1. Если лизингодатель получает выгоды в течение всего срока реализации проекта, то и передача части выгоды распределяется на столь же долгий срок. Например, договор финансовой аренды оборудования может подразумевать сервисное обслуживание арендуемого имущества в большем объеме, чем при покупке в кредит. На практике это может быть: а) оплата лизингодателем одного планового ремонта оборудования; б) бесплатная поставка некоторых расходных материалов (масла, смазки и др.) и/или быстро изнашивающихся деталей.
2. Если лизингодатель получает выгоды в виде большего кредитного финансирования по сравнению с начальной стоимостью передаваемого в аренду актива, то и часть материальных выгод передается лизингополучателю в начале сделки. Например, по сравнению с договором купли-продажи договор финансовой аренды того же оборудования может подразумевать дополнительные выгоды для лизингополучателя. А именно, а) оплату лизингодателем части стоимости транспортировки оборудования к месту установки и эксплуатации; б) оплату арендодателем страховки и/или консультаций; в) дооснащение базовой модели оборудования дополнительными устройствами.
Таким образом, полученные в результате финансовой аренды экономические преимущества позволяют обеспечить лучшие условия обновления основных средств по сравнению с вариантом их покупки в кредит.
В третьей главе диссертации также предложен универсальный алгоритм управленческого, бухгалтерского и налогового учета для лизинговой деятельности. Он позволит применить автоматизацию большой части однообразной работы, в т.ч.: ведение журнала операций; нормирование ручных операций; формирование регламентированной отчетности; формирование универсальных отчетов. В соответствии с данным алгоритмом управления лизинговой деятельностью, при создании компьютерных программ для автоматизации бизнес-процессов целесообразно предусмотреть: разграничение прав доступа; контроль действий пользователей; возможности адаптации программ под программные среды пользователей.
Соискатель отмечает, что в процессе лизинговой деятельности могут потребоваться локальные дополнения указанного алгоритма, отражающие: изменения в законодательстве, специфику характерного для ЖКК сублизинга, особые характеристики движения денежных средств, определяемые платежеспособностью конечных потребителей услуг ЖКК и госфинаннсированием, а также долгий срок полезной службы ряда типичных для ЖКК основных средств.
В заключении к диссертации изложены основные выводы и предложения, вытекающие из структуры и логики исследования.
Публикации
По теме диссертационного исследования опубликованы следующие работы:
Публикация в издании, содержащемся в Перечне ведущих рецензируемых научных журналов и изданий, рекомендованном ВАК РФ:
1. Р. Горюнов. О перспективах использования лизинга в жилищно-коммунальном комплексе РФ. // Труд и социальные отношения. - 2009. - № 3. (0,4 п.л.).
Публикации в других изданиях:
2. Р. Горюнов. Состояние и эффективность использования основных фондов предприятий ЖКК. В сб.: Интеграционные процессы в экономике: механизмы поддержки. - М.: Издательский дом «Экономический журнал», 2005.
3. Р. Горюнов. Рыночные тенденции развития лизинга в сфере ЖКХ. В сб.: Управление экономической и социальной сферой: вопросы теории и практики. - М.: Издательство «Перспектива», 2007 (0,2 п.л.).
4. Р. Горюнов. Направления развития лизинга основных средств предприятий ЖКХ. В сб.: Современные технологии управления: социоэкономические аспекты. - М.: Издательский дом «Экономический журнал», 2008.