Материал: Планирование городских парков

Одна горничная барыни, другая воспитанница господ Засецких. Детский дом вел приусадебное хозяйство не менее чем на 3 га земли, имел скот (коровы, поросят, куры, гуси, лошадь), сад и огород.

Самым известным и талантливым воспитанником детского дома стал Валерий Александрович Гаврилин (1939-1999), композитор, выдающийся представитель «новой фольклорной волны», дважды лауреат Государственной премии СССР, народный артист РСФСР.

В воспоминаниях Валерий Александрович пишет: «… в детдоме я впервые увидел пианино, услышал, как на нем играют, и увидел, как дирижируют. И возникла у меня страсть к этому, что я сам стал ноты рисовать,… подбирать и сочинять музыку» .

год - из близлежащей деревни перенесено деревянное здание для мастерских детского дома (будущая ст. Юннатов)

год - на территории парка был построен двухэтажный кинотеатр «Октябрь».

Нач. 60х гг. - расформирование детского дома. После этого в здании располагались различные образовательные учреждения: вечерняя школа, учебно-производственный комбинат, филиал 24 школы, центр творчества для одаренных детей. В настоящее время Здание усадьбы занимает МОУ ДОД ДЮЦ «Единство».

Нач. 90х - закрывается кинотеатр «Октябрь». Наибольшее сокращение парка произошло чуть позже, когда руководство стадиона «Витязь» сумело добиться передачи части сопредельной территории парка им.

В результате три пруда были засыпаны, а сама территория находится за забором и фактически не используется по 2 причинам: отсутствие возможности использования (из-за постоянного заболачивания данной территории, происходящего, очевидно, по причине экономии на проведении земляных работ при засыпке прудов), а также в связи с проблемой доступа на территорию (там находятся поля для минифутбола, _проект основными пользователями которой являются подростки.

Однако, по их словам, им на территорию стадиона вход запрещен, хотя руководство стадиона утверждает, что никаких запретов нет).

Летом 2015 года сгорело здание станции юннатов. После нескольких общественных слушаний, активистам и жителям района удалось предотвратить застройку данной территории и вернуть ее парку, официально присвоив зону Р-1.

Вывод территория определенно обладает богатым историческим наследием, важным не только для данного района города, но для всей Вологодской области.

Материальные следы этого наследия утеряны, но это только подчеркивает важность сохранения ментальных следов через информирование людей об уникальности места, в котором они находятся.

Для устойчивого функционирования места, важно комплексно объединить, востребованные в современности подходы проектирования таких городских зон, с устоявшимися способами использования, сложившимися исторически, пусть и интерпретировать их на новый лад.

.3 Исходная градостроительная ситуация

Территория Ковыринского сада относится к Ленинградскому транспортному району (рисунок 5), который соседствует с центральным районом и включает в себя главную транспортную магистраль города, являясь самым активным и самым густонаселенным.

Рисунок 5 - Ленинградский транспортный район с обозначением Ковыринского сада

В нем численность населения в 2-3 раза превышает характеристики остальных районов, согласно официальным данным, проживает более 78.9 тыс. человек, из числа которых, 52.8 тыс. - экономически активные жители (69%).

В соответствии с нормативами, площадь озелененных земель общего пользования парковых зон, размещаемых на местности городских и сельских поселений, необходимо принимать не меньше 6 м2/чел. Итак, общая площадь озелененных территорий Ленинградского района должна быть примерно 47.34 га.

В настоящее время, сад единственная изолированная зеленая зона площадью, только лишь 4.6 га (кадастровые сведения). Плюс территория бывшей станции юннатов и получаем, еще приблизительно 1.9 га, в общей сложности - 6.5 га, что является 14% от расчетной площади, однако на данный момент эти 14% есть весь природно-рекреационный ресурс территории, и если природный компонент осуществляет собственные функции, то рекреационная составляющая находится в дефиците.

Таким образом, размещение сада, равно как предмета районной значимости, весьма положительно.

В районе в достаточной мере присутствуют базовые публичные сервисы (спортивные сооружения, объекты образования и здравоохранения районного уровня).

Спецификой района является расположение здесь значительного количества объектов социального обслуживания городского и даже областного уровня: областная больница, психоневрологический интернат, два детских дома, филиалы нескольких университетов и колледжей), что предполагает присутствие здесь жителей из других частей города и даже области. Наличие большого количества точек торговли и услуг и практически полное отсутствие пунктов общепита. Схема парка в системе публичных сервисов окружения представлена на рисунке 6.

Рисунок 6 - Парк в системе публичных сервисов окружения

Объект проектирования располагается в границах улиц Щетинина, Лечебная, Южакова, Гагарина - рисунок 7.

Рисунок 7 - Ситуационный план

Согласно Правилам землепользования и застройки, территория относится к территориальной зоне Р-1: Рекреационная зона с зелеными общего пользования (рисунок 8).

Рисунок 8- Правила землепользования и застройки города Вологды

До недавнего времени территория бывшей станции юннатов была отделена кадастрово, юридически и физически (забором), от пространства парка. Последнее время она пришла в упадок, поэтому, когда здание сгорело его не стали восстанавливать. Вместо этого активистам и жителям района удалось добиться возвращения этой территории парку и теперь она также относится к зоне Р-1.

При проектировании необходимо следовать предписаниям градостроительных регламентов разрешенного и запрещенного использования данной территории.

На данный момент Ковыринский сад не востребован жителями города, поскольку со временем совершенно утерял свою первоначальную привлекательность и сейчас создает ощущение мертвого опустошенного пространства, лишенного сценария.

В настоящий момент сам парк находится в собственности города, а территория бывшей станции юннатов в собственности области и оперативном управлении города. Сегодня городские власти организуют ряд социально-значимых проектов и конкурсов, направленных на благоустройство города. Один из таких, партийный проект «Комфортная городская среда», направленный на поэтапное благоустройство дворовых территорий, знаковых мест отдыха в центрах субъектов и муниципалитетов на основании инициатив граждан.

Итак, в списки реализации попадает Ковыринский сад, за который отдали голоса более 2000 человек, а именно 2102 голоса, благодаря чему парк подлежит благоустройству в 2017 году. Также всеми силами, за надлежащий вид парка, борится и трудится Комитет развития Ковыринского сада - объединяет горожан и жителей района, организует мероприятия по очистке прудов, ежегодные мероприятия по борьбе с борщевиком, осуществляет новые посадки, сбор и вывоз мусора с территории. Тем не менее у парка отсутствует идея, проектная культура, не организованы функции и активности. Территория представляется заброшенной и неиспользуемой.

Есть 3 и 2 побочных входа в парк. Их расположение является наилучшим с точки зрения адаптации участка к улично-дорожной сети района (совпадает с остановками общественного транспорта и перекрестками улиц). Парк содержит в себе важные пешеходные транзиты: аллея вдоль улицы Щетинина, замещающая отсутствующий по обеим сторонам проезжей части тротуар; а так же пути, соединяющие между собой 2 главных входа в парк: _{составляющая} участок улицы Гагарина (у входа на стадион), перекрестки улиц Щетинина-Лечебная и Щетинина-Ильюшина. Данные пешеходные транзиты настолько популярны, удобны и, очевидно, необходимы пользователям, что в местах отсутствия дорожного покрытия по ходу кратчайшей траектории движения уже давно вытоптаны не зарастающие тропинки.

Часть территории вдоль ул. Лечебной визуально отделена густыми _затем линейными посадками и служит местом для создания небезопасной _{детской} среды. Недавним новшеством стали уродливые дорожные фонари, проходящие лишь по одной диагонали парка и не решающие данную проблему.

На территория парка располагаются 2 пруда (большой и малый), сейчас находятся в сдержанно-деградирующем состоянии, которое значительно улучшилось за последние годы благодаря усилиям местных активистов.

Деревья разрослись и имеют неухоженный вид. Утраченные насаждения не восстанавливались.

Общественные пространства представлены в виде одиноко стоящих скамеек, которых в парке всего три, не считая тех, что на детской площадке. Схема негативных воздействий на территорию парка представлена на рисунке 9.

Рисунок 9- Схема негативных воздействий на территорию Ковыринского сада

1.4 Регламенты градостроительного использования участка

Согласно Правилам землепользования и застройки исследуемая территория относится к территориальной зоне Р-1: Рекреационная зона с зелеными насаждениями общего пользования.

Имеет смысл упомянуть об основных налагаемых ограничениях и разрешенных видах использования участка:

·    Соотношение элементов территории: зелёные насаждения и водоёмы не менее 70 %; аллеи, дорожки, площадки - 20-25%; здания и сооружения - 5-7%;

·        Объекты обслуживания (в том числе питания) определяются исходя из задания на проектирование, максимальная этажность - 1 этаж, число посадочных мест на 1 объект питания - 150, максимальная торговая площадь - 650 кв.м;

·        Общественные туалеты следует проектировать исходя из расчета одноместо на 500 посетителей (учитывая, что расчетное единовременное количество посетителей нашего парка- 590 человек, устройство отдельно стоящего туалета с соблюдением всех отступов на 1.17 места нецелесообразно; в таких случаях предлагается использование санузлов при объектах обслуживания);

·