* при грубом нарушении заказчиком условий договора не приступать к работе или приостановить ее (ст. 719 ГК РФ).
2.1.3. Основные обязанности заказчика:
1) Осмотреть результат работ и принять их в сроки и в порядке, указанные в договоре. В случае обнаружения недостатков в работах заказчику необходимо немедленно сообщить об этом подрядчику (ст. 720 ГК РФ), а
недостатки зафиксировать в актах. Не проверив качество работ, заказчик не сможет впоследствии ссылаться на обнаруженные явные недостатки.
2) Оказывать подрядчику содействие (ст. 718 ГК РФ). Порядок и объем такого содействия рекомендуется прописать в договоре. При отсутствии такого содействия подрядчик вправе по своему выбору:
* перенести сроки выполнения работ;
* увеличить цену работ;
* потребовать возместить убытки.
3) Оплатить стоимость работ после их приемки. Договором можно предусмотреть, например, предоплату в определенном размере и выплату оставшейся части после приемки. В случае уклонения от оплаты подрядчик может удержать у себя результат работ, оборудование заказчика и оставшиеся материалы (ст. 712 ГК РФ).
2.1.4. Основные обязанности подрядчика:
1) Экономно и расчетливо использовать материалы заказчика (ст. 713 ГК РФ). Эта обязанность возникает в случае, если материалы предоставлены заказчиком. После окончания работ подрядчик должен предоставить заказчику отчет о расходе материалов, а остатки вернуть.
2) Информировать заказчика каким образом использовать результат работ по назначению в случае, если для заказчика это может доставить какие- либо трудности (ст. 713 ГК РФ).
3) В случае расторжения заказчиком договора вернуть ему материалы и другое имущество, а при отсутствии данной возможности возместить их стоимость (ст. 728 ГК РФ).
4) При обнаружении низкого качества или непригодности материалов либо оборудования, недочетов в технической документации, предоставленных заказчиком, подрядчик обязан немедленно предупредить заказчика (ст. 716 ГК РФ). В этом случае, когда заказчик настаивает на исполнении своих указаний, подрядчик обязан предупредить о неблагоприятных последствиях. До принятия заказчиком решения подрядчику целесообразно приостановить работы, поскольку в случае возникновения спора он не сможет ссылаться на вину заказчика в плохом качестве результата выполненных работ. [10]
В договоре можно прописать другие права и обязанности сторон, например, обязанность подрядчика иметь лицензию на выполнение специальных работ, обязанность заказчика предоставить материал (ч. 1 ст. 704 ГК) и так далее.
2.2. Материалы и оборудование
По общему правилу подрядчик выполняет работы из своих материалов, его силами и средствами (ст. 704 ГК). Однако договором можно установить, что материалы и оборудование предоставляет заказчик, либо это делают обе стороны - в определенном порядке и при определенных условиях.
Во избежание предъявления претензий к результатам работ в договоре следует предусмотреть требование к качеству используемых материалов, например, указать его марку, используемый ГОСТ и др., а также предусмотреть обязанность стороны, чьи материалы, предоставить копии сертификатов, паспортов и других документов, подтверждающих качество материалов.
В случае, если подрядчик обнаружит, что предоставленные заказчиком материалы некачественные и могут повлечь негативный результат работ, подрядчик должен данный факт зафиксировать, приостановить работы и направить заказчику уведомление с требованием заменить материалы, иначе именно он будет отвечать за ненадлежащее выполнение работ.
Если некачественные материалы предоставил подрядчик и их качество не позволяет получить требуемый результат работ, он должен устранить недостатки или снизить стоимость работ. В противном случае заказчик имеет право отказаться от договора (ст. 723 ГК РФ).
2.3. Порядок сдачи и приемки работ
В договоре следует указать, что работы считаются принятыми и подлежат оплате их стоимости после подписания заказчиком акта о приемке выполненных работ.
2.4. Субподрядчики
Если заказчику важно, чтобы подрядчик выполнял работы лично, то в договоре необходимо предусмотреть запрет на привлечение третьих лиц, поскольку без такого запрета подрядчик вправе передать работу субподрядчикам без согласия заказчика (ч. 1 ст. 706 ГК РФ). Тогда именно подрядчик будет нести ответственность за нарушение договора. С другой стороны, если подрядчик не сможет выполнить работу сам и привлечь других лиц, заказчик рискует не получить нужный результат работ. Поэтому можно как вариант - закрепить в договоре право подрядчика привлекать субподрядчиков, но при условии, что подрядчик обязан согласовать кандидатуру субподрядчика, или установить в договоре требования к субподрядчикам с указанием, например, требуемого опыта работы, квалификации и т.д.
Можно включить в договор право заказчика контролировать выполнение субподрядчиками обязательств. Если в договор вносятся условия, касающиеся субподрядчиков, то следует в них указать обязанность подрядчика включать в их договор с субподрядчиками такие же условия, как и в договоре с заказчиком.
2.5. Недостатки работ
В договоре подряда можно прописать порядок действий заказчика и подрядчика при обнаружении недостатков в выполненных работах.
2.6. Гарантии качества
Договором можно установить право заказчика устранить недостатки в выполненных работах за счет суммы гарантийного удержания. При устранении недостатков подрядчиком за свой счет он вправе потребовать вернуть сумму гарантийного удержания.
2.7. Лицензии и разрешения
Если подрядчику для выполнения работ нужна лицензия, надо включить в договор его заверения в том, что лицензия есть, а при необходимости обязать подрядчика продлить срок действия разрешения.
2.8. Санкции, ответственность сторон
В договоре подряда следует обозначить ответственность сторон. Например, ответственность подрядчика за нарушение требований к работам, указанных в техническом задании или документации, за нарушение сроков сдачи каждого этапа работы, а также ответственность заказчика, например, за нарушение сроков оплаты.
Заказчик вправе предъявить претензии по недостаткам работ, обнаруженным в течение гарантийного срока. При гарантийном сроке менее двух лет заказчик может предъявить претензии по качеству работ по истечении гарантийного срока, но в пределах двух лет (ст. 724 ГК РФ).
Согласно статье 712 ГК РФ подрядчик может удерживать вещи заказчика, в том числе оборудование, а также результат работ, если заказчик задерживает оплату. Поэтому заказчику выгодно включить условие о том, что подрядчик не вправе удерживать вещи и т.д., но при этом ответственность заказчика ограничивается реальным ущербом и верхним пределом неустойки. Также в интересах заказчика включить в договор условие, по которому он вправе не платить за работы, если они будут выполнены с отклонением от нормативов.
В договоре можно установить ответственность подрядчика за непередачу документов (акта о выполненных работах, товарной накладной на материалы или другого первичного документа). Также стоит включить в договор обязанность сторон регулярно подписывать акт сверки.
Санкциями могут быть возмещение реального ущерба, неустойка, штраф.
2.9. Полномочия сторон
Если со стороны подрядчика договор подписывает представитель по доверенности, необходимо убедиться, что он может заключать такие сделки.
2.10. Реквизиты сторон
Кроме фамилии, имени и отчества физического лица или индивидуального предпринимателя, или наименования юридического лица принято указывать сведения для индивидуализации сторон (паспортные данные, ОГРН или ОГРНИП). В договоре также важно указать такие сведения о сторонах, которые необходимы для исполнения договора, например, номер банковского счета для возможности осуществления перевода при безналичном порядке расчета, адреса для обмена информацией, сведения для выполнения предусмотренных налоговым или иным законодательством обязанностей и так далее.
Итак, стороны могут согласовать в договоре любые условия, не противоречащие обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения (ч. 1 ст. 422 ГК РФ). При несоответствии соглашения либо поведения его сторон требованиям к порядку заключения договора сделка может оказаться оспоримой или ничтожной, которая впоследствии может быть признана судом недействительной ч. 1 ст. 166 ГК РФ.
Заключая договор подряда, следует отличать его от схожих форм договоров и придерживаться правильных формулировок для соответствующей квалификации гражданско-правовых отношений, возникающих по данному виду договора.
Например, договор подряда может быть квалифицирован судом как трудовой договор, если на это указывает ряд факторов. Например, целью соглашения является не передача заказчику конкретного результата работы в определенный срок, а выполнение работы как таковой, либо имеет место удержание документов работника, установление правил внутреннего трудового распорядка, отсутствует равенство участников гражданско - правовых отношений и так далее.
Заключение
Таким образом, для заключения договора подряда необходимо в первую очередь определить существенные условия договора (его предмет и конечный и начальный сроки его исполнения). При отсутствии хотя бы одного из них судом договор будет признан незаключенным.
Для достижения соглашения и дальнейшего исполнения договора, а также исключения или минимизации возможных рисков важно правильно и подробно прописать другие необходимые сторонам условия. Также следует предусмотреть возможность досудебного урегулирования споров при возникновении непредвиденных ситуаций, указать в договоре обязательные реквизиты сторон, удостовериться в полномочиях подписывающих соглашение контрагентов,
Для быстрого и грамотного составления текстов договоров в настоящее время существуют профессиональные онлайн сервисы, такие как «Консультант-плюс» [11], «Гарант плюс» [12], «Система юрист» [13] и др., способные сконструировать на основе предъявляемых требований к договору и введенных реквизитов практически любой договор, который можно тут же распечатать в готовом виде или сохранить на свой компьютер в различных вариантах. Кроме этого на тех же сервисах можно найти заготовленные экспертами актуальные бланки и образцы определенного вида договора, в том числе договора подряда.
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК Литература:
1. Римское частное право: Учеб. для студентов вузов / А. И. Косарев. - Москва: Закон и право: ЮНИТИ, 1998. - 253 с. (с.117-118)
2. Большая советская энциклопедия [в 30 т.] / гл. ред. А. М. Прохоров. - 3-е изд. - М.: Советская энциклопедия, 1969-1978
3. Советское гражданское право. - Т.2. - М.: "Юридическая литература", 1965. (с. 152)
4. Алексеев С. С., Структура советского права, М., «Юридическая литература», 1975. 264 с. (с.159)
5. Красавчиков О.А. Советское гражданское право. В 2 -х томах. Том 2. --М.: «Высшая школа». --1968. --520 с. (с. 177)
Нормативно-правовые акты:
6. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (с изменениями и дополнениями) [Электронный ресурс] // Справочная правовая система «Консультант плюс»
7. Гражданский кодекс Р.С.Ф.С.Р. 1922 г.
8. Определение Верховного Суда РФ от 16.02.2016 по делу №А40 -189055/2014
9. Постановление ФАС Московского округа от 17.12.2009 по делу № А41 - 7337/2009
10. Постановление арбитражного суда Дальневосточного округа от 09.08.2016 по делу № А73-6996/2015
Информационно-справочные системы:
11. СПС «Консультант Плюс» http://www.consultant.ru/
12. ЭПС "Система ГАРАНТ" https://www.garant.ru/
13. ЮСС «Система Юрист» https://www.1jur.ru/