В соответствии с п. 3 ст. 234 ГК РФ «лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является»,[7]
Законом особо решается вопрос о течении срока приобретательной давности в отношении имущества, которое могло быть истребовано у фактического владельца законным владельцем, пропустившим срок исковой давности на данное требование. В отношении такого имущества течение приобретательной давности не может начаться ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям, ибо до этого момента имущество может быть принудительно истребовано его законным владельцем, а фактическое владение не может быть признано добросовестным.
Вместе с тем в течение сроков приобретательной давности добросовестный фактический владелец вещи пользуется защитой своего владения против всех иных лиц, в силу требований п. 2 ст. 234 ГК РФ, то есть наравне с законными владельцами имущества. Тем самым и фактическое владение приобретает определенное юридическое значение.
В силу требований ст. 226 ГК РФ:
1. движимые вещи, брошенные собственником или иным образом, оставленные им с целью отказа от права собственности на них (брошенные вещи), могут быть обращены другими лицами в свою собственность в порядке, предусмотренным п. 2 настоящей статьи.
2. Лицо, в собственности, владении или пользовании которого находится земельный участок, водный объект или иной объект, где находится брошенная вещь, стоимость которой явно ниже суммы, соответствующей пятикратному минимальному размеру оплаты труда, либо брошенные бракованная продукция, имеет право обратить эти вещи в свою собственность, приступив к их использованию или совершив иные действия, свидетельствующие об обращении вещи в собственность.
Другие брошенные вещи поступают в собственность лица, вступившего во владение ими, если по заявлению этого лица они признаны судом бесхозяйными.
Из вышесказанного можно сделать вывод: если такие движимые вещи не имеют значительной стоимости (ниже суммы, соответствующей пятикратному минимальному размеру оплаты труда) либо представляют собой брошенный лом металлов, бракованную продукцию, отходы производства и другие отходы, они могут быть обращены в собственность лица, на территории которого находятся (собственника или иного титульного владельца земельного участка, водоема и т. д.), путем совершения им фактических действий, свидетельствующих об обращении этих вещей в свою собственность. Иные брошенные собственником вещи могут поступить в собственность нового владельца лишь путем признания их бесхозяйными в судебном порядке.
В силу ст. 227 ГК РФ, нашедший потерянную вещь (находку) не становится сразу же ее собственником.
Сначала он обязан уведомить о находке лицо, потерявшее вещь, либо иного известного ему законного владельца вещи либо сдать ее в орган милиции, местного самоуправления либо владельцу помещения или транспортного средства, в котором обнаружена потерянная вещь. Нашедший вещь вправе хранить ее и у себя, отвечая в этом случае за ее возможную утрату или повреждение при наличии грубой неосторожности или умысла и в пределах стоимости такой вещи. По истечении 6 месяцев с момента заявления о находке органу милиции или местного самоуправления и отсутствии сведений о законном владельце вещи нашедший вещь приобретает на нее право собственности. В соответствии со ст. 228 ГК РФ при его отказе от этого на найденную вещь возникает право муниципальной собственности. В силу требований ст. 229 ГК РФ, нашедший вещь имеет право на возмещение расходов по хранению этой вещи либо от ее законного владельца, либо от органа местного самоуправления, в собственность которого поступила найденная им вещь, а также право на вознаграждение за находку от лица, управомоченного на получение вещи.
Во всех этих случаях речь идет о движимом имуществе. Аналогичный правовой режим, в соответствии с п. 1 ст. 231 ГК РФ, приобретают и безнадзорные животные, которые по истечении 6 месяцев с момента заявления об их задержании и не обнаружении их законного владельца поступают в собственность нашедшего их лица, а при его отказе - в муниципальную собственность. При возврате безнадзорных животных прежнему владельцу обнаружившее их лицо имеет право на возмещение необходимых расходов, понесенных на их содержание, а при возврате домашних животных - также и на вознаграждение по правилам о вознаграждении за находку.
Первоначальным способом приобретения права собственности также является обнаружение клада.
В соответствии с п. 1 ст. 233ГК РФ, клад, то есть зарытые в земле или сокрытые иным способом деньги или ценные предметы, собственник которых не может быть установлен либо в силу закона утратил на них право, поступает в собственность лица, которому принадлежит имущество (земельный участок), где клад был сокрыт, и лица, обнаружившего клад, в равных долях, если соглашением между ними не установлено иное.
При обнаружение клада, лицом, производившим раскопки или поиск ценностей без согласия на это собственника земельного участка, где клад был сокрыт, клад подлежит передаче собственнику земельного участка, где был обнаружен клад.
Из вышесказанного можно сделать вывод, что клад поступает собственнику имущества, в котором был сокрыт клад (земельного участка), и лицу, обнаружившему клад, причем в равных долях, если соглашением между ними не предусмотрено иное. Если же предварительного согласия собственника имущества, в котором был обнаружен клад, не было получено, клад целиком должен поступить именно ему, а не обнаружившему клад лицу. Исключение составляют входящие в состав клада вещи, относящиеся к памятникам истории и культуры, подлежащие передаче в государственную собственность с вознаграждением в размере половины их стоимости, поступающим собственнику имущества, где был сокрыт клад, и нашедшему его лицу. При неполучении последним предварительного согласия собственника на раскопки или поиск ценностей указанное вознаграждение целиком поступает собственнику.
Данные способы одновременно являются у одних лиц основаниями прекращения этого права у других лиц, так как учитывается воля прежнего собственника.
Обычно это договоры, которые передают право владения от одного лица другому, например, договор купли-продажи, мены, дарения, аренды с выкупом, а также о наследовании имущества граждан или о правопреемстве в отношении имущества юридических лиц или публично-правовых образований. Каждый из этих способов специально урегулирован законом в соответствующих институтах (договорного права, наследственного права, правопреемства при реорганизации юридических лиц), выходящих за рамки права собственности.
Из этого следует, что важное значение имеет точное определение момента, с которого на приобретателя вещи по договору переходит право собственности. Так как с этого же момента на него переходят и бремя собственности, и риск случайной гибели или порчи вещи.
Гражданский кодекс в п. 1 ст. 223 определяет момент передачи в соответствии, с которой такое право переходит на приобретателя в момент фактической передачи ему отчуждаемой вещи. Однако этот момент определен диспозитивно - законом или договором сторон может быть установлен и иной момент (например, заключение соглашения, получение свидетельства о праве на наследство, регистрация передаточного баланса).
В силу п. 2 ст. 223ГК РФ на имущество, которое подлежит государственной регистрации право собственности обычно возникает в момент регистрации перехода прав, а не в момент его фактической передачи или в иной момент, определенный соглашением сторон. Не следует смешивать учет имущества и регистрацию прав на него. Например, регистрация в органах внутренних дел автомобилей или охотничьего и стрелкового оружия не является правопорождающим фактом, а право собственности на эти объекты переходит по общим правилам закона.
В ст. 224 гражданский кодекс раскрывает понятие "передача". Ею признается не только фактическое вручение вещи приобретателю или сдача ее перевозчику либо в организацию связи для отправки приобретателю, но и фактическое поступление имущества во владение приобретателя или указанного им лица (например, доставка на его склад), а также передача ему товарораспорядительного документа на вещи. Фактическое владение вещью приобретателем к моменту заключения договора о ее отчуждении (например, при выкупе арендованного имущества) приравнивается к ее передаче.
Иначе
говоря, в такой ситуации заключение договора об отчуждении вещи признается
законом и ее одновременной фактической передачей.
Рассмотрев вопросы, возникающие в ходе изучения первоначальных оснований приобретения права собственности, можно обратиться к судебной практике Таганрогского городского суда Ростовской области, по вопросу о бесхозяйных вещей.
Дело № 2-10002/16
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30.11.2016 г. г. Таганрог
Судья Таганрогского городского суда Ростовской области Семеняченко А.В.,
при секретаре судебного заседания Курышевой О.В.,
с участием представителей Таганрогской таможни по доверенности Дыгай И.А., старшего помощника Таганрогского транспортного прокурора Туманяна В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Таганрогского транспортного прокурора о признании имущества бесхозяйным,
УСТАНОВИЛ:
Таганрогской транспортной прокуратурой в ходе проверки порядка хранения вещественных доказательств по делам об административных правонарушениях, возбужденных Таганрогской таможней, установлено следующее: <дата> прибыло транспортное средство в зону таможенного контроля МАПП Куйбышево. Отправителем груза являлось ООО «Монолит Имп ff9 екс». В ходе проведения таможенного досмотра состава транспортных средств установлено, что в грузовом отсеке находились макаронные изделия Спагетти 5 коробок по 22 пакета в каждой, весом 96,4 кв. Декларация подана таможенным брокером ООО «Маршал». Указанный факт послужил основанием для возбуждения дела об административном правонарушении, ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст. 16.2 КоАП РФ. Постановлением по делу об административном правонарушении от <дата> юридическое лицо – ООО «Маршал» освобождено от ответственности на основании ст. 2.9 КРФ об АП. Товар постановлено вернуть ООО «Монолит Импекс». Своим письмом ООО «Монолит Импекс» от товара отказалось.
Помощник Таганрогского транспортного прокурора в судебном заседании заявление поддержал, ссылаясь на изложенные в нем доводы.
Представитель заинтересованного лица ООО «Монолит Импекс» в судебное заседание не явился, извещался судом.
Представитель Таганрогской таможни требования Таганрогского транспортного прокурора поддержал.
Представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по РО в судебное заседание не явился, извещен судом.
Дело в отношении не явившихся лиц рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, судья признает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Постановлением по делу об административном правонарушении от <дата> юридическое лицо – ООО «Маршал» освобождено от ответственности на основании ст. 2.9 КРФ об АП в связи с малозначительностью.
Товар – макаронные изделия Спагетти 5 коробок по 22 пакета в каждой, весом 96,4 кв. постановлено вернуть ООО «Монолит Импекс», товар находится в камере хранения вещественных доказательств Таганрогской таможни.
Письмом от <дата> за № ООО «Монолит Импекс» фактически от товара отказалось.
Согласно ст. 225 ГК РФ вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен, либо вещь, от права собственности, на которую собственник отказался, является бесхозяйной.
Часть 3 ст. 218 ГК РФ устанавливает, что в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст. 226 ГК РФ движимые вещи, брошенные собственником или иным образом, оставленные им с целью отказа от права собственности на них (брошенные вещи), поступают в собственность третьего лица, если по заявлению этого лица они признаны судом бесхозяйными.
В соответствии со ст.ст. 212, 214 ГК РФ Российская Федерация является субъектом права собственности наравне с гражданами, юридическими лицами, субъектами РФ и муниципальными образованиями.
Согласно п. 5.5 постановления Правительства РФ от 05.06.2008 № 432 «О Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом» реализацию конфискованного, движимого бесхозяйного, изъятого и иного имущества, обращенного в собственность государства в соответствии с законодательством Российской Федерации, переработку такого имущества, а в случае невозможности его реализации в силу утраты потребительских свойств - его утилизацию (уничтожение) осуществляет Федеральное агентство по управлению государственным имуществом.
Судья приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и удовлетворяет их.
На основании изложенного, руководствуясь ст.225 ГК РФ, ст.ст.194-199, 293 ГПК РФ, судья,
РЕШИЛ:
Заявление Таганрогского транспортного прокурора о признании имущества бесхозяйным, удовлетворить.
Признать бесхозяйными движимые вещи – макаронные изделия «Спагетти» в количестве 5 коробок по 22 пакета в каждой, весом 96,4 кв.
Передать в собственность Российской Федерации указанное имущество.
Передать указанное имущество для распоряжения в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ростовской области.
Федеральный судья А.В. Семеняченко
Изучив производные основания возникновения права собственности, можно привести пример судебной практики Бабушкинского районного суда города Москвы.
Дело №2-1841/15
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Москва 26 марта 2015 года
Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Ивановой Е.А., при секретаре судебного заседания Рец Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1841/15 по исковому заявлению Ревенко Л.П. к Савченко О.А. о вынесении решения о государственной регистрации перехода права собственности, -
УСТАНОВИЛ:
Ревенко Л.П. обратилась в суд с иском к Савченко О.А. о вынесении решения о государственной регистрации перехода права собственности, ссылаясь на то, что 28 июля между Ревенко Л.П. (покупатель) и Савченко О.А. (продавец) заключен договор купли-продажи квартиры № 20, находящейся по адресу: <данные изъяты>, принадлежащей ответчику на праве собственности. В соответствии с абз. 5 договора Савченко О.А. обязуется до 01 сентября 2014 года выдать Ревенко Л.П. технический паспорт на квартиру и выписаться из квартиры и предоставить справку из ЖЭУ об отсутствии прописанных в квартире бывших владельцев квартиры. Согласно абз. 6 договора Савченко О.А. обязуется в течение двух месяцев с момента подписания данного договора известить истца о дате и времени сдачи документов в регистрационную палату г. Москвы путем направления в адрес истца письма, либо телеграммы. По состоянию на декабрь 2014 года ответчик принятых на себя обязательств в рамках договора купли продажи квартиры, не исполнил. Ответчик уклоняется от исполнения условий договора, в связи, с чем истец просит суд вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру.