Дипломная работа: Ипотечное кредитование жилой недвижимости

Для того, чтобы механизм ипотечного кредитования работал должным образом, необходимо учитывать не только уровень инфляции, но также функционирование ее финансовой системы, банковскую деятельность, рынок недвижимости, размер и структуру доходов граждан, традиции, противоречивых реалий его экономики.

Ипотечное кредитование является действенным механизмом решения ряда проблем, связанных с благоустройством социальной жизни, экономическим спадом, и отвечает общей направленности в сторону развития государства.

Рынок недвижимости развивается циклично, и, как следствие, рано или поздно возобновится рост цен на недвижимость, а также ставок по ипотечным кредитам. Приобретенную сегодня дешевую квартиру можно в будущем продать гораздо дороже, а ипотеку рефинансировать.

Список использованных источников

1 Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.12.2016).

2 Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. 03.07.2016 N 361-ФЗ).

3 Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. 03.07.2016 N 361-ФЗ).

4 Федеральный закон «О потребительском кредите (займе)» от 21.12.2013 N 353-ФЗ ( в ред. 03.07.2016 N 231-ФЗ).

5 Постановление Правительства РФ от 11.01.2000 N 28 «О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации» (вместе с «Концепцией развития системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации», «Планом подготовки проектов нормативных правовых актов, обеспечивающих становление системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации» (ред. от 08.05.2002).

6 Распоряжение Правительства РФ от 19.07.2010 N 1201-р «Об утверждении Стратегии развития ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации до 2030 года.

7 Артемов С. А. Система государственного ипотечного жилищного кредитования. - Энгельс: Наука и образование, 2010. - 152 с.

8 Афонин А. В Ипотека. Как правильно оформить? Как просчитать все риски. А. В. Афонина. - М.: Эксмо, 2011 - 250 с.

9 Афонина А.В. Все об ипотеке. Получение и возврат кредита. М.: Омега-Л, 2008. -- 205 с.

10 Базавон А.И. Происхождение современной ипотеки. Новейшие течения в вотчинном праве в связи с современным строем народного хозяйства М.: Статут, 2012. - 185 с.

11 Грудцина Л.Ю. Ипотека. Кредит. Комментарий жилищного законодательства. М. Н. Козлова - М.: Эксмо, 2006 - 250 с.

12 Елисеева Т. А. Оптимизация нормативов ипотечного кредитования. - М.: Юриспруденция, 2010 - 356 с.

13 3енец Н. Возможности ипотечного кредитования // Экономист. 2015. № 4. - С.23

14 Иванов В. В. Информация о товаре «ипотечное кредитование». М.: Маркетинг, 2000. - 131 с.

15 Кайль А.Н. Постатейный комментарий к Федеральному Закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)" 2012г А. А. Лупу, И. Ю. Оськина.

16 Колосова Т.Ю. Ипотека. Пошаговая инструкция по оформлению и получению. Н. А. Захарова, А. В. Афонина - М.: Эксмо- Пресс, 2012 - 128 с.

17 Логинов М.П. Ипотечное жилищное кредитование в России // ЭКО. - 2010.- №5 - С.23.

18 Лакхбир Хейр Рынки ценных бумаг, обеспеченных ипотекой и активами. - М.: ООО «Альпина Паблишер», 2012 - 205 с.

19 Мурзин А.Д. Недвижимость: экономика, оценка и девелопмент. М.: Феникс, 2013. - 382 с.

20 Печатникова С.М. Организация и механизм функционирования жилищного рынка //Экономика строительства. 2015. № 4. - С.54

21 Русецкий А. Е. Государственная регистрация ипотеки. - М.: Феникс, 2016 - 250 с.

22 Русецкий А. Е. Ипотека. Как обезопасить себя при совершении сделок с недвижимостью. Москва : Эксмо, 2010. - 173 с.

23 Симионова Ю. Ф, Ипотека для всех. - М.: Феникс, 2006. - 350 с.

24 Русецкий А. Е. Ипотека: как обезопасить себя при совершении сделок с недвижимостью. -- М.: Эксмо, 2007. - 180 с.

25 Недвижимость в России. Правовое регулирование и судебная практика. Л. И. Шевченко - М.: Инион Ран, 2007 - 190 с.

26 Радченко И.С. Ипотека в России. Прошлое. Настоящее. Будущее. Под редакцией - Гросс - Медиа, 2004 - 320 с.

27 Сагайдак А. Э., Лукьянчикова А. А. / Методическое пособие для выполнения заданий по самостоятельной работе. - М.: ГУЗ, 2009 - с.180 с.

28 Толкушин А.В. Ипотека в России. В. Б. Иванов, А. Н. Кузьминов, С. И. Мутовин, О. В. Никифорова, З. В. Подобедова - М.: Юрист, 2002 - 240 с.

29 Журнал «Твоя Ипотека»

30 Цыганенко В.С. Экономика рынка недвижимости. - Спб. - ИТМО, 2008 - 250с.

31 Шабалин В. Г. Сделки с недвижимостью. Образцы типовых договоров с практическими комментариями. В 2 частях. Часть 2. Сопровождение сделок. Новостройки. Ипотека. О. Н. Самохина, Е. А. Шамонова, А. К. Кузьмина. - М.: Омега-Л, 2013. -- 552 с.

32 Чепенко Е. Ипотека для граждан. Комментарий к законодательству, схемы и пояснения. Изд. Фонд содействия государственной регистрации недвижимости. - М.: Фонд содействия государственной регистрации недвижимости 2007. - 350 с. Шелков О.В. Ипотечное кредитование. История, теория, перспективы, практические рекомендации - М.: Дикта. 2007- 340 с.

33 Ясеновец И. Кредитный анализ ипотечных ценных бумаг и устойчивости ипотечного рынка // РЦБ. 2015. № 5. - С.33

Приложение

Рейтинг банков по объему ипотечных портфелей на 01.01.2017

Таблица А.1 - Рейтинг банков по объему ипотечных портфелей на 01.01.2017

Рейтинг банков с наименьшей долей просроченной задолженности в ипотечном портфеле

Таблица Б.1 - Рейтинг банков с наименьшей долей просроченной задолженности в ипотечном портфеле

Рейтинг банков по объему предоставленных ипотечных кредитов в 2016 году

Таблица В.1 - Рейтинг банков по объему предоставленных ипотечных кредитов в 2016 году

Рейтинг банков по количеству предоставленных ипотечных кредитов в 2016 году

Таблица Г.1 - Рейтинг банков по количеству предоставленных ипотечных кредитов в 2016 году

Рейтинг банков по объему приобретенных прав требования по ипотечным займам на 01.01.2017 года

Таблица Д.1 - Рейтинг банков по объему приобретенных прав требования по ипотечным займам на 01.01.2017 года