентация помещении Треб. к естественному освещению |
20 С 55% 3 м3/ч Свободная e = 1,5 |
Рисунок 4.1- Схема функционального процесса: 1 - Вход в узел (Гардероб верхней одежды, касса). 2 - Администрация комплекса. 3 - Раздевальная. 4 - Душевая. 5 - Бассейн. 6 - Зона подготовительных занятий. 7 - Спортивный зал
Объемно-планировочное решение.
В соответствии с функциональным процессом запроектировано двухэтажное здание, состоящее из трех блоков. Габаритные размеры здания в плане: в осях А-У 66,34м., в осях 1-17 61,08м
Первый блок включает в себя вестибюль площадью 52,8 м2 (из расчета не менее 0,5 м2 на одного занимающегося), гардероб верхней одежды 18 м2 (из расчета 0,1 м2 на один крючок, расчетное число мест 200% численности смены), медицинский пункт 18, 92 м2 с ожидальной 13,2 м2,кабинет директора 28,58 м2,кабинет заместителя 17, 78 м2, приемная 14,16 м2. Блок одноэтажный с высотой до низа несущих конструкций 3 м.
Второй блок включает в себя спортивный зал площадью 754,38 м2, раздевальную 47,60 м2 на 40 мест для переодевания, душевую 21,13 м2 на восемь сеток, тренерскую 16,23 м2, инвентарную 23,60 м2, комнату персонала 16, 23 м2. Блок одноэтажный с высотой низа несущих конструкций 8,4м., размеры блока 42х24 м.