В конце 1890-х годов к северу от землевладений деревни Тарховки, с восточной стороны от линии железной дороги началось формирование новой дачной местности, получившей название «Тарховские казенные дачные участки» [22] В отличие от частновладельческих участков деревни Тарховка, «Тарховские казенные дач-ные участки», оставаясь в государственной собственности, сдавались желающим в оброчное со-держание сроком на 99 лет, по истечении которых участок должен был быть возвращен в казну. Оброчный содержатель имел право «расчищать от лесонасаждений в пределах заарендованного участка под постройки, двор, огород и т. п. площадь, не превышающую V4 доли общего простран-ства участка» [7, с. 32]. Строгость условий пользования участками была обоснованной, так как они располагались преимущественно на песчаных дюнах [7, с. 32, 33].. Сохранился план этой местности, датированный 1902 г., когда помимо первых, уже выделенных в конце XIX в. оброчных участков под № 1-28 к размежеванию были намечены участки под № 29-67 [23, л. 5-12] «Межевание первого ряда из 28 участков, непосредственно прилегающих к полотну желез-ной дороги, было произведено здесь еще в 1895 году. В августе 1898 года на торги были выставлены 12 участков <...>. Топографическая съемка всей местности была произведена в 1901 году, а проект-ный план “Тарховских дачных участков” Строительное отделение Губернского правления утвердило только в ноябре 1902 года» [11, с. 298].. Успешному социальному функционированию этого поселения, а также приведению в лучшее состояние прилегавших казенных лесных участков немало способствовало «Общество содействия благоустройству в Тарховской дачной местности», созданное в 1899 г. В архивных документах эти лесные участки именуются «казенными парками». В обязан-ности «Общества содействия благоустройству в Тарховской дачной местности», которому они были «переданы в управление», входило обеспечение их сохранности, устройство дорожек и установка деревянных ограждений. Производство всех работ на этих участках, находящихся в совместном пользовании, «Общество» обязано было согласовывать с Сестрорецким лесничеством [7, с. 32]. В 1912 г. оба поселения (исторически сложившееся и вновь созданное) были объединены под наименованием «поселок Тарховка» [24, л. 3, 3 об.].
Следует, на наш взгляд, выделить два периода существования дачной усадьбы П. А. Авенариуса, значительно отличающиеся друг от друга в социокультурном и градотипологическом отношении: непродолжительный, но весьма содержательный дореволюционный (1894-1917) и продолжительный, но малоинформативный послереволюционный (1917 -- наши дни).
I период (1894-1917 гг.). П. А. Авенариус приступил к застройке своего участка, скорее всего, в строительный сезон 1907 г., т. е. тогда, когда Тарховка становится одним из наиболее популярных и обжитых дачных мест в окрестностях Сестрорецка. В ноябре 1908 г. на вопрос анкеты Кредитного общества: «Сколько лет Вашим постройкам?» -- владелец дал ответ: «второй год» [17, л. 3 об.]. В ЦГИА Санкт- Петербурга, в фонде Санкт-Петербургского губернского кредитного общества, хранятся документы по залогу недвижимого имущества П. А. Авенариуса, произведенному в 1908 г., в том числе единственный сохранившийся до наших дней генеральный план участка, на котором показана застройка дачной усадьбы [21, л. 13, 14] (рис. 1). План был выполнен в 1908 г. в чертежной Санкт-Петербургского губернского кредитного общества на основе имевшегося у владельца участка проектного плана.
В ноябре или декабре 1908 г. П. А. Авенариусом в Кредитное общество для изготовления копий были переданы следующие чертежи первоначального проекта застройки участка: «1) план земли с показанием постройки, 2) 20 форм. черт. лит. А, 3) 2 форм. черт. лит. Б, 4) 2 форм. черт. лит. В и Г, 5) 1 форм. черт. лит. Д и Е» [17, л. 3 об.]. К сожалению, на сохранившихся копиях проектных чертежей не указана дата разработки проекта, отсутствует подпись автора, которые, возможно, имелись на подлинниках. Эти сведения к настоящему моменту не установлены.
дачный усадьба петербург
Рис. 1. План усадебного участка земли С.-Петербургского уезда, 3-го стана, в деревне «Тархов- ка», принадлежащего инженер-механику Петру Александровичу Авенариусу, по инвентарю Земской управы № 11505. Копия с проектного плана, исполненная для Санкт-Петербургского губернского кредитного общества. 1908. ЦГИА СПб. Ф. 1546. Оп. 5. Д. 1520. Л. 13, 14
Известно, что участок П. А. Авенариуса был «расположен у самой платформы “Тарховка” Приморской железной дороги и у дорог, идущих в селение Сестро- рецк Две дороги обозначены на плане 1908 г. как «Тарховское шоссе к Сестрорецку» и «Земская грунтовая дорога».. Участок покрыт сосновым лесом, строения новые, только что отстроенные, хорошей работы и отделки, еще не совсем законченной» [17, л. 12 об.]. В центре участка располагался двухэтажный деревянный зимний дом на сплошном гранитном фундаменте, обозначенный на плане 1908 г. лит. «А», с двумя «барскими квартирами» [17, л. 4], с «хорошей отделкой» [17, л. 5], оштукатуренными потолками и перегородками, паркетными полами [17, л. 4]. Дом был покрыт железом [17, л. 5], но еще не вполне «окончен, а именно: рубленые стены не отделаны (т. е. не обшиты, не оштукатурены и т. п.)» [17, л. 4]. Из приведенной записи 1908 г. и копий проектных чертежей следует, что владелец не успел завершить внешнюю отделку дачи. Похоже, что для П. А. Авенариуса главным в жилом доме было удобство его обитателей: продуманная до мельчайших деталей планировка помещений, их соответствие самым высоким санитарно-гигиеническим и техническим стандартам эпохи, наличие водопровода, ватерклозетов, ванн, центрального водяного и местного печного отопления [17, л. 5, 6 об.] (рис. 2, 3). Так, водоснабжение обеспечивали специальные устройства, сделанные, возможно, руками самого изобретательного хозяина, в том числе ветряк на крыше, приводивший в действие водяной насос [17, л. 6 об.].
Рис. 2. Проект дома П. А. Авенариуса лит. «А». План 1-го этажа. Копия. 1908. ЦГИА СПб. Ф. 1546. Оп. 5. Д. 1520. Л. 11, 12
Стилистическое решение фасадов дачного дома можно отнести к «рациональному направлению» поздней эклектики Двоюродный брат П. А. Авенариуса Н. П. Авенариус выпустил в 1872 г. в Варшаве книгу «На-ша семейная летопись». В ней автор упоминает о детских и юношеских годах П. А Авенариуса. «Петр Александрович родился 23 мая 1843 года в Петергофе <...> отданный на учебу в 5-ю петербургскую гимназию, а затем в Технологический институт, учился в них очень плохо, но уже с детства проявил себя на другом поприще. Орудием его были не книги и перо, а крепкие мускулистые руки, воору-женные долотом, молотком и пилой. Не было предмета (реального, а не отвлеченного), которого бы он не сумел разложить, опять сложить, починить, а наконец, и смастерить <...> В свободное от школьных занятий время Петр Александрович работал у себя в мастерской, устроенной им у себя на дворе. Здесь с помощью одного только товарища он на удивление своих учителей смастерил ма-ленький пароход, причем вся работа: токарная, кузнечная, литейная -- произведена его руками. На этом пароходе он потом не раз катался в Петергоф и Кронштадт <...> В результате этого увлечения родители разрешили ему бросить Технологический институт и поступить в корпус корабельных механиков. Петр Александрович, плавая на мониторе “Первенец” и фрегате “Александр Невский”, побывал во многих странах мира» [24]. Облик здания почти в точности соответствует описанию, данному А. Л. Пуниным типичной даче середины XIX в.: «Асимметричная композиция, продиктованная стремлением дать удобное и экономичное планировочное решение; живописный силуэт <...> башенки, мезонины, балконы, открытые и застекленные веранды, преодолевшие замкнутость дома и создавшие многообразную связь его внутреннего пространства с окружающей средой» [25, с. 456].. На чертежах фасадов дачи можно видеть гладкие (оштукатуренные) стены, декоративные элементы представлены наличниками, цветочными вазами, фигурными балясинами в ограждениях крыльца и балконов (рис. 4, 5).
Рис. 3. Проект дома П. А. Авенариуса лит. «А». План 2-го этажа. Копия. 1908. ЦГИА СПб. Ф. 1546. Оп. 5. Д. 1520. Л. 9, 10
В 1907 г., когда началось строительство здания, в застройке Сестрорецка и его дачных окрестностей уже господствовал стиль модерн. «Устаревшая» (эклектичная) стилистика фасадов дачного дома позволяет предположить, что проект был составлен задолго до начала строительства, возможно, вскоре после приобретения участка, но по каким-то причинам не был сразу же реализован [20, с. 65].
Внешний облик дачи П. А. Авенариуса запечатлен на почтовой фотооткрытке конца 1900-х -- начала 1910-х годов (предоставлена Б. Е. Ривкиным; рис. 6). Большой приземистый и даже немного громоздкий дачный дом расположен на высокой дюнной гряде. К его западному входу со стороны железнодорожной платформы «Тарховка» поднималась просторная парадная лестница. Здание не обшито, однако не выглядит незаконченным. Сочетание массивного открытого бревенчатого сруба, поставленного на гранитный цоколь, с ярко окрашенными, контрастирующими друг с другом по цвету и дизайну накладными наличниками и резными ограждениями балконов и крыльца воспринимается как определенный стилистический прием, в чем-то созвучный приемам национально-романтического течения стиля модерн и позволивший «осовременить» постройку (здание сохранилось в перестроенном виде). Слева от усадебного дома просматривается верхняя часть дворового жилого флигеля «имения». Многочисленные служебные постройки располагались в глубине участка и поэтому на упомянутой фотографии не видны. На переднем плане слева -- колодец, справа -- здание торговых рядов, которые находились на участке П. А. Авенариуса и предназначались для обслуживания пассажиров полустанка «Тарховка».
Рис. 4. Проект дома П. А. Авенариуса лит. «А». Западный фасад. Копия. 1908. ЦГИА СПб. Ф. 1546. Оп. 5. Д. 1520. Л. 30, 31
Согласно фиксационному плану 1908 г., двухэтажный деревянный рубленый жилой флигель на сплошном гранитном фундаменте, с железной крышей [17, л. 7], обозначенный на плане лит. «Б», был поставлен к северо-востоку от главного дома. Стены здания были «частью обшиты» [17, л. 7] вагонкой Вагонка -- тонкая обшивочная доска, продукт переработки древесины. Имеет соединение «шип--паз». Возникновение названия «вагонка» связано с периодом технического прогресса. В раз-витии различных отраслей промышленности и экономики важную роль играл железнодорожный транспорт. Пассажирские вагоны требовали дополнительной внутренней обшивки. Для этих целей использовали небольшие дощечки. Природная способность дерева расширяться при впитывании влаги делала стены плотнее после монтажа. При этом способность постепенно отдавать влагу в су-хой и прогретой среде смягчала перепады температуры и влажности внутри вагонов. Со временем за тонкой профилированной доской закрепилось название «вагонка» [26]. Вагонка применялась для обшивки дворовых построек на участке П. А. Авенариуса.. Здание имело водопровод, ванну, ватерклозет, прачечную [17, л. 4, 7]. (Здание сохранилось с частично измененной и/или утраченной первоначальной отделкой фасадов, расширено за счет поздней пристройки из силикатного кирпича со стороны южного фасада.)
До наших дней не дожили служебные постройки «имения»: рубленые, на гранитных столбах, крытые железом каретный сарай, конюшня, птичник и сеновал, обозначенные на плане лит. «В», «Г» [17, л. 4, 9], а также ледник под лит. «Д», керосиновый погреб под лит. «Е» и колодцы [17, л. 4 об., 11].
У западного подножия дюны параллельно границе участка П. А. Авенариуса размещались одноэтажные торговые ряды с пекарнями в сводчатом подвальном помещении, «с фасадных сторон богато отделанные», возведенные из бетонных пустотелых камней толщиной 14 дюймов, крытые железом [17, л. 31 об., 32, 33], на плане 1908 г. обозначенные лит. «Л», а также бетонные ледники под бетонными сводами, врезанные в песчаный холм, обозначенные лит. «М» [17, л. 31 об., 32, 33, 33 об.]. В северо-западной части участка располагались деревянные кладовые для стройматериалов -- одноэтажное деревянное строение, «обшитое по стойкам вагонкой» [17, л. 31 об.], крытое толем, с бетонным полом (лит. «И») [17, л. 31 об., 32, 33 об.]. Все эти постройки находились близ платформы «Тарховка» и сдавались П. А. Авенариусом в аренду (не сохранились). В торговых рядах размещались мясная, зеленная, колониальная, фруктовая и мелочная лавки петербургского купца Г. Ф. Федотова [17, л. 32]. Часть здания занимали булочная, кондитерская и кофейная крестьянина Вологодской губернии А. О. Кузнецова [17, л. 32]. От полустанка «Тарховка» здание торговых рядов отделяла пешеходная дорожка -- продолжение Федотовской дорожки поселка Тарховка (название существует с 1912 г.). Пристанционный торгово-досуговый комплекс, весьма скромный по сегодняшним меркам, обслуживал как пассажиров железной дороги, так и жителей близлежащих дач, принося владельцу постоянный доход.
Не обнаружено сведений о существовании в границах участка П. А. Авенариуса малого декоративного сада, являвшегося обязательной компонентой дачных усадеб Петербургской губернии в начале ХХ в. [27]. В архивных документах упоминается, что «участок покрыт сосновым лесом» [17, л. 12 об.] -- естественным продолжением казенного леса Сестрорецкой лесной дачи, располагавшегося по соседству.
Таким образом, в первые годы своего существования дачная усадьба П. А. Авенариуса, задуманная и обустроенная ее владельцем как многофункциональный объект, объединяла в своих границах важнейшие социальные и функциональные составляющие дачного строительства: жилую, рекреационную, транспортную, общественного обслуживания (торговля, отдых, общественное питание, сопутствующие им производства, хранение товаров и пр.) [5, с. 138]. Появление столь сложной, необычной или, как принято говорить сегодня, инновационной архитектурно-градостроительной формы, наряду с хозяйственным освоением, благоустройством и застройкой, обусловило изменение исходных свойств дюнного ландшафта Тарховского лесного участка, вызвав тем самым радикальную и, следовательно, необратимую трансформацию его пространственного облика.