Министерство образования Сахалинской области
Государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение "Сахалинский промышленно-экономический техникум"
КУРСОВАЯ РАБОТА
по дисциплине: Гражданское право
Понятие и виды права общей собственности
Исполнитель: Янтуганова Юлия Евгеньевна
Студент 2 курса заочной формы
Руководитель: Тихомирова Елена Владимировна
Южно - Сахалинск, 2019
Содержание
Введение
1. Понятие и виды общей собственности
1.1 Понятие права общей собственности
1.2 Виды общей собственности
2. Основания и способы прекращения права собственности
2.1 Основания прекращения права собственности
2.2 Способы прекращения права собственности
Заключение
Список использованных источников
Введение
Актуальность темы исследования определяется значимостью права собственности для человека, экономики, жизнедеятельности государства.
Право собственности является не только одной из самых основных категорий правовой, экономической науки, но и основой хозяйственной деятельности государства, частного сектора. Именно с развитием понимания права собственности связано развитие рыночных отношений, становление экономики и промышленности развитых стран, а также теории прав человека, так как право на неприкосновенность частной собственности является неотъемлемым правом, признание которого свидетельствует об уровне демократии, развитии прав человека и гражданина.
Собственность является как экономической, так и правовой категорией. В последнем случае - это совокупность норм права, признающих владение, пользование и распоряжение объектом собственности - вещи, интеллектуальным правом и т.д.
Сегодня особенности права собственности представляют собой широкую, многоплановую и комплексную проблему, которую можно разрабатывать как с теоретических, так и с практических, правоприменительных позиций.
Актуальным, как с теоретической, так и с практической стороны, является исследование вопроса о такой категории как общая собственность. Неоднозначность понимания данного института в теории, проблемы правового регулирования, приводят к негативной ситуации в право применении - отсутствие должной защиты прав собственников, разночтение законодательства в судебной практике.
Общая собственность находит широкое практическое применение, как в предпринимательской деятельности, так и в отношении между гражданами - брачных отношениях, право общей собственности на жилые помещения и т.д. Защита прав собственников, распределение прав по осуществлению правомочий собственника - вот те задачи, которые сегодня необходимо решить путем совершенствования правового регулирования данного института
Цель курсовой работы состоит в комплексном анализе теоретических аспектов гражданско-правового регулирования права общей собственности.
Для достижения данной цели ставятся следующие задачи
-- рассмотреть понятие права общей собственности
-- провести анализ правового регулирования и определить виды общей собственности общий совместный собственность право
-- рассмотреть понятие права общей совместной собственности и его осуществления
-- рассмотреть особенности законного и договорного режима имущества супругов
-- рассмотреть особенности общей долевой собственности.
Объект курсовой работы представляют собой общественные отношения, возникающие при осуществлении права общей собственности, применении конкретных форм и способов защиты.
Предметом исследования являются нормы действующего законодательства, существующая практика применения нормативных актов, основные научно-теоретические концепции по вопросам исследования.
Методологической основой исследования являются историко-правовой, формально-юридический методы, логический метод, предусматривающий применение индукции, дедукции, анализа и синтеза, технико-юридический метод, предусматривающий толкование норм гражданского права.
В процессе написания работы были исследованы следующие Федеральные законы:
1. «Конституция Российской Федерации» (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 21.07.2014 N 11-ФКЗ)
2. «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 01.07.2015)
3. «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 01.10.2015)
4. «Семейный кодекс Российской Федерации» от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 18.03.2019)
5. Федеральный закон о крестьянском (фермерском) хозяйстве: Ф.З. от 11 июня 2003 г. № 74-ФЗ (ред. от 28.12.2010)
1. Понятие и виды общей собственности
1.1 Понятие права общей собственности
Общая собственность предполагает принадлежность вещи одновременно нескольким лицам (сособственникам). Право общей собственности - право двух или более лиц сообща по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им имуществом, составляющим единое целое. Это право возникает на неделимые вещи (ч.1 ст.133 ГК РФ) [2], а также на имущество, которое не может быть разделено в силу закона (например многие ценные бумаги). Общей собственностью могут быть и делимые вещи, если это предусмотрено законом либо соглашением собственников (например, договором о совместной деятельности).
Отношения общей собственности могут возникать между любыми субъектами гражданского права: физическими и юридическими лицами, публично-правовыми образованиями, в любых сочетаниях. Так, граждане как собственники приватизированных ими квартир в многоквартирном жилом доме одновременно с соответствующим публично-правовым образованием являются сособственниками общих помещений такого дома (чердаков, подвалов и т.д.), его несущих конструкций, санитарно-технического и иного оборудования, пока в таком доме остаются неприватизированные квартиры, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.
Субъекты общей собственности вынуждены осуществлять указанные правомочия сообща, совместно, поскольку ни один из них не обладает всей полнотой права на вещь, будучи ограниченным правами других участников. Поэтому наряду с обычными для собственности правоотношениями сособственников со всеми третьими лицами между самими сособственниками складываются взаимоотношения по согласованию их общей воли, связанной с осуществлением сообща принадлежащих им правомочий собственника. Эти взаимоотношения сособственников по сути и составляют предмет регулирования норм, посвященных общей собственности. Данные взаимоотношения являются не абсолютными, а относительными правоотношениями между вполне конкретными субъектами и не могут быть отнесены к категории вещных правоотношений. При реализации принадлежащего им права на вещь возникают обязательственные отношения сособственников, которые, однако, не смешиваются с их вещными отношениями с другими лицами. Между сособственниками возникают и вещные отношения, например, в связи с преимущественным правом покупки доли в праве общей долевой собственности. Вместе с тем смысл и содержание обязательственных отношений сособственников состоят в юридическом оформлении совместного осуществления ими характерного для собственности хозяйственного господства над присвоенным имуществом, а не в удовлетворении потребностей одних (управомоченных) лиц за счет поведения других (обязанных) лиц.
Так законом установлена совместная собственность на общее имущество супругов, а также членов крестьянского(фермерского) хозяйства. Перевод имущества из режима совместной собственности в режим долевой допускается по усмотрению собственников, а в обратном порядке - не только в случаях, предусмотренных законом.
Для общей собственности характерна множественность субъектов права собственности, которые именуются участниками общей собственности или сособственниками. Множественностью субъектов права собственности на один и тот же объект и вызвана необходимость специального правового урегулирования отношений общей собственности. Это необходимо, чтобы согласовать воли участников общей собственности, обеспечить учет каждым из них законных интересов не только окружающих их третьих лиц, но и остальных сособственников, надлежащее состояние общего имущества и т.д. Общая собственность характеризуется переплетением отношений сособственников ко всем третьим лицам, с одной стороны, и отношений между самими сособственниками, с другой. Первые по своей юридической природе являются абсолютными, вторые -- относительными.
1.2 Виды общей собственности
Закон закрепляет два вида общей собственности (п.2 ст.244 ГК РФ) [2]:
1. Долевая - общая собственность, в которой каждому сособственнику принадлежит определенная доля. Юридическая природа доли в общей собственности состоит в том, что участнику принадлежит доля в праве на общее имущество (идеальная доля), а не доля имущества или доля в стоимости имущества (реальная доля);
2. Совместная - общая собственность, в которой доли ее собственников заранее не определены, но могут быть выделены при ее разделе.
Юридическая природа доли в общей собственности состоит в том, что участнику принадлежит доля в праве на общее имущество (идеальная доля), а не доля имущества или доля в стоимости имущества (реальная доля).
Каждому участнику общей долевой собственности, а в конечном счете и общей совместной собственности при ее разделе или при выделе из не принадлежит право на долю. Каждому сособственнику принадлежит доля в праве собственности на все общее имущество. Право каждого сособственника не ограничивается какой-то конкретной частью общей вещи, а распространяется на всю вещь. Объектом этого права как права собственности является вещь. Специфика же общей собственности заключается в том, что нескольким лицам принадлежит право собственности на один и тот же материальный предмет. Общая собственность на имущество является долевой, кроме случаев, когда законом предусмотрено образование на это имущество совместной собственности, т.е. предусматривается, что общая собственность в случае ее возникновения предполагается долевой.
Общая долевая собственность может возникнуть в силу любых допускаемых законом или договором оснований. Исчерпывающего перечня оснований ее возникновения закон не предусматривает. По соглашению участников общей совместной собственности, а если оно не достигнуто, то по решению суда, на их общее имущество может быть установлена долевая собственность: допускается перевод имущества с режима общей совместной на режим общей долевой собственности. Не ограничивается законом и состав участников общей долевой собственности, которые могут представлять различные формы и виды собственности. Допускается общая долевая собственность не только граждан, но также граждан и юридических лиц, граждан и государства, юридических лиц и государства, других субъектов гражданского права в любом их сочетании. Беспалов Ю.Ф. Гражданское право: Учеб. - М.: Ось89, 2007 [6].
Образование общей совместной собственности возможно лишь в случаях, прямо предусмотренных законом. Перейти с режима общей долевой на режим общей совместной собственности можно опять таки лишь тогда, когда это допускает закон. Отношения общей совместной собственности в гораздо большей степени носят лично доверительный характер, нежели отношения общей долевой собственности, а потому круг участников общей совместной собственности неизбежно должен быть ограничен.
В общей собственности важно количественное измерение доли. Это необходимо для распределения между сособственниками приносимых общим имуществом доходов и падающих на него расходов, для определения того, на что может претендовать сособственник при разделе общей собственности или при выделе из нее. К тому же размер доли на протяжении существования общей собственности меняется. Он может увеличиться или уменьшиться вследствие изменения состава участников общей собственности, внесения в общее имущество улучшений и целого ряда других обстоятельств, которые необходимо учитывать.
Доли участников общей собственности считаются равными, если иное не вытекает из закона, договора или существа сложившихся между ними отношений. По соглашению всех сособственников порядок определения и изменения их долей может быть установлен в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Если сособственник внес в общее имущество улучшения, то судьба улучшений и их влияние на размер доли сособственника в имуществе зависят от того, был ли, во-первых, соблюден при внесении улучшений установленный порядок и, во-вторых, неотделимы или отделимы улучшения. Если улучшения неотделимые и при их внесении был соблюден установленный порядок, то сособственник, внесший улучшения, может требовать увеличения размера своей доли соразмерно тому, насколько возросла стоимость общего имущества. Если порядок внесения неотделимых улучшений соблюден не был, то сособственник не вправе требовать увеличения размера своей доли. Что же касается отделимых улучшений, то они, если иное не предусмотрено соглашением сособственников, поступают в собственность того, кто их произвел. Таким образом, внесение таких улучшений, поскольку они отделимы, само по себе не дает права требовать увеличения доли.
Содержание права общей долевой собственности составляют принадлежащие сособственникам правомочия по владению, пользованию и распоряжению общим имуществом. Каждый сособственник при осуществлении права общей собственности независимо от размера своей доли имеет один голос. Осуществление права общей собственности должно происходить по взаимному согласию всех сособственников. Если же согласие не достигнуто, то определение последствий возникших разногласий зависит от того, касаются ли они осуществления правомочий по владению и пользованию общим имуществом или правомочия распоряжения. Если сособственники не договорились относительно владения и пользования общим имуществом, то каждый из них, хотя бы оставшийся в единственном числе, может обратиться в суд. В случае, когда во владение и пользование сособственника выделяется часть общего имущества, он наряду с сохранением права на долю в общей собственности приобретает право на выделенную ему часть имущества. По своей юридической природе это право может быть отнесено к вещным. Такие ситуации чаще всего возникают при определении порядка владения и пользования жилым домом, находящимся в общей собственности двух или более лиц. Если договор об определении порядка владения и пользования домом удостоверен нотариусом и зарегистрирован в местной администрации, то он сохраняет силу и для того лица, к которому перейдет доля в общей собственности. Каждый сособственник по своему усмотрению может распоряжаться принадлежащей ему долей в общей собственности. Для распоряжения долей, в том числе для ее отчуждения, он не испрашивает согласия других участников общей собственности.