Реконструкция — изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (этажности), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженернотехнического обеспечения.
Санитарно-защитная зона — территория с особым режимом использования, устанавливаемая вокруг предприятий, сооружений и иных объектов, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека.
Сервитут — право ограниченного пользования чужим объектом недвижимого имущества, например, для прохода, прокладки и эксплуатации необходимых коммуникаций и иных нужд, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Для собственника недвижимого имущества, в отношении которого установлен сервитут, последний выступает в качестве обременения.
Сохранение объекта культурного наследия — направленные на обес-
печение физической сохранности объекта культурного наследия ремонтнореставрационные работы, в том числе консервация объекта культурного наследия, ремонт памятника, реставрация памятника или ансамбля, приспособление объекта культурного наследия для современного использования, а также научно-исследовательские, изыскательские, проектные и производственные работы, научно-техническое руководство, технический и авторский надзор.
Строительные изменения недвижимости — изменения, осуществляе-
мые применительно к объектам недвижимости путем нового строительства, реконструкции, пристроек, сноса строений, земляных работ, иных действий, осуществляемых на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, когда выдача разрешений на строительство не требуется.
Строительство — создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства).
Территориальное планирование — планирование развития территорий поселения административного района, в том числе для установления функциональных зон, зон планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд, зон с особыми условиями использования территорий.
Территориальные зоны — зоны, для которых в Правилах определены границы и установлены градостроительные регламенты.
Территории общего пользования — территории, которыми беспрепят-
ственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары).
Технические регламенты — документы, которые приняты международным договором Российской Федерации, ратифицированным в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или федеральным законом, или указом Президента Российской Федерации, или постановлением Правительства Российской Федерации, и устанавливают обязательные для применения и исполнения требования к объектам технического регулирования
11
(продукции, в том числе зданиям, строениям и сооружениям, процессам производства, эксплуатации, хранения, перевозки, реализации и утилизации).
Условно разрешенные виды использования недвижимости — виды деятельности, объекты, осуществлять и размещать которые на земельных участках разрешено в силу поименования этих видов деятельности и объектов в части Правил в составе градостроительных регламентов применительно к соответствующим территориальным зонам при условии получения разрешения в порядке, определенном ст. 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации и ст. 28 Правил, и обязательного соблюдения требований технических регламентов.
Устойчивое развитие территорий — обеспечение при осуществлении градостроительной деятельности безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека, ограничение негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду и обеспечение охраны и рационального использования природных ресурсов в интересах настоящего и будущего поколений.
Частный сервитут — право ограниченного пользования чужим земельным участком, устанавливаемое решением суда или соглашением между лицом, являющимся собственником объекта недвижимости, и лицом, требующим установления сервитута.
12
Список используемых сокращений Нормативные правовые акты
ВК РФ — Водный кодекс Российской Федерации от 3 июня 2006 г. № 74-ФЗ
ГК РФ — Гражданский кодекс Российской Федерации: часть первая от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ; часть вторая от 26 января 1996 г. № 14-ФЗ; часть третья от 26 ноября 2001 г. № 146-ФЗ; часть четвертая от 18 декабря 2006 г.
№ 230-ФЗ
Градостроительный кодекс РФ — Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ
ЖК РФ — Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря
2004 г. № 188-ФЗ
ЗК РСФСР 1991 г. — Земельный кодекс РСФСР от 25 апреля 1991 г. № 1103-1 (утратил силу)
ЗК РФ — Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября
2001 г. № 36-ФЗ
КоАП РФ — Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30 декабря 2001 г. № 195-ФЗ
Конституция РФ — Конституция Российской Федерации, принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 г.
ЛК РФ — Лесной кодекс Российской Федерации от 4 декабря 2006 г.
№ 200-ФЗ
НК РФ — Налоговый кодекс Российской Федерации: часть первая от 31 июля 1998 г. № 146-ФЗ; часть вторая от 5 августа 2000 г. № 117-ФЗ
СК РФ — Семейный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 1995 г.
№ 223-ФЗ
ТК РФ — Трудовой кодекс Российской Федерации от 30 декабря 2001 г.
№ 197-ФЗ
УК РСФСР — Уголовный кодекс РСФСР, утвержден Верховным Советом РСФСР 27 октября 1990 г. (утратил силу)
УК РФ — Уголовный кодекс Российской Федерации от 13 июня 1996 г. № 63-ФЗ
Вводный закон — Федеральный закон от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»
Закон о государственном кадастре недвижимости — Федеральный закон от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»
Закон о землеустройстве — Федеральный закон от 18 июня 2001 г. № 78-ФЗ «О землеустройстве»
Закон о КФХ — Федеральный закон от 11 июня 2003 г. № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве»
Закон о ЛПХ — Федеральный закон от 7 июля 2003 г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве»
13
Закон о местном самоуправлении — Федеральный закон от 6 октября
2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»
Закон о переводе земель из одной категории в другую — Федераль-
ный закон от 21 декабря 2004 г. № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую»
Закон о приватизации — Федеральный закон от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»
Закон о регистрации прав на недвижимость — Федеральный закон от
21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
Закон о садоводческих и дачных объединениях — Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»
Закон об ипотеке — Федеральный закон от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»
Закон об обороте земель — Федеральный закон от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»
Закон об объектах культурного наследия — Федеральный закон от
25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»
Закон об особо охраняемых природных территориях — Федеральный за-
конот14 марта1995 г. №33-ФЗ«Обособоохраняемыхприродныхтерриториях»
Закон об охране окружающей среды — Федеральный закон от 10 янва-
ря 2002 г. № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды»
Закон об оценочной деятельности — Федеральный закон от 29 июля
1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»
Органы власти
ВАС РФ — Высший арбитражный суд Российской Федерации ВС РФ — Верховный суд Российской Федерации
Минздравсоцразвития России — Министерство здравоохранения и социального развития Российской Федерации
Минприроды России — Министерство природных ресурсов и экологии Российской Федерации
Минрегион России — Министерство регионального развития Российской Федерации
Минсельхоз России — Министерство сельского хозяйства Российской Федерации
Минтранс России — Министерство транспорта Российской Федерации Минэкономразвития России — Министерство экономического разви-
тия Российской Федерации Минюст России — Министерство юстиции Российской Федерации
14
МПС России — Министерство путей сообщения Российской Федерации Росимущество — Федеральное агентство по управлению государствен-
ным имуществом Росприроднадзор — Федеральная служба по надзору в сфере природо-
пользования Росреестр — Федеральная служба государственной регистрации, кадаст-
ра и картографии Россельхознадзор — Федеральная служба по ветеринарному и фитоса-
нитарному надзору ФНС России — Федеральная налоговая служба
15