2.Несоответствие зарубежной методологии рыночным отношениям в России;
3.Недоверие заказчиков к менеджерам - оценщикам, занимающихся на практике данной деятельностью;
4.Отсутствие достаточного количества высококвалифицированных экспертов - оценщиков в регионах;
5.Недостаток практического опыта оценочных работ у фирм;
6.Отсутствие единых стандартов оценки.
Оценщик в США работает в следующих отраслях: оценка недвижимости, оценка бизнеса, оценка личной собственности (антиквариат, «содержимое дома», драгоценные камни и ювелирные изделия, предметы искусства), оценка машин и оборудования (в некоторых классификациях попадают в третий пункт). Необходимо отметить, что данная классификация носит скорее условный характер.
В последнее время рентабельность деятельности оценщика недвижимости в США снизилась. По новым нормам федерального законодательства не требуется оценочного отчета для объектов стоимостью менее 250 тыс. долл. На эти объекты нужны лишь небольшие отчеты риэлторских фирм, которые финансовые институты получают бесплатно. Таким образом, отпала большая часть работы, прежде всего для оценщиков не приносящей дохода недвижимости. Почти везде в США, кроме самых крупных городов и прибрежной зоны в Калифорнии, цена частного дома значительно меньше 250 тыс. долл. Так как работы стало гораздо меньше, а оценщиков осталось столько же, конкуренция среди них возросла, и цены за их работы снизились. Многие оценщики недвижимости ушли из этого бизнеса, поменяв профессию. Оценочная деятельность в США в конце XX века стала нерентабельным бизнесом.
Список литературы
1. Федеральный закон от 29.07.98 г. № 135-ФЗ Об оценочной деятельности в Российской Федерации.
2. Постановление Правительства Российской Федерации от 6 июля 2001 г. № 519.
3. Оценочная деятельность Министерство экономического развития РФ.
4. Бухарин Н.А., Озеров Е.С. и др. Оценка и управление стоимостью бизнеса. Учебное пособие. - СПб, ЭМ - НиТ, 2016. 238 с.
5. .Основы оценочной деятельности, В.Е. Кацман, И.В. Косорукова, А.Ю. Родин, ученое пособие МФПА 2012.
6. Оценка стоимости недвижимости. Учебное пособие Иванова И.Н., 2015.
7. Под ред. А.Г.Грязновой, М.А. Федотовой. Оценка бизнеса: Учебник. М.: Финансы и статистика, 2016
8. М.А. Эскиндаров «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)» Москва 2013.
9. А.Н. Козырев, В.Л. Макаров, «Особенности оценочной деятельности применительно к условиям новой экономики» Москва 2013.
10. Марков Сергей Николаевич, статья в журнале - научная статья «теоретические аспекты оценочной деятельности в США: система профессиональных институтов и требования к оценщикам».